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在 斡旋產品中有1761篇Facebook貼文，粉絲數超過35萬的網紅天下文化，也在其Facebook貼文中提到， #全球最有影響力的女性 帶領德國 16 年的 #梅克爾 總理，將卸下領導德國的任務。從鐵幕女兒到歐洲母親，梅克爾掙脫身分及性別的弱勢，帶領德國、歐洲度過一次次危機，施政滿意度高達80%。未來無論誰入主德國總理府，都難以撼動梅克爾的歷史定位。 《#梅克爾傳:一場卓越的史詩之旅》良好展現掌握最高權...
同時也有143部Youtube影片，追蹤數超過5,010的網紅ロザリンちゃんねるっ!，也在其Youtube影片中提到，今回は超大型可愛い爆伸び新人のるらちゃんとチーム乱闘で勝負だ～°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖° リスナーチームとロザるらチームで勝負！こっちが負けたらロザリンとるらちゃんが交互におしゃぶりだ～(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡ なお、配信後半に限り、リスナーチームが３スト以上でロザるらチームを負かした場合は二人...
「斡旋」的推薦目錄
斡旋 在 Valentine Wu Instagram 的最讚貼文
2021-09-24 12:26:17
⭕️第410次專注，持咒經行思惟「釋虛雲」，俗姓蕭，名古巖、演徹，字德清，號幻遊老人，男，福建泉州人，中國佛教比丘，禪宗高僧，曹洞四十七代，臨濟四十三代，雲門第十二代，法眼第八代，溈仰第八代。其禪功和苦行倍受稱贊，以一身而兼禪宗五宗法脈，整頓佛教叢林，興建名剎，為現代中國禪宗傑出代表。虛雲老和尚的法...
斡旋 在 島田 うい【公式】 Instagram 的最讚貼文
2021-09-24 10:31:46
長いのですが、なぜこうなったか、経緯を読んで頂けたら嬉しいです🙇♀️今日、逆子で産まれた子が天国に行きました🐢 唯一、６匹のオオアタマクサガメとクサガメの中で眼球があった子だったけど(他のみんな眼球が無かった😢) 口が1ミリ位しか開かず 両方の足が不自由でした 毎日2回、口が開かないので糸ミミズ...
斡旋 在 公視｜公共電視台 Instagram 的最佳貼文
2021-09-16 09:49:40
「#受過傷才有獨一無二滋味」 《茶金》11月13日起 每週六晚間21:00首播 不認命的茶商千金、熱愛鄉里的茶葉大王、尋家無依的失意戰俘、力爭上游的窮學生、絕妙配茶功力的天才茶師、斡旋於冠蓋間的風華名伶、在商場上打仗的霸氣將軍，他們都是在大時代泅泳的小人物，也都如一杯茶：從一片受了傷的茶菁，歷經...
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斡旋 在 ロザリンちゃんねるっ! Youtube 的最佳貼文
2021-09-29 22:57:20今回は超大型可愛い爆伸び新人のるらちゃんとチーム乱闘で勝負だ～°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°
リスナーチームとロザるらチームで勝負！こっちが負けたらロザリンとるらちゃんが交互におしゃぶりだ～(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡
なお、配信後半に限り、リスナーチームが３スト以上でロザるらチームを負かした場合は二人が同時におしゃぶりします・・！！！
（リスナーさんのチームは斡旋（部屋に来た順で）になります！ご了承ください）
【入室について】
入室したら観戦席ではなく「部屋の右上」に待機してください。ロザリンが呼び出しを行います！
「Ready」が出たらリスナーさんのチームは「青色チーム」にチェンジしてください！！
対戦終了後も部屋を抜けないでそのままお待ちください！
全員と対戦が終わったら合図とともに一斉に入れ替えします～よろしくです！
ルールはＴＡありの３スト、ステージは終点、戦場、小戦場、村と街、すま村、ポケスタ２、カロスポケモンリーグ、プププランドのどれかでお願いします～
（終点化・戦場化ステージは選ばないでください！！！）
もし他のステージでやりたい！！ってのがあったらコメントまでお願いいたします！
自分の番になったら、リスナーさんのチームは「青チーム」に色替えしてください！
【本日のおしゃぶりゲスト（敬称略）】
💎宝珠るら💎（ほうじゅ るら）
ツイッター https://twitter.com/hojurura
チャンネル https://www.youtube.com/channel/UCeeiyDpsQZI6f7sYGFjKqEA
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ツイッター→ https://twitter.com/RoosanVega
マシュマロ→ https://marshmallow-qa.com/roosanvega
ボイス販売→ https://rosalynrock.booth.pm/
