為什麼這篇斡旋反悔鄉民發文收入到精華區：因為在斡旋反悔這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者jack18262 (下坡型車手)看板home-sale標題[請益] 下斡旋後反悔後續處理時間F...
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2021-08-02 20:42:13
斡旋金🤝 當買賣期待價格出現落差 房仲會請買方提出「斡旋金」 表示買方之誠意 ⭕️支付斡旋金並簽署「買賣議價委託書」後 斡旋期間通常落在5天內 這段時間賣方同意售出時 這筆交易即成交 「斡旋金轉成定金」 💰斡旋金的價格不一定 「通常為總價的2~5%」 有時可能五萬十萬...
朋友的媽媽下了斡旋 後來仲介請他加價 她不想
結果後來房仲傳照片屋主簽了斡旋 她反悔不買
請問這樣不是賠斡旋金就好嗎？
房仲說還要賠服務費會不會太誇張？
還沒簽約 請問這樣的消費爭議找消保官有用嗎？
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推 TOMMY75410: 賠斡旋金而已 12/03 11:47
噓 howardcd: 當然要服務費，不然斡旋是鬼跟你收？ 12/03 11:48
→ TOMMY75410: 買方服務費是成交才有 12/03 11:48
→ TOMMY75410: 有疑問直接去信義問問看通常做法 12/03 11:49
推 JWILL: 所以屋主根本ok 還叫人家加價 12/03 11:52
推 TOMMY75410: 二樓很急，一般單純斡旋也不能直接轉訂金 12/03 11:52
→ zaza5566: 買賣沒成是要賠個屁服務費XD 12/03 11:52
→ TOMMY75410: 想必是老人家簽的斡旋單授權房仲可轉定 12/03 11:53
→ zaza5566: 如果屋主認了斡旋價 但你後來反悔 頂多賠斡旋而已 12/03 11:54
→ TOMMY75410: 不肖房仲利用這點看你不買就會騙說已收訂 12/03 11:54
推 VVVV5555: 服你老…… 12/03 11:54
→ TOMMY75410: 賣方可能還沒答應 12/03 11:54
→ TOMMY75410: 反正利用資訊不對稱，最多就是賣方不答應而已 12/03 11:55
推 ws643908: 買賣沒成怎會有服務費！？ 12/03 11:55
推 VVVV5555: 賺這種錢難怪名聲臭成這樣 12/03 11:56
推 lagadidi: 斡旋應該會被沒收，賣方仲介對分，印象合約是這樣 12/03 11:57
推 simdry: 賠斡旋而已啦 12/03 12:02
推 kusomanfcu: 賠斡旋啊，但是幹嘛不買？ 12/03 12:05
推 SEEDA: 垃圾房仲 12/03 12:06
推 instratos: 不許這樣說高尚的仲仲們 12/03 12:10
推 nopenisgreat: 根據我之前下斡之後又被要求加價的經驗,簽訂之前都 12/03 12:10
→ nopenisgreat: 可以退斡 12/03 12:10
→ jack18262: 想問斡旋單要怎麼處理 房仲死不簽名 12/03 12:10
→ nopenisgreat: 不然賣方和仲介光賺斡旋金就不用上班了 12/03 12:11
→ jack18262: 要怎麼證明不是屋主簽的 12/03 12:11
→ nopenisgreat: 要賠斡旋金根本就是詐騙 12/03 12:11
推 TruMadDeeply: 房仲有很大部分都是靠騙人才能生存的咖 12/03 12:12
→ nopenisgreat: 以後都假裝談好叫你下斡,然後又叫你加價吃你斡旋金 12/03 12:12
→ nopenisgreat: 就好了 12/03 12:12
推 eulbos: 沒加價就成交了 幹嘛反悔@@? 12/03 12:13
→ nopenisgreat: 全部都給少部分垃圾賣方和仲介玩就好了 12/03 12:13
→ jack18262: 還要求包2個200塊紅包給她們XD 12/03 12:14
→ nopenisgreat: 所以勇敢退斡,不退就吉他 12/03 12:14
→ jack18262: 因為不爽被騙啊 說還要加20萬 結果說屋主簽惹 12/03 12:15
→ nopenisgreat: 不過好奇屋主要加價賣為什麼要同意斡旋? 12/03 12:15
→ jack18262: 所以我覺得搞不好是房仲自己簽的 12/03 12:16
→ nopenisgreat: 我之前是談好屋主要我再加價,我不要就退斡了 12/03 12:16
→ nopenisgreat: 雙方都同意要看有沒有賠償條款,我記得要約書有、斡 12/03 12:17
→ nopenisgreat: 旋書沒有 12/03 12:17
推 ezoboy: 不一定算騙吧，也有可能屋主想凹看看能不能再多20萬 12/03 12:17
→ ezoboy: 反正頂多賠斡旋而已 12/03 12:18
→ xulzj524: 所以 根本不用加的意思對方同意 那不就是無良房仲想多凹 12/03 12:18
