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在 承租人出租人產品中有1篇Facebook貼文，粉絲數超過9,338的網紅洪宗熠-熠起更好，也在其Facebook貼文中提到， 清明連假後，宗熠在內政委員會針對「住宅法」修法進行質詢，替人民的納稅錢進行把關，要求政府需持續照顧弱勢族群。 內政部自96年起開辦「整合住宅補貼資源實施方案」，補助無力購屋之弱勢家庭每月最高4,000元的補貼金額，以減輕其租屋負擔。惟開辦以來，常有民眾反應房東不願將房子出租給弱勢家庭、或為逃避...
同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，180811三立 豪宅規定多 特殊職業別 鄰居未必歡迎 影片網址→https://youtu.be/OmjhjERq_HM 想要入住豪宅，不一定口袋深就能夠當主人，有的豪宅禁止抽菸、不能養寵物之外，規定多又多，某些特殊職業，鄰居未必歡迎。像是小開、富二代雖然有錢，但感覺容易惹事；藝人生活光鮮亮麗，...
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承租人出租人 在 陳又新 奶爸律師的城市冒險 Instagram 的最佳解答
2021-09-10 22:12:17
今天看到一則新聞：有一名男子因為工作的需求，打算搬家到工作地點附近租屋，他看中一間附近機能不錯的房子，看了屋內狀況後也都覺得沒問題，打算與房東簽約。 沒想到在簽約時筆卻斷水，男子直覺樓下就是超商，打算去買筆，恰巧遇到隔壁住戶兩人一同下樓，下樓過程中兩人開始閒聊，男子這才發現原來這棟大樓曾發生赫赫有...
承租人出租人 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳解答
2020-12-14 15:37:24
【@businessfocus.io】 中企租澳洲島嶼99年 逼島民3天打包走人引眾怒 . 中澳兩國糾紛還未休止，又傳出澳洲凱瑟克島民遭中國企業驅趕出島的消息。位於昆士蘭省北部的凱瑟克島（Keswick Island）風景怡人，是當地著名旅遊勝地，但在去年4月，昆士蘭政府將該島承租給中國房地產公司C...
承租人出租人 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳解答
2020-05-11 10:11:04
立即Follow @businessfocus.io 上海10日宣布「封城」，中國四大直轄市無一倖免！ · 武漢肺炎疫情不斷升溫，今日（10日）除了中國首都北京宣布「封城」外，上海當局亦在今日宣布實行社區封閉式管理，目前中國四大直轄市：北京、天津、上海、重慶皆已「封城」。 · 上海市今早召開防控工作...
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承租人出租人 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2018-08-12 14:03:19180811三立 豪宅規定多 特殊職業別 鄰居未必歡迎
影片網址→https://youtu.be/OmjhjERq_HM
想要入住豪宅，不一定口袋深就能夠當主人，有的豪宅禁止抽菸、不能養寵物之外，規定多又多，某些特殊職業，鄰居未必歡迎。像是小開、富二代雖然有錢，但感覺容易惹事；藝人生活光鮮亮麗，讓想低調過子的住戶很困擾；住戶私下透露，還有一種就是小模，因為收入不穩定，住到後面可能就繳不出房租。
記者彭柏勳、呂紹伯／台北報導……↓
豪宅裡開毒趴，警方破門各個嚇到不知所措。
電競戰隊經理Eric（2018.01.24）：「我是承租人，我應該可以進去吧！」
警察（2018.01.24）：「再不讓他們進去他們就要提告了啦！」
管委會委任律師：「那就來啊，那就沒關係。」
走到哪被擋到哪，就連房東 也進不了門。電競公司替選手租宿舍，卻被住戶貼上標籤，百般刁難。
住戶（2018.01.31）：「那12點、1點多的，只要在溝通，光講一個晚安好了，可能我們住在你樓上，樓下我們都聽得到。」
想住豪宅，不一定口袋深就能當主人。有的豪宅禁止抽菸、不能養寵物之外，也會考量房客年齡，年紀太小擔心把傢俱弄壞；年紀大的話，萬一哪一天出事變成凶宅，影響房價。就連國籍、宗教也都會納入考量，規定比一般房屋來得還要嚴格。
房仲陳泰源：「它的規矩會相對嚴格許多，因為對於豪宅屋主而言，出租投報率並不划算，所以有時候它寧願空著，也不要出租。」
某些特殊身分的人，鄰居們也未必歡迎。像小開或富二代，雖然有錢但年紀輕，感覺很容易惹事。藝人生活太光鮮，住戶想低調也難。還有一種就是小模，住戶私下透露收入不穩，住一住繳不出房租大有人在。
房仲陳泰源：「像小模、富二代啦，主要是擔心說，會不會影響到社區的品質，或者是說你會不會在裡面開趴，甚至吸毒、抽菸、喝酒，這個都會擔心。」
