為什麼這篇新成屋中古屋價差鄉民發文收入到精華區：因為在新成屋中古屋價差這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者ssiou (科科~~)看板home-sale標題[閒聊] 你是新成屋派還是中古屋派時間Tue ...
新成屋中古屋價差 在 傑克 ｜ 生活理財 Instagram 的精選貼文
2021-09-15 16:37:47
-今日的傑克投資教室- 「房地產2.0上路了 , 房地產投資還算是好標的嗎?」 我先來分析一下兩者的差異 , 在房地合一稅 1.0 的版本 : 1年內是 45% 、1~2年內是 35% 、2~10年是 20% ; 在房地合一稅 2.0 的版本 : 2年內是 45% 、2~5年是 35% 、 5~...
https://youtu.be/lg6NkEXiqfU
蠻有趣的
這位達人自己都覺得買中古屋的風險太大
這裡也常有版友分享自己的購屋血淚史
買賣房屋對很多人來說
都是最重要的決定之一
不曉得大家覺得
買中古屋好還是買新成屋好呢
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推 follow420: 如果有錢，我想住陶朱隱園或帝寶 06/30 13:24
→ follow420: 從來都不是好不好問題，是預算問題啊囧 06/30 13:25
多少的預算是分界呢噓 mark0204: 買很多間中古屋+很多間新成屋最好!!! 06/30 13:27
有錢真好但80%以上的人不是這個邏輯→ sa99c111: 中古屋派 06/30 13:27
室內空間很重要→ Sam27: 看是要投資還是自住吧，中古屋10~15年是不敗選擇 06/30 13:32
可是買回來放5年就不是不敗選擇怎麼辦推 kuanhunter: 雙刀流給你參考 06/30 13:34
我就是這個煩惱阿自己要住哪一間呢
推 JuanWang: 他都幫新房子廣告 當然說新房子好啊 06/30 13:42
推 colorfulplay: 他的客戶是建商，幫建商做預售新屋的線上賞屋 06/30 13:44
→ colorfulplay: 跟SWAY狂砲新屋說中古屋好棒棒一樣，算客戶服務 06/30 13:44
這就跟版上仲仲一樣啊就都聽聽都了解看看阿
推 nike00000000: 新古屋派 謝謝 06/30 14:06
優點是：結合兩個的優點缺點是：結合兩個的缺點
對嗎
推 flyingkenh: 新成屋前五年大概都在敲敲打打 06/30 14:12
→ flyingkenh: 某些需要輪班工作的人不太選新成屋 06/30 14:14
跟輪班工作性質也有關係嗎→ flyingkenh: 而且新成屋大多還是比較貴 06/30 14:14
同一個地點新成屋比較貴沒錯但是開價跟屋況卻也是比較透明
如果對土木、法律、不動產都很了解的人
當然有資格享便宜囉
推 hcbd: 新成屋爽很多 06/30 14:23
感受很重要推 nqj: 不用預設立場，都看，喜歡再買 06/30 14:24
很客觀喔推 piliwu: 預算派，沒有不好的房子只有不好的價格 06/30 14:29
當然是預算內考量阿不然大家都想跟一樓一樣買陶朱阿
噓 ataky: 決定買什麼的不是你 是你的錢 06/30 14:59
也不是耶同樣的預算兩者都有可以接受的物件
當然是我自己決定阿
不要被金錢綁架了啦
→ Zodelyst: 新屋94爽 06/30 14:59
爽在哪可以分享嗎推 supereva: 當然新屋啊 但我錢不夠還是買中古屋 車也是中古的 06/30 15:15
那你這樣算是地點派的吧推 Fatsy: 5年內新成屋，老屋光沒有當層排氣就打槍了 06/30 15:30
當層排氣很重要嗎我還聽過當戶排氣
這個有這麼重要嗎
※ 編輯: ssiou (118.168.203.136 臺灣), 06/30/2020 16:03:42
推 lovelyhsfran: 當然新成屋 花四百萬買公設94霸氣 06/30 16:01
→ lovelyhsfran: 學區 通勤 生活機能都是假象 06/30 16:02
每個人對生活的想像不同另外花400萬買公設的確很霸氣
不過這400萬可能還包含不用冒險的保守主義
一般人買房怕買貴
但也怕買到有問題的房子(屋況、法律、鄰居)
只能說富貴險中求對嗎
※ 編輯: ssiou (118.168.203.136 臺灣), 06/30/2020 16:10:37
→ cccict: 亂入預售屋 06/30 16:40
那要選對建商喔我覺得剛出社會的人可以選擇預售屋
就當存款這樣
※ 編輯: ssiou (118.168.203.136 臺灣), 06/30/2020 16:46:25
推 Fukker: 我是都更派 06/30 16:51
買都更宅應該算是純投資實力根本就跟建商有得比
厲害
※ 編輯: ssiou (118.168.203.136 臺灣), 06/30/2020 16:57:16
→ lovelyhsfran: 新成屋也是有風險的，很多活生生的案例 06/30 17:15
新屋有品牌可以選中古屋你只能選擇相信賣方跟仲介的人品
但買賣完他拿錢拍拍屁股走人
你信嗎？
推 Masahiro: 新屋 但是買不起 ... 06/30 17:18
新屋的房子不貴阿(開玩笑)※ 編輯: ssiou (118.168.203.136 臺灣), 06/30/2020 17:42:56
推 TravelFar: 都買過 感覺買中古屋CP值比較高... 06/30 18:17
買中古屋就是買CP值阿(或者是說自己能夠忍受的底線？)※ 編輯: ssiou (118.168.203.136 臺灣), 06/30/2020 18:25:13
推 chencjj: 預算取決地段吧 新舊影響係數較小 06/30 19:12
同一地段新舊大約差價20%~30%甚至以上不然新舊沒差誰要買舊房子是吧^^
※ 編輯: ssiou (118.168.203.136 臺灣), 06/30/2020 20:01:20
→ ganninian: 我都買古蹟喔 磚造平房三合院那種 06/30 20:07
古蹟不能買賣你能買一定超有權勢
我很羨慕
因為古蹟已經算是炫耀財了
※ 編輯: ssiou (118.168.203.136 臺灣), 06/30/2020 20:17:57
推 ivy3052001: 中古屋 06/30 20:18
推 leecoco: 當然買新鬼屋 06/30 21:19
推 blueggr: 小朋友才做選擇 06/30 21:31
→ pandamao: 阿廢話 06/30 22:04
推 Bugman: 新成屋 07/01 00:08
推 DemioLee: 中古屋很吃地點，有閒錢選好地點中古屋等合建，但要公寓 07/01 08:16
→ DemioLee: ，老大樓合建難阿。 07/01 08:16
→ DemioLee: 自住買大樓就要新屋。 07/01 08:16
→ DemioLee: 未來物件多，我覺得會開始重視屋齡。 07/01 08:16
→ lovelyhsfran: 所以中古屋買賣多還是新成屋買賣多? 邏輯對得起來比 07/01 08:57
→ lovelyhsfran: 較重要阿 07/01 08:57