雖然這篇新店房價行情鄉民發文沒有被收入到精華區:在新店房價行情這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 新店房價行情產品中有19篇Facebook貼文,粉絲數超過19萬的網紅StockFeel 股感,來自生活,也在其Facebook貼文中提到, 新北近年來聚焦「五星計畫」,其中 #央北重劃區 話題夯 隨著捷運環狀線十四張站通車,除了帶動許多商場進駐外 也吸引知名建商搶進 🏗,使得該區域房價行情持續火熱 🔥 #央北重劃區 全名是「新店中央新村北側區段徵收開發案」 屬於政府主導的區段徵收案,嚴格來說這裡不算市地重劃區 重劃區總面積約為 39...
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150304三立 爭地蓋社會宅 柯文哲腦筋動到陸保廠 影片網址→http://youtu.be/K8D9eiFGo4c 感謝記者 程燁睿、黃寶童的採訪↓ 國外的例子顯示,「獨棟」社會住宅蓋好之後,事實證明不會影響周邊房價,但是如果是「聯開宅」,同社區部分單位提供做社會住宅,就會有影響,同社區...
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新店房價行情 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2015-03-05 20:57:03150304三立 爭地蓋社會宅 柯文哲腦筋動到陸保廠
影片網址→http://youtu.be/K8D9eiFGo4c
感謝記者 程燁睿、黃寶童的採訪↓
國外的例子顯示,「獨棟」社會住宅蓋好之後,事實證明不會影響周邊房價,但是如果是「聯開宅」,同社區部分單位提供做社會住宅,就會有影響,同社區住戶/鄰居一定會抗議的,因為住戶的經濟水平不同,同社區的房價一定會受到影響。
社會住宅蓋了之後,反而會增加人口密度,帶動附近生活機能更成熟,店面、商辦比較加分。
社會住宅只租不賣,既然沒有賣,就不會有成交紀錄可參考,當然不會影響附近房價,至於租金行情,一般住宅&社會住宅性質上本來就不同,所以應該也不至於會影響到租金行情。
以下是新聞報導……↓
柯文哲上任前就已經承諾要蓋5萬戶社會住宅,而最新目標鎖定信義區的陸軍保養廠。
記者 程燁睿:位在信義區的陸保廠,閒置營區目前已經廢棄多時,國防部也已經將這塊4.9公頃的陸保廠營區歸還給國產署,柯文哲也打算爭取這塊地來蓋社會住宅。
柯文哲搶著開口要地,因為陸保廠占地面積將近5公頃,加上台北市府所有地,合併面積高達9.79公頃,地處台北市最精華地段,連教育部也想爭取,102年郝市府評估,地價高達1246億元,當時還規劃蓋1950戶社會住宅。
房仲業者 陳泰源 表示:廣設社會住宅,就有大量的人口紅利,人口密度住戶增加了之後,你可以帶動附近生活機能,有些附近預售案是已經破百萬了。
柯文哲:當然我們是表答說我們不會無償撥用,但是它還是總是比不上那種設定地上權去出售獲利多。
只不過,柯文哲的5萬戶目標可不能只鎖定陸保廠,包括與政院有共識的空總用地,台北市府規劃蓋1萬戶社會住宅,另外包含捷運聯開案,台北橋站有327戶,另外龍山寺站的11戶,內湖港墘站的20戶以及新店機廠,也就是美河市的258戶,這些都是只租不賣。
包括空總以及陸保廠,北市府打算以設定地上權,推動社會住宅,只不過國家用地能否落實柯市長說的居住正義,還得政院點頭同意。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86987441 -
新店房價行情 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2014-04-28 17:48:29140420中天 全台私校都更首例? 傳北市新民國小擬遷校
影片網址→http://youtu.be/BdaBh1cdfRc
感謝記者 巫瑞芬 的採訪,我是已經有聽說過有學校陸續被整併,真的是面臨少子化的問題,都採小班制了,學校不好經營,流浪教師也一大堆,所以,如果是我,當然也會想都更改成大型住宅社區囉~
以下是新聞報導......↓
記者 巫瑞芬:面臨少子化問題,傳出新民小學打算要遷校都更,如果順利都更成功的話,將成為私立小學的都更首例。
鄰近大安森林公園,又位在台大附近,私立新民國小周邊生活機能佳,不但在捷運精華地段,又有公館商圈、師大商圈帶來文教利多,因應交通學區加持,未來房價看漲,外傳建商已經和校方洽談要將學校改建為大型住宅區。
房仲業者 陳泰源 表示:本身離捷運站,就是台電大樓站非常的近,羅斯福路本身也是一個路寬非常大很知名的門牌號碼,然後再加上說不論是往新店方向、捷運淡水線往市中心、往淡水方向,其實都非常的方便。
新民國小創校將近60年佔地1000坪,對比周遭新建案,行情目前落在150~170萬,傳出校方積極和建商接觸,未來如果興建上萬坪社區,總銷金額將超過160億,一舉將帶動周圍房價成長兩成。
房仲業者 陳泰源 表示:它會帶動附近的房價至少是1~2成的拉抬,未來預售假設是開200萬/坪的話,那我這個中古的房子,怎麼樣都有150萬啊。
只是都更案一談多年,校方私下透漏,在找到新的校地前暫時不會著手進行都更計畫,加上要都更還得要跟家長們溝通,但若成功,將是台北市難得一見的大型都更案。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74183960
新店房價行情 在 StockFeel 股感,來自生活 Facebook 的最讚貼文
新北近年來聚焦「五星計畫」,其中 #央北重劃區 話題夯
隨著捷運環狀線十四張站通車,除了帶動許多商場進駐外
也吸引知名建商搶進 🏗,使得該區域房價行情持續火熱 🔥
#央北重劃區 全名是「新店中央新村北側區段徵收開發案」
屬於政府主導的區段徵收案,嚴格來說這裡不算市地重劃區
重劃區總面積約為 39.8 公頃(相當於 1.5 個大安森林公園)
其中一半以上的面積為 #住宅區,剩下的是公共設施用地
良好的居住品質是這一區的主要賣點 💵 💵
📌 重劃區的公設有哪些?
