【時代力量新北黨部新聞稿】
疫情期間房價不斷攀升，時代力量提五大呼籲矯正房市政策亂象
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疫情期間，我國房價不斷攀升，根據最新的房價走勢，台灣房價已來到新高，房價過高的原因包含囤房過多、社宅不足等現象，這當中又以新北市最為嚴重。為此，時代力量立法委員兼黨團總召邱顯智、王婉諭，與新北黨部彭盛韶、陳姳臻兩位副執行長，以及OURs專業者都市改革組織秘書長彭揚凱於今日（7/22）召開記者會，為買不起房子的升斗小民發聲。盤點房市政策亂象，並提出五大呼籲：
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1⃣ 財政部盡快提出囤房稅版本。
2⃣ 財政部公開之歸戶資訊應完整。
3⃣ 內政部低度用電及新建餘屋勾稽歸戶應進行分析並公開。
4⃣ 新北市府及議會儘速提高囤房稅稅率。
5⃣ 新北應積極興建社宅並提供社宅免地價稅措施。
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#蛋白區擴張，#樹三鶯地區及航空城周邊漲幅最大
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邱顯智表示，根據今年五月份的「清華安富房價指數」，新北市為117.99；桃園市達132.35，較去年同期成長6.86%創歷史新高。與去年同期相較，新北市房價漲幅以三峽9.81%為最高，鶯歌9.48%次之；樹林、蘆洲、林口、泰山分別成長8.18%、7.40%、7.16%、6.63%。桃園市房價漲幅則以八德14.84%最高，其次為平鎮，較去年同期成長8.72%，蘆竹和中壢則分別成長7.76%、7.60％。
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探究新北及桃園會在今年有劇烈的漲幅，邱顯智認為原因包含兩個部分：一是蛋黃區房價難以負擔，促使往返台北的通勤人口增加；二是捷運三鶯線建設串連大北北桃地區，提供通勤族交通誘因，進而推動樹三鶯及桃園、航空城周邊房價上漲。
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邱顯智進一步指出，根據主計總處2010年的人口普查報告，常住外縣市通勤至臺北市工作人口有 63 萬 4,766 人，其中新北市民占 84％ 最多；而根據內政部今年最新公布的統計資料，桃園市的淨遷入人口在近十年來加速成長，接近18萬人。同時，臺北日間較夜間多71.8萬人，差距最大。依內政部發布的電信信令人口統計，臺北日、夜間的差距高達71.8萬人，是全國差距最大的縣市，平日日間活動人口數為350.8萬人，比夜間停留人口還多了71.8萬人，又以被歸類為商業、行政及文教區的中山區、中正區、大安區等行政區日間流入人口最多。相反地，鄰近的新北市板橋區、三重區、永和區，日間活動人口則較夜間停留人口少。
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其中，平日夜間停留人數，以新北市440.5萬人、臺中市308.4萬人及臺北市279萬人分居前3位，若與戶籍人數比較，六個直轄市部分，新北市較戶籍數多37.4萬人、臺中市多26.5萬人、桃園市多26萬人、臺北市多18.5萬人，屬人口淨流入。這項數據代表雖然部分直轄市，其人口流動是正常現象，但是新北市卻為人口流動量最大的直轄市，這意味著新北市與其他縣市早已是共同生活圈；尤其是雙北地區的連結，平日早上於臺北市上學、上班，晚上返回新北市居住早就是常態。
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邱顯智說，北大特區因三鶯線通車誘因，導致房價持續上漲，鄰近樹三鶯地區的房價更已來到近五年最高點。三鶯線預計在2023年完工試車，預計串起土、三、鶯及桃園八德擴大「北北桃」生活圈的範圍，該捷運沿線明顯房價高漲。
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年輕人對蛋白區住宅有剛性需求，新北市囤房人數及住宅存量卻都居冠，房價抑制機制刻不容緩。
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邱顯智總結，高房價早已從蛋黃區往蛋白區，甚至是「蛋殼區」蔓延。根據財政部近期公布的「2020年非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計」及內政部2020年第四季的「住宅資訊統計彙報」資料顯示，六都中新北市的在非自住房屋（7.2萬）及住宅存量（1693,707戶）同樣居冠。也就是說，儘管新北市的不動產供給持續成長，房價卻絲毫沒有下跌的跡象，反而屢創新高，邱顯智認為，相關部門應盡快提出有效的抑制機制，以落實健全房市政策，保障年輕人的未來。
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回到中央目前措施，「雙2.0」究竟能否抑制房市炒作？要不要進一步的抑制措施？囤房稅何時才有行政院的版本？我國各級政府幾時才會落實囤房稅機制？他會繼續在國會為民眾監督行政部門。
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#新北市青年人口大增　#市府封殺囤房稅讓青年如何安居？
