[爆卦]新北房價ptt是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇新北房價ptt鄉民發文收入到精華區:因為在新北房價ptt這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者william015 (芝麻)看板home-sale標題[心得] 新北房價分析時間Tue Apr...



每過一陣子就會有人在討論(戰)誰才是新北一哥

今天就來整理一些樂居上的價格 直接用數據說話

https://i.imgur.com/0bhD9Ju.jpg

先放上結果 (65以上綠色 55以下紅色)

地區名參照樂居

價格的話有分成不限屋齡和屋齡五年內

(因此在重劃區 這兩個數字會是一樣的)

這邊就沒有細部分析樣本數、標準差等等

這是單純用平均去做比較

以下是區域分析:


板橋

https://i.imgur.com/qyR4xr0.jpg

以新版特區為中心,上看七字頭

距離越遠則房價越低

但幅員遼闊,因此部份區域如浮洲會和板橋中心有不

小的落差,區域差異大

未來有江翠北重劃區這個亮點

但此重劃區面積大,需要時間消化


新店

https://i.imgur.com/2lp2FIg.jpg

情況和板橋類似,面積大

貴的地方七字頭,偏遠山區只剩一半

若比較整體新店房價的話會很吃虧

央北重劃區面積小,此區平均房價將會提升得很快

未來還有十四張重劃區這個賣點


永和

https://i.imgur.com/lv5z79Z.jpg

面積小,區域落差極小,整體房價都在6字頭左右

整個永和找不到房價稍低的區域

但永和未來沒有大型重劃區

未來漲幅可能較普通


中和

https://i.imgur.com/SyaJIuN.jpg

從地圖上來看,房價高的區域在東西兩側

主要是吃永和/板橋的外溢

在中間區域房價就有很明顯的下降

面積比永和大很多,因此平均房價也低不少


另外,在樂居上面

三重和新莊,都沒有一個小區域超過60萬

因此先不列入比較


結論:新北一哥 板橋/新店/永和 三選一






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Ax0101: 蟲王等等要開戰了,好自為之 04/12 17:03
kusomanfcu: 新店愛當給他當 順便記得把耶誕城拿走 04/12 17:03
piercingX: 永和那種市容 笑死 04/12 17:03
kingoftwo: 很快就有了 ^^ 04/12 17:05
kingoftwo: 買進三新泰 會鑽豹喔 04/12 17:08
MixBear: 樂居看不起新莊是不是 04/12 17:16
a921fish: 五樓專業 04/12 17:16
piliwu: 永和以都更案為主 04/12 17:16
a921fish: 沒有林口 04/12 17:17
briareus: 新莊是這幾區漲幅第一 04/12 17:21
DwyaneWade: 新莊三重: 04/12 17:25
DwyaneWade: 你不怕王者? 04/12 17:26
nopenisgreat: 板橋破百、三重九字頭、新莊八字頭,穩漲 04/12 17:26
GrayHS: 可以補上新莊嗎 謝謝 04/12 17:27
IS0987: 拜託不要加新莊 04/12 17:28
GA389434: 可以補上瑞芳嗎 謝謝 04/12 17:29
kusomanfcu: 新莊>>>>>>新店 04/12 17:29
kusomanfcu: 副都心耶 04/12 17:29
IS0987: 加了又戰成一團 04/12 17:32
stilu: 中和中間低是因為工業區吧 04/12 17:34
jecko: 王者二重 新北真一哥 04/12 17:35
IS0987: 二重真一哥+1 04/12 17:35
jecko: 板橋怎麼追得上二重 04/12 17:36
luc0919: 新莊沒有超過六十萬??你資料哪裡來的?? 04/12 17:36
edcnjerry: 新板還是最高價區吧,而且新店永和應該沒有謙岳跟雲鼎 04/12 17:43
edcnjerry: 等級的建案 04/12 17:43
