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在 提前終止租賃契約產品中有2篇Facebook貼文，粉絲數超過3,166的網紅陳明宗律師 宗誠法律事務所，也在其Facebook貼文中提到， 【經公證的租賃契約，提前終止不得逕為強制執行】 租賃契約經公證，載明逕送強制執行，因故提前終止租約，出租人可以逕向聲請強制執行嗎...⬇️⬇️⬇️ 📍 房屋租賃契約，約定有期限並應於期限屆滿時交還，且經公證人做成公證書，載明應逕送強制執行，於租賃期限屆滿，房客未搬遷時，房東可以依公證法第13...
提前終止租賃契約 在 Jfun 街坊先生｜房屋 理財 生活 Instagram 的最佳貼文
2021-08-02 20:42:13
［#住宅租賃契約2.0］ 新版租賃契約9/1準備上路囉！ 整理懶人包給大家看看 主要更改內容： 1. 房東收取電費要約夏季（6～9月）及非夏季，且不得超過台電訂定電量最高級距的每度金額。 2. 房客因疾病需長期療養，可提前終止租約。 3. 租賃關係終止後，房客遺留物催告不取回視為拋棄...
提前終止租賃契約 在 黃靖芸律師 Instagram 的最佳貼文
2020-05-03 00:44:05
【#住宅轉租包租新制重點】#租房小提醒 #有人正在租房或是找房子嗎？ 雖然已經過了一段時間了，今年六月一日，住宅轉租／包租新制剛上路？ 為了促進 #租賃契約 的公平合理，並進一步保障 #包租業 服務對象的權益，內政部在今年2月23日公告「#住宅包租 契約應約定及不得約定事項 」及「#住宅轉租 ...
提前終止租賃契約 在 黃靖芸律師 Instagram 的最佳解答
2020-05-03 00:17:25
#租屋族 注意！！！106年1月1日租約新制上路，#承租人 有什麼權益？ - 這幾天為 #生活法律沙龍 尋找新的辦公場所😊，有個密碼鎖才能進入的獨立個人辦公室、輕鬆的公共空間，也有能保障客戶隱私的獨立會議室，地點就在的忠孝東路四段（#忠孝敦化 #頂呱呱 樓上），還蠻喜歡的，決定與房東開始洽談「租賃」...
提前終止租賃契約 在 陳明宗律師 宗誠法律事務所 Facebook 的最佳貼文
【經公證的租賃契約，提前終止不得逕為強制執行】
租賃契約經公證，載明逕送強制執行，因故提前終止租約，出租人可以逕向聲請強制執行嗎...⬇️⬇️⬇️
📍 房屋租賃契約，約定有期限並應於期限屆滿時交還，且經公證人做成公證書，載明應逕送強制執行，於租賃期限屆滿，房客未搬遷時，房東可以依公證法第13條規定聲請強制執行✅，無須再提起訴訟請求承租人遷讓房屋勝訴後，才可強制執行，此為大家所熟知且認為應將租賃契約經由公證人公證的理由之一 💯。
📍 然而，經常發生房客積欠租金未付，房東多次催告仍未給付，房東僅能於租賃期限屆滿前提前終止租賃契約，請房客遷讓房屋，豈料，房東直接向法院聲請強制執行，卻遭法院駁回聲請，讓房東非常傻眼😲。
📍 其實，因法院認為公證書是因當事人的執行承諾即成立執行名義，須從嚴解釋，所以房東或房客任何一方提前終止租賃契約或雙方合意提前終止租賃契約，僅為當事人間繼續性契約消滅的原因✅，不是公證法第13條規定「期限屆滿」的情形❎（雖然，小編也覺得提前終止租賃契約就是期限屆滿啊，但法院並不認同屬於公證法第13條的期限屆滿）😅。
🈲 所以，在提前終止租賃契約之情形下，房東不得依公證法第13條直接向法院聲請強制執行❎。
㊙️ 房東如果提前終止經公證之租賃契約，房客卻不搬遷，房東只能如未經公證的租賃契約處理方式，先向法院提起訴訟，請求法院判決房客遷讓房屋後，再向法院聲請強制執行💯。
提前終止租賃契約 在 屏東新聞 PT News Facebook 的精選貼文
屏東基督教醫院通道遭鐵條圍堵
國產署允諾：提前終止租賃契約
立委周春米昨日(18日)揭露，屏東基督教醫院重要通道遭國有財產署承租人以鐵條圍堵，嚴重影響病患車輛及長照、復康巴士進出，特別是供應全院氧氣所需的輸送車輛也進出不得！經過周春米現場勘查後，上午強力要求國產署務必保障醫院與病人的權利下，今日(19日)已獲國產署善意回應，將依法提前終止租賃契約，同時也指示政風單位查辦該標租案是否涉及缺失弊端！
經周春米委員及辦公室團隊積極與國產署溝通，今天已經獲得國產署的善意回應，國產署已指示該署區分局和屏東辦事處，朝終止租約的方向檢討，若需走到賠償承租人的階段，也要面對承擔。另，該案是否涉及不法情事，也指示南區分局和辦事處移由政風單位查辦。通道部分，再請屏東基督教醫院依相關規定和作業程序，向國有財產署承購或承租。
周春米表示，國產署的回覆已經非常明確，希望承租人勿濫用權利，儘速撤除鐵條，還給醫院和病患及家屬一個正常出入的通道，以免有刑法第304條強制罪的觸法之嫌。
周春米認為，國產署聽見民眾的需求，積極做出終止合約的處理，是地方之福。但還是應該檢討作業上的違失，以及為何醫院這樣涉及高度公益的設施周遭的土地，會被輕易承租。對此國產署表示，有關是否涉及違法承租部份，將會交由政風查辦。
而有關未來屏東基督教醫院道路通行權的問題，周春米則表示，國產署承諾將會依相關作業辦法，請屏東基督教醫院依法來進行承租或承購，確保屏東民眾的就醫之路不再受阻，安全更有保障。