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陳姳臻說，許多年輕族群在台北工作、選擇居住在外圍的新北市，導致新北市青年人口數為138萬餘人，占全市約35%，居全國各縣市之冠。市府宣稱為了重視年輕人，於2016年8月底成立青年事務委員會，.並在今年成立青年局，但針對新北市高房價讓年輕人買房困難的問題，市府沒有明顯作為。
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陳姳臻進一步指出，根據財政部七月才剛發布的「2020年非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計表」，全國共有50萬6,616人持有非自住房屋，新北市為六都之冠，一共佔了71,804人，佔比14.17%，光是新北總持有五戶以上者就破一萬人。這份資料僅為縣市歸戶，未採計全國多屋持有狀況，實際囤房狀況恐更嚴重。
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市府2018年調降囤房稅就引起爭議並登上新聞版面，2016年通過《新北市房屋稅徵收率自治條例》時，調高持有第四間（含）以上的稅率至2.4％，但2017年7月實施之後，2018年5月才開徵一次，同年10月藍綠議員就急忙「調降囤房稅」，下修至1.5%。陳姳臻質疑，在第二屆第七次定期會進行《新北市房屋稅徵收率自治條例》的修正動議時，就高達29位跨黨派議員提案，佔議會全體議員數的43.94%，其中不乏建商出身、與協助建商獲取不當利益而被判刑的議員。
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陳姳臻認為，種種現象顯示新北市政府無法堅守「提高囤房成本」的政策、民意機構也無法替宛如無殼蝸牛的民眾把關居住正義。再以牽涉到社會福利層面的稅收來看，當時新北市稅捐處估計每年稅收短缺6.6億，現在三年過去了，換算下來，光囤房稅的稅損可能至少19.8億！
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陳姳臻最後表示，國內研究囤房稅的學者張金鶚今年曾提出囤房稅能有效抑制房價上漲的實證研究，有效的累進稅率落實稅賦公平、減少空屋閒置浪費、促進房市的有效居住使用。並藉著囤房稅降低房市炒作誘因，減少投資需求，讓住房回歸居住需求的本質，房價才能有效下跌。
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#新北市餘屋規模龐大，#自建社宅怠惰消極
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彭盛韶說，囤房成本低的直接影響就是新北市的空餘閒置房屋過多、居住空間閒置，彭盛韶拿出內政部《低度使用(用電)住宅、新建餘屋(待售)住宅統計資訊簡冊》的數據說明，他表示全國至今仍有89萬1,880間低度使用(用電)住宅，其中新北市的低度使用(用電)住宅高達13萬7,081間，數量是全國最高的。若在細看到各個行政區的低度使用(用電)住宅的情形，住宅數由高至低排序，前三個行政區依序為淡水區(21,750 宅)、板橋區(12,698 宅)、 中和區(10,508 宅)。
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另外，全國新建餘屋(待售)住宅的數量也破新高，截至2019年我國共有78,443間新建餘屋(待售)住宅，其中新北市共有17,028間是各個縣市中最多的，佔全國新建餘屋(待售)住宅的21.71%。彭盛韶繼續指出，新北市的新建餘屋(待售)住宅其實只有6,826間屋齡在一年以下，換算下來新北市高達59.91%的新建餘屋(待售)住宅閒置未賣出去，可見房市並非市府對外宣稱的那麼熱絡，在高房價時代這些閒置的住宅只會越來越多，彭盛韶認為，若這些住宅一直處於閒置狀態，只會加重房市泡沫化的可能性。
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最後，新建餘屋跟低度用電也非常有可能擁有者為囤房戶，然而至今這兩者的關連，主管機關一直沒做相關分析，也讓囤房問題全貌難以釐清。
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#社宅房地產稅不能減？#時力呼籲市府別再做社宅免費仔
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彭盛韶認為，要解決住宅需求的管道並不限於稅收，多數縣市選擇興建「社會住宅」來落實居住正義。時代力量其實早就要求內政部研議如何在交通轉運點，推動興建學生宿舍及青年混合社會住宅，來減低年輕人及學生的通勤成本及住宿成本。而內政部的答案是肯定的，並建議新北市政府社宅的選址基準，是以新北市溪南（板橋東區、中和區、永和區、土城區、新店北區）、溪北（新莊區、蘆洲區、五股區、泰山區、三重區、樹林北區、板橋西區）都心策略區為主，鄰近於火車或捷運站行政區，以有效減低年輕人的通勤成本。
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但是，沒想到新北市在今年後竟然完全不繼續興建社宅，接下來第二階段的社宅興建計畫，新北市不但一戶未蓋反而由中央的住都中心承擔興建的任務，市府如果擺爛不蓋社宅倒也沒關係，但是不應該把歪腦筋打在中央蓋的社宅上。
