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在 台北建商評價產品中有19篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅下班女子的討好人生，也在其Facebook貼文中提到， 【看屋筆記】首購族人生第一間房怎麼買？ #新手村的看屋筆記全攻略 #下班女子的買房心得 去年全球籠罩在疫情中，但台灣房市卻很熱絡，裝潢的檔期搶手，缺工也缺料。即使房地合一稅新制上路，但國人「有土斯有財」的概念根深蒂固，加上利率極低，而下班女子身邊的朋友也工作一陣子了，所以幾乎人人都開始準備要來買房...
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔，也在其Youtube影片中提到，【智翔的議會質詢-地方稅務局（3/30）】 ＃增設電梯免房屋稅 桃園市為因應高齡化社會的電梯需求，在去年開始，自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅，所以智翔今天首先想確認，2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅？ 地稅局的回覆為是，所以智翔想建議，高齡化社會的需求不僅限於某個年...
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台北建商評價 在 ..是點點啦?不接直播☺️ Instagram 的最讚貼文
2021-03-13 13:12:15
- 有了孩子後 更希望能擁有一個屬於自己的家 想選喜歡的房子佈置成自己喜歡的樣子 一個完全屬於我們的家🏠 真的開始看房後 才發現薪水永遠跟不上房價 不早點買薪水只會越來越追不上房貸 這次會來看富宇上城 不僅因為地點介於台北跟桃園中間 台北工作或是回公婆家都不會太遠 再加上旁邊就有大公園 有孩子的...
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2021-02-03 19:18:51
#Mydreamkitchen 說好的廚房開箱，為什麼會等這麼久呢？因為人家在等這件洋裝到貨...🙈🙈😂😆 網友們都很習慣我的不按牌理出牌了吧（有嗎？）😬😬 這篇除了分享美美的照片之外，也把最多網友們私訊的問題整理出來^^ 關於夢想廚房的5個Q&A: Q: 實現夢想廚房的契機？ A: 當初搬...
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2020-07-09 23:29:27
《德國實驗社區──小宅革命》#Robyn 之前就有關注到的一個建案 「德國實驗社區-小宅革命」， 最近剛好有機會被其中的屋主找去評估， 也讓我有機會實際去接觸這個有趣的地方。 簡單介紹，就是由國外設計師打造， 盡量利用西式的概念去建設的一個案子。 落地窗、開放式空間的格局、...
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台北建商評價 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最佳貼文
2021-03-30 17:00:15【智翔的議會質詢-地方稅務局（3/30）】
＃增設電梯免房屋稅
桃園市為因應高齡化社會的電梯需求，在去年開始，自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅，所以智翔今天首先想確認，2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅？
地稅局的回覆為是，所以智翔想建議，高齡化社會的需求不僅限於某個年限後，若要友善使用族群，應統一標準來免稅。
原因在於，現行房屋稅把電梯設備視為「提高房屋附加價值」稅源，以致對裝設電梯的房子評價加成，這稅制制定原則在現今高齡化社會並不恰當，應該轉為鼓勵而不是懲罰。
＃房屋稅條例修法
現行桃園市對於建商餘屋的房屋稅率皆為2.4%（非自住單一稅率），且無寬限期，對比台北市自第三年起開始調整，桃園市是否可以研擬相關辦法，以階梯式調整稅率，例如前三年給予優惠，之後再調整比2.4%更高，給予建商更多的意願與囤房壓力，也能讓售價更貼近行情。
