為什麼這篇新北市危老條例施行細則鄉民發文收入到精華區：因為在新北市危老條例施行細則這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)看板home-sale標題Re: [新聞...
※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: https://i.imgur.com/fKX2A5t.jpg
: 內政部是很遵守合約精神
: 合約上說能換約就能換約
: 但
: 末代預售屋
: 到7/1之後就不能換囉
: 我又禁止了 我又能賣了
: 有疑問去找花公子呀
: 我最喜歡這種混亂的情形了
沒有誤會
https://i.imgur.com/2wV6YrM.jpg
完全不提都更後出來的額外新房的交易
都更已死
謝謝民進黨
然後之前的合約
正常發揮
老早就說了不會違憲
之前有提過
每次都會弄一下都更
這樣
才能減少供給
以前也是阿
沒有“這次不一樣”
後照鏡請多看
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.1.183 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673503269.A.065.html
※ 編輯: kusomanfcu (27.247.1.183 臺灣), 01/12/2023 14:03:16
推 Parsons25: 笑死，現在沒人想接手，想跑也跑不掉 01/12 14:05
推 H2: 話說，花都要跟著電火球閃人了，這麼在意他的解釋幹嘛 01/12 14:05
→ NovaShin: 我又不碰都更跟我沒關係呀嘻嘻 01/12 14:06
推 Tylose: 這東西明明就是國民黨民眾黨罵好久說要過的 XD 01/12 14:06
→ Tylose: 之前忘了誰還想要把這法案擺在總預算之前審哩 01/12 14:07
→ Tylose: 那時候我就說瘋了，房市都冷下來了還衝這法案幹嘛 01/12 14:07
→ kusomanfcu: 都更可能問題我在2021開始動預售方面在講的時候就提過 01/12 14:07
→ kusomanfcu: 了 01/12 14:07
→ Tylose: 現在過了，反而又開始罵民進黨，是精神錯亂嗎？ 01/12 14:07
→ kusomanfcu: 這個喔，會變成有錢人才可以都更 就這樣 01/12 14:08
→ Tylose: 都更幹嘛，鋼筋水泥房子住個100年啦，才40年帕什麼 01/12 14:08
→ Tylose: 慢慢都更就好了 01/12 14:08
→ kusomanfcu: 國民黨講也只是講，立院誰多數誰決定 完全執政 你有 01/12 14:09
→ kusomanfcu: 事？ 01/12 14:09
→ kusomanfcu: 只有謝謝民進黨 01/12 14:09
→ kusomanfcu: 別鬼扯了好嗎？全部的政策和施行細則等都是民進黨100% 01/12 14:10
→ kusomanfcu: 決定的 01/12 14:10
→ Tylose: 不做也罵、做也罵，然後推給多數黨，不就好棒棒 01/12 14:10
→ Tylose: 如果在野黨都跟你一樣會注意都更問題，之前就不會逼這法案 01/12 14:12
→ Tylose: 很顯然的你擔心的東西，在政治算計面前，沒有人看得進去 01/12 14:12
→ kusomanfcu: 故意的啦，以前DPP 在野時也幹過 01/12 14:13
→ supa64: 勿忘王家(結束 01/12 14:13
→ Tylose: 反正後果是整個社會在承擔，我還是自己去買地蓋房就好 01/12 14:13
→ kusomanfcu: 又不是第一天 別把人都當金魚腦 01/12 14:13
→ Tylose: 我就算買大樓也都買頂樓，寧願我壓人，不要人壓我 01/12 14:13
→ kusomanfcu: 王家，大腸花，同樣的人 同樣的事 不同的位置同樣的嘴 01/12 14:14
→ kusomanfcu: 臉 01/12 14:14
→ DouglasT: 先學好中文寫作 01/12 14:14
