#永安漁港海灘小旅行 昨天中午本來想去置地廣場吃，才接近停車場就看到大排長龍，突然想到青埔超大的社群「我是青埔人」常常分享一間越式料理「越啡」，導航過去也才五分鐘；120元的烤雞腿飯配菜多、雞腿大，鮮牛河粉清淡美味超大碗......一家子吃560元但環境與食物本身都優質，青埔還是有美食的。 然後依照粉絲提供的建議，去「永安漁港」玩沙、聽海、被浪潑，依舊使用導航王，導航的筆直大路非常好開，40分鐘就到達目的地。（同時間筋肉老爺開估狗看地圖，三條路線都跟導航王不一樣，看起來繞來繞去大概又是難度高的道路吧～）。 說來慚愧，這是第一次帶Lionel來台灣的海灘與漁港，而且他上次看到沙灘已經是四年前的民丹島旅行，甚至這也是我幾十年來的台灣海灘初體驗； 我們租了協力腳踏車，打算騎到沙灘處下來踏浪；但是筋肉老爺不太好騎，我一人費力踩著尤其上坡根本在做高強度間歇運動，但這也是我人生第一次騎協力車，載著兒子與老公，太幸福了！ 永安漁港的沙灘非常乾淨，完全沒有垃圾，有非常多生態可以觀察；查了潮汐時刻表，我們抓準了15:58退潮最多時走到海灘上，看到了許多小螃蟹、浪潮下的寄居蟹、淺水窪裡的小小魚......兒子開心的跑來跑去、老公享受的吹著海風(自拍？)......而我內心十分澎湃...... ＃這才是我想要的生活方式 在大都會生活久了總覺得自己像是罐頭肉，被擠壓成外罐的樣子、軟軟的、不夠新鮮； 在大自然中眼睛一望無際，心也跟著廣闊，陽光空氣植物水，野味總是散發健康美。 來青埔生活後，逼自己開車上路終於嚐到甜頭，能夠隨心所欲的帶家人們下海上山（山還沒有），心跟身體一樣自由！ 然後在永安漁場逛逛～真是非常乾淨、連廁所都乾淨無比的海鮮市場啊！生鮮區的龍蝦與螃蟹讓兒子驚喜無比，熟食區的大花枝炸物令人瞋目結舌.....逛了一圈買了大蛤蠣、鮮蝦回家料理，回程順道在全聯買個牛小排，回家後蛤蠣用烤箱一烤、蝦子加薑片水煮川燙、牛小排椒鹽煎一煎，天啊～～～也太好吃了吧！而且我只用了一個烤箱、一個鍋子搞定（那我家以前那麼多鍋子到底幹嘛？再次證明簡單生活好啊！） 筋肉老爺說：「太讚！以後我們每週去魚市場一次！」，我也是這麼想的！ \ 晚餐看著餐桌上這兩人，津津有味地吃著海味，我想到今天在沙灘上筋肉老爺部分沙灘路走得艱辛，還有協力車無法跟我同步騎，也因為怕足部支架泡了海水所以沒有下去踏浪.......如果說他都好好的，一定會玩得更盡興吧...... 但是如果他不曾中風、我不曾歷經谷底求生、沒體會過不理財不保險導致的生活困頓......就不會激起自己獨當一面的力量，也不會開始投資理財與買房； 那麼我們就不會想過要搬離台北，然後繼續過著賺到錢就出國去玩的揮霍生活（所以台灣超美超好玩景點都沒體會過），更不會搬到青埔，住在這麼一個有生態、有綠地、有風景、有交通、有商業、但又距離海那麼近的美麗地方。 晚上開著車回到青埔時，ICRT播著爵士樂，兒子在後座睡著了，老公欣賞著風景～～～這就是我想要的人生了～～ #真感謝自己從駕訓班開始天天想翹課_考倒駕照後一年擺爛不練車_道路駕駛開到哭繼續開_愛車入手就一連自撞兩次硬著頭皮練_都咬牙撐下去了 #所以終於嚐到了享受駕駛樂趣的自由感

如果你沒有別的賺錢方式 又很容易把錢搞丟那買房子 真的是一個不錯的理財方法 歡迎買一棟房子逼迫自己買房存錢 如果你有其他賺錢方式： 創業/投資⋯等 租房子省下的現金流動財富累積 的時間差真的比較可以換取到更 好的投資報酬率和生活品質 很多人會說要付房租給房東 不如繳自己的房貸至少是自己的 但你沒有多元的收入來源甚至投資部位 支撐你的房貸而是單一的收入來源支撐 你的買房真的跟自殺式理財沒兩樣 如果你是連儲蓄險都沒有 完整繳完就中途繳不下去的 你千萬不要買房 這30年的房貸容不得你一點閃失 只要六個月房貸繳不出來 銀行隨時把你的房子收回去法拍 買房不是你的資產 但買房的行為絕對是銀行的資產 你的房貸是銀行2-30年的被動收入 ———-論房市投報率———— 大部分的人想到買房都會 連想到台北的黃金地段-信義區 台北的房子保值但是增值空間 卻比新北市/台南市還要低 全台目前的房價增值空間 平均值為10年35%意思是什麼 你1000萬的房產10年後 變成1350萬 房地產的投報率35萬/年 多數人看到會說那很棒啊！ 