在北投照顧兩百多隻流浪狗的陳愛媽，透過《毛小孩德格之家》請我幫忙，因為狗園的屋頂被台北市政府判定違建，本來本月五號要拆除，但因為陳情延到26號。

『為什麼只有屋頂是違建呢？』
因為狗園的土地是陳愛媽家人的，主體建築物是民國84年前建鐵皮狗屋，沒有任何公安危害疑慮。
因為原木板屋頂腐朽，愛媽就請人直接蓋在上面。

『為什麼不拆掉舊的蓋新的？而要偷懶呢？』
因為裡面有兩百隻狗，拆除的過程會傷害及驚嚇牠們。

其實這個狗園在農田深處，導航都找不到的地點，我們開車迷路了半小時找不到，還請愛媽騎機車出來帶我們。

狗園旁邊沒有住宅人煙稀少，會被政府盯上的原因是日前市長柯文哲在媒體上說要優化（放寬）關渡平原的開發限制，陳愛媽的狗園就被盯上了，至於是不是被暱名檢舉她就沒多說。

在討論狗狗的收入問題前，我概略介紹這個狗園：
這塊土地是愛媽親戚的私有地，北投區公所公文中這大片土地分屬不同擁有者，《分管契約》中狗園只佔其中一小部分。

台北市動保處知道愛媽幫政府照顧這些狗，等於是無酬還自掏腰包幫市府及市民處理問題，他們也積極協助幫助愛媽。

台北市建管處雖然接到行政命令，一切要依法行政，但他們也知道這個狗園只是屋頂違建，沒有任何公安問題，硬要強拆可能會壓死一堆狗，沒有屋頂的狗園，裡面的狗就得任由牠們風吹日曬雨淋。

建管處很明理通情面，要陳愛媽趕快補文件申請認定，讓屋頂合法。
目前《毛小孩德格之家》委託律師及建築事務所申請，雖然完成程序需要一年的時間，幸好建管處表示如果26號送進文件後，他們就緩拆屋頂。

#真心拜託台北市政府26號不要強制拆除

這是第一關考驗，最困難的是假設關渡平原開發案迅速發展，這座狗園可能會被多方勢力盯上。
但開發案通常要養地要計畫都得準備十幾二十年，我們目前希望台北市政府幫忙的是讓狗園再存在《十年》，陳愛媽配合【善終計畫】不再收新的浪浪，十年時間夠讓裡面的狗自然代謝。
我們也協助愛媽退休，她目前快七十歲了，一隻腳還裝有人工膝蓋，走路行動不便，另一隻腳因為要照顧這些狗，沒辦法開刀及復健。

關渡平原開發是個大議題，要怎麼安排不是愛媽所關心及能力所及，只希望各方人馬通融一下，即便開發，她的狗園小小的，不會擋到任何建商的利益。

#拜託給她十年
#如果中間她走了她的小孩會照顧浪浪到最後
#狗園一定會結束

假設，我只能假設最壞狀況，26號北市府上頭給壓力要強拆，愛媽為了保護兩百多隻流浪狗，只能就地野放，罰錢跟害死浪浪，愛媽篤定地跟我說：「若需兩者擇一，要罰就罰！我的屋頂要合法是政府不讓我合法，我這邊都有繳稅給政府，而且幫政府解決問題還要被政府教訓，我不服！」

有人會說：「那怎麼不送去內湖的流浪動物收容所？」
因為那裡根本收不下兩百多隻流浪狗。

法律及土地上的部分大家讀完就能明白，陳愛媽所做所為合法合情合理，她的狗園很有機會完全合法，只要屋頂認證完成即可，拜託台北市政府幫忙。

最後，我介紹陳愛媽讓大家認識。
她照顧這些狗快20年，每天早上六點來狗園撿狗屎，撿完兩大桶後拿去給當時還在世的爸爸種田當肥料，現在則給附近務農的，「以前用豬屎現在沒豬屎可用，狗大便就很受歡迎。」愛媽邊說邊笑。