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彭盛韶最後強調，當初在民團舉辦的公聽會上，新北市政府的代表強烈反對社宅減地價稅，他們的理由包含「任何減稅，其實都影響到我們的財務規劃」、「房屋稅、地價稅的減免，是不是應該從地方的角度思考」與「要減稅，替代財源到底是什麼？替代財源要從哪裡來？」他就質疑，當初市府連想都沒想就調降囤房稅，結果當中央協助你蓋社宅後，市府反而要對這些社宅課徵房地產稅，也就是說當其他縣市再想辦法為社宅減稅，新北市卻反其道而行成為高房價的幫兇，彭盛韶質問：「一邊拿來宣稱自己的社宅政績，一邊還對社宅爽收地價稅」這樣兩頭賺，合理嗎？如果市府不知道為社宅減稅後的替代財源在哪？他指出那就恢復囤房稅原本的稅率讓新北市的財務規劃不要被影響。
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#民團痛批政府迴避囤房問題　#呼籲相關資料要公開
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長期關注我國居住問題的OURs專業者都市改革組織秘書長彭揚凱表示，政府針對囤房問題有幾個階段的變化。第一階段，政府面對各界針對高房價的批評，首先去做的卻不是關心這種現象是否影響到民眾的生活，反而是在去年（2020）5月時發新聞稿表示「數據顯示台灣囤房問題有限，整體趨勢朝向均衡。」然而，這種否認事實且欲蓋彌彰的操作，也掩蓋不了民眾買不起房子的現象。因此，在第二階段時，政府將囤房問題推給地方政府，財政部長蘇建榮就表示，希望各地方政府按照現行房屋稅條例規定，對多屋者訂定較高的稅率來抑制房價；儘管，地方政府普遍消極地沒有採取較合理的稅率，新北市甚至還將原本調升的稅率下修，但是國內稅制的訂定都是由中央負責，未有合理的囤房稅稅制，彭揚凱認為中央難辭其咎。
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彭揚凱接著說，眼看既無法否認問題，又無法推卸責任，政府第三階段只好以片面的數據胡亂解釋，在今年3月行政院就表示，若持有超過四戶適用囤房稅，可能影響到全國78萬的承租戶。然而，問題是政府相關數據都未公開，怎麼會知道到底會影響多少人？
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彭揚凱認為，資料的有效揭露是政府得以有效治理的首要步驟，與其推卸責任還不如將資料公諸於世。但他觀察下來發現，政府在相關資訊揭露非常被動，這兩年下來都是擠牙膏式的公開，只有在承受不住外界壓力時才慢慢公布「部分資料」。他認為，針對高房價問題，至少要公開以下兩大資料：一是，政府應儘速公布近十年全國家戶總歸戶住宅持有資料，並以排除共同持分與否為區分。二是將空屋與住宅持有資料進行勾稽，以釐清台灣多屋家戶與空餘屋之間的關係。彭揚凱總結表示，唯有公開相關資料，才能夠讓讓高房價問題在基礎上有討論的空間，否則房價只會繼續飄漲。
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#五大居住正義訴求一個不能少！
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針對上述盤點出的種種問題與建議，王婉諭表示，居住正義一直是時代力量關心的主軸，高房價實質的造成年輕人的生活困境，且誠如顯智委員的發言，大台北一千萬人口的生活圈中，許多年輕人居住在新北，檢討新北的囤房及房價問題有其必要。而要落實居住正義，包括中央及地方政府都有其應當進行的措施，包括：
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1⃣ #財政部盡快提出囤房稅版本：
呼籲政府應持續觀察房價上升之趨勢，同時積極研擬相應作為。包括時代力量等在野黨已提出版本，我們也呼籲財政部應儘速提出相對應版，好讓政策能在國會中被更完整的討論。
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2⃣ #財政部公開之歸戶資訊應完整：
先前我們曾提預算案要求財政部公開全國個人歸戶資訊，我們也看到就在昨天財政部於財資中心網站上揭露，然而資料僅揭露非自住的部分，我們認為如要完整了解台灣房屋持有狀況，包含自住及非自住之歸戶數都應公開，且包含個人歸戶及家戶歸戶。
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3⃣ #內政部低度用電及新建餘屋勾稽歸戶應進行分析並公開：
全台灣包括新北，都有為數可觀的低度用電及新建餘屋戶數，然而這些住宅與多屋持有自然人及法人的關係，也應進行分析。這部分我們呼籲內政部跟財政部要一同進行。
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4⃣ #新北市府及議會儘速提高囤房稅稅率：
囤房稅稅率調降，不僅讓新北難以抑制炒作，房價不斷拉抬更讓年輕族群苦不堪言。我們呼籲新北市府及議會應共同面對，修正2018年被調降的版本。
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5⃣ #新北應積極興建社宅並提供社宅免地價稅措施：
新北市府應積極自建社宅，滿足人民需求，同時，不應為圖中央地價稅的挹注而持續消極調整相關措施。我們認為藉由對多屋者課徵囤房稅、社宅降稅的方式，才能達到財税公平正義的精神。
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王婉諭總結說，台灣「居住不正義」的狀況已是長期的問題，明年同時又適逢地方選舉，人民都在看政治人物是否能提出相關的改革作為，而時代力量也會堅守價值，與人民站在一起，持續的提出監督政策及倡議作為。