每年每個月有3萬多的收入 但是投資人必須看投報率 你去看一下美股的投報率 你去看一下幣市的投報率 另外兩者不需要卡你這麼多現金流動 換來的是超越房地產10年的投報率 如果你不是主動收入夠高的那一群 也只有單一收入來源支撐房貸 此時此刻一個睡覺的地方 值得你用人生最精華的時段 最能承擔風險的青春買一座監獄 把自己固定在那2-30年 過著我想趕快付完房貸的人生 跟扣完房貸所剩無幾的生活品質嗎 買房沒有對錯但無論自住還是投資 看一下投報率吧 看一下投報率吧 看一下投報率吧 在看一下自己的戶頭 一個付了頭款就沒有尾款的財務狀況 此時此刻買房是幸福還是惡夢 房價一定會越來越貴 不要因為怕房子變貴急著「成家」 你要擔心的始終都是 你的身價並沒有隨著房價越來越貴啊 先把主動收入拉高/把資產配置好 晚個3-5年無負擔的買一間更好的房子 身上也能擁有更多現金流不好嗎 #日常 #分享 #財商 #房地產

我在朋友客戶學生眼中是一位非常節儉的人，今天要來分享的是「Uber 代步法」，也就是住在台北並且靠著捷運🚇公車🚌Uber🚗Ubike 🚴偶爾加上步行，這樣的搭配過生活。 以前我還沒仔細精算的時候，總覺得這樣開銷很大。年輕時並沒有考慮的很周全，但認真試算一下才發現，社會上真的許多人在財務能力尚未穩固前，就買下一台新車，或是還不錯的進口車。 台北之所以房價居高不下的情況，有一大原因跟大眾運輸的完整性有關，除了捷運，公車或計程車也非常發達，那需要用車的誘因就大幅下滑了。當然，除了有些工作性質，一定要用車那就另當別論，要不然買車跟買房或買股票虛擬貨幣這些投資相比，真的是完全不能比的！ 股神巴菲特的合夥人查理蒙格有句話是這麼說：「只要收入永遠大於支出，並且加上你會妥善的投資，那你這輩子致富只是早晚的事。」 你各位可能聽起來像句廢話，我當然知道。 但「收入永遠大於支出」光這句話就有多少人做不到，更別說下一句「妥善的投資」。有多少人對投資抱有極大的恐懼😱短短這段話其實就已經包含了許多理財智慧與人性的貪婪。 對一位老闆來說，買台好一點的進口車甚至請司機，這當然是有必要，他更安全，更能在通勤的車上一邊處理公事。也許這台車要3.5百萬，但他的年收入可能是數千萬，那我們還能了解他這樣消費並不過分。 但一個普通上班💼族，如果不克制住這些欲望，月收不管是5萬變成6萬，甚至過幾年又變成8萬，但是你的生活水平跳升更快，車子一台接著一台換，不需要名牌超跑車就足以把銀行帳戶拖垮掉。 這點必須特別注意⚠️，「永遠不要背叛未來5年後的自己，請為將來5年後的自己留下一些銀彈。」 也許現在的你不覺得會結婚，但你將來有一天萬一真的遇到了，怎麼辦？也許現在的你不想生小孩，那也很好，結果另一半過幾年跟你討論說：「好像有個小孩也不錯。」那484也要用的一筆錢💰 至於生了孩子的家庭就更不用說了，大多人都是後知後覺型，原本沒想這麼多財務的事，結果有了孩子後，整個看法大改觀，發現以前怎麼沒留些錢下來，現在突然要用的好像有些吃緊了！？ 從年輕到現在，小孩老師在釣魚的時候，總會想著，感謝🙏10幾歲的自己，感謝父母家庭教育，養成簡樸生活的好習慣。好好為10年後做打算，超早開始學財商讓我可以不需要追求無止盡的財富，陷入了一個又一個物質漩渦🌀感謝父母。🙏 #財商 #節儉 #投資理財 #牛市機器人 #關於買車那件事 #資產配置找小凱 #感謝10年前的自己🙏 #勞斯萊斯rollsroyce