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在 抄錄本產品中有2篇Facebook貼文,粉絲數超過3萬的網紅我的紫袍夢-3年9月的檢察官日誌,也在其Facebook貼文中提到, 關於【ETtoday未經授權抄錄以及翻攝本粉專照片貼文】一事,本粉專聲明如下: 本粉專作者前一篇討論國內外「山林開放」、「自由與限制」、「國家保姆與自我負責的利益衡量」的半遊記貼文:https://bit.ly/33poGZw 在這幾小時內收到數家媒體徵求轉載或部分引用報導(徵求同意,這也是 #媒體...
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過5萬的網紅攝影獨白Alex NG,也在其Youtube影片中提到,攝影師的影像檔案真的必需有額外備份!最好抄錄入電腦時最好即時同步備份,兩且最好多一個copy, 本片個人不幸經驗, NAS級的硬碟都可以好快出問題,切記小心睇實自己的backup! 影片網址: https://youtu.be/QtObe8l2XAs 加入會籍:http://bit.ly/32owc...
抄錄本 在 Valentine Wu Instagram 的最佳貼文
2021-09-24 12:26:17
⭕️第412次專注,持咒經行思惟《梁皇寶懺》,慈悲道場懺法,據說是寶誌禪師等九位高僧,應梁武帝要求為超渡其髮妻郗皇后所作,故俗稱《梁皇寶懺》、《梁皇懺》,有「懺王」的美稱。其中根據《法華經》、《華嚴經》、《涅槃經》、《楞伽經》、《三千佛懺》等佛經中抄錄的1275佛號而編成,共計兩千多次禮佛,能與冤親...
抄錄本 在 鯤腹腳史蹟-張鎧臣de台南 Instagram 的最佳解答
2021-09-24 18:20:51
. 【載興(莊仔地)榮陽堂鄭家古厝】 【載興(莊仔地)渤海堂高家古厝】210823 載興村古名「大武洛」,後因武洛溪氾濫,居民往北遷至現址建莊定居,而稱「莊仔地」,雅稱「磚仔地」(tsng-á-tē)。日治初期因資料抄錄常有誤植,雖然音標仍是註記「ツカーテー」,但漢字已經慢慢從「磚仔地」因臺語同音...
抄錄本 在 蓮想 | 風景 | 手寫 | 創作 Instagram 的最讚貼文
2021-09-17 17:44:35
🍀老子說:放下得失,人生更從容 如果你是國家領導人, 該如何治理國家? 如果你是企業老闆, 該如何經營企業? 如果你是上班族 該如何讓工作更順暢? 如果你是父母, 該如何教育孩子? 如果你就只是一個普通人, 該如安放身心, 並活出自己想要的樣子? 平日又該與如何與人相處?...
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抄錄本 在 攝影獨白Alex NG Youtube 的最讚貼文
2020-12-20 17:18:28攝影師的影像檔案真的必需有額外備份!最好抄錄入電腦時最好即時同步備份,兩且最好多一個copy, 本片個人不幸經驗, NAS級的硬碟都可以好快出問題,切記小心睇實自己的backup!
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抄錄本 在 我的紫袍夢-3年9月的檢察官日誌 Facebook 的最佳貼文
關於【ETtoday未經授權抄錄以及翻攝本粉專照片貼文】一事,本粉專聲明如下:
本粉專作者前一篇討論國內外「山林開放」、「自由與限制」、「國家保姆與自我負責的利益衡量」的半遊記貼文:https://bit.ly/33poGZw
在這幾小時內收到數家媒體徵求轉載或部分引用報導(徵求同意,這也是 #媒體倫理 的基本態度)。
當我們正在討論是否同意授權時,
收到許多朋友相告E媒抄錄本文內容(ETtoday抄襲報導: https://bit.ly/2Foxsz8 )
1.該報導內容幾乎都是「組裝」本粉專貼文內容
2.該報導甚至翻攝與本篇貼文「完全無關」的其他貼文作者個人照。
我們已經確認本粉專信箱,並 #未受到ETtoday來訊徵求轉載,也 #沒有授權該媒引用照片與文章,該媒的 #標題也斷章取義--我們貼文的重點是在「痛批父母」嗎?
本文才是在 #痛批媒體,你記者敢不敢來抄?
因此,#本粉專譴責ETtoday該篇報導記者違反媒體倫理之行為,
也希望該媒能夠自律。
關於法律責任部分,本粉專將視該媒主管是否主動道歉以及態度而決定。
最後,我們請問一下,台灣有 #媒體倫理 這種東西嗎?
你記者不要只寫律師,你自己呢?
---------
追伸:https://bit.ly/2GYKJi5
「改寫轉載叫職場潛規則」?
抄錄本 在 蔡總(蔡昀羲/Sissi) Facebook 的最佳貼文
你也跟我一樣,
常常覺得買房子是遙不可及的夢想嗎?!...😭🤣
今天Sissi我就要來跟大家分享,
網路上找房最強網站【窩牛網】使用經驗分享!!!!😆❤️✨
讓你線上找房、成功買房,再也不是夢?!XD
請按右下角HD圖示收看高解析影片,
或上YOUTUBE影片網址:
https://youtu.be/4sItwZVpBso
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其他還有一些關於買房比較細節的問題,
Sissi也在線上詢問了窩牛網客服「小窩」!
問題和回覆如下,歡迎參考:
1.請問想要在窩牛網買房的大概流程是?
