📣沒錯！我們搬家囉~
🎠新店地址：高雄市鼓山區昌盛路371號 (明倫全聯正旁邊)
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非常開心也非常感謝您們的陪伴與支持
秋冬來臨前，我們選擇換到更舒適的空間
不要揣測太多😆，舊店漲租金明年可能會再二度漲，空間"極小"；只是趁在未來能出國前，預先換新店。這邊超滿意的，空間絕對夠未來規劃使用，KA KA設計師也設計的超美的 (自己褒😂)
很多人的疑問，KA KA整理一丟丟分享
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Q&A
1. Q： 請問目前新店面是開放式的嗎？有營業時間嗎？

A：我們目前採預約制，平常KA KA時間真的很緊湊『訂貨、直播、拍攝新品、接貨、出貨』瑣碎的時間佔了非常多的時間。歡迎跟我們預約，新同學也不要覺得不好意思：如果我進去都沒消費這樣怎麼辦...？⏩ 真的不要緊的~放一百個心來，我不會去推銷也不會白眼您，只要有問題詢問，我才會跟您介紹詢問的衣服。

2. Q：直播款式的新品可以預約試穿嗎？

A：當然可以喔！直播結束後，可以跟KA KA 約時間。之後會公告訂出預約時間，由於銜接到新店，舊店月底前會整理完畢，這個月時間上有點緊湊。不用擔心喔！這個月也是可以預約到店試穿~

3. Q：之後會開放門市嗎？
目前新店使用坪數非常夠用，等疫情過後，日後有機會，聘請更多小幫手，會有機會的。

4. Q：請問新店停車方便嗎？
新店正隔壁是明倫店全聯，全聯對面有一個很大停車場，如有到全聯消費400元，可以免費停車一小時。停車絕對不是問題喔！『停車一小時40元』

5. Q：請問舊店跟新店距離遠嗎？
A：估計騎車3分鐘就到了，GOOGLE一下很好找的，不用擔心喔！『門外有３個招牌』
KA KA 非常喜歡高雄鼓山區的地段，在漢神巨蛋和瑞豐夜市附近機能好 (雖然租金貴一些😅) 大家來找我們，也可以順便到附近吃吃逛逛。

6. Q：請問連線商品可以選擇到店取貨嗎？
A：當然可以！系統可以選擇到門市純取貨，只有純取貨，我們沒有取貨再付款。可以取貨會跟您預約時間，預約時間不克前來，請務必跟我們更改時間，非常感謝您們的配合。

以上若有任何問題，請歡迎私訊我們
感謝您們每個月的期待，未來KA KA會更努力🙏

210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210829/UZ2APYKPVJFKDJRV7F7G53UFCM/

對首購族來說，好不容易存到百萬頭期款買房，隨之而來是每個月的房貸，還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅，相當不易，因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招，教戰如何買到能幫你省錢的房屋，包含：先買套房，持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房，廁所開窗，可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋，可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外，若想下定決心省錢，經過房價便宜的區域還可留意，在當地採買日用品，因店租便宜，物價也比市區買東西便宜1成。

（林佩萱／高雄報導）……↓

東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享，如何買屋才能省錢，包含5招。他以自身為例，先確定預算：台北市總價約950萬的套房，加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用，預算1000萬以內。

首先、從省錢的角度，建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小，裝修成本低，添購傢俱、家電的花費較少，收納空間不足，日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少，所以房屋稅、地價稅都不高，持有成本比公寓還低；社區管理費較便宜，還能享有管理員與垃圾處理等服務；水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。

第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說，9成的套房社區都規劃電熱，試想，如果連煮飯、洗澡都要用電，那電費計價「級距」就很容易往上跳；若煮飯、洗澡用天然瓦斯，自然能將電費的級距拉低，因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協，可以廚房用電，洗澡用瓦斯，因為使用電熱水器的套房，容易洗澡洗到一半熱水就不夠用，在冬天會更加惱人。

第三、採光至少2面，廁所需開窗。通常套房的採光只有一面，由於室內面積不大，白天可以不用開燈，長期下來也能省下不少電費。只是，空氣無法對流往往是套房的缺點，只能靠空調解決，所以若要買到兩面採光的套房，往往只有「邊間戶」辦的到，空氣流通對人體較健康，也能省下冷氣的開銷。另外，最好廁所開窗，較能保持乾燥，也可以免裝暖風機又省電。

第四、近捷運住宅較佳，若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘，甚至要搭公車才能抵達，未來不僅難以保值，脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。

第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上，還可能因為一時沒注意到，或被隱藏起來的缺點，入住之後才發現；毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修，較耗成本。

陳泰源補充，經過房價較低的區域，甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區，但每週會趁著去景美看二輪電影，順便採買水果，因為景美房價比台北、新北新店還低，店租不高，物價自然便宜，同樣的水果在中山區和景美夜市（文山區）的價格，平均價差至少1成。