→ kusomanfcu: 還有合宜住宅 也是 01/12 14:14
→ kusomanfcu: 呵 我早就說了 只有林全+姑婆勇吃了誠實豆沙包 01/12 14:15
→ kusomanfcu: 鬼扯再多，投資人只看有決定權的人做了什麼事和在野 01/12 14:16
→ kusomanfcu: 的有沒有人揪團上街，揪團的才是真的在搞 01/12 14:16
→ kusomanfcu: 誰不知道，別鬧了好嗎反正選前找理由賣芒果乾就好 一 01/12 14:17
→ kusomanfcu: 賣見笑 反正金魚腦很多 01/12 14:17
→ kusomanfcu: 猴子也是整天吵 不知道是真蠢還是故意炒作其他話題 01/12 14:17
→ kusomanfcu: 一路漲阿 我看 01/12 14:17
→ kusomanfcu: 供給確定要大斷糧了，誰增加供給扣他炒房帽子 01/12 14:18
→ abyssa1: 看不懂要表達什麼…. 中文好難 01/12 14:19
→ abyssa1: 沒提就是照舊啊不然呢 沒動幹嘛提？ 01/12 14:20
→ kusomanfcu: 就是不照舊 01/12 14:20
→ kusomanfcu: 預售懂嗎 01/12 14:20
→ kusomanfcu: 所以都更死到不能再死了 01/12 14:21
推 kill2400: 抱歉 請問一下 為什麼這樣是都更已死？ 01/12 14:21
→ kusomanfcu: 頂多剩小型危老 01/12 14:21
→ kusomanfcu: 因為會有新的預售屋啊 建商要賺錢和處理金流的部分被 01/12 14:22
→ kusomanfcu: 斷糧了 01/12 14:22
→ kusomanfcu: 本不夠粗的建商 未來不能做了 01/12 14:22
→ kusomanfcu: 大建商會給你算權益比較好嗎？當然是越算越糟市場上 01/12 14:23
→ kusomanfcu: 有關係沒關係沒關係有關係 01/12 14:23
→ kusomanfcu: 完全發揮 01/12 14:23
→ kusomanfcu: 喬到不能再喬了 01/12 14:23
推 jinso7410: 未來拉皮和強化結構慢慢會是趨勢 01/12 14:25
→ abyssa1: 鬼扯…. 都更主力台北市 預售買盤根本沒沒幾戶是投資 01/12 14:25
→ abyssa1: 100多戶的案子只有一間轉約…. 交屋了也沒人轉賣 01/12 14:25
→ abyssa1: 基本上 房價高到能都更的地方都不是投資客的勢力範圍 01/12 14:26
推 KrisNYC: 搞得很奇怪 讓子彈飛一下吧 應該有人沒搞清楚問題 01/12 14:37
→ kusomanfcu: 樓上 有人質疑 你解釋 01/12 14:37
→ kusomanfcu: 和投資客沒關係，置產也是會看風險的 01/12 14:38
→ kusomanfcu: 我沒台灣價值的 01/12 14:38
→ kusomanfcu: 更沒素質不會像那些人買一堆鄉下一直吵素質 01/12 14:38
推 rmna: 都更危老哪需要擔心，中央這幾年超看重這一塊 01/12 14:38
→ kusomanfcu: 我喜歡人擠人比較溫暖 01/12 14:38
→ kusomanfcu: 我有長期在看實價登錄當財報看 01/12 14:39
→ kusomanfcu: 就這樣 01/12 14:39
→ rmna: 就算哪邊真的卡住也一定會幫開道 01/12 14:39
→ kusomanfcu: 沒有重視啦 都更重心 選票一直都很差好嗎 01/12 14:40
→ kusomanfcu: 你去查查好嗎 01/12 14:40
→ kusomanfcu: 誰叫一堆買來收租等都更的戶籍都不在上面 01/12 14:41
→ kusomanfcu: 很正常啊 01/12 14:41
推 rmna: 沒重視危老兩千多案件哪來的 01/12 14:42
→ kusomanfcu: 2000多件又不是公辦的 01/12 14:43
→ kusomanfcu: 重視個屁啊 01/12 14:43
