為什麼這篇新古屋中古屋鄉民發文收入到精華區：因為在新古屋中古屋這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者howhow801122 (傑哥)看板home-sale標題[請益] 關於新古屋與中古屋CP值時...
新古屋中古屋 在 茶魚飯厚 Instagram 的最讚貼文
2021-08-18 21:24:01
對了，最近邀請到很棒的房地產達人來錄音(個人覺得比那個Sway實在多了😹) 老飯友也大概知道秋刀魚對房子有些經驗，因為工作需要自己從預售、新成屋、新古屋、中古屋、店面、商辦、租賃都摸過，所以應該可以幫忙分享一些觀點!! 所以有任何飯友有關於希望想問的房子大小問題，歡迎留言或訊息，我們會統一放進去...
菜雞有個問題很困惑，想請教各位大大
剛好又看到C大說買房是看實體，誰坪數大
CP值高誰 誰便宜就好賣，有個問題
1. 目前竹北有一間26中古屋
權狀51 車位大概佔10坪，總樓高19
這間18樓但是房子
室內使用坪數就有30坪 大三房 客廳
特大可以再隔一間房間，因為還沒裝潢
還無法上架委託
2. 目前周邊5-15年三房，約占上40萬，
但是房子坪數比我小，室內都在20-23初，
成交有1600-1800萬
請問這樣我開價應該在1700有競爭力嗎
尷尬的點在於雖然26年比較老，但跟其他
三房比，室內有足足多了7-10坪。
附近周邊也沒有類似物件可以參考。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.83.67 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647943376.A.EB9.html
→ yiliang1107: 等等就收到信XD03/22 18:04
推 abc0922002: 應該是開1700然後看房仲反應吧03/22 18:18
因為還沒完成，想詢問專家
推 iamneptune: 新竹當然要2000萬啊03/22 18:24
※ 編輯: howhow801122 (61.230.83.67 臺灣), 03/22/2022 18:28:04推 chouvincent: 太便宜 我有三間中古都開2000以上03/22 18:29
→ chouvincent: 之前還有建商跑來要跟我買 肖想03/22 18:29
推 jerrysimon: 新竹生態不一樣，工程師寧願往外買也不要老房子03/22 18:29
尷尬就在這裡屋齡高一點，但室內客廳超大
→ chouvincent: 自己的物件不要被錯殺了 現在中古要起飛03/22 18:31
→ karachi: 開高一點試水溫啊，現在不到這樣03/22 18:54
→ karachi: 等賣不動再調價03/22 18:54
※ 編輯: howhow801122 (61.230.83.67 臺灣), 03/22/2022 18:57:00推 johnny853884: 目前新竹還沒有台北化，大家還是愛新房子 03/22 19:01
→ dar6267: 管他新屋還中古，在新竹開到跟預售一樣就對了 03/22 19:04
推 johnny853884: 但是我覺得1700是可以的因為你坪數多了30％ 03/22 19:04
推 ccloudd: 新竹3000萬不過份 03/22 19:47
→ mokinased: 不缺錢 等明年再賣啊 03/22 19:56
→ hfli: 一房在手，希望無窮 03/22 20:33
→ Gindaco: 轟動天廈有這麼大的物件哦 03/22 21:08
→ abc06292002: 轟動天廈沒這個價. 03/22 21:37
推 Assyla: 新竹老房子，最大的用途是出租，而不是賣出賺價差 03/23 00:08
推 monkeykej: 我覺得地點差滿多的 你房子是在竹北哪裡? 03/23 01:51
推 sunsamy: 新竹從3000萬往下開不過份 03/23 02:27
推 wolfcry: 新竹人真的寧願買的鳥不生蛋也要預售 03/23 05:21
推 Ericouttamud: 往下開就對了行情就在那 03/23 09:04