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同時也有7部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123，也在其Youtube影片中提到，Hello大家好 我是邱愛莉 許多首購族，對於買房的交易流程很陌生 今天來幫大家解析！ 00:00 開場 01:00 看屋：設定想找的房子的區域、類型、預算、坪數等條件 01:21 斡旋/要約：看到適合的物件有興趣出價的話，可以選擇「要約」或「斡旋」 01:39 議價：仲介可能約屋主們出來「見面談...
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斡旋書下載 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳解答
2020-10-05 19:00:04Hello大家好 我是邱愛莉
許多首購族，對於買房的交易流程很陌生
今天來幫大家解析！
00:00 開場
01:00 看屋：設定想找的房子的區域、類型、預算、坪數等條件
01:21 斡旋/要約：看到適合的物件有興趣出價的話，可以選擇「要約」或「斡旋」
01:39 議價：仲介可能約屋主們出來「見面談」
01:49 簽約：正式簽立買賣契約
03:29 用印：通常代書會在簽約時一起作業
03:40 完稅：契稅、印花稅
04:01 如果直接跟屋主買，沒有透過仲介，流程有所不同
04:19 過戶：權狀上會更改為新的屋主的名字
04:32 貸款：貸款銀行撥款，設定新屋主的抵押權
05:01 交屋：準備驗屋、交屋
05:30 頭期款該在什麼階段付?
05:57 結尾
*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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分享會大綱：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程：購屋實戰班
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小小改造：
☆5個最後悔的自住裝潢設計！！
https://youtu.be/FE0hupPSstM
☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ
☆ 親愛的，我把坪數變大了
https://youtu.be/48zcdjo4EOo
☆ IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
買房系列：
☆到底要不要買房？居住成本、儲蓄、理財
https://youtu.be/Orn27dI7qVE
☆這3種地雷屋，你一定要知道 ！！！
https://youtu.be/8AI7h64w-gM
☆首購族必看 買小宅的注意事項
https://youtu.be/BpK9kjr1-wo
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆蝦咪！這些嫌惡設施，影響貸款？電塔？變電所？電箱？機場？宮廟？
https://youtu.be/Gz6AvUW0iqA
☆首購族必看！！快問快答
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斡旋書下載 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳解答
2020-06-01 18:51:13Hello大家好 我是邱愛莉
有土斯有財是華人社會，最愛講的一句話，但是時代在變，這觀念到底對不對？
繳房貸是存錢嗎？
今天幫大家解析一波！
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快問快答系列：
☆我該買房子還是租房子？快問快答
https://youtu.be/G_1xsn6SD2M
☆快問快答：漏水、銀行估價、鋼筋外露、房地合一
https://youtu.be/8LvJvPzCmuc
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
房產幼幼班：
☆「樣品屋」 與 「實品屋」，暗藏的3個玄機！
https://youtu.be/63MRR08AZB4
☆缺一不可的房子ID「建照」與「使照」
https://youtu.be/WGUWvjtGu_M
☆雨遮vs.花台- 雨遮也有算坪數在內嗎?!
https://youtu.be/jgScp-RQB24
☆什麼是「權狀坪數」與「室內坪數」？
https://youtu.be/pFtz49xZ_s8
☆常見的3大迷思：「斡旋」VS「要約」
https://youtu.be/g98ymT6oS7U
☆你會分辨嗎?主建物、附屬建物?
https://youtu.be/rcXYFR_3fIY
小小改造：
☆5個最後悔的自住裝潢設計！！
https://youtu.be/FE0hupPSstM
☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ
☆ 親愛的，我把坪數變大了
https://youtu.be/48zcdjo4EOo
☆ IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
買房系列：
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆買捷運共構宅，要注意什麼？
https://youtu.be/sDWPiY9JTGo![post-title]()
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斡旋書下載 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
2020-05-25 17:30:29Hello 我是邱愛莉
今天又來回答，買房的常見QA
1:11 Q1：屋齡高的房子到底可不可以買？
2:15 Q2：買房要不要買車位？
3:13 Q3：房貸要辦20年還是30年的比較好？
4:15 Q4：我該買房子還是租房子
可貸房貸總額試算 工具：https://lihi1.cc/5khOO/20200525
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☆分享會：
【分享】：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
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【報名連結】 https://house123online.com/YT/20200629
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快問快答系列：
☆快問快答：漏水、銀行估價、鋼筋外露、房地合一
https://youtu.be/8LvJvPzCmuc
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
房產幼幼班：
☆「樣品屋」 與 「實品屋」，暗藏的3個玄機！
https://youtu.be/63MRR08AZB4
☆缺一不可的房子ID「建照」與「使照」
https://youtu.be/WGUWvjtGu_M
☆雨遮vs.花台- 雨遮也有算坪數在內嗎?!
