【認真男人的背影 怎麼看都迷人】

今天回娘家發現咩公不在家，咩嬤說：妳爸在頂樓忙～

原來是因為連日豪雨娘家屋內漏水，咩公查看後應該是頂樓排水管裡阻塞，雨水無法排出，所以水才會滲進娘家和隔壁鄰居家中
請抓漏來估，必須要打磚...等等 工程浩大，當然費用也不便宜

沒想到咩公竟然跑去買了好幾根水管，重新接了另一支排水管，改變了屋簷的排水管線，這樣就不用打磚了，根本天才！

最強大的是，這支排水管可是好幾支水管串聯起來，總共有６層樓這麼長，連接水管不難，困難的是怎麼把這麼長的排水管從頂樓垂放到１樓，過程細節咩媽就不贅述，總之在旁當任咩公小助手的我，看到咩公的手法真是讓我嘖嘖稱奇、為之讚嘆！

咩媽上輩子的情人真的好強，難怪這輩子依然是我的偶像～

#阿爸的背影
#我的老爸好神
#到底還有什麼是你不會修的
#身為一個全能老爸_隨身帶著一個老虎鉗是很合理也很符合邏輯的

＃買房 最後一哩路就是 ＃驗屋🏘 啦！
到底哪些費用可以省💸
驗屋時要檢查哪些項目✔
交屋後哪些文件要保管📄
　　　　　　
這些你都知道嗎？
小編就在這邊賣個關子啦😁😁
列點全部讓你一次看懂！

#阿明小教室 #中古屋裝修 #10大要點
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面對房價上漲，
購買中古屋翻修入住也是件不錯的選擇
那麼老房的裝修注意事項是啥？
中古屋老房在裝修時，有以下十點要特別注意：
#快筆記 #功課做足沒煩惱

1.基礎工程和預算
老屋裝修非常繁雜，要考量到屋況及承載量，老屋工程項目多，基礎工程無法省，一坪預算大約落在3~8萬不等。

2.拆牆和漏水
拆除牆面需要重新進行地磚修補、牆壁修整與垃圾清理，在費用上是一筆支出，建議少敲牆，反而要多注重漏水問題，發現有漏水一定要優先處理。

3.格局變換過大
通常翻修會重新規畫格局，但建議不要變動過大，尤其衛浴、廚房，若排水管線沒處理好，很容易造成漏水問題。

4.水電線路換新
老房子使用多年，建議趁整修全面更換水管、電線，延長使用壽命，也可預先規劃位置隱藏，兼顧實用與安全美觀。

5.供電問題
隨著科技進步，現代家庭用電量增加，老房的原有線路可能無法滿足需求，為了安全，用電配置必須要能滿足需求量。

6.天花板和地板
天花板裡雜亂的線路，可以利用翻修時好好整理一番，仔細思考需要的用電設備，地磚建議選用耐磨性佳的。

7. 木頭防蟲
許多家具及天花板都是木工施作，製作時要使用防蟲角料，來降低蟲蛀機率。

8. 陽台外推
許多人為了增加室內空間會選擇外推陽台，這不只造成工程與費用增加，也已經違反建築法了喔。

9. 熟悉裝修流程
施作前必須先詳細地把生活需求告知，舊屋施工時會先拆除，將牆壁裡面的管線配好後砌磚牆，再配合木作施工，木作隔間的管線配置好，最後才做表面的美化動作。

10. 裝修季節
秋天是裝修旺季，不過氣候乾燥容易出現牆面龜裂、木材乾裂等變形問題，老房年久失修經不起折騰，建議可避開秋季。

更多中古屋裝修重點滴家
中古屋裝修 10大要點 PART 1
https://54aming.com/articles/91fa51

中古屋裝修 10大要點 PART 2
https://54aming.com/articles/a1c049

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