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在 捷運共構宅價格產品中有16篇Facebook貼文，粉絲數超過18萬的網紅工商時報，也在其Facebook貼文中提到， 【購屋族考量多 國宅、捷運共構登熱搜】 雙北市熱門點閱前五名的社區依序為「美河市」、「大直美堤花園」、「新巨蛋」、「成功國宅」與「大安國宅」，從熱門點閱社區排名中可發現，雙北市入榜社區關鍵都在價格...... #購屋族 #國宅 #捷運共構 #雙北...
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123，也在其Youtube影片中提到，Hello大家好 我是邱愛莉 上次快問快答的一題： 「想買的房子有漏水，最好是屋主折價格給我，讓我自己修，比較有保障，對嗎？」 不少朋友對於這題，特有感覺！！紛紛私訊粉專，來問我相關的問題～ 這才知道，原來大家對於漏水的情形，有不少疑惑呢！ 於是，我決定統整一下常見的4種漏水狀況，來為大家說明！ -...
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捷運共構宅價格 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
2020-06-09 17:16:35Hello大家好 我是邱愛莉
上次快問快答的一題：
「想買的房子有漏水，最好是屋主折價格給我，讓我自己修，比較有保障，對嗎？」
不少朋友對於這題，特有感覺！！紛紛私訊粉專，來問我相關的問題～
這才知道，原來大家對於漏水的情形，有不少疑惑呢！
於是，我決定統整一下常見的4種漏水狀況，來為大家說明！
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1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
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漏水屋注意事項：
☆空中花園？ 屋頂漏水元凶原來是它！
https://youtu.be/OFYUXG45gk8
買房系列：
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆快問快答：漏水、銀行估價、鋼筋外露、房地合一
https://youtu.be/8LvJvPzCmuc
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆買捷運共構宅，要注意什麼？
https://youtu.be/sDWPiY9JTGo
小小改造：
☆5個最後悔的自住裝潢設計！！
https://youtu.be/FE0hupPSstM
☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ
☆ 親愛的，我把坪數變大了
https://youtu.be/48zcdjo4EOo
☆ IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
換屋族必看：
☆換屋族必看2.0-進階規劃-當一個房東吧！
https://youtu.be/vC_ghPPKyKo
☆換屋族必看：先買再賣，還是先賣再買？
https://youtu.be/SC14RykjTFk
時事系列：
☆2020最新！前所未見的房市三大現象！
https://youtu.be/6jnhpIQJVbc
☆以房養老是什麼？是年金？是養老金？怎麼還款呢？
https://youtu.be/uajB3NW3dp0
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捷運共構宅價格 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文
2020-03-05 18:18:17Hello大家好，我是邱愛莉！
今天是房產幼幼班時間。
買房出價之後，仲介時常要我們「下斡旋」或是「要約」，差別在哪呢？
來看今天的新影片，讓我幫大家說明！
00:00 開場
00:45 「斡旋」和「要約」某方面來說，都是一種「委託書」的概念
01:14 「斡旋」和「要約」的差別 - 斡旋篇
01:40 要約篇
01:45 常見迷思：1.「斡旋」要領錢，「要約」不用領錢，那是不是「要約」比較安全？
02:39 2.「斡旋」和「要約」簽了以後，如果反悔不買，或發現價格想修改，可以嗎?
03:16 3.如果怕自己貸款貸不到，可以先確認貸款條件嗎？
04:12 隨堂考&結尾
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☆台中捷運要通車了，我現在要卡位？ft田大全
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☆殺價租金的秘訣 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/W5I5_2MMlWY
時事系列：
☆兒福聯盟置產與房產時事有什麼關聯？
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☆以房養老是什麼？是年金？是養老金？怎麼還款呢？
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☆房市好像回溫？是金A嗎？_2019
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☆高雄最近很夯，我該 搶進嗎?