沖洗完地板後就餵狗吃早餐，愛媽沒有對外募款過，狗狗每個月的飼料費要三四萬，後來有些愛心人士會送飼料給她。
天氣好時，她就幫狗洗澡，我問她是一隻一隻洗嗎？？
她回答：「對！但有的狗討厭洗澡會跑給她追，年輕時她抓得到，現在膝蓋這樣就沒辦法。」

每天忙12個小時，全年無休。

如果狗生病，她就會載狗到北市松山區延吉街46號《人人愛犬醫院》給駱醫師，她一隻強調駱醫師人超好又愛動物，很幫忙我們這些愛媽，要我一定得幫這間醫院宣傳。（結果駱醫師忙到連粉專都沒有）

我問陳愛媽這裡的狗有結紮嗎？
「有喔！每一隻都有，以前我花好多錢怕牠們生小孩，現在政府有立法幫忙了。」
我又問這些狗死掉了，妳是附近埋一埋嗎？（抱歉，我《禁入墳場》看太多）
陳愛媽一副我在共尛說：「怎麼可能，這些狗都是我的家人，我都請公司來收送牠們去火化。」
「集體火化一隻1000，但我“ㄇˉㄣˇ甘”所以我一隻一隻送，10kg以下的2500元，10kg到20kg要3500元。」
我聽完倒抽一口氣⋯⋯難怪她家人會無奈地表示如果媽媽走了，他們還是會完成她的心願，但還好《善終計畫》就是不讓陳愛媽永續經營，這責任會有結束的一天。

我在和陳愛媽聊天時有隻有點年紀的狗一直跟在旁邊，我問牠怎麼那麼黏妳？
她說：「她之前去三貂嶺放誘捕籠要誘捕認養出去，但主人疏忽讓狗跑掉。」
沒想到是牠（名叫如意）跑進去，但看到如意的狀況時，她嚇死了——骨瘦如柴全身皮膚病，且身上還綁著背帶（被棄養的）處潰爛長蛆⋯⋯
她就趕緊送『如意』到駱醫師那住院一個月，醫師卻只收她幾千塊。
她一邊摸如意一邊欣慰說：「你們看牠現在肥嘟嘟的，醫師說再晚幾天牠就死了⋯⋯」

這件事民進黨士林北投林世宗議員正在協助，但我怕後面有複雜的勢力角力，本來只是單純的『屋頂』問題，卻被迫得害死這些狗，拜託大家關心也希望媒體能協助。

有任何疑問、想報導、想幫忙的朋友可以接洽陳愛媽的義務律師 顏紘頤律師

元貞聯合法律事務所
（02）2391-3808#135
mail：hongyi@justuslaw.com.tw

[新聞] 梁文傑遭抹黑關說…他反嗆黃國昌：做球給柯文哲狂殺民進黨【三立報導。僅供參考】 https://disp.cc/b/163-bJ3N
[新聞] 家具店違建案！梁文傑遭起底是「大咖議員」　建管處爆共3位在喬 https://disp.cc/b/163-bIKa 『#梁文傑 受訪證實，確實助理有協調，但僅就地上一樓部分協調，對於地下三層狀況不清楚，從來沒管過，地上一層因為挑高7米，造成空間太大，光是空調費後挑高，於是做了夾層，變成5米挑高，卻遭人檢舉作為樓中樓使用，業者認為，明明沒有樓梯唯一要上去的方式是升降機，無法接受。

梁文傑說，他沒有開過協調會，這兩天才去了解，發現在非法與合法之間是有爭議，建管處從未有明確判決，每次有人舉報，建管處到場查看之後，都沒有發現有違法使用，業者希望建管處盡快結案，如果有違法事實就拆，之後黃國昌爆出後，都發局才突然轉變決定要拆除，目前還在協調拆除一樓夾層。

至於是否認為被針對，他認為，#黃國昌 是針對業者，從台中到新北再到台北都踢爆，「#我認為他不是針對我」，辦公室當一般選民服務處理，台北市這樣的案子太多了，任何違法的違建也不可能因為議員關說變成合法，都是因為非法認定有爭議才去協調。針對黃國昌指控是大咖議員護航，梁文傑說「#我不覺得自己是大咖議員」。』