推 Hitimothy: 北市危老還有機會 土地值錢 其他外縣保重 01/12 14:46
→ Hitimothy: 加上北市沒大型空地 關渡平原不能算 01/12 14:47
→ Hitimothy: 泥大建商北市照玩 01/12 14:48
→ Hitimothy: 中南部空地太多 01/12 14:48
→ abyssa1: 都更案可售戶數少… 很多連接待中心都不蓋了 也不預售 01/12 14:48
→ abyssa1: 預售不能轉約對都更案的影響 我的看法是幾乎沒有 01/12 14:48
→ kusomanfcu: 很少是因為地主加價買走 不需要預售 01/12 14:49
推 rmna: 在說啥 公辦才算重視，推危老條例不算嗎... 01/12 14:49
→ kusomanfcu: 現在這情況地主不會買的 01/12 14:49
→ abyssa1: 原住戶要分回 一般坪數都不會做太小 台北市地主拿2/3 01/12 14:49
→ abyssa1: 地主加購幾間就快完銷了…. 01/12 14:49
→ Hitimothy: 再說一次只剩北市玩的起其他中古別想危老都更 01/12 14:50
→ kusomanfcu: 還有很多都更都是不用蓋預售就給投投買走了好嗎 01/12 14:50
→ kusomanfcu: 市場不歡迎投資客進去提供金流那麼當然會有後果 01/12 14:51
→ supa64: 呵呵.睜眼說瞎話時間到了嗎 01/12 14:51
→ abyssa1: 真的會預售的多半都是地主或建商買地來都更的 01/12 14:51
→ supa64: 喔是喔.多餘的餘屋歸屬建商.是要贈送是吧 01/12 14:52
→ kusomanfcu: 看起來會發生的就是會發生 不用解釋說一些奇怪的東西 01/12 14:53
→ kusomanfcu: 啦 01/12 14:53
→ kusomanfcu: 就當老公寓包租公 長期投資就好囉 01/12 14:54
→ supa64: 舉個例啦.新莊的至善園.地主戶多出來很大一半是賣得. 01/12 14:54
→ supa64: 照你覺得這樣說.那連當初代銷中心都免了.要送人嗎 01/12 14:55
→ kusomanfcu: 尤其是第二排以後的 沒誠意等下輩子吧 01/12 14:55
→ kusomanfcu: 第一排的基本上沒差 到時候拉皮就好 01/12 14:55
→ supa64: 反正我看戲.沒留後門我就看後續 01/12 14:55
→ kusomanfcu: 通常第一排都是透店居多啦 很容易懂啊 01/12 14:56
→ kusomanfcu: 越裡面的越不可能 大概只剩賣容積了XD 01/12 14:56
→ kusomanfcu: 不要說什麼 有吃到獎勵的範圍 廢了啦 01/12 14:57
推 Hitimothy: 那如果北市老到地震變危樓呢 哈哈 還是有機會 01/12 14:58
→ supa64: 到這地步.也是先動用緊急條例.有啥意義.......... 01/12 14:58
→ kusomanfcu: 我覺得建商營造應該要把台灣資本變成建國基金 都去AZ 01/12 14:58
→ kusomanfcu: 跟著GG走 01/12 14:59
→ supa64: 樓上.都變成韭菜的形狀了你還要送啊(愣 01/12 14:59
→ abyssa1: 房地合一都額外幫都更危老開門了 01/12 15:00
→ supa64: 現在你看到開門在哪了嗎(1秒 01/12 15:02
→ abyssa1: 財政部針對房地合一稅有所謂的豁免優惠稅率條款，包括一 01/12 15:05
→ abyssa1: 、負擔重大傷病醫藥費，二、非自願離職、調職，三、受家 01/12 15:05
→ abyssa1: 暴或人身安全威脅，四、欠稅或欠債且進入強制執行程序， 01/12 15:05
→ abyssa1: 五、依《民法》第796條房屋鄰居越界建築，六、依《土地 01/12 15:05
→ abyssa1: 法》第34條共持有房地未經意遭變賣，七、參與都更或是危 01/12 15:05
→ abyssa1: 老重建所分到的房屋，首次出售。 01/12 15:05
→ supa64: (指指現在新制不是房地合一 01/12 15:08
→ abyssa1: 房地合一後來修補的 真的會卡到都更的條文一定會再開 01/12 15:13
推 ownwei: 後照鏡開車沒輸過 01/12 15:17
推 swgun: 都更應該不會死 下任總統再解決就好 01/12 15:18
推 iloveforix: 817選出來的塔綠班政府，活該 01/12 15:22
推 rmna: 新制細項又還沒公布，問開門在哪幹嘛 01/12 15:33
→ frank111: 這條例跟都更有什麼關係? 01/12 16:00
→ raslin: 漲漲漲漲 01/12 16:10
噓 bbo40453: 時力說是他們力推才過得，沒dpp的事 01/12 16:23
→ askachage: 謝K大，讓我明白花花為何會開後門了 01/12 17:09
推 piliwu: 誰解釋都一樣結果，台灣是法治國家 01/12 17:30
→ kusomanfcu: 話說數量少 不用開代銷中心的不都交給房仲賣 supa64 01/12 17:39
→ kusomanfcu: 正常阿 但是這些還是屬於預售 01/12 17:40
→ kusomanfcu: 現在不就在打預售了？ 01/12 17:40
→ kusomanfcu: 預售不好賣 一直小額蓋最後全卡會怎樣？ 01/12 17:41
→ kusomanfcu: 還不是一樣 沒人這樣做生意的 01/12 17:42
→ kusomanfcu: 除非地主要全包那些 就等於委建，去問問合建多還是委 01/12 17:43
→ kusomanfcu: 建多 01/12 17:43
→ kusomanfcu: 合建多不就等於都更GG了 01/12 17:44
→ supa64: 數量少得如果是一案建.通常建商自己銷.也不會到仲介 01/12 17:45
→ supa64: 通常1個量開始才會找當地或是便宜的代銷 01/12 17:45
→ kusomanfcu: 都是要賣的啊 都是預售啊 想想還真是危險.... 01/12 17:46
→ supa64: 所以我才在你某篇說你是不是在臭都更嘛wwwwww 01/12 17:46
→ kusomanfcu: 如果金流起來很可怕的.... 01/12 17:46
→ supa64: 說死了我只怕這部分一個狀況.滿足了建經公司打死了中小 01/12 17:47
→ supa64: 一案建的建商............ 01/12 17:47
→ kusomanfcu: 我知道啊 就這政黨有事阿去年時我聽到這些就確定了啊 01/12 17:47
→ kusomanfcu: ，誰推都更誰倒楣 01/12 17:47
→ supa64: (我還不是硬著頭皮推.......結果嘛 01/12 17:47
→ kusomanfcu: 點交後出事沒關係 如果點交前勒 還有債務順位問題和權 01/12 17:48
→ kusomanfcu: 利問題 01/12 17:48
→ supa64: 唉......看戲吧.一票不想繳智商稅的逼迫大多數人陪著繳 01/12 17:49
→ kusomanfcu: 剛還有人講這個政府最重視都更勒 我聽了都快笑死 01/12 17:57
→ supa64: 我相信啊.政府也挺重視國軍(哈哈大笑 01/12 17:58
→ kusomanfcu: 不重視啊 不然就會看到龍膽石斑在飯桌上了 01/12 17:59
→ kusomanfcu: 只挑便宜的來倒貨 01/12 18:00
→ kusomanfcu: 國軍開始吃龍膽石斑我就相信了 01/12 18:00
→ kusomanfcu: 我只相信花了多少錢 我不相信那些嘴巴講的 01/12 18:01
→ kusomanfcu: 就和重南輕北這一口號一樣 資料都公開可以查證的 結果 01/12 18:02
→ kusomanfcu: 也是假的 01/12 18:02
→ kusomanfcu: 就蚊子館蚊子設施幹太多而已 01/12 18:03
→ kusomanfcu: 人民和商界都投不信任票 01/12 18:03
→ migration265: 嘟更gg? 01/13 00:50