地稅局表示，非自住稅率目前法定1.5%-3.6%，若要從自治條例修法著手，作為執行單位一定會配合，但智翔認為地方稅務局在居住正義議題上，能有更大的貢獻。
＃包租代管優惠
台北市政府日前訂定，配合「包租代管」政策的房東可減免地價稅、房屋稅40%，且有金額上限不得超過一萬元的排富條款。
而桃園的「包租代管」政策，目前給予參與計劃的租屋服務事業者稅賦減免、修繕補助、保險補助及專業管理等優惠，但沒有針對將住宅交由代管業者的相關優惠，也就是房東若將住宅交給「包租代管」，誘因似乎不大？
對此地稅局也說明，其實六都也觀望多年，目前正在看台北市的立法進度為何，也提到內政部次長花敬群與鄭市長的態度不一致。
智翔可以理解桃園市若要跟進做法需要時間，但未來空屋一定會成為重要的議題，期許地稅局能持續與內政部溝通，為桃園找出一個健全租屋市場的解方。![post-title]()
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台北建商評價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2015-10-24 23:08:56151024三立 居住政策反覆？ 柯P改口：打房台灣會完蛋
影片網址→https://youtu.be/zGkWNPs1E54
台北市長柯文哲向來強調「居住正義」，上任以來不少政策都被視為是要抑制房價飆漲，但柯文哲的立場現在有了大轉變。他到議會專案報告，強調他不打房，如果營建業垮了，台灣的經濟就完蛋了，此話一出引起正反評價。
記者李品誼、田仁翔／台北報導......↓
柯文哲：「我是不會打房，我認為啦，台灣的營建業還是台灣經濟的一個很重要一個產業，所以亂打房，有時候會引起這個經濟風暴，這不是我們承擔得起的。」宣示立場不打房，台北市長柯文哲，房市政策再轉彎，柯文哲：「高房價它還是一個問題，所以在戰略上應當是說，我們如何讓房價不要再漲就這樣，但是不要想去打房，一打房下去，我跟你講整個台灣的產業大概，我們已經沒有幾個產業了，所以這個營造業再垮掉會完蛋。」
房地產是台灣經濟火車頭，萬萬不能毀，從選前喊出的居住正義，到上任初期還想抑制房價，再放寬囤房稅率，柯文哲從庶民觀點，逐步向建商靠攏。此話一出，房仲業者鬆了一口氣。
房仲業者陳泰源：「不要再打了，因為現在都已經有倒店潮了，明年聽說又要更慘，大家日子都不好過。它應該要怎麼發展，它該漲就漲，它該跌就跌，政府本來就不需要去介入阿！」
房市冷颼颼，市長明確定調就像注入一道暖流，蓋房子的、賣房子的，吃下定心丸，但房價再怎麼掉，數目還是高得嚇人，年輕人買不起房也是鐵的事實，就怕以後淪為蝸牛族。
市民：「大家會選擇租房子吧！」，市民：「沒有住，哪來的經濟，所以我應該不認同他。」，另一名市民：「現在年輕人都買不起。」在居住正義跟帶動經濟的天平兩端，想取得平衡，柯文哲不斷修正路線，也要面臨外界嚴苛檢驗。（整理：實習編輯黃琬婷）
新聞網址→http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=102144
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/108867567![post-title]()
台北建商評價 在 下班女子的討好人生 Facebook 的最佳解答
【看屋筆記】首購族人生第一間房怎麼買？
#新手村的看屋筆記全攻略
#下班女子的買房心得
去年全球籠罩在疫情中，但台灣房市卻很熱絡，裝潢的檔期搶手，缺工也缺料。即使房地合一稅新制上路，但國人「有土斯有財」的概念根深蒂固，加上利率極低，而下班女子身邊的朋友也工作一陣子了，所以幾乎人人都開始準備要來買房。
不過，房子要怎麼買啊？第一屋，又要怎麼看呢？
對下班女子在看超過三百間房子的毅力與決心修煉之下，終於在高雄買下第一間自食其力小屋，成為「房貸少年團」的一員。
在這段看屋的日子裡，累積不少看房心得，鑑於受惠於網路他人，決定也寫成一篇 #新手看屋全攻略 ，希望能幫助到有需要的人！
在這篇文章中，會跟大家聊聊 #看屋前要思考的3件事，包括：
1⃣看屋首重地點！
怎麼說都是「location! location! location! 」尤其是有轉賣考量的人。
2⃣思考看屋買房目的需求
要自住？還是投資？物件都不一樣。
3⃣個人預算與貸款能力
對於買房規費和稅的認識，要 #怎麼評估自己可以買多貴的房子？
也會談 #看屋看房要注意的5重點：