210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112

沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。

（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓

全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」

只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」

離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。

陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」

更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。

住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」

而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。

陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」

葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」

房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。

陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html

0305華爾街日報

*【美股大幅上漲，受應對疫情支出和拜登初選告捷提振】
美國股市週三大幅上漲，因是有越來越多的跡象顯示，應對冠狀病毒的措施得到了協調一致的響應，美國前副總統拜登在「超級星期二」的強勁表現也令投資者歡欣鼓舞。道指上漲4.5%，收復了週二的失地。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%BE%8E%E8%82%A1%E5%A4%A7%E5%B9%85%E4%B8%8A%E6%BC%B2%EF%BC%8C%E5%8F%97%E6%87%89%E5%B0%8D%E7%96%AB%E6%83%85%E6%94%AF%E5%87%BA%E5%92%8C%E6%8B%9C%E7%99%BB%E5%88%9D%E9%81%B8%E5%91%8A%E6%8D%B7%E6%8F%90%E6%8C%AF-121583364921

*【加拿大央行降息50個基點】
加拿大央行週三將基準隔夜利率下調0.5個百分點，至1.25%，以因應有關冠狀病毒疫情造成的經濟衝擊的日益擔憂。
https://cn.wsj.com/articles/%E5%8A%A0%E6%8B%BF%E5%A4%A7%E5%A4%AE%E8%A1%8C%E9%99%8D%E6%81%AF50%E5%80%8B%E5%9F%BA%E9%BB%9E-121583364919?mod=article_inline&tesla=y