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捷運共構宅價格 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2013-07-10 11:43:00130703三立財經 勤美璞真 現形 每坪300萬變178萬
影片網址→http://youtu.be/7lahKVLwXu4
感謝記者 吳凱中 的採訪，關於《勤美璞真》，
第一：勤美璞真，是台北市幾個耳熟能詳的眾豪宅中們，唯一，是採「捷運共構」的！捷運共構有很多缺點，而且幾乎都是小坪數為主的，豪宅採捷運共構，你說行情能破300萬嗎？這就跟高雄竟然也有出現號稱100萬/坪的豪宅出現，連在地房仲業者都不信，一樣的道理。
第二：《勤美璞真》基地面積不夠大，不僅建物後面可以亂停腳踏車，面前的大馬路毫無遮蔽物，沒啥行道樹幫忙吸噪音，低樓層非常吵是一定的，相對也比較沒有隱密性。
第三：之前喊價破300萬/坪指的是「頂樓」，有無敵景觀的加持，這次178萬的實價登錄是「四樓」，這樣來相互做比較確實也比較有爭議沒錯。
第四：不過「現階段此刻頂樓有300萬/坪」的行情，我是不相信，如果有同行、建商、富人不認同我的想法，歡迎找買方，或者自行出價299萬/坪去買，保證買得到！我也保證沒人願意出這樣的價格買「捷運共構宅」。
以下是新聞報導......↓
實價登錄，照妖鏡一出，豪宅亂喊價，就像電影裡的妖怪馬上現形，現在喊出每坪304萬天價的《勤美璞真》，實價登錄首度公布，每坪掉到178.9萬。
央行總裁彭淮南緊盯房市，前陣子才要銀行自律，不過彭總裁確實曾經因為《勤美璞真》而動怒過，因為2007年，勤美璞真一公開預售，每坪單價就衝到140萬，創下北市新高，2012年每坪更飆到304萬，引起彭淮南注意，還邀請九大行庫董事長喝咖啡，並祭出豪宅限貸令，現在實價登錄一出，意外連2字頭都不到。
房仲業者 陳泰原 表示：它本來的價格就不應該是，大家之前盛傳說的竟然可以一坪到300多萬。
業者也認為300萬太超過，市場亂喊價看其他案例就知道。
《仁愛一品》每坪240萬，是唯一站上200萬/坪的豪宅，元大一品苑、信義富邦、冠德遠見，大家耳熟能詳的豪宅，每坪根本不到2字頭，實價登錄照妖鏡一出，把豪宅價格打回原形，不但業者臉上掛不住，也幫買不起房屋的小市民出一口氣。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/65931953![post-title]()
捷運共構宅價格 在 工商時報 Facebook 的最讚貼文
【購屋族考量多 國宅、捷運共構登熱搜】
雙北市熱門點閱前五名的社區依序為「美河市」、「大直美堤花園」、「新巨蛋」、「成功國宅」與「大安國宅」，從熱門點閱社區排名中可發現，雙北市入榜社區關鍵都在價格......
#購屋族 #國宅 #捷運共構 #雙北
捷運共構宅價格 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的精選貼文
🎈🎈雙北熱搜社區排行！#捷運共構宅「#美河市」點閱居冠🏢🏢
國內疫情控制得宜，且隨著 #房貸 利率持續低檔與全球量化寬鬆資金行情，讓先前累積的遞延買盤出籠，吸引自住及置產族群相繼進場。#永慶房產集團 根據永慶房仲網統計2020年1-6月雙北市網路物件點閱的排行前十名熱門社區，熱門點閱第一名由新店區「美河市」拔得頭籌，進一步觀察，新北市新店區的「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」、「達觀鎮」有4個社區入榜，台北市大安區及新北市板橋區各囊括2名，分別為大安區的「成功國宅」、「大安國宅」和板橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，從十大熱門點閱社區排名中可以發現，雙北市入榜關鍵都在價格，而新北市則除了低房價吸引人外，捷運優勢也是讓該社區受青睞的主因。
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捷運共構宅價格 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文
📌📌市場新寵 #不動產投資─ #捷運共構辦公室🏢🏢
2019年12月4日，#台北——台北市精華區域土地取得不易，捷運周邊及捷運共構之土地更是稀有中之稀有，捷運共構大樓產品多規劃為住宅，參考過去實價登錄資訊可觀察到 #捷運共構大樓 的成交價格通常比周邊同質性住宅平均高出15％，顯見在 #購屋 選擇上，#便捷交通 與區位優勢的不動產產品在購屋者心目中具有相當價值，因此捷運共構產品也較不受市場波動影響，相對保值。無獨有偶，仲量聯行也觀察到 #台北市共構商辦 及鄰近捷運站之商辦大樓，也和捷運聯開宅一樣，不僅極具保值性外，也通常更具有增值性。在這波商辦供不應求的趨勢下，台北市的商辦產品成交價格至少都達一到兩成的漲幅。
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