除了十字口訣「#風火水電光，#天地牆柱窗」外，我最主要會注意：
1⃣採光
沒有採光的房子，不管條件有多好，我都會忍痛割愛，因為下班女子租過沒有採光的房子多年，深知不見天日的痛苦。
2⃣通風
同上，另外下班女子還會特別找「單層排氣」的房子，否則可能要忍受鄰居家的煙味或裝潢油漆味。
3⃣建商口碑
最基本的功課，網路上有各大建商的評價，也可到mobile論壇看，但要注意是不是代銷本人吹捧自己或攻擊同業。還有各建商不同時期的工班也不一樣，下班女子還會直接在樓下閒晃跟住戶聊天，瞭解該社區。
4⃣從風水與科學看格局好壞
風水不純然是迷信，有些科學根據，比如床壓樑，會帶給人睡眠上的壓迫等等，下班女子比較在意。而且，風水很好拿來談價格，若是中古屋，風水瑕疵也可成為談判籌碼。
5⃣車位
除了台北市以外，中南部三房以上的購屋，最好都能帶車位。而車位又以平面坡道為優先考量，若真的只有機械或停車塔可選擇時，要多留意。機械車位有其年限限制，未來的維修費用也要一併考量。下班女子以前曾租過有三層違建停車車位，聽鄰居說還有發生過上層機械故障滑落的事，所幸沒有傷亡。
關於看屋買房可以聊的事情很多，詳細內容請見下班女子的部落格：
👉https://luchiphoto.com/house-buying-tips/
雖然現在疫情嚴峻不適合看屋，但若剛好有買房看屋需求，或是想要建立看屋習慣的，不妨先把要點記起來，待疫情好轉再開始。
祝大家都能順利找到屬於自己的好房！
台北建商評價 在 桃園市議員 簡智翔 Facebook 的最佳貼文
【智翔的議會質詢-地方稅務局（3/30）】
＃增設電梯房屋免稅
桃園市為因應高齡化社會的電梯需求，在去年開始，自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅，所以智翔今天首先想確認，2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅？
地稅局的回覆為是，所以智翔想建議，高齡化社會的需求不僅限於某個年限後，若要友善使用族群，應統一標準來免稅。
原因在於，現行房屋稅把電梯設備視為「提高房屋附加價值」稅源，以致對裝設電梯的房子評價加成，這稅制制定原則在現今高齡化社會並不恰當，應該轉為鼓勵而不是懲罰。
＃房屋稅條例修法
現行桃園市對於建商餘屋的房屋稅率皆為2.4%（非自住單一稅率），且無寬限期，對比台北市自第三年起開始調整，桃園市是否可以研擬相關辦法，以階梯式調整稅率，例如前三年給予優惠，之後再調整比2.4%更高，給予建商更多的意願與囤房壓力，也能讓售價更貼近行情。
地稅局表示，非自住稅率目前法定1.5%-3.6%，若要從自治條例修法著手，作為執行單位一定會配合，但智翔認為地方稅務局在居住正義議題上，能有更大的貢獻。
＃包租代管優惠
台北市政府日前訂定，配合「包租代管」政策的房東可減免地價稅、房屋稅40%，且有金額上限不得超過一萬元的排富條款。
而桃園的「包租代管」政策，目前給予參與計劃的租屋服務事業者稅賦減免、修繕補助、保險補助及專業管理等優惠，但沒有針對將住宅交由代管業者的相關優惠，也就是房東若將住宅交給「包租代管」，誘因似乎不大？
對此地稅局也說明，其實六都也觀望多年，目前正在看台北市的立法進度為何，也提到內政部次長花敬群與鄭市長的態度不一致。
智翔可以理解桃園市若要跟進做法需要時間，但未來空屋一定會成為重要的議題，期許地稅局能持續與內政部溝通，為桃園找出一個健全租屋市場的解方。
🎞完整質詢影片請看：�
https://youtu.be/2PGghjiP7w4
🎞youtube頻道請搜尋：桃園市議員簡智翔
台北建商評價 在 偉恩史達克 Facebook 的最佳解答
https://stock2012.pixnet.net/blog/post/230326249
台北市北投區⼤業路上的萬企⼤業建案，擁有172⽶的超⼤⾯寬且直接⾯對 707 公頃的關渡平原第⼀排，是台北市極為少有的稀有景觀建築，也是目前北投區最具指標的地標性建案。距離北投捷運站和周圍商圈僅有200米的距離，在⽣活機能與交通條件上也相當⽅便，兼具健康樂活與都市機能的買房標的。
萬企⼤業主要推⼿萬企機構，是北台灣擁有近50年營造經驗的實⼒派建商，詢問當地⼈對於這個品牌的印像就是實在、安全、⾼品質；其他團隊諸如素有台灣第⼀營造的⼤陸⼯程、國際級的 P&T Group、簡俊卿建築師事務所等，是可以做為傳世宅的安心選擇。
#萬企大業 #北投建案 #看房賞屋 #房地產專家評析