[爆卦]房 仲 推薦PTT是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇房 仲 推薦PTT鄉民發文收入到精華區:因為在房 仲 推薦PTT這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者mmoec (歐姆蛋閒人)看板home-sale標題[請益] 怎麼找信任的房仲?時間Fri Ja...


現在房價漲成這樣
感覺很多投機客等著抓肥羊入袋
雖然已經有先研究過
但還是很怕自己就被當成肥羊宰= =

有接觸過幾家的房仲業務
不過感覺都差不多,都滿熱情的
想問一下,各位都怎麼找信任的房仲?
至少房價透明,也可以談得合理一點的價格
各位房仲都怎麼找的?有比較可靠的嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.173.238 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643350594.A.362.html
Agilitar: 房仲沒有信任問題,只有能不能幫你用理想價格買賣房子 01/28 14:17
Agilitar: 。 01/28 14:17
h49072002: 氣場合的 01/28 14:20
謝謝建議
Jaymainal: 信任(X). 賠售(O) 01/28 14:20
ppp00003: 一輩子就做你一次生意的,要獲取你信任幹嘛?宰肥羊 01/28 14:24
XoPXoP: 房地產=騙子產業 01/28 14:27
cicatrix: 信任(X) 屋主賠售(O) 01/28 14:32
cicatrix: 不要買就不會變肥羊 01/28 14:33
QQ
Detonate: 笑死 樓上那些買房地產到底吃多少虧 01/28 14:34
a386036: 支持房仲跟首購都能配槍,屋主不降價就一槍給他死 01/28 14:34
※ 編輯: mmoec (114.136.173.238 臺灣), 01/28/2022 14:36:38
OHHEEEEEED: 直接跟他講6% 發票開你的XD 01/28 14:36
abc0922002: 房仲自己就會競爭了 01/28 14:43
cicatrix: 你跟房仲說買方服務費6%,屋主壓到最低不收,問題是買 01/28 14:45
cicatrix: 方敢嗎? 01/28 14:45
spermbox: 找我就對了 01/28 14:53
spermbox: 找我我不收仲介費 01/28 14:53
spermbox: 一折賣我 01/28 14:53
g11121s: 這問句本身就是矛盾XD 01/28 15:15
MOMO0478: 房仲 真的要挑 不要找哪種隨便幫你帶看的 01/28 15:21
azasibyl: 幹嘛要信任房仲?能相信的只有自己,你想買多少自己決 01/28 15:21
azasibyl: 定很難嗎? 