メンバーシップ登録→ https://www.youtube.com/channel/UCWEixf9BXyiQfLws56r27SQ/join
（ロザリンがやってみたかった動画（一般向けではないヤバいやつ）や、ちょっとアレなASMRとかいろいろ上げるよ！）
ファンアートタグ→ #ろざりんあーと
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☆必ず読んでね☆
動画と関係のないコメントや誹謗中傷は控えてね！！
リスナーさん同士のチャットは控えてくれると嬉しいな！私がさみしくなるので！！！
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キャラクターデザイン：つだこ様→ https://twitter.com/detteoboketa
Live2Dモデリング：花山院薔薇ちゃん→ https://twitter.com/RoseKazanin![post-title]()
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斡旋 在 Introduction Youtube 的最讚貼文
2021-08-30 07:30:01#搬新家#租房#房租談價技巧
這次在3天內搬完家，被朋友戲稱我是「逃亡式搬家」XD所以就想來分享我是如何有效率看房的，還有怎麼跟房仲、屋主談價，每月額外省下5000元的房租，本來覺得這些事情沒什麼，但小助理說很值得分享就拍一集給大家，希望租屋族們都能找到適合自己的房子❤️
如果喜歡這個頻道別忘了訂閱呦❤️
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00:00大家好～這次要來分享我的房租談價小技巧！
00:56如何有效率看房？
02:48如何談到理想的房租？
07:06蕾咪的租房心得
08:57蕾咪想知道～租房小技巧對你有幫助嗎？
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【理財教學】賺超過薪水？邁向財務自由！被動收入與主動收入差在哪？
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【投資教學】買進就下跌、股票被套牢怎麼面對？基礎3種投資策略解密！
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【理財教學】保險原來這樣買？我適合哪種保險？基本保險觀念剖析！
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【投資教學】美股投資選股策略快速教學，4本經典好書入門推薦！
❤ https://youtu.be/JGT-jUj4cL4
歡迎有更多的理財問題，可以留言跟我說，
我會挑選適合的問題，錄製更多教學影片囉！
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦！
歡迎訂閱蕾咪的頻道喔:)
※這不是商業影片！ ^^
※This is NOT a sponsored Video.![post-title]()
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斡旋 在 從台灣看見世界的故事 Youtube 的最讚貼文
2021-08-26 09:32:33#三立新聞 #消失的國界 #李天怡
➲ 深度節目及國際時事都在這裡 【從台灣看見世界的故事】
➲追蹤消失的國界粉絲團：http://bit.ly/SETBorderlessWorld![post-title]()
斡旋 在 天下文化 Facebook 的最佳貼文
#全球最有影響力的女性
帶領德國 16 年的 #梅克爾 總理，將卸下領導德國的任務。從鐵幕女兒到歐洲母親，梅克爾掙脫身分及性別的弱勢，帶領德國、歐洲度過一次次危機，施政滿意度高達80%。未來無論誰入主德國總理府，都難以撼動梅克爾的歷史定位。
《#梅克爾傳:一場卓越的史詩之旅》良好展現掌握最高權力的人如何把持自己的道德信念;如何在社會面臨巨大分歧時，成功搭起橋樑、建立溝通渠道。 面對敵對陣營，梅克爾願意以溝通取代忽視，並善用談判技巧，不輕易讓步任何重大要事， 也贏得更多斡旋空間。
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下斡實在太難了
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我買房子的經驗
我的工作室因為擴大的關係，換了好幾個地方，也因為這樣，碰過非常多的房東。
如果你有看過我寫的書，就會知道我遇上的房東大部份都很爛，只有非常、非常少數是不錯的！
像是房子原本就有漏水問題，房東花了一大筆錢修好之後，跑來找我付一半的錢，我心想：
「這人腦子有問題嗎？」
所以我受不了了，決定工作室用買的，再也不用和這種人囉唆。
不過買房子不是隨隨便便的事，我不想當冤大頭，所以先去上了一些房地產的課，以免買到爛房子，或是買太貴。
上完課，接下來就是實戰，直接和房屋仲介見面看屋！
有的仲介老實可靠，有的仲介舌燦蓮花，幸好我做生意好幾年了，所以比較能看得出來仲介有沒有在騙我。
