👷‍♂👷‍♂老商辦也搶都更危老重建🏢🏢

#台北市 #商辦大樓 普遍老舊，在苦無新商辦釋出且素地取得不易下，舊大樓申請危老、或採 #都更 方式就地重建都成為開發新策略。信義全球資產公司分析，台北市511件危老核准案中，屬於商用不動產者有26案，包含15案商辦大樓、飯店10案、廠房1案，其中有7案已申請建照且規劃興建辦公或廠辦，推估未來將有近3萬坪樓地板面積可供企業自用或釋出於市場，另外在都更核准案件中，自2019年後也有13案規畫擬興建辦公或旅館，已取得建照擬興建辦公則有5棟，推估未來釋出樓地板面積約5萬坪。

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📌📌北市危老核准土地面積比大安森林公園大🏞🏞

根據北市建管處最新統計資料顯示，#台北市 #危老 累計已經審核通過511案，累計台北市將有9.5萬坪的土地已經進行或者即將進行改建，土地面積比 #大安森林公園 還大，而台北市12個行政區中，以中山區核准的危老案件數最多，累計共70案，其次則是大安區的68案，士林區的66案，其中中山區、北投區、士林區、大安區與大同區這5區，都已經有破萬坪土地參與危老改建。

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【台北市 #危老重建案 面積，已超過大安森林公園！】

根據台北市建管處最新統計資料顯示，台北市將有9.5萬坪的危老重建土地在進行或即將進行改建，土地面積比大安森林公園的7.8萬坪還大！哪一區的危老案件數最多呢？

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去年的今天， 新北城鄉發展局團隊的 #都更推動辦公室 正式成立，而這一年來團隊積極走入需要社區關懷住戶，目前 #危老都更 已核准120件，是全國危老率先突破百案的縣市。這段時間走來真的非常不容易，不論是與居民的溝通與協調，或是制定相關配套條款，市府團隊都未曾停下腳步，落實「便民、利民、愛民」的理念，將都更發揮最大功能。感謝所有市民朋友的支持及市府團隊的努力，#侯Sir 也特別頒發感謝狀給協助新北「#都更三箭」政策及推動危老重建的建築師，也謝謝一路相挺的住戶們，讓我們繼續朝安居的路上邁進。

都更三箭是#侯Sir 任內最重要的政策之一，都更推動辦公室至今已辦理413場說明會、走遍22個行政區、實地會勘318案、逐戶拜訪3,031戶、參與人數達16,625人次。都更是一條複雜且漫長的道路，但這條路一定要做好，市府團隊會繼續以魄力和效率完成所有挑戰和工作，目標是在111年時多元都更至少累積550案。居住空間和品質的保障是最基本的需求，期盼未來在都更推進的過程中能讓市民朋友看見新北市全新的面貌。「都更」好了，新北市就都會更好的！

#新北大工程 #新北侯塞雷 #簡政便民 #安居樂業 #侯友宜

#都更三箭 如火如荼進行中，其中 #新北蘆洲「#民義段海砂屋自主更新案」在歷經多年協調後，終於順利拆除。前幾天 #侯Sir 特別頒發「#海砂自主更新諮詢顧問」聘書給 #自主更新會 #劉有祺 理事長，感謝他多年來與市府並肩作戰，辛勞奔走，帶領社區成功自主更新，是我們最好的典範。本案更新後預計興建1棟地下3層、地上13層鋼筋混凝土結構建物，預計將在111年底完工。#新北市政府 一定要站在最前面，鼓勵住戶自立自強，感謝市民朋友的支持與配合，讓我們一起期待未來的 #新北市 更安全、更宜居。

市府城鄉局成立的 #都市更新辦公室 是推動都更三箭的重要推手，這一年來有非常豐碩的成果。目前 #危老都更案 申請148件，核准118件，感謝許多民間團體的協助，我們會繼續努力，讓大家都能有舒適安全的居住空間。「#安全」是人最基本的需求，很多危老和海砂屋若不即時處理，後果不堪設想，市府絕對採取強勢作為，防止憾事發生。我們一起為了新北市更好的願景努力，讓我們一同翻轉 #新北城市風貌 。

#新北大工程 #新北有你真好 #安居樂業 #侯友宜

今天侯市長與市府團隊一同前往 #新北淡水 #東來大廈 視察目前的拆除進度，歷經了7年的努力，雖然過程並不順遂，但在各方努力之下大家一起並肩作戰，終於順利動工並且已拆除到六樓，預計明年2月可拆除完畢，現場看到以前住戶與里長對於未來大樓蓋起來之後的想像，他們笑得很燦爛，市長說他也覺得很開心。

目前申請 #危老都更案 共有115件，核准了89件，都在陸續動工當中。這21年來通過的都更案都沒有這半年來得多，市府城鄉局團隊會持續用最高效率和最大魄力保障民眾居住安全的問題，解決新北市長期以來70萬戶，30年以上的老舊房屋和危險海砂屋，「安居」是給大家最基本的承諾。同時，#新北市 制定的「#新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例」，原訂於明年3月22日到期，但為了能更積極推動危老都並且讓防災型都更更順利進行，新北市政府特別訂定「#新北市政府處理防災型建築加速改善要點」，將此政策延續執行3年，提升民眾居住安全品質。

還記得在去年選舉時侯侯市長曾說過：「若政府明知道有危險卻沒有能力處理，等到發生重大公安事件，造成人命傷亡後才反省，這就是無能、不負責任的政府」。#居住安全 是我最重視的一環，所以他在上任後立馬成立 #都市更新推動小組 ，主動出擊整合評估都更議題和解決對策。新北市還有非常多長年以來被忽視或延宕，需要積極處理的問題，我們會加緊腳步，展現新北市政府的魄力和決心。

#都更三箭 #新北大工程 #安居樂業

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