想住豪宅規定多又多，不管是買還是租，你挑房，其他房客也挑你。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=415210&From=Search&Key=豪宅規定多！特殊職業別鄰居未必歡迎
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180811-eric2018.html![post-title]()
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承租人出租人 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2017-10-01 21:03:03171001東森 房東求自保 租約送公證 房屋拍照留證據
影片網址→https://youtu.be/G2eYBeXVkTU
房東林小姐：我這邊就是二樓，然後這一個就有隔成三間。
記者 楊容、徐宏智 採訪報導……↓
仔細向房客介紹租屋環境，房租、水電費計算，雙方都得講清楚，不只房客擔心遇到壞房東，房東也更怕遇到惡房客。
房東林小姐：我認為一般那種我們在網路上的這種租賃的，其實就有點危險，因為你根本看不到房客本身的素質。
想要避開惡房客，房屋租賃契約書可是重點，在簽訂租約時，最好找第三方公證，並且須註明「承租人願逕受強制執行」，未來一旦發生糾紛，房客不付房租，或是賴著不走，就能以公權力強制執行扣款，以及強制房客搬離住所。
房仲業者 陳泰源 表示：可以去法院的執行處申請強制執行，她就可以直接從房客的銀行帳戶直接扣款下來，對房東是非常非常有保障的。
但翻開書局內一般常看到的契約書，並沒有特別載明強制執行部分，如果只是私下簽約，沒有第三方公證，要是產生糾紛，得耗費半年以上時間進行訴訟，但經過公證，雖然有額外費用，但是真的強制執行時間大約只要1~2個月。
房仲業者 陳泰源 表示：「會建議房東盡量把租約拿去做公證，雖然說因此你的收入、租金要去報稅，甚至還有一筆公證的費用，但是這是非常有保障的。」
有公證有保障外，挑選房客也得注意，最好面對面交談問清楚對方的背景是否有正當職業，出租前最好也先拍下房屋家具，確認出租前的狀況照片，連同房客的身分證一起附在契約裡，有憑有據，遇上房客來亂，房東才能自保。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/10/171001.html![post-title]()
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承租人出租人 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2017-05-31 12:14:53170530中視 內政部擬社宅出租辦法 防二房東賺價差
影片網址→https://youtu.be/s6yRhhhutjk
台北市圓山捷運站附近的社會住宅，租金較周邊價格打了85折，民眾抽籤搶破頭，內政部擬定社會住宅出租辦法，從年齡、戶籍、居住需求、家庭年所得跟不動產設下門檻，不是想租就能租。
記者 郭岱軒、李維庭 採訪報導……↓
房仲業者 陳泰源 表示：「沒有實價登錄的房東，他們正常的出租行情有可能會被拉低。」
社會住宅對周邊房市可能有間接影響，草案明訂租金價格不能超過市場行情，最長可以租6年，社會弱勢者得延長1倍，但也怕有心人鑽漏洞。
房仲業者 陳泰源 表示：「有一些投資客，他可能找尋了很多符合資格的人頭，確實有這樣的一個擔心存在，那要去想辦法(防堵)。」
內政部設下防線，就怕房客當二房東賺價差，必要時內政部可訪視住宅，核對承租人身分，不得拒絕，要兌現蔡政府居住支票，要讓真正有需求的人擁有溫暖的家。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/05/170530.html![post-title]()
承租人出租人 在 洪宗熠-熠起更好 Facebook 的最讚貼文
清明連假後，宗熠在內政委員會針對「住宅法」修法進行質詢，替人民的納稅錢進行把關，要求政府需持續照顧弱勢族群。
內政部自96年起開辦「整合住宅補貼資源實施方案」，補助無力購屋之弱勢家庭每月最高4,000元的補貼金額，以減輕其租屋負擔。惟開辦以來，常有民眾反應房東不願將房子出租給弱勢家庭、或為逃避課稅要求房客不能申請租金補貼，否則不予承租的情形。
因此，內政委員會期望透過修法，讓房屋出租期間、獲得政府補貼金額之部分，免併入綜合所得總額課徵所得稅，鼓勵出租人將房子出租給更多需要幫助的弱勢家庭。
宗熠針對【租金補貼辦理成效】提出質疑：為何照顧核准戶數，從100年5萬6千多戶，遽降到101年2萬4千多戶？難道政府照顧弱勢族群只是一時的嗎？
宗熠透過質詢要求內政部盡速研議，從綜合所得稅、地價稅著手，朝有效增加國家稅收，衡平出租人和承租人之間的財務收入，讓承租人房租支出能扣抵綜所稅、提供出租人更多免稅誘因，創造出承租人、出租人、政府的三贏局面！