→ xulzj524: 一點嗎 12/03 12:18
推 nopenisgreat: 合約都要看清楚,最好是拿回家看一下,仲介只會在旁 12/03 12:19
→ nopenisgreat: 邊囉嗦要你趕快不然搶不到有夠吵 12/03 12:19
→ xulzj524: 資訊不對等 房仲從中作梗想多賺一點吧 12/03 12:21
→ jack18262: 現在說當天屋主就簽了 房仲故意要她加價 隔天才說屋主 12/03 12:23
→ jack18262: 已簽 12/03 12:23
推 bibiwann0802: 詐欺未遂 直接備妥證據去地檢署提告 12/03 12:26
推 Anyotw: 最多賠斡而已啦 12/03 12:27
推 chith: 沒成交哪來的服務費笑死 12/03 12:33
推 piliwu: 你下斡旋的價格賣方同意你不買就是要賠沒錯 12/03 12:33
→ piliwu: 斡旋金好像是仲介屋主對分吧 12/03 12:34
→ piliwu: 但你下斡旋的價格屋主要求加價你不答應當然是退斡旋 12/03 12:34
→ piliwu: 這是不同情況 12/03 12:35
推 nopenisgreat: 綠色房仲轉訂之前都可以退斡 12/03 12:36
→ nopenisgreat: 口頭同意,但沒有實際簽訂都可以退斡 12/03 12:36
推 ur260: 現場喊芭樂價就好啊 12/03 12:42
推 carden31: 斡旋書有寫你想買的金額吧，我是不懂，但我的理解是雙 12/03 12:45
→ carden31: 方都已簽斡旋書，你開價到屋主的原始出價屋主反悔要賠你 12/03 12:45
→ carden31: 斡旋金，反之屋主同意降到你想買的金額你不買要賠屋主斡 12/03 12:45
→ carden31: 旋金，這樣才公平，雙方價格談不攏才退斡 12/03 12:45
推 carden31: 朋友媽媽的斡旋書金額是不是高實價登錄太多了 12/03 12:46
推 chenfc: 就賺這種垃圾錢啊 12/03 12:50
推 OxFFFF: 認證騙人仲介 12/03 12:53
→ jack18262: 我的認知就是房仲說要加價 買方不要 要退婚斡 結果房仲 12/03 12:55
→ jack18262: 拿出屋主已簽名的斡旋書 12/03 12:55
→ zaza5566: 用斡旋價買到很好啊 那幹嘛退？ 12/03 13:01
→ zaza5566: 還是你覺得不加一點錢沒感覺？ 12/03 13:02
→ zaza5566: 頂多賠斡旋啦，但是想全退只會覺得你下斡下爽的而已 12/03 13:04
推 abc0922002: 不用加價就買到了耶 12/03 13:11
推 Rroy: 就賠斡旋金而已，但你不加碼，還被屋主簽 12/03 13:15
→ Rroy: 已接近屋主想賣的價？(高於行情)或仲介想多賺而已, 12/03 13:16
推 tbes: 拉雞房仲 12/03 13:46
→ jack18262: 沒有誠信 不想跟那個房仲做生意 誰知道產調屋況是不是 12/03 13:51
→ jack18262: 也用騙的 12/03 13:51
推 orangewu: 看起來像有出到屋主的底價，但仲介費還沒到位所以被卡 12/03 14:08
→ yesyesyesyes: 斡旋被沒收 12/03 14:20
→ yesyesyesyes: 沒有成交為啥要收服務費 12/03 14:20
推 sa0128: 賠誰服務費好好笑 12/03 15:50
推 techih: 現在下斡旋就成交？屋主都不加價？那一定不是高雄 12/03 16:09
推 fisikiki: 不用賠斡旋金 在房仲要求你加價的時候 賠斡旋金的情況 12/03 16:33
→ fisikiki: 就已不存在 就等於對方沒有同意你出的價 只是舉證有困難 12/03 16:33
→ fisikiki: 這房仲真的是頗無恥 就是要穩贏不賠 12/03 16:34
推 flyop: 最近遇到同樣的問題，就是上市的那一間，有夠垃圾 12/03 17:24
推 sonybug: 請洽中華民國不動產仲介商業同業工會全國聯合會。自己人 12/03 18:14
→ sonybug: 敗壞門風，最適合由公會出面解決。 12/03 18:14
→ sonybug: 首行錯字更正：同業「公」會才對 12/03 18:15
噓 bbfefcfa: 簽約之前最好可以退斡旋，斡旋屋主簽收斡旋金會變訂金 12/03 19:11
推 Hall: 買貴了齁 12/03 19:43
噓 ss88812: 遇到垃圾仲仲吧 沒成交哪來的服務費 12/03 20:26
→ lwmyueh: 被漲價新聞騙到了 12/03 20:27
推 ricenoodles: 看看斡旋單上樣寫吧 有沒有審閱期 之類 12/03 20:41
推 bigchang5566: 上地政局啊，怕啥 12/04 00:26
→ xx49874039: 有締結合約、簽服務費確認單才算是要賠服務費 2樓還好 12/04 01:12
→ xx49874039: 嗎？ 12/04 01:12