https://youtu.be/jgScp-RQB24
☆什麼是「權狀坪數」與「室內坪數」？
https://youtu.be/pFtz49xZ_s8
☆常見的3大迷思：「斡旋」VS「要約」
https://youtu.be/g98ymT6oS7U
☆你會分辨嗎?主建物、附屬建物?
https://youtu.be/rcXYFR_3fIY
小小改造：
☆5個最後悔的自住裝潢設計！！
https://youtu.be/FE0hupPSstM
☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ
☆ 親愛的，我把坪數變大了
https://youtu.be/48zcdjo4EOo
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買房系列：
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
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☆買捷運共構宅，要注意什麼？
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斡旋書下載 在 Newtalk新聞 Facebook 的最讚貼文
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斡旋書下載 在 林碩彥 Facebook 的最佳貼文
花蓮議員攜大批村民，包圍警局別追查酒駕
警察攔檢酒駕執行公權力，職責所在！但花蓮縣秀林村議員卻在臉書PO文上傳多張，帶著多位村民到警局的照片，內容更寫下到秀林派出所關心了解警員，在部落又隨機追車查有無酒駕一事，網友熱議難道公然施壓嗎？議員解釋，他力挺員警取締違規，但只是想溝通執法方式。
警方取締酒駕民眾，卻遭到大批民眾包圍警車，其實是花蓮縣警察局新城分局警備治安演練中的一個環節。
不過卻真實上演，花蓮縣議員田韻馨7日在臉書上PO出一張張帶著民眾包圍警局的照片，內容還寫下，「與北區『連代表』、秀林村『周村長』到秀林派出所關心了解警員，在部落又隨機追車查有無酒駕情事。」
花蓮縣議員田韻馨：「過去在部落訪談，其實我也是不斷跟民眾宣導酒後千萬不要開車，開單罰錢還是小事，若是車禍死傷，更是沒有人樂見。」
花蓮縣議員田韻馨表示，過去曾發生民眾道路違規，員警取締過程，因追車造成民眾或員警傷亡的情況，才會帶著村民到警局關心。（餘略、詳全文請至資料來源下載)
資料來源：https://tw.news.yahoo.com/%E8%8A%B1%E8%93%AE%E8%AD%B0%E5%93%A1%E6%94%9C%E5%A4%A7%E6%89%B9%E6%9D%91%E6%B0%91-%E5%8C%85%E5%9C%8D%E8%AD%A6%E5%B1%80%E5%88%A5%E8%BF%BD%E6%9F%A5%E9%85%92%E9%A7%95-004400334.html
【心得分享】
#一切有違法如夢幻泡影
#關說與關切一線之隔
#為民服務雖是民代天職但不得逾越法律界限
#善良之心，就是最好的法律。
由本則新聞我們可以窺見，究竟這民意代表（下稱民代)站在民眾立場，為民喉舌排紛解難，為瞭解酒駕行為人已造成違法事實，親自到警局瞭解案情表達關心，那又為何會引發如此軒然大波……轟動秀林，驚動萬叫?
令人費解的是身為地方議員，對於民眾請託事項，本來就是責無旁貸義不容辭協助處理，但關切與關說、便民與服務等，這些都是屬於民代天職，唯必須考量就是對於所關心的案情屬性，及當事者涉案程度是違法還是其他呢?如果是違法在先，那當然必須由司法警察依法行政依法辦理，但民代仍必須要瞭解這案情是非區曲直?警方是否有誤用法條羅織罪名之虞?如果係其他者，民代扮演角色就要能夠居中斡旋調解，所謂「釐明事實，事求人和」。
民代為民服務面對民眾處理各種陳情案件，更是必須要秉持公正客觀謹言慎行態度，而所謂「一言足以成事，一言足以敗事」，故為求政通人和對於處理民眾陳情案件（口頭請託、書面陳情等)，更要依法循求解決救濟方法管道。終究，民眾並非完全熟諳法令，民代自有義務協助民眾救濟，方能達到保護陳情人的權益。否則，一旦操作過當，就會造成「莫非定律，破窗理論」，那就只會徒留遺憾讓自己的聲望，產生「邊際效應遞減」蘊釀發酵中，那這樣豈不是有負民眾的期望!
