只有四字頭，雙北都算便宜！

00:00 開場
00:48 地理位置與人口
04:56 交通與未來發展
11:34 環境與生活機能
12:48 生活圈比較
18:26 總結

文山區文教氣息濃厚，公園綠地多
整體房價可說是台北市最平價

本集將文山區分為五大生活圈一一為大家介紹
如果漏說了什麼，歡迎在底下留言喔！

#文山區
#捷運文湖線
#捷運新店線

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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

161019東森 比中古屋便宜？北市新成屋價格現4字頭
影片網址→https://youtu.be/vtmhh4JrNpQ

記者謝家璇：「台北市房價跌跌不休，已經創下了三年來的新低點，也連帶的讓新屋的交易量往上升了嗎？像是現在在我背後的這個新屋，就打出了一坪4字頭的房價，吸引許多投資人跟自住客躍躍欲試。」

記者 謝家璇、謝季潾 採訪報導……↓

台北市，出現了四字頭的房價，聽起來好不可思議，這個建案位在台北市文山區，打出超低價格，吸引買氣，不過他們，卻不是台北市的唯一一家。

我們點開買屋網站，發現4字頭的房價一大堆，通通都降價求售，以低價，換取買屋率，這也真的奏效了，第二季房屋成交屋齡，台北市從上一季的20.5年，下滑到19年，新北市差最多，從20.3年跌到13.9年，差了6年之多。大家買的房子，越來越新，老舊中古屋，漸漸不被考慮。

房仲業者陳泰源表示：「他的目的就是政府未來就是要強制、要很用力的在推動所謂的“防災型都更”，目的就是要打擊那些所謂的釘子戶。」

新成屋的成交量增加，主要有三個面向，政府要推動防災型都更，得先把老屋移除，喊出老屋健檢，讓中古屋買賣壓力變高，接著，囤房稅調高，又讓建商沒有本錢扣著新成屋等好價錢，只好降價求售。

房仲業者陳泰源表示：「建商因為有囤屋的壓力，所以建商不得不賣得比旁邊的中古屋10年內的房子還要便宜，站在消費者的角度，他當然會覺得說，一個是屋齡可能已經5年以上了，一個是全新的房子，全新的房子比5年以上的房子還要便宜，那我當然買新房子啊！」

台北市房價創下三年來的新低點，新屋銷售價也創新低，但投資人卻不見得完全買單，因為政府政策不斷放送，這個價錢就是探底了嗎？大家還是觀望的多。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/176494007