*【美聯準會緊急降息不是靈丹妙藥】
美聯準會週二緊急降息0.5個百分點，以緩解新冠病毒疫情對經濟的影響。但此舉也在向人們傳達一個資訊：雖然在抗擊疫情期間美聯儲可以支援經濟，但不能引領經濟。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%BE%8E%E8%81%AF%E5%84%B2%E7%B7%8A%E6%80%A5%E9%99%8D%E6%81%AF%E4%B8%8D%E6%98%AF%E9%9D%88%E4%B8%B9%E5%A6%99%E8%97%A5-121583307020?mod=article_inline&tesla=y

*【美聯準會黃皮書顯示新冠疫情打擊美國公司】
美聯準會公佈的報告顯示，上個月爆發的冠狀病毒疫情給美國企業帶來了較大的經濟影響，製造業受到的影響尤為嚴重。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%BE%8E%E8%81%AF%E5%84%B2%E9%BB%83%E7%9A%AE%E6%9B%B8%E9%A1%AF%E7%A4%BA%E6%96%B0%E5%86%A0%E7%96%AB%E6%83%85%E6%89%93%E6%93%8A%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E5%85%AC%E5%8F%B8-121583365220?mod=article_inline&tesla=y

*【中國央行要求加大信貸投放力度，幫助企業抵禦疫情影響】
中國央行發文要求，金融部門要把支持實體經濟恢復發展，放到更加突出的位置，加大信貸投放力度，幫助企業抵禦疫情的影響。
https://cn.wsj.com/articles/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%A4%AE%E8%A1%8C%E8%A6%81%E6%B1%82%E5%8A%A0%E5%A4%A7%E4%BF%A1%E8%B2%B8%E6%8A%95%E6%94%BE%E5%8A%9B%E5%BA%A6%EF%BC%8C%E5%B9%AB%E5%8A%A9%E4%BC%81%E6%A5%AD%E6%8A%B5%E7%A6%A6%E7%96%AB%E6%83%85%E5%BD%B1%E9%9F%BF-121583309417?mod=article_inline&tesla=y

*【中國2月份財新服務業PMI大降至26.5，首次跌破榮枯線】
財新中國2月份服務業PMI降至26.5，降幅達25個指數點，也是2005年11月調查開展以來首次突破榮枯線。新冠疫情下的消費停滯對服務業造成極大衝擊。
https://cn.wsj.com/articles/%E4%B8%AD%E5%9C%8B2%E6%9C%88%E4%BB%BD%E8%B2%A1%E6%96%B0%E6%9C%8D%E5%8B%99%E6%A5%ADpmi%E5%A4%A7%E9%99%8D%E8%87%B326-5%EF%BC%8C%E9%A6%96%E6%AC%A1%E8%B7%8C%E7%A0%B4%E6%A6%AE%E6%9E%AF%E7%B7%9A-121583290511?mod=article_inline&tesla=y

*【在岸人民幣週三收盤暴漲近500點，一度升破6.93元關口】
在岸人民幣兌美元週三收盤暴漲近500點，一度升破6.93元關口，美聯準會緊急降息，加大市場對經濟前景的擔憂，前夜美元指數繼續大跌。
https://cn.wsj.com/articles/%E5%9C%A8%E5%B2%B8%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%B9%A3%E5%91%A8%E4%B8%89%E6%94%B6%E7%9B%A4%E6%9A%B4%E6%BC%B2%E8%BF%91500%E9%BB%9E%EF%BC%8C%E4%B8%80%E5%BA%A6%E5%8D%87%E7%A0%B46-93%E5%85%83%E9%97%9C%E5%8F%A3-121583313920?mod=article_inline&tesla=y

*【中國收緊防疫措施保衛北京】
當中國其他地區開始放鬆限制時，首都北京開始加強防控。現在，北京正面臨從其他地區返回的大批人口。
https://cn.wsj.com/articles/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E6%94%B6%E7%B7%8A%E9%98%B2%E7%96%AB%E6%8E%AA%E6%96%BD%E4%BF%9D%E8%A1%9B%E5%8C%97%E4%BA%AC-121583296213

