【建商成惡鄰 縣府應更有作為】
　
韋達在兩週前接到南興國小附近之陳情案，主要是附近興建地上14層地下一層的高樓，造成附近民宅牆面破損。

實際到現場探勘後，發現除了民宅破損嚴重，有些牆面往建案大樓方向傾斜，影響戶數高達四十多戶😱。

該次質詢韋達為了深入與建設處討論而分為兩天連續質詢，以下為質詢內容：
　
🔥＃第一天質詢
▪韋達為確定縣府對於該案的了解程度，因此先提供幾張住家房屋損壞的照片，使建設處長了解事件嚴重性，並請教建設處劉處長一些相關問題，例如房屋興建案是否有損鄰的每年平均數據。

▪建設處長表示：損鄰發生與否多半取決於 ＃施工方式 與 ＃土壤環境 ；關於 ＃彰化縣建築物施工損壞鄰房事件處理自治條例 第四條與第六條所提到的建商是否有提供現況調查報告與安全鑑定書，建設處長表示建商一定有製作現況調查報告，但其範圍與深入程度則要再去了解。在下午時建設處也提供相關資料給予韋達，也讓明日的質詢更具討論價值。
　
🔥＃第二天質詢
▪韋達提出所蒐集到的房屋損壞照片，從照片中可知房屋龜裂處隨處可見，＃牆壁內的裂縫大小能讓整隻手伸進去。
接下來韋達拿出損壞評估鑑定報告書，當中有兩個標準，第一個是高程差的對比量測，可以看到地面有兩到八公分的下陷；第二個為傾斜率增減為七十七分之一，若範圍在兩百分之一到四十分之一以內，就需要結構安全影響評估及修復補強。

▪建設處長在回覆四次復工是因為 ＃沒立即性危險，但從相關標準來看就有許多爭議，想請教建設處，復工程序是否過於草率？對深受其害的四十多戶居民來說情何以堪😡。
　
♦♦♦最後請父母官王惠美縣長能撥空三十分鐘到場聽聽住戶的心聲，也看看附近的小孩在這種水泥剝落、高低差的地板裡玩耍，如果受傷妳不心疼嗎？

　
📓彰化縣建築物施工損壞鄰房事件處理自治條例 https://npptw.org/PcmJYC
　
📺質詢影片：
12/09 上品苑質詢part 1 https://npptw.org/FUqhSi
12/10 上品苑質詢part 2 https://npptw.org/wwkomw
　
🎙相關新聞報導：
1.民視 https://npptw.org/bqOQSA
2.公視 https://npptw.org/8RLdZ6
3.東森 https://npptw.org/PCJo6u
4.中廣 https://npptw.org/gNcrtG
5.華視 https://npptw.org/XpuLzc

【建商成惡鄰 縣府應更有作為】
　
韋達在兩週前接到南興國小附近之陳情案，主要是附近興建地上14層地下一層的高樓，造成附近民宅牆面破損。

實際到現場探勘後，發現除了民宅破損嚴重，有些牆面往建案大樓方向傾斜，影響戶數高達四十多戶😱。

該次質詢韋達為了深入與建設處討論而分為兩天連續質詢，以下為質詢內容：
　
🔥＃第一天質詢
▪韋達為確定縣府對於該案的了解程度，因此先提供幾張住家房屋損壞的照片，使建設處長了解事件嚴重性，並請教建設處劉處長一些相關問題，例如房屋興建案是否有損鄰的每年平均數據。

▪建設處長表示：損鄰發生與否多半取決於 ＃施工方式 與 ＃土壤環境 ；關於 ＃彰化縣建築物施工損壞鄰房事件處理自治條例 第四條與第六條所提到的建商是否有提供現況調查報告與安全鑑定書，建設處長表示建商一定有製作現況調查報告，但其範圍與深入程度則要再去了解。在下午時建設處也提供相關資料給予韋達，也讓明日的質詢更具討論價值。
　
🔥＃第二天質詢
▪韋達提出所蒐集到的房屋損壞照片，從照片中可知房屋龜裂處隨處可見，＃牆壁內的裂縫大小能讓整隻手伸進去。
接下來韋達拿出損壞評估鑑定報告書，當中有兩個標準，第一個是高程差的對比量測，可以看到地面有兩到八公分的下陷；第二個為傾斜率增減為七十七分之一，若範圍在兩百分之一到四十分之一以內，就需要結構安全影響評估及修復補強。

▪建設處長在回覆四次復工是因為 ＃沒立即性危險，但從相關標準來看就有許多爭議，想請教建設處，復工程序是否過於草率？對深受其害的四十多戶居民來說情何以堪😡。
　
♦♦♦最後請父母官王惠美縣長能撥空三十分鐘到場聽聽住戶的心聲，也看看附近的小孩在這種水泥剝落、高低差的地板裡玩耍，如果受傷妳不心疼嗎？