A:
A.線上看屋(瀏覽網站上公開的詳細資料)
B.線上或來電預約專人帶看屋,或是線上專人客服服務,或是使用「線上口頭問屋主房價」功能。
C.看屋部分我們專人是100% 的服務,窩牛網專人帶看完屋後,如果屋主當場在場我們也可以直接協助雙方洽談價格,或是買家回去討論後正式線上出價,或是再約屋主直接談。
正式洽談價格有多重模式,就看買賣方彼此比較順意的方式。
2.這邊想請問「口頭問屋主房價」跟「線上議價」的差別?
不是都是詢問屋主房價嗎?
A:口頭問屋主房價那個跟線上議價是不一樣的內容。
線上口頭詢問屋主:
一般客戶打去給仲介詢問屋主底價,或是口頭試探性的詢問屋主願意出售的價格,一般這種詢問及答覆都是代為保留,主要是雙方彼此有個大概的範圍,是屬於非正式的詢問。
線上議價:
就是正式的出價及回價了,
買賣方存入保證金後即可正式出價、回價,正式議價的結果是有對價價值的,意思是說如果買賣方任何一個反悔保證金會被沒收。
3、首次購屋,不太知道簽約要準備什麼文件或資料?
議價完成、決定購屋,什麼時候以及要怎麼付款呢?
A:付款相關資訊都會明載在買賣契約裡面。
購屋買家需準備以下物品:
• 定金收據(要約書或斡旋金收據)
• 身分證正本
• 印章(買方為公司法人時,須備妥公司大小章)
• 身分證明文件三份(身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本)
• 買方為公司法人時,公司(變更)登記表或抄錄本影本
• 簽約款(各期價款應以現金、即期支票給付或以匯款、轉帳入履保專戶內)
• 預付規費(印花稅、地政規費、交屋時結算多退少補)
• 服務費頭款
• 買方授權代理人之授權書
• 貸款應備文件
(1)借款人及保證人財力證明(扣繳憑單、存摺影本、薪資表或在職證明等)
(2)保證人身分證影本、印章
(3)借款人的駕照或健保卡
4.我要再去看屋前就先去找好房貸的銀行,
還是等確定購屋之後再處理就行?
A:一般客戶購屋如果需要貸款,通常會自行在評估購買房子期間尋找貸款銀行,有些客戶自己已經有配合的銀行就不會要我們協助。
窩牛網業務也會協助提供配合銀行給買家評估貸款條件,
每家銀行條件不一樣,所以買家都會多比較。
我們有提供配合的銀行資源,例如台新,新光,富邦,等。
只要客戶有需求我們都會協助
5.如果我要辦理貸款買屋,
我知道政府有青年首購的貸款專案可用?
這部分你們會協助辦理嗎~還是我都要自己先去找好再來~?
A:我們提供協助客戶尋找貸款,只要有需要都會提供。青年首購只要買家符合條件都可以申請辦理,名間銀行或是公銀都會辦理。
6.聽說好像有些房子適用補助提款,有些不適用?
或是超過10年屋子,有修繕費用補助?
A:一般買房的人要現成好的房子,
政府的補助修繕等條款只要是針對目前既有屋主做一些大樓改善。買房的人一般不會考量到修繕條款是否適用為購屋的考量,因為如果有要修繕,通常就直接找更好條件的房子購買。
7.那我看到照片上有的家具,到時購屋可保留的內容物,是以照片上有的東西為準嗎?還是我自己要跟屋主談呢? 如果這些東西我不要可以折現嗎? 如果討論過程有糾紛的話,這部分窩牛網會協助協調嗎?
A:一般買賣是以屋主現況及固定物(例如冷氣,廚具,固定家具等)為交屋及買賣範圍。活動家具等是不含的,除非是在談判過程中要求或是屋主主動送為買賣的誘因。
過程若有糾紛,我們會協調。我們的專業把關就是確定屋主表態清楚,買家認定清楚,所有細項都在我們線上的屋況說明書裡面記載。
8、那我聽人家說通常買賣房屋,還有仲介費跟代書費要付,
那我看到 窩牛網 廣告打說:0元仲介費!那代書費呢?
A:買家是0元仲介費,
代書費就一般買賣家需支付給代書的,
(辦理手續,過戶,繳稅金等)。
9.我朋友說他以前買房的時候,遇到一個問題,
就是他去看房的時候,發現賣方當時還在把房子租給別人當房東中,租約也還在進行,這要怎麼辦? 看房的時候才會知道嗎?
A:買賣不破租賃,基本上如果買房帶租約那新買家就承接租賃合約變成新房東。我們都會提供租約或是充份揭露物件是有租客的,網路上看的到。
有些屋主不願意把租約公開在網路,可以理解,但是我們會要求揭露是有租約的。買家如果要買務必在買賣較以前會線下提供租約供買家檢視及瞭解。我們會查。屋主揭露不實的物件我們不接。
10、最後一個問題,簽合約的時候,
哪些條文是一定要仔細看絕對不能漏掉的呢?我有看到網站上說明有「點籍看謄本」,有哪些重要的東西是一定要注意的呢?
A:謄本裡面主要的用意,
是告訴你購買的產品的地址及規格是如同網站上所呈現的,我們這麼做就是不希望客戶有對產品規格有任何的不清楚。
外面很多仲介在網站上只提供整理過的資料,例如“總坪數”但是不拆分,我們提供完整資訊方便客戶檢視。
合約每項都要看,以便自己清楚瞭解買賣範圍及條款,不懂簽約前要問。我們都鼓勵客戶多瞭解,有問題一定要提出,買賣是重大決定,不能不清楚~