議會質詢~
工務部門質詢議題如下：
地政局：
#加強宣導地籍異動即時通，以防詐騙盜賣或惡意設定抵押權
#降低非屬數值化地籍圖騰本規費
工務局：
#一區一特色公園爭取持續推動
#老舊公園改造#岡山和平公園#燕巢南燕公園
#打造高雄城市新美學
#增加打卡據點
#加速橋科開發
#橋科樹木如何移植
都發局：
#岡山社會住宅推動期程#租金符合大眾承租價格
追蹤#橋科都市計畫變更進度
#新市鎮後期實施進度
#岡山交流道特地計畫區開發進度#60米聯外道路進度

<千金難買早知道 律師教你假扣押防脫產>

王小姐跟隔壁張太太是多年老友，出於信任，便借了30萬元給張太太周轉。殊不知張太太嗜賭成性，到期了也還不出錢來，王小姐不得已只好上法院，辛辛苦苦繳了裁判費、請假上法庭，終於拿到了勝訴判決。正當王小姐興高采烈拿著勝訴判決準備去執行時，才發現張太太名下財產早就被其他債主分配光了，辛辛苦苦取得的勝訴判決，只能淪為一張壁紙….

🙋‍♂‍：假扣押是什麼？
🅰️：大家都知道起訴打官司，一直到判決確定是一件很漫長的事，往往是以年為計算單位。為了避免辛辛苦苦打了官司，結果等到要執行時債務人早已脫產，民事訴訟法第522條第1項規定：「債權人就金錢請求或得易為金錢請求之請求，欲保全強制執行者，得聲請假扣押。」，也就是法院讓債權人可以在官司勝訴前，先凍結債務人的財產，以免脫產。

🙋‍♂‍：聲請假扣押需要符合什麼條件？
🅰️：聲請假扣押需要向法院說明兩個重點，請律師處理的價值就在這邊了：
1. 假扣押的請求

意思是要向法院說明你對於債務人所有的債權為何，有契約就附契約，有本票就附本票，如果是侵權行為(例如車禍)，就要說明侵權行為的狀況，並且檢附相關事證。

2. 假扣押的原因

法院不會單憑債權人片面之詞就任意准許假扣押，想要說服法院假扣押，就必須檢附債務人有脫產或是之後無法清償債務的相關證據，這也是最難證明的一塊，實務上常見的證據包含：

(1) 已發函催告對方付款，對方拒絕或置之不理
(2) 對方行蹤不定，例如已移民
(3) 對方票據信用有問題，例如遭退票、拒絕往來等等
(4) 將財產移轉或設定抵押，例如把名下的房子設定抵押
(5) 如果債務人是公司，公司的資本額跟債務相差懸殊

🙋‍♂‍：聲請假扣押要付費嗎？
🅰️：聲請規費是1000元。除此之外，一般實務上在准假扣押的同時，都會要求債權人必須先將扣押金額的三分之一提存到法院作為擔保，待勝訴確定後或符合其他法定要件時才可以取回。