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在 新成屋議價空間產品中有19篇Facebook貼文，粉絲數超過118萬的網紅幸福空間 Gorgeous Space，也在其Facebook貼文中提到， 預售屋「客變」什麼都能改？搞懂客變 人生不再黑白！！🤓🤓 #新手買房要注意 #客變大補帖 #小編絕對沒誇張...
同時也有9部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！ 現在已經有很多不二價陸續推出 但仍然有很多人選擇議價~ 究竟大家是如何選擇的呢? 在留言區分享你的想法給大家吧!! #議價 #不二價 #房屋銷售方式 ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容...
新成屋議價空間 在 高雄整理師-文青懶媽 Instagram 的最佳解答
2021-07-11 08:54:10
▍#買房_on_the_way ▍ 02 | 預售屋篇 懶媽的看房日誌停滯好久， 最近轉向了一個全新的方向 - 預售屋。 許多人曾說，預售屋最好不要碰，因為 ① 怕建商倒閉，款項白繳、求助無門 ② 看不到成屋品質，像在賭博抓瞎 ③ 沒辦法馬上入住，同時繳房貸房租 / 但原本只看二手屋的懶媽， 怎麼...
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新成屋議價空間 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
2021-04-09 21:00:14【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！
現在已經有很多不二價陸續推出
但仍然有很多人選擇議價~
究竟大家是如何選擇的呢?
在留言區分享你的想法給大家吧!!
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新成屋議價空間 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
2021-01-15 09:34:3100:00 主題大綱介紹
01:06 複習上次直播：打房來了 一次搞懂央行四大政策 房市何去何從？
01:22 禁炒房
01:44 五面向：紅、登、稅、貸、宅
02:13 實價登陸2.0具體內容
02:20 門牌/地號完整揭露
03:42 預售屋全面納管&即時申報
06:35 增加實價登錄不實查核權&罰責
08:35 紅單交易納管
11:15 預售屋定型化契約備查
11:55 帶來的影響與常見QA
12:11 Q1門牌實價揭，露國外行之有年，他們的價格就不波動了嗎？
15:50 Q2、預售屋實價登錄，會影響議價空間嗎？
17:10 Q3預售屋合約要報備，表示以後不會有交易安全或糾紛了嗎？
18:37 Q4、實價登錄價格以後比較真實可信了吧？
19:46 Q5預售屋、新成屋、中古屋熱度會如何變化？
21:23 如果...可以建議政府的話
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新成屋議價空間 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
2020-09-22 21:00:13很多首購族在買房時，
都會遇到代銷的共同話術，
到底該如何判別是真是假呢?
來聽聽默森夫妻 與 彼得爸 TED
分享他們的購屋經驗吧
(其實是批鬥大會吧！)
#買房話術
#議價技巧
#拆解話術
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新成屋議價空間 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最讚貼文
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新成屋議價空間 在 工商時報 Facebook 的最佳解答
【房市不二價是狼來了？】
住展雜誌研發長何世昌指出，由於實價登錄2.0在7月起上路，外界雖預期「完全不二價」時代將來臨，議價空間會大幅減少，最後達到不二價。然而，7月新建案議價率卻狂飆，急升至約12％，單項分數因此下降；議價率走高的關鍵，並非成交價下跌，而是建案開價頻頻衝高，且開價漲幅普遍高於成交價漲幅所致。
#實價登錄 #房市不二價 #議價率
新成屋議價空間 在 文青懶媽的簡單生活提案 Facebook 的最讚貼文
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02 | 預售屋篇
懶媽的看房日誌停滯好久，
最近轉向了一個全新的方向 - 預售屋。
許多人曾說，預售屋最好不要碰，因為
① 怕建商倒閉，款項白繳、求助無門
② 看不到成屋品質，像在賭博抓瞎
③ 沒辦法馬上入住，同時繳房貸房租
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但原本只看二手屋的懶媽，
怎麼會突然看新房，或是預售屋？
因為...突然發現10-15年內含車位的大樓，
總價也不便宜，選擇還相對少很多。
不是樓層較低、採光較差，
要不就是格局怪異、室內裝潢老舊。
要碰上好物件，除非有認識的房仲幫忙注意，
否則只能痴等不錯的物件釋出，
到時兵慌馬亂，又得快馬加鞭出價斡旋。
怎麼想都很緊張，
於是才決定轉看新房。
/
但看預售屋，
也不完全是頭腦空空地去接受洗禮。
去之前，其實理工腦爸跟懶媽，
會先做好以下功課。
▶ 建商、營造商的品牌紀錄與過往：
看不見屋況，只能以過去來推估。
若建商與營造商過去的信譽值得信賴，
那麼至少他們蓋出來的屋況不會太差。
還有公司的營運狀況，
確保他們不會蓋到一半便捲款潛逃。
▶ 週邊環境、土地利用：
建地附近也許仍有許多建地，
但說不定假以時日，全都被其它建案蓋滿。
這時可能會出現以下窘況：
① 採光完全被隔壁大樓擋住
② 與他棟的棟距過近，開窗就能跟鄰居說早安
③ 不小心就變成什麼煞的風水格局
如果能事先調查清楚，
就能在選屋時多作注意，
預選一個影響較小的樓層或位置。
▶ 附近建案、新成屋的實價登錄：
近期實價登錄的價格已經越來越有參考性，
了解週邊環境的價格，
日後議價時心中比較有譜，
代銷也比較不會覺得可以唬嚨你。
我們最常查詢的網站是 #樂居、#信義房屋。
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以上，就是腦爸跟懶媽最近的看屋心得。
不知道大家有沒有什麼看房密技或個人經驗，
歡迎大家能跟買房新手的我們多多分享。
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想優化生活、調整居家空間，
卻不知道該怎麼做嗎？
◎ 歡迎找懶媽聊聊
http://bit.ly/LazyMom-LINE
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我是文青懶媽，
熱愛親子共讀創造回憶的高雄整理師，
剛剛好的理想生活推廣者。
暫定每週二五固定更新，其它日子隨意。
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