NovaShin: 養心殿,美麗殿合併有喔 04/12 17:45
NovaShin: 謙岳現在就很套,坪數做太大了,華城山上很多更大的 04/12 17:46
kyova: 應該是新板吧...三鐵共構&自身機能。其他都要依附台北市吧 04/12 17:47
checkman: 三重沒有入圍 崩潰 04/12 17:47
checkman: 我幫家華喊一下 04/12 17:47
physicsdk: 府中新埔5年內輸江翠? 04/12 17:48
amousee: 中和萬大線一期完工會漲很多 04/12 17:50
DADAOH: 沒有二重失敗,二重王快來嘴,快喊二重80萬 04/12 17:52
kyova: 學區好像也是板橋比較強。當然都跟北市差一截。 04/12 17:55
ukenKo: 新莊跟中和 土城是同一級的 04/12 17:58
hendryinptt: 沒有二重!崩潰! 04/12 17:58
kendan88: 二重>其他 04/12 17:58
ukenKo: 板橋 永和 新店是同級的…一哥到底是什麼鬼xd 04/12 18:01
kk1234: 永和 仁愛特區 三輝雙子星 實價有上80的 ~ 同區的 忠泰 04/12 18:02
kk1234: 和 四年前 107年 全台房價都還在谷底時 竹北還在 2X 3X 04/12 18:02
kk1234: 時 就實價63了 這幾年都沒新的實價交易 您覺得現在會多少 04/12 18:02
kk1234: ? 04/12 18:02
kk1234: 萬大線一期完工 也是 永和 仁愛特區這先噴 ~ 中和排在後 04/12 18:03
kk1234: 面 04/12 18:03
kk1234: 新莊 要找破6X的 請到頭前 副都心 好幾個案子都破了 ~ 04/12 18:07
kk1234: 要蓋8年的家泰家悅 實價要破65了……遠雄95實價已71 04/12 18:07
kusomanfcu: https://i.imgur.com/ABL2z4A.gif 04/12 18:09
kk1234: 說新莊 中和 同一級~我想四號公園周遭還是會比新莊貴 … 04/12 18:09
kk1234: … 其它區塊就不一定了 04/12 18:09
kk1234: 樓上K大的圖 用在漲最多的竹北 也適用哦! 04/12 18:10
kk1234: 新北一哥改成竹北一哥就好了 04/12 18:11
kendal: 中和下陷的那個區 是12大棟的辦公大樓 怎麼會以為是房價 04/12 18:13
kendal: 中原那區也是工業區 04/12 18:15
pykao: 你竟然忘了三重 小心有人虛你 04/12 18:19
za755029: 林口表示覺得冷 04/12 18:25
Celtic8879: 府中在中和? 04/12 18:25
YouGot5566: 永和都小坪數老宅拉高單價而已 不像板橋豪宅一堆 單價 04/12 18:28
YouGot5566: 會下修一些 04/12 18:28
YouGot5566: 比總價中位數 一定板橋高 04/12 18:29
prauge: 拜託二重哥好好推廣二重,我新莊乖乖當新北六哥或七哥就好 04/12 18:35
prauge: 了 04/12 18:35
sakyro: 新北一哥戰場開啟請前往支援 04/12 18:58
kyova: 北七哥是三小啦XDDD 04/12 18:59
chiangww: 分析在哪裡? 04/12 19:00
lock7: 新北一哥即將抵達戰場,請做好準備 04/12 19:06
cksai: 我大林口來參戰 04/12 19:12
doasap: ??? 04/12 19:19
kingoftwo: 以前賣便宜的單價 也混在一起算 04/12 19:29
nopenisgreat: 別吵,板橋三鐵即將遷移至二重 04/12 19:34
kingoftwo: 別吵 二重一站雙子星 一哥穩穩的 04/12 19:36
olivewood: 樓下Sbos要出來洗了 04/12 19:45
olivewood: *sbob 04/12 19:45
qqphor: 只要有一篇文沒有貼圖,都怪怪的XD 04/12 19:51