*【中國地產銷售停頓，但債券投資者仍有信心】
儘管新冠病毒疫情導致中國房屋銷售枯竭，但國際債券投資者仍對主要房地產集團抱有信心。
https://cn.wsj.com/articles/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%9C%B0%E7%94%A2%E9%8A%B7%E5%94%AE%E5%81%9C%E9%A0%93%EF%BC%8C%E4%BD%86%E5%82%B5%E5%88%B8%E6%8A%95%E8%B3%87%E8%80%85%E4%BB%8D%E6%9C%89%E4%BF%A1%E5%BF%83-121583298321

*【彭博結束總統競選活動，將為拜登背書】
彭博將結束總統競選，支持拜登，此前這位前紐約市市長自己花了數億美元重金押注超級星期二，但最終沒有成功。
https://cn.wsj.com/articles/%E5%B8%83%E9%9A%86%E4%BC%AF%E6%A0%BC%E7%B5%90%E6%9D%9F%E7%B8%BD%E7%B5%B1%E7%AB%B6%E9%81%B8%E6%B4%BB%E5%8B%95%EF%BC%8C%E5%B0%87%E7%82%BA%E6%8B%9C%E7%99%BB%E8%83%8C%E6%9B%B8-121583364615

*【超級星期二預選初步結果顯示拜登拿下八個州】
美國前副總統拜登週二在多個州獲得預選勝利，他可能與參議員桑德斯為競逐民主黨總統候選人提名陷入持久戰，同時削弱了前紐約市市長彭博的巨資參選策略。
https://cn.wsj.com/articles/%E8%B6%85%E7%B4%9A%E6%98%9F%E6%9C%9F%E4%BA%8C%E9%A0%90%E9%81%B8%E5%88%9D%E6%AD%A5%E7%B5%90%E6%9E%9C%E9%A1%AF%E7%A4%BA%E6%8B%9C%E7%99%BB%E6%8B%BF%E4%B8%8B%E5%85%AB%E5%80%8B%E5%B7%9E-121583296811?mod=article_inline&tesla=y

*【川普競選團隊對《華盛頓郵報》提起誹謗訴訟】
美國總統川普的連任競選團隊對《華盛頓郵報》提起誹謗訴訟，指控該報去年發表的兩篇涉及特朗普競選團隊和俄羅斯的觀點文章中包含「虛假和誹謗性言論」。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%89%B9%E6%9C%97%E6%99%AE%E7%AB%B6%E9%81%B8%E5%9C%98%E9%9A%8A%E5%B0%8D%E3%80%8A%E8%8F%AF%E7%9B%9B%E9%A0%93%E9%83%B5%E5%A0%B1%E3%80%8B%E6%8F%90%E8%B5%B7%E8%AA%B9%E8%AC%97%E8%A8%B4%E8%A8%9F-121583302833?mod=article_inline&tesla=y

*【嘉年華旗下又一艘公主郵輪捲入新冠病毒疫情】
嘉年華稱，該公司旗下一艘至尊公主號郵輪將終止前往夏威夷的航程，並返回舊金山。此前曾在2月份乘坐該公司這一郵輪前往墨西哥旅行的一名乘客因感染新冠病毒死亡。
https://cn.wsj.com/articles/%E5%98%89%E5%B9%B4%E8%8F%AF%E6%97%97%E4%B8%8B%E5%8F%88%E4%B8%80%E8%89%98%E5%85%AC%E4%B8%BB%E9%83%B5%E8%BC%AA%E6%8D%B2%E5%85%A5%E6%96%B0%E5%86%A0%E7%97%85%E6%AF%92%E7%96%AB%E6%83%85-121583369417

*【華盛頓州疫情擴散，亞馬遜總部一名員工確診】
華盛頓州成為美國新冠疫情的一個熱點地區，該州至少27人確診。此外，一名在亞馬遜位於西雅圖總部工作的員工確診感染了新冠病毒。
https://cn.wsj.com/articles/%E8%8F%AF%E7%9B%9B%E9%A0%93%E5%B7%9E%E7%96%AB%E6%83%85%E6%93%B4%E6%95%A3%EF%BC%8C%E4%BA%9E%E9%A6%AC%E9%81%9C%E7%B8%BD%E9%83%A8%E4%B8%80%E5%90%8D%E5%93%A1%E5%B7%A5%E7%A2%BA%E8%A8%BA-121583364618?mod=article_inline&tesla=y