能否把槍口抬高一厘米
吳彣／大學教師（新北市）

備受爭議的《工廠管理輔導法》於初審時有綠營立委護航，後來工廠業者更提出破十萬人連署相挺政院版修法；闖關三讀前夕，環團公布錄音檔案，顯示經濟部中辦長官在公開說明會的言論「爭議」。在「在朝野交相賊」下，外界預計這些違建工廠很快就可就地合法化。

農地工廠就地合法化，如是政府主導政策，作為經濟部所屬公務員配合上級命令原屬職位之需求，無可厚非。然而值得進一步思考的是，經濟部的《工廠管理輔導法》原本是因應違建工廠管理而生，其中的「落日條款」明訂如果未在二○二○年六月二號前轉型合法，就應該退場。但朝野不僅對於這部分執法毫無作為，更屢屢嘗試為相關違法工廠開脫，實有開民主法治倒車之嫌。

柏林圍牆倒塌兩年後，於一九九二年二月，幾位受命射殺嘗試翻牆民眾的東柏林衛兵，上法庭受審。根據前東德的法律，民眾沒有自由離開東德的權利；而槍擊行為在當時是合法的，士兵的律師更辯護說，這些士兵是執行命令的人，「沒有選擇的權利」。

經過長達四個多月審判後，柏林地區法院作出了判決，法官沒有採納律師的辯護意見。法官解釋，世界於法律之外，還有良知；當法律和良知衝突的時候，良知才是最高的行為準則，不執行上級命令是有罪的，但打不準是無罪的。作為一個心智健全的人，此時此刻，衛兵有「把槍口抬高一厘米」的權利。

依據目前新修訂輔導合法化版本，現有農地違建工廠大部分都能永久合法化，農地被切割、汙染帶來的生態破壞，也會成為常態。同時也向全國非法業者明示，違法不要緊，政府會協助業者以代價低廉的回饋金取得合法化。另一方面來說，執掌全國農地的農委會，在關切秋行軍蟲之際，對於這類毀農政策竟毫無作為，更無提出任何反思之呼籲。試想，這類法案通過後，對於農地影響，難道小於秋行軍蟲嗎？

作為專業事務官，不得不服膺上級之命令，但認知到這背後的代價，或許能嘗試「把槍口抬高一厘米」。

170408中視 內科80%夾層屋 可繳容積代金就地合法
影片網址→https://youtu.be/Fsk05kUbGtw

北市府為內湖科技園區夾層解套，放寬可以繳納容積代金方式就可以就地合法，但是7/1號後沒有出錢買容積的人，仍要強制拆除，其實前年柯市府就祭出了專法，產權移轉就要檢附3個月有效無違建證明來遏止違建。

記者 郭岱軒、彭冠霖 採訪報導……↓

記者郭岱軒：「內湖不少房子挑高三米六，住戶自行加蓋夾層違建，可望就地合法。」

像是這樣挑高的房子，二次施工後加個樓梯夾層，馬上就是舒適客房，根據清查，內湖夾層違建約52棟147戶，其中120戶約8成可透過繳納容積代金，每案約1~3千萬，就地合法。

民眾1：「公民性的話，只開放內科那邊較不公平。」

民眾2：「如果有安全性的問題的話，就比較不適宜啦！」

只見內科民眾受惠，民眾覺得不公平，而建管處趕在7/1前修法，未來沒有補辦建照執照，得按次處罰，每次最高30萬怠金，沒花錢購買容積就開始排拆。

房仲業者 陳泰源 表示：「不是說全台北市或全台灣，都可以這樣子，所以它等於是開了一個先例，一個方便之門。」

解套措施以單一所有權大樓受惠最大，內科以外夾層屋不比照辦理，北市前年起則祭出專法，產權轉移需檢附3個月內有效的無違建證明來遏止違建。

網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/04/170408-80.html

170217東森財經 內科夾層屋違建除罪？擬用容積代金就地合法
影片網址→https://youtu.be/ruQUg8UFcqM

記者 江敏欣 ：「內湖地區很多房子都挑高3米6，民眾會在裡頭自行加蓋夾層，不過現在這些違法建築，現在北市府卻給出解套。」

記者 江敏欣、林晏任 採訪報導……↓

一間間小宅都加裝樓梯，生出小閣樓來增加坪效，根據北市府統計，內湖科學園區約有147戶夾層違建，現在首度開放讓他們繳納容積代金來補辦建照和使用執照，估計約有120戶就能就地合法。