cpa0426: 不管如何用大數據分析先給推!但之後萬大線和環狀線二期 04/12 20:02
cpa0426: 的話題也許又會不同 04/12 20:02
amousee: 萬大線經過的有中和的低價區,低價區有機會拉高 04/12 20:28
xva: 這沒副都心還要看嗎 04/12 20:34
teddy0929: 拿新莊跟板橋比你到底是對板橋有多大的仇要侮辱板橋 04/12 20:42
Anyotw: id 錯誤 04/12 20:42
maggie770321: 說新店沒豪宅等級的,是把坐擁康橋學區的青山鎮和 04/12 20:44
maggie770321: 華固華城放在哪XD 04/12 20:44
kkk242526: 離台北市近的貴,才有道理 04/12 20:45
clyde830: https://i.imgur.com/qfCfy32.jpg 04/12 20:46
aul123: 沒土城?? 04/12 20:51
we147121: 我只服四號公園 04/12 20:59
kingoftwo: 在大都會公園前 四號公園 根本笑話 04/12 21:16
jc10755: 永和就大陳那幾個單元大基地都更 04/12 21:19
murasei: 新板五年內要等三輝跟megatower對面的蓋好吧 04/12 21:25
PAGBR: 絕對是板橋啊 有三鐵 新北市政府所在 大型百貨公司,其它地 04/12 21:41
PAGBR: 方拿什麼比啊 04/12 21:41
ym7414: 副都心現在哪個開價不是6字頭起跳? 04/12 21:45
bigwhite327: 新北一哥是板橋沒問題 二哥肯定新店 04/12 21:50
CrabBro: 樂居這個沒有統計到老公寓 04/12 22:11
karachi: 耶誕城還是留給一哥就好 04/12 22:34
karachi: 以後誰房價最高,耶誕城就搬到那邊舉辦 04/12 22:34
karachi: 阿你板橋沒有放亞東醫院,新店沒有放五峰重劃區是在比啥 04/12 22:35
karachi: 愛人擠人的去板橋,結案 04/12 22:36
karachi: 以後板南線還會加上三鶯線和桃園的人,上下班你儂我儂 04/12 22:37
insense: 新北ㄧ哥這種月經文竟然可以討論到這麼熱絡… 04/12 23:04
kainolife: 板橋光搭高鐵不用跨區搭,就比其他區方便了。 04/13 00:16
nopenisgreat: 一哥是二重,板橋閃邊去 04/13 00:35
sss700304: 中和就不要放上來比了....差很多 04/13 00:37
d8731400: 板橋永和就算了 新店是三洨 04/13 00:58
DADAOH: 唯我二重天下無敵,板橋新店靠邊站 04/13 01:50
xluds24805: 永和到古亭上班只要6分鐘,很爽 04/13 02:33
fenway18: 板橋7字頭,看來土城也快要站穩6字頭了 04/13 07:40
sdhpipt: 中和有大面積的工業區 所以說光看地圖是不太準的 04/13 08:07
sdhpipt: 至於說新莊 個人感覺新北市前縣轄市之中 新莊才是這幾年 04/13 08:08
sdhpipt: 漲價最明顯的 尤其是老公寓老大樓 很多在這幾年翻倍 04/13 08:08
sdhpipt: 下新莊靠近捷運的全新大樓從2X -> 4X也是很扯 04/13 08:09
kingoftwo: 二重 大都會公園第一排的房子 絕對會成為新北一哥 04/13 08:20
vicowin: 看到你把中永和放上去就知道你不懂新北 04/13 08:44
suPerFlyK: 塭仔圳那塊超大 蓋起來空屋很可觀 04/13 10:05
gototheptt: 竹北吧 只有價位 04/13 10:24
convey1227: 這四區 新店的漲幅最猛 新北王者啊 04/14 00:54
lyonnaise: 數字拿出來之前大聲的都惦惦 04/14 13:12
lucky360: 永和就在公館旁邊 地點超級大優勢啊 04/21 10:27
lucky360: 地點好可以掩蓋市容差沒問題 04/21 10:28

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