有一次，我看到士林有一間屋況還不錯的房子，標價大約是1900萬台幣，到了現場看完房子之後，我問仲介：
「之前有人開過價嗎？」
仲介說：
「有啊，之前有人開到1800，屋主不願意。」
在看這間房子之前，我查過那一區的實價登錄，知道就算是1800，這房子還是偏貴，所以我說：
「這價格太貴了。」
房仲說：
「不然你想要多少錢？」
我計算了一下這房子的合理價格，然後跟仲介說：
「1500~1600左右，才比較合理。」
房仲一聽，馬上大聲的說：
「不可能啦！屋主不可能會同意的。而且我告訴你，屋主開的價格已經很低了，你在這一區找不到這麼便宜的房子啦！」
房仲的氣勢非常強，像是要一口把我給吃了。
我說：
「不是吧，這一區同樣屋齡、同樣類型的房子，一坪的價格最多就是賣43~46萬元，你這開價已經超過非常多了。」
房仲楞了一下，沒想到我有做功課，可是她馬上恢復鎮定，又大聲的說：
「我跟你說啦，你看到那些一坪45萬的房子，屋況都爛到不能住人，你怎麼跟這間房子比？不能這樣比啦年輕人！」
我的語氣也開始硬了起來：
「我這價格不是亂開哦，我是已經有把屋況給算進去了，我一個一個算給你看。」
然後我算給他聽，地板鋪的磁磚大概是多少錢，弄好兩間狀況不錯的廁所要多少錢，氣密窗多少錢，天花板裝潢……等等通通算出來，然後跟房仲說：
「屋況最爛的房子一坪43~45萬，我開的價格，是已經有把這些裝潢費幫你加上去了，可是你總不可能叫我付100%的裝潢費吧？扣掉一些折舊的錢，全部算完我才跟你說1500~1600的價格，這可不是亂砍。」
房仲沉默了一陣子，語氣開始軟化：
「好啦，我知道啦，可是屋主不願意賣啊……」
因為剛剛見識到房仲氣勢凌人的一面，所以我有把握，如果房仲站在我這邊去說服屋主，贏面會提高不少，所以我說：
「今天不是我亂砍價，問題是屋主那邊賣的價格脫離現實太遠了，請你幫我跟屋主說一下。」
房仲說：
「好吧，先下斡旋，我去談談看。」
我除了買自己住的房子以外，因為工作的需求，工作室也買了兩間，所以和房仲交手的經驗不少，其中一件事非常重要，那就是一定要做功課。
查房子的實價登錄是最基本的，用網路Google一下就可以知道最近幾年，那一帶的房子大概都賣多少錢，甚至可以看到你想要買的房子，屋主當初是用多少錢買的。
（如果是太久之前買的，就查不到了）
查了實價登錄，你會發現有些房仲很老實，跟你說這一區房子的真正價格賣多少，你也會看到有些房仲很會用話術，挑這一區最貴的房子跟你說最近的成交價。
然後你也可以找懂裝潢的朋友，瞭解一下各種材質、施工的基本價格，才不會被房仲用屋況好的藉口，來提高房價。
另外，有時候不是房仲要騙你，而是屋主會騙房仲。
例如屋主會跟房仲說，這屋子的電線最近有全部換新，房仲就會這樣跟客人說，很少有房仲去查證是不是真的換新。
確認電線有沒有換新很容易，只要打開電箱看看電線的年份就知道了，只是有些電箱需要用工具開，看房的時候記得帶工具，房仲通常都會答應讓你打開來看。
在大部份的情況下，我們是沒辦法和屋主見面的，全部的流程幾乎都是透過房仲，所以怎麼讓房仲站在我們這一邊是關鍵，而不是被房仲和屋主給聯手吃死。
做功課最重要的，就是要讓房仲知道你是懂的，不要再騙你了，這樣他才會反過來幫助你，去和屋主談價格。
畢竟有些房仲，話術真的太多了，像是我自己住的房子，當初也是用很合理的價格買到的，不久前有個房仲帶著客戶，去看我隔壁要賣的房子，我因為好奇也跟過去看看。
房仲不知道我是鄰居，我隨口問了一句：
「屋主有期望什麼價格嗎？」
房仲說：
「他期望的價格跟開價差不多。」
有在台灣買房的人都知道，開價通常都會比實際價格高，很少、很少會有開價和實際價格差不多的情況。
我說：
「這開價太高了吧？」
我自己的房子才買不久，隔壁的格局和我一模一樣，但是我買的價格等於是他的開價打了6折。
房仲馬上說：
「沒有喔，你看看他的隔壁，當初賣的價格就和這價格差不多！」
房仲指的隔壁是我的另一邊，當初那一戶就是當了盤子，格局大小也是一模一樣，花了非常貴的錢買房子！
房仲很聰明，不跟客人說我這間買到的價格（因為便宜合理），偏偏要挑整個社區買最貴的那戶來跟客人說。
聽完他這樣講，我也不再多說什麼，因為我未來只想跟值得信任的房仲合作，沒必要和他再多打交道。
p.s. 那戶當盤子買貴的住戶，他們不久前把房子賣掉了，賠了好幾百萬，所以買房子真的要盡量談到合理的價格，不然會很慘。
p.p.s. 開頭我看的那間工作室，也順利用合理價格成交了
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p.s. 這裡有另外一篇關於網路行銷的訣竅，是PDF的形式，在下面這個連結填寫email之後，這份PDF會寄到你信箱。
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另外，出版社邀請我出了一本書《成為1%的創業存活者》，裡面寫了我創業這幾年的經驗、行銷訣竅，可以幫助你避開不少歪路，訂購連結在這裡：
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我經營的公司是貝克街巧克力蛋糕
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