新北市新版鑑定手冊(2020)與舊版(2008)的比對

台中市在各公會協助下於2018年公告修正2013年後的施工損壞鄰房鑑定手冊，2020年2月新北市府也修正了自2008年以來(還是北縣時代)的鑑定手冊。

我在同事的協助下比對了一下2008年與2020年版的新北市鑑定手冊，主要的差別在損害鄰房時，致傾斜時的處理，2008年文字提到扶正2020年刪去，同時2008年將致傾斜介於1/200-1/40(1/200以下安全，逾1/40應考慮拆除)以線性從0-100%編列「非工程性補償」(就是除了工程上修復外，因致價值減少或使用不便另予補償)，2020年版將1/200-1/100，1/100-1/50，1/50-1/40分三段來計算與處理，同時在逾1/100之傾斜同時柱間差異沉陷達1/150(其實沒起始值這會是個問題)時要作含耐震性的評估(這很貴)。

施工損害到鄰房是工程從業與建設開發的人最不樂見的事，但建商皆趨向用最低的營建成本蓋出最好的房子，這就是衝突的利益，除工程保險要保好外，房子蓋好是要賣人的，工程事故會讓房價變貴違反居住正義，怎麼讓地下工程更小心更用心，真的不幸透過保險來處理，才是鐵律。

https://www.publicwork.ntpc.gov.tw/home.jsp?id=add269b691849146&act=be4f48068b2b0031&dataserno=23a761be16cfdfbdbd7a34937cee30fc