　
📓彰化縣建築物施工損壞鄰房事件處理自治條例 https://npptw.org/PcmJYC
　
📺質詢影片：
12/09 上品苑質詢part 1 https://npptw.org/FUqhSi
12/10 上品苑質詢part 2 https://npptw.org/wwkomw
　
🎙相關新聞報導：
1.民視 https://npptw.org/bqOQSA
2.公視 https://npptw.org/8RLdZ6
3.東森 https://npptw.org/PCJo6u
4.中廣 https://npptw.org/gNcrtG
5.華視 https://npptw.org/XpuLzc

【第二屆第三次定期大會－工務部門質詢】

昨日我針對建築工程造成鄰房損壞爭議事件的調處辦法、旗津區旗汕段395地號等5筆地號的閒置土地以及第二階段輕軌沿線閒置建物的規劃向工務局、養工處及都市發展局進行質詢。

許多新建案推動的過程中，可能會造成鄰房損壞的事件。但是有很多民眾往往在發生這樣的事件時，都不知道該如何處理、保障自己的權益，因而產生許多糾紛。在整個新建大樓的程序，大概可以分為【取得建照→開工→勘驗→取得使照】四個部分，其實許多市民朋友不曉得在怎樣的狀況下，對自己的權利是處於有利的位置。我們知道工務局建管處為有效處理鄰損案件，也有訂定「高雄市建築工程施工損壞鄰房事件爭議調處辦法」，其中第十條第二項有規定：需在建築工程結構體頂層完成前才適用這個辦法的調處程序。許多民眾不了解提出協調申請的時間點，導致後來求助無門，但還是很感謝工務局的調解委員會有些彈性的協助市民朋友處理相關爭議。其實高雄市建築工程的施工告示牌上面會有工地負責人與聯絡方式，但臺北、新北市的施工告示牌甚至會標示當鄰損事件發生時，受損戶應在什麼時間點、應該找哪些單位申請會勘，保障附近居民的權益。我認為工務局站在保護民眾的立場上，應協助建商來宣導鄰損案件的處理程序，避免一些糾紛的產生，建商也可以盡應負的社會責任。

工務局趙建喬局長表示，再加強宣導鄰損案件的處理程序是一定要做的，工務局會持續呼籲建商一定要負起社會責任，也會協助民眾處理鄰損相關爭議。由幾個面向來說，工務局除了會發布新聞稿之外，也會在作施工計劃審查時當面告知建商這個部分，至於告示牌的部分，如果能加強這個部分願意與建商一起來作。

針對旗津區旗汕段395地號等5筆地號的問題，我與喬如議員曾進行2次會勘，這兩次會勘都由管碧玲立委服務處協助，邀集了中央國防部的相關單位及地方的相關單位一起參加。會勘結論在管碧玲立委服務處的協助下，成功爭取到國防部軍備局土地的借用，皆下來會由養工處作簡單的綠美化後，交由旗津區公所維護管理。但現在這個地方雜草以快比圍牆高、環境還是一樣亂，問題到底出在哪？兩個議員辦了兩次會勘，為什麼這個地方還是長這樣子？我下個禮拜也會再問民政部門，到底是旗津區公所的問題，還是養工處的問題？

養工處吳瑞川處長表示，養工處有作簡易綠美化交給旗津區公所。

最後針對第二階段輕軌沿線閒置建物的規劃，「金馬賓館」曾是提供外島官兵住宿的營舍，充滿許多抽到金馬獎的阿兵哥的回憶。未來輕軌捷運會經過金馬賓館，這個閒置的空間發展的可能性如何？現在有許多文創、Maker的平台都在鹽埕，這個地方能否期待與鹽埕、駁二藝術特區結合？也希望能多一些誘因將年輕人留下來。另外，鐵路局在舊臨港線沿線有留下一些廢棄空屋，都發局該如何處理？

都發局李局長表示，金馬賓館位在二階輕軌旁的一塊地，這樣的建築物已是全臺灣僅存的一棟，因閒置已久，都發局就開始與土地、建物的管理單位接觸，花了超過一年的時間獲得初步共識，希望由新的團隊進駐使用，讓金馬賓館找到第二春。都發局初步的想法希望將這個地方打造成鼓山、鹽埕另外一個文化、文創或創客的聚落，或是一些主題旅館、社會企業進駐的種種可能性。都發局也從去年開始與潛在的經營者辦了座談會，發揮大家的想像力，順利的話，預計下半年這個案子可以上網招標，來經營這個空間場域。至於鐵路局留下的廢棄空屋，局長表示會持續了解，如屬於台鐵，都發局會與台鐵協商；如果屬於捷運用地的話，則是捷運局會在二階輕軌的計劃內一同規劃。

完整質詢影片：https://youtu.be/FRR1JT1ZFfE