北市建管處發言人 洪德豪 表示：「工業廠房會採這個挑高的設計，後來是修正都市計畫變為科學園區，所以有些辦公室就進駐，因此就會衍生這種夾層屋的問題。」

八成內科夾層違建，未來不必躲躲藏藏，北市府估計平均每戶違建戶得上繳千萬容積代金，預計將有1.2億能進市府口袋。

房仲業者 陳泰源 表示：「等於開了一個先例之後，對於非本區、外區的人，他們一來會覺得不公平，二來是不是覺得說，是不是開了一個方便之門，以後我蓋夾層比較不用那麼擔心害怕，我可不可以也參照這樣的模式。」

北市建管處發言人 洪德豪 表示：「必須土地共有人“全部同意”，才有辦法合法化。所以如果說建築物產權複雜，很多人共同共有，那合法化的可能性就相對很低。」

不過目前市議會還沒通過代金換容積的修正草案，能否讓夾層違建除罪化，還有待觀察。

部落格網址→https://youtu.be/ruQUg8UFcqM

140306非凡 大直商業區違法蓋住宅 北市府把關不力 反罰房仲
影片網址→http://youtu.be/7i1RJLgWHE8

感謝記者 陳盈卉 的採訪，其實我原則上受訪都不批評政府了，但這次攸關我們大直仲介的權益，所以忍不住要幹礁一下，當初是政府自己把關不力，爭一隻眼、閉一隻眼給建商放水當住宅來賣，現在大家都住進去了，你卻開始找屋主開刀，找房仲開刀？這樣對嗎？

而且這真的已經是舊聞了！《天下雜誌》冷飯熱炒是沒有新聞可以報了嗎？政客每每到了選舉要假裝自以為的正義的時候，就拿我們大直來當政治提款機消費！非常可惡！

小弟也在此提共一個解套方案好了，只要有違規當住宅使用的住戶，立專案繳納回饋金給市府，地目變更就地合法，豪宅屋主有錢被多抽一點尚可接受、市府還多了一筆收入可以運用，在地房仲也不用再拐彎抹角銷售房子，3贏局面皆大歡喜！

以下是新聞報導......↓

整齊的大樓陽台，沒有鐵窗，沒有加蓋，屋齡也沒超過10年，房價都在百萬以上，但誰也沒想到這一棟棟的大直豪宅群竟然都是違建。

攤開大直地圖，沿著堤頂大道二段、北安路、明水路、樂群二路一整圈都是不能蓋住宅的"工商混合區"或者是"辦公服務區"，但在這個區域不乏知名建商推案，當然也少不了豪宅建案。

記者 陳盈卉：在這一整片非住宅用地上買房置產的還包括藝人張菲，據傳他在樂群三路的這一棟大樓買了兩間房子。

法律雖然明文規定商業區不能蓋住宅，但是商業區容積率比住宅高，單坪售價也和住宅區一樣，看在可售樓層更多，總銷金額也更多的份上，建商不惜違法興建住宅，到目前為止大直至少累積千戶違法商業住宅，北市府也早在2011年就知情，卻遲遲沒有取締拆除，反而向仲介買賣的房仲開罰。

房仲業者 陳泰源 表示：同事都陸陸續續被罰6萬甚至是30萬不等，覺得還蠻生氣的，因為當初是你政府自己把關不力然後導致現在這樣的狀況，結果你反而過來你要找屋主麻煩，找我們仲介麻煩。

建管處 副總工程師 邱英哲：要求他們那裡有個公共廁所不見，變成他們的室內，我們要求他們要恢復出來，我們要處罰。

建管處現在還在釐清大直豪宅違規的細項，建商在申請建照時的確都註明"商用"，只是購屋人買下房產後要做什麼使用，實在不可能一間間稽查，還有建商豪宅住戶共同的秘密，早已是明目張膽的違建，公然挑戰公權力，政府要如何執法，也考驗公部門執法的決心！

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72872673