新北近年來聚焦「五星計畫」，其中 ＃央北重劃區 話題夯
隨著捷運環狀線十四張站通車，除了帶動許多商場進駐外
也吸引知名建商搶進 🏗，使得該區域房價行情持續火熱 🔥

＃央北重劃區 全名是「新店中央新村北側區段徵收開發案」
屬於政府主導的區段徵收案，嚴格來說這裡不算市地重劃區

重劃區總面積約為 39.8 公頃（相當於 1.5 個大安森林公園）
其中一半以上的面積為 ＃住宅區，剩下的是公共設施用地
良好的居住品質是這一區的主要賣點 💵 💵

📌 重劃區的公設有哪些？
📌 交通、生活機能如何？
📌 哪些人能考慮這一區？
有興趣的人，一起跟著小編來瞧瞧👇 👇 👇

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【591特別報導】
回家渡假去 新店【啟昇上碧潭】
591特約編輯/報導

『碧潭水岸 離塵不離城』
房子若是依山傍水，一般人首先浮現腦海的畫面應該是渡假的悠哉，再來就開始懷疑它只存在於荒郊野外；事實上，捷運新店站周邊就能找到這種夢幻物件。捷運新店站挾著碧潭風景區的地理優勢，創造了既有城市機能、又富青山綠水的理想居住環境。今天要介紹的【啟昇上碧潭】，便是得利於這樣先天環境的建案。

通常關注該區建案的朋友，應該會將注意力放在捷運新店站這側為多，其實橫越碧潭吊橋後，你將發現【啟昇上碧潭】所屬這側已得天獨厚地與其他建案做了環境上的區隔。首先，【啟昇上碧潭】離捷運新店站擁有著一段浪漫的距離，你若是捷運通勤族，每日便需要單趟8分鐘的時間踩著碧潭吊橋在住所與捷運站間往返；而且，這8分鐘的心情應該很不錯。再者，【啟昇上碧潭】不在碧潭風景區的人潮聚集處，用「鬧中取靜」這句話來形容簡直再貼切不過；出有美景，入有謐靜，又能就近享受景區的豐富生活機能，可說把鄰近碧潭的優勢發揮到極大化。

可惜的是，臨岸的飯店似乎阻礙了【啟昇上碧潭】的視野，屋主無法在家獨攬碧潭的美景，算是一大遺憾。但清幽的居住環境，出門即是碧潭，還不用面對假日嘈雜的觀光人潮，該怎麼取捨，其實很見人見智。

『嶄新落成 新店4字頭房價』
【啟昇上碧潭】最值得一提的還有價格。現場目前優惠價格一房688萬、2房988萬、3房1588萬起，換算單價已是4字頭的房價了。先不提新店區捷運七張、大坪林站附近建案可能要7字頭甚至8字頭的高單價，若跟新店站周遭的建案相比，【啟昇上碧潭】的開價甚至可以比附近的中古屋更顯親民。當然景觀與位置是決定碧潭周遭建案價格的重要因素，但以【啟昇上碧潭】的位置來看，這樣的價格CP值可說是相當不錯。

另外，參考591網站在該小區的租屋行情，若你以每月兩萬以上的租金進行出租的話，以【啟昇上碧潭】總價所需負擔的貸款來說，你的每月出租收入已經能夠負擔很大比例的每月還款支出；以置產的角度而言，幾乎等於是房客在幫你繳付房貸。如此輕鬆擁有一座渡假宅，看起來也是一樁滿划算的投資。

【啟昇上碧潭】目前提供代租或包租的服務，現場業已全新完工。建議有興趣的朋友可以親訪現場實地感受一下；喜歡的話，還能立即拎包入住喔。

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