📌 交通、生活機能如何?
📌 哪些人能考慮這一區?
有興趣的人,一起跟著小編來瞧瞧👇 👇 👇
新店房價行情 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
跟其他6字頭的區域相比 其實央北的位置和機能也不算差了
#央北 #重劃區
新店房價行情 在 Kyo先生與Biao小姐的生活日常揭載 Facebook 的精選貼文
【🏠Kyo爸彪媽買房日記4⃣️一些零碎的小心得】
最近跟粉絲朋友們在ig聊買房的議題,
默默地有朋友一直敲碗買房相關文章,
先說噢,我們倆買房也不是太聰明,
也只能分享我過來人的心情,
今天先來跟大家分享我們幼幼班的零碎小心得
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●#想買房不是馬上 #頭期款原來存很多年
當我跟我老公意識到要買房,
才發現存到頭期款是要花很多年才有辦法的事,
加上我老公五年前投資新店,
也是噴出去一大筆錢,
月子中心、新生兒保母托育費、私立幼稚園的學費
都卡關了我們的存錢進度,
我老公跟我都是靠買儲蓄險逼自己存錢,
就努力賺也儘量存!也把部分資金放股票,
秉持要是看到好的物件就直接梭哈的心態!
記得買房前我老公把手上所有保險、股票都賣掉,
最後不夠的部分再用信貸再借一些,才湊到頭期款!
所以你並不孤單,
因為頭期款真的TMD要存好幾年!
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●#夫妻一起買房才會比較簡單
可能我比較苦命(哈)嫁給白手起家的老公,
所以我不會覺得買房是只有老公要負擔的事,
說真的兩個人一起存錢才會快,
記得當時起心動念想買房時,
我們就開始分析彼此的年收、固定支出,
兩個人把年收攤開來一起開會,哪裡增哪裡減
開始有一個共同目標、然後開始看591或約房仲看房進一步暸解現在買房的行情和狀況到底是怎樣,
實際去看一趟,
實際去跟那些房仲應對
你才會被現實打臉,
你才會知道離買房有多遙遠,
而這些都是know how
會漸漸增長你的看房能力值,
是說看到後面真的會看到心好累厭世,
但買房緣分就是這樣,在你徹底放棄它就來了!
所以請不要放棄買房,然後持續存錢等待時機!
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●#房貸利率很低是我們這代買房的小確幸
雖然我們這世代高房價很悲催,
但我覺得房貸利率很低
是我們這輩的紅利!
一定要在低利率的時代跟銀行借到錢買房!
因為通膨你房子的價值會越來越高,
但你的還款卻只要用當初的低利償還,
個人覺得很划算耶!
(有些理財達人還會用房貸去投資股票)
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●#買房後房子是你打拼的動力
之前提到我們買房不久我老公因為疫情
收入就雪崩式下滑,
緊接而來的註冊費和房貸還有各種生活開銷
那時的我們真的超緊張耶!
只能說我老公娶到我簡直仙鶴報恩,
白天帶小孩,晚上我就瘋狂的接案、接業配
為了我們的夢想家,
整個呈現吃了無敵星星的狀態~
雖然忙炸,竟然也ㄍㄧㄣ出我的潛力耶!
默默地敬佩我自己,真的是燃燒生命耶!
所以啊~買房會讓妳願意有更多打拼的動力!
好險我老公收入因為解封回來惹,屁孩又回歸校園,
終於可以休息一下了~
#還有好多想跟你們分享的下集吧
#我是台中代表台北我真的無法度
#會給不出建議耶
#其實跟長輩要贊助也是一個最聰明的方法
#但很多時很真的就是開不了口讓他知道
#你們是不是也是這樣
#已買房的同學回饋一下,
#再來跟我留言你們買房攻略嘿