*【紐約州冠狀病毒確診病例升至11例】
紐約州官員說，紐約州已有11人的新型冠狀病毒檢測呈陽性，其中包括韋斯特賈斯特縣兩個家庭的九名成員，預計病例數還會增加。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%B4%90%E7%B4%84%E5%B7%9E%E5%86%A0%E7%8B%80%E7%97%85%E6%AF%92%E7%A2%BA%E8%A8%BA%E7%97%85%E4%BE%8B%E5%8D%87%E8%87%B311%E4%BE%8B-121583368517?mod=article_inline&tesla=y

*【義大利下令全國所有學校停課以遏制疫情擴散】
義大利政府下令全國所有學校停課至3月15日，以加大遏制冠狀病毒疫情的努力。義大利是亞洲以外疫情最嚴重的地區。
https://cn.wsj.com/articles/%E6%84%8F%E5%A4%A7%E5%88%A9%E4%B8%8B%E4%BB%A4%E5%85%A8%E5%9C%8B%E6%89%80%E6%9C%89%E5%AD%B8%E6%A0%A1%E5%81%9C%E8%AA%B2%E4%BB%A5%E9%81%8F%E5%88%B6%E7%96%AB%E6%83%85%E6%93%B4%E6%95%A3-121583364315?mod=article_inline&tesla=y

*【納坦雅胡未獲多數議席，以色列再度陷入選舉僵局】
以色列總理納坦雅胡領導的政黨，在週一的大選中贏得的議會席位數量最多，但他領導的右翼集團未能獲得多數席位，使得這次大選沒有產生明確的贏家，引發了人們對可能需要再次舉行大選的擔憂。
https://cn.wsj.com/articles/%E5%85%A7%E5%A1%94%E5%B0%BC%E4%BA%9E%E8%83%A1%E6%9C%AA%E7%8D%B2%E5%A4%9A%E6%95%B8%E8%AD%B0%E5%B8%AD%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E8%89%B2%E5%88%97%E5%86%8D%E5%BA%A6%E9%99%B7%E5%85%A5%E9%81%B8%E8%88%89%E5%83%B5%E5%B1%80-121583370615

*【美軍空襲塔利班，回應阿富汗軍隊遭受的襲擊】
駐阿富汗美軍對塔利班武裝分子進行了一場空襲，這是川普政府與該激進組織簽署協議以來的首次。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%BE%8E%E8%BB%8D%E7%A9%BA%E8%A5%B2%E5%A1%94%E5%88%A9%E7%8F%AD%EF%BC%8C%E5%9B%9E%E6%87%89%E9%98%BF%E5%AF%8C%E6%B1%97%E8%BB%8D%E9%9A%8A%E9%81%AD%E5%8F%97%E7%9A%84%E8%A5%B2%E6%93%8A-121583365216

*【川普成為首位與塔利班領導人對話的美國總統】
據數份事後聲明，美國總統川普表示，他週二與塔利班聯合創立人Mullah Abdul Ghani Baradar進行了交談，討論了週末簽署的美國從阿富汗撤軍協議的執行情況。據信川普是自美國將塔利班趕下臺後，首位與塔利班高層人物對話的美國總統。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%89%B9%E6%9C%97%E6%99%AE%E6%88%90%E7%82%BA%E9%A6%96%E4%BD%8D%E8%88%87%E5%A1%94%E5%88%A9%E7%8F%AD%E9%A0%98%E5%B0%8E%E4%BA%BA%E5%B0%8D%E8%A9%B1%E7%9A%84%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E7%B8%BD%E7%B5%B1-121583290512?mod=article_inline&tesla=y

*【IMF稱貸款項目可用於支援應對新冠疫情】
IMF詳細介紹了可以向有需要的國家提供的貸款，幫助這些國家應對新冠病毒疫情以及可能導致的經濟影響。
https://cn.wsj.com/articles/imf%E7%A8%B1%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E9%A0%85%E7%9B%AE%E5%8F%AF%E7%94%A8%E6%96%BC%E6%94%AF%E6%8C%81%E6%87%89%E5%B0%8D%E6%96%B0%E5%86%A0%E7%96%AB%E6%83%85-121583370324