天時地地不動產張欣民指出，年輕首購族買房建議「先求有再求好」，很多年輕朋友會問，雙北小套房能帶來增值嗎，其實只要挑一下環境，排除特定區域就好，例如萬華的條通一帶不要買，加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜，房價沒有支撐性，建議避開這類地方。

至於如何以省錢的方式買房，張欣民說，買下套房後不一定要裝潢，可以買現成的系統櫃和傢俱，自行組裝，到時存夠錢要換屋，也可自行帶走。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210829-5.html

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（林佩萱／高雄報導）……↓

東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享，如何買屋才能省錢，包含5招。他以自身為例，先確定預算：台北市總價約950萬的套房，加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用，預算1000萬以內。

首先、從省錢的角度，建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小，裝修成本低，添購傢俱、家電的花費較少，收納空間不足，日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少，所以房屋稅、地價稅都不高，持有成本比公寓還低；社區管理費較便宜，還能享有管理員與垃圾處理等服務；水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。

第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說，9成的套房社區都規劃電熱，試想，如果連煮飯、洗澡都要用電，那電費計價「級距」就很容易往上跳；若煮飯、洗澡用天然瓦斯，自然能將電費的級距拉低，因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協，可以廚房用電，洗澡用瓦斯，因為使用電熱水器的套房，容易洗澡洗到一半熱水就不夠用，在冬天會更加惱人。

第三、採光至少2面，廁所需開窗。通常套房的採光只有一面，由於室內面積不大，白天可以不用開燈，長期下來也能省下不少電費。只是，空氣無法對流往往是套房的缺點，只能靠空調解決，所以若要買到兩面採光的套房，往往只有「邊間戶」辦的到，空氣流通對人體較健康，也能省下冷氣的開銷。另外，最好廁所開窗，較能保持乾燥，也可以免裝暖風機又省電。

第四、近捷運住宅較佳，若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘，甚至要搭公車才能抵達，未來不僅難以保值，脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。

第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上，還可能因為一時沒注意到，或被隱藏起來的缺點，入住之後才發現；毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修，較耗成本。

陳泰源補充，經過房價較低的區域，甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區，但每週會趁著去景美看二輪電影，順便採買水果，因為景美房價比台北、新北新店還低，店租不高，物價自然便宜，同樣的水果在中山區和景美夜市（文山區）的價格，平均價差至少1成。

天時地地不動產張欣民指出，年輕首購族買房建議「先求有再求好」，很多年輕朋友會問，雙北小套房能帶來增值嗎，其實只要挑一下環境，排除特定區域就好，例如萬華的條通一帶不要買，加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜，房價沒有支撐性，建議避開這類地方。

至於如何以省錢的方式買房，張欣民說，買下套房後不一定要裝潢，可以買現成的系統櫃和傢俱，自行組裝，到時存夠錢要換屋，也可自行帶走。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210829-5.html

200314壹電視 看好疫後商機 飲料店服飾業陸續佈點回歸東區
影片網址→https://youtu.be/Fd_-4IOpe0Y

新鮮紅茶配上濃純鮮奶覆上布蕾口味的奶蓋，撒上焦糖瞬間香氣四溢，這杯考布蕾厚奶茶是連鎖飲料店的招牌，而近期他們也宣布回歸台北東區佈點。

記者/江柏均 採訪報導……↓

飲料業者公關發言人/侯升偉：「現在這個地點坪數比當初的小一點，然後也在巷子裡面，所以租金是比原先減少了50%，我們還是比較看好疫情過後，未來還是會有商機的。」

看準疫情淡季，業者逆勢操作再出發。另一頭忠孝東路上，也有店面進駐。

記者/江柏均：「時尚品牌ZARA在東區已經駐點多年了，不過你可以看到在對面的Forever21在去年就已經結束營業，但現在外傳H&M又要再接手。這時候兩家時尚品牌又會在正對面打對台，較勁意味可以說是相當濃厚。」

以往空蕩蕩的店面準備重新注入生機，外傳Forever21舊址原先1~3樓月租600萬，現在砍到不用500萬，而永福樓的舊址租金同樣在調整後，服飾品牌NET也要跟著接手。

大安區光武里里長韓修和：「像我所知道東區的幾個房東，降租比例大概在三成以上，所以對很多新進來的(房客)是有幫助的。」

非常時期，房東選擇降租，業者看準新店接著開，房仲坦言空置率確實減少。

房仲業者/陳泰源表示：「武漢肺炎疫情終究它會過去，可是你卻如果因為這個時機點，可以租到很便宜的租金的話，等到疫情過去之後，你租金，你每一個月的租金都是賺到的。」

儘管目前整體市場狀況不如從前，但在疫情帶來的影響下也讓東區多了機會找回昔日光景。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200314.html

本集介紹央北重劃區
鄰近十四張與小碧潭雙捷運
又有生活機能健全的舊市區
各大著名建商紛紛搶著插旗！

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#央北
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