#台灣民眾黨
#新竹縣市立法委員參選人唯一提名林碩彥
#政治是遠離激情的理性
斡旋書下載 在 天航 Facebook 的最讚貼文
看到Google上市十五周年，我也想起今年是天航出版社十五周年！這麼多年來，我的銷量都沒有跌過，所以我就知道自己有一班很支持我的讀友，而未來我仍然會繼續默默創作，寫下更強大的傳奇作品。
我會變老，而我希望我的讀友都會陪我慢慢變老。
總之尚有一口氣的一天，我都會繼續創作！（當作家的好處是不用存退休金，因為作家是不用退休的。我要學偶像John Le Carré一樣，到八十多歲還要出書。）
為了慶祝天航出版社十五周年，這個四月開始第一波活動：
▼Replay Amoeba系列AR特別版
今天剛在書局上架的作品，當然不是只換封面這麼簡單。隨書會附送九張DIY小書簽，只要用手機Detect，就會自動播放昔日舞台劇的精華片段！
※特別版書目：《戀上白羊》、《君子街》、《披上狼皮》及《書蟲的少年時代》
※價格：各$68（即是比平裝版只多了$10，就多了影片和九張書簽。）
※示範影片：https://youtu.be/0n-Qy-jtl0w
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▼TinAR 天航官方APP
雖然我最近一次買過的手機是「iPhone 4」，但我希望天航出版社成為出版界的先驅，結合圖書和手機，來開拓新世代閱讀的可能性。「TinAR」就是我用血汗錢投資開發的App，為了在App Store上架，和蘋果那邊信來信往，足足斡旋了整整兩個月（有搞App的人就知道，現在上架的難度很高）。而我終於排除萬難，成功上架了！
🙏🏼🙏🏼🙏🏼千辛萬苦，就是希望獲得大家支持。。不用，也請大家下載，給個好評。
也不怕在此發出宣言，我保證將來會在這個APP上連載小說，並提供一個「催稿」的BUTTON！
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▼2019書蟲舞台劇 x 實境解謎遊戲「摘星狀元」
這個解謎遊戲就是配合「TinAR」的首個現場活動，由我親自設計難題，保證極具挑戰性，玩殘所有參加者。4月12日-14日舞台劇上演期間，所有現場觀眾都能免費參加，希望帶給大家最好玩＆最生氣的體驗！
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▼看直播，贏VIP票
為了優待我的讀友，我做了一件很賤的事，就是向拉闊劇團「A」來了十六張門票，慷他人之慨，由我來派給讀友當兒童節禮物！如果你想要首映場的VIP票，就要記得準時參加直播和盡快留言答問題！
※直播時間：4月6日晚上10:00pm 及 4月7日晚上10:00pm，20分鐘內玩完
※遊戲規則：搶答，先留言者勝，保證題目非常刁鑽
※搶答題目暫定為中、英、數、歷史或科學題。我討厭通識，所以不會問通識題目。
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▼D系列神秘解密
D06《曼德拉超時空實驗》最近的版次，書腰廣告上有個很神秘的圖案。。現在終於可以告訴大家有甚麼用途了。請大家使用「TinAR」掃描這張圖，就能開啟神秘網頁，一窺一些關於D系列的解謎資料，更加了解這個故事（為了公諸同好，我已將那個神秘圖案貼在下面）。
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📱TinAR下載連結：
(AppStore)
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(Google Play)
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https://youtu.be/0n-Qy-jtl0w
***如果沒有您的支持，天航出版社未必有下一個十五周年。懇請大家高抬貴手，給我的App五星衝一下好評，就算不值五星，也希望大家相信這個App的可能性！🤗