*【螞蟻金服購入瑞典支付公司Klarna少數股權，以擴張歐洲業務】
中國的螞蟻金融服務集團和瑞典支付公司Klarna表示，螞蟻金服將買下Klarna的少數股權，以此擴張在歐洲的業務。Klarna是歐洲大陸上成長最快的初創公司之一。
https://cn.wsj.com/articles/%E8%9E%9E%E8%9F%BB%E9%87%91%E6%9C%8D%E8%B3%BC%E5%85%A5%E7%91%9E%E5%85%B8%E6%94%AF%E4%BB%98%E5%85%AC%E5%8F%B8klarna%E5%B0%91%E6%95%B8%E8%82%A1%E6%AC%8A%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E6%93%B4%E5%BC%B5%E6%AD%90%E6%B4%B2%E6%A5%AD%E5%8B%99-121583369737

*【俄羅斯反對沙烏地的大幅減產計劃】
知情人士透露，俄羅斯反對沙烏地提議，石油輸出國組織及其盟友大幅減產原油的計劃，在全球石油過剩的情況下，冠狀病毒疫情進一步侵蝕了需求。
https://cn.wsj.com/articles/%E4%BF%84%E7%BE%85%E6%96%AF%E5%8F%8D%E5%B0%8D%E6%B2%99%E7%83%8F%E5%9C%B0%E7%9A%84%E5%A4%A7%E5%B9%85%E6%B8%9B%E7%94%A2%E8%A8%88%E5%8A%83-121583365528

*【美聯準會重新調整對大銀行的資本規定】
美聯準會重新調整了對美國最大幾家銀行的資本規定，完成了川普政府執政期間，對華爾街金融危機後制定的規則進行的最大修改之一。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%BE%8E%E8%81%AF%E5%84%B2%E9%87%8D%E6%96%B0%E8%AA%BF%E6%95%B4%E5%B0%8D%E5%A4%A7%E9%8A%80%E8%A1%8C%E7%9A%84%E8%B3%87%E6%9C%AC%E8%A6%8F%E5%AE%9A-121583365522

*【樂高收入增長，將在中國擴展業務】
樂高公司表示，今年將開設150家新店，大部分位於中國，與去年的新開門店數量相同，以努力滿足其所說的中國對其積木不斷增長的需求。
https://cn.wsj.com/articles/%E6%A8%82%E9%AB%98%E6%94%B6%E5%85%A5%E5%A2%9E%E9%95%B7%EF%BC%8C%E5%B0%87%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E6%93%B4%E5%B1%95%E6%A5%AD%E5%8B%99-121583318429

*【武田藥品工業正在研發新冠病毒治療藥物】
日本製藥公司武田藥品工業稱，正在研發一種治療新型冠狀病毒感染者或高危易感者的藥物。
https://cn.wsj.com/articles/%E6%AD%A6%E7%94%B0%E8%97%A5%E5%93%81%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E6%AD%A3%E5%9C%A8%E7%A0%94%E7%99%BC%E6%96%B0%E5%86%A0%E7%97%85%E6%AF%92%E6%B2%BB%E7%99%82%E8%97%A5%E7%89%A9-121583307918

*【富士康預計疫情所致中國工廠工人不足狀況將緩解】
富士康科技集團董事長劉揚偉稱，如果新型冠狀病毒疫情不惡化，該公司在中國大陸工廠的工人數量將在3月底回升到季節性正常水準。
https://cn.wsj.com/articles/%E5%AF%8C%E5%A3%AB%E5%BA%B7%E9%A0%90%E8%A8%88%E7%96%AB%E6%83%85%E6%89%80%E8%87%B4%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%B7%A5%E5%BB%A0%E5%B7%A5%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E8%B6%B3%E7%8B%80%E6%B3%81%E5%B0%87%E7%B7%A9%E8%A7%A3-121583230218

210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112

沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。

（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓

全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」

只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」

離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。

陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」

更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。

住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」

而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。

陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」

葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」

房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。

陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html