階梯變成溜滑梯？

新北市竟然有 #每逢大雨必滑倒 的道路？偉杰收到八里區 #龍源里石壁腳 居民的陳情👉里內道路老舊，階梯生青苔，民眾常常滑跤摔倒，尤其長輩出入真的很危險⚠️

日前偉杰在議會提案，要求 #新北市政府 要儘快會勘，協助優化道路！今天偉杰也到現場參與會勘，「眼前是階梯嗎？還是溜滑梯？」路面早已磨損變平加上長青苔，不只長輩危險，連偉杰走過去都差點摔倒啊😓

危險道路⚠️偉杰要求立刻改善：

✔️里長先取得居民土地同意書後，請 #八里區公所 立即進行道路、階梯優化工程！

✔️重建後階梯要加裝 #扶手，讓長輩行走安心又安全！

會勘結束，阿嬤說：石壁腳很偏遠，謝謝偉杰來幫忙啊〰其實不管多深山、多遙遠！只要選民需要協助，偉杰一定 #全力以赴💪

#石壁腳 #道路優化 #選民服務
#新北市議員陳偉杰 #淡水魚丸
#淡水_八里_三芝_石門
#Your_Life_Is_My_Life

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200709CTWANT房仲作家槓建商3／親簽不敵蓋章 建管處審查標準不一成糾紛推手
新聞網址→https://www.ctwant.com/article/60861

就在危老重建條例剛滿3周年之際，本刊接獲地主陳俊發投訴，「建商『大家地產』未經地主同意，私自申請危老獎勵容積，並附給信託銀行偽造的補充協議，且地主尚未選屋即銷售，可能導致一屋二賣。

記者：林榮芳 2020-07-09 06:00

地主兒子正是知名房仲作家陳泰源。不只前述爭議，「我們是3間店面當中最寬的一間，現在竟然縮小成僅四分之一；建築圖面沒有經過我們簽認，建商就私下蓋我們的印章送審申請建照。」陳泰源一說完，陳俊發接著翻出資料指證歷歷地表示，「所有文件都是建商拿了地主印章蓋了就送件，其中，重建計畫切結書一位地主有親簽，我自己這份只有蓋章，建管處竟然就收件？」他質疑台北市府審查人員有放水之嫌。

究竟都更重建同意書及相關契約，地主是否要「簽名加蓋章」？在都更界說法不一。有人說：「二者都要，不然不會收件，非常嚴！」也有人指出，「因為地主已經百分百同意改建，所以只要蓋章無需親簽。」更多業者直言：「其實嚴謹程度，取決於承辦人員。」

對此，台北市建管處副總工程司洪德豪回應，「建管處審查危老重建計畫，同意書當由本人簽名或蓋章，若土地已信託給銀行，由銀行出具申請危老同意書即可。」本刊記者追問，為何重建計畫切結書清楚載明「簽名並蓋章」，卻蓋章就能送審過關？洪德豪則說，「根據《民法》，如有用印章代簽名者，其蓋章與簽名生同等之效力。」

法揚知識整合顧問經理白宗益認為，簽名能否以蓋章替代，行政機關或許有解釋的空間，但政府推動都更重建卻因行政作業不夠嚴謹，讓業者有機會在申請文件的內容便宜行事，使不肖業者有機可乘，「大部分民眾專業知識不足，主管機關審查更應以嚴謹標準，為民眾把關才對。」

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200709ctwant3.html

#松蔦青語地主尚未選屋就開賣恐一屋二賣地主呼籲與建商和解前買家慎思

#大家地產目前是一案建商

#卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎

＃黑心建商卓家雄主張拿地主的房子私下申請的危老容積獎勵與地主無關

2年前台南維冠大樓倒塌之後，新北市第一時間即啟動建築物健檢及快篩機制，迄今已受理2260件。工務局為保障民眾生命財產安全，呼籲全市列管921及331地震紅標建築物、高氯離子鋼筋混凝土建築物，及經市府房屋健檢後建議應進一步評估和立即修復補強的建築物，應儘速完成整合，必要時洽請專業機構辦理評估，依建議進行修復、補強或重建作業，新北市將全力提供行政及經費協助，幫助民眾安家固園。

截至107年2月26日，新北市政府列管921及331地震紅標建築物有2件、高氯離子鋼筋混凝土建築物也就是海砂屋有62件。2年前台南大地震造成維冠大樓倒塌，新北市政府第一時間針對88年12月31日之前興建的建築物提供房屋健檢服務迄今，已成功消除許多民眾居安疑慮。而在事隔2年後同1天，花蓮發生7級地震，造成民眾生命 財產嚴重損失。新北市政府工務局表示，921地震後，中央於民國88年12月29日修訂建築技術規則，希望在地震來臨時，建築物在小震不壞、中震可修、大震不倒的前提下，確保民眾自身及財產安全。

而為鼓勵民眾辦理建築物結構安全評估耐震能力初評及詳細評估，進而提昇建築物耐震能力，內政部於106年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，民眾取得建築物一半以上所有權 人同意書後，可直接向內政部營建署認定共同供應契約機構辦理評估，完成評估報告書後可向工務局申請經費補助並可向都市更新處申請重建計劃，減輕民眾負擔並加快老屋重建速度，保障民眾生命財產安全。
　
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【建管知識+ 危老重建申請流程篇】

📢📢號外！號外！新北市民朋友趕緊照過來，對於危險及老舊建築物重建申請程序還霧煞煞看不懂嗎？來來來、趕緊來，讓海紗與小健來說給你聽……。

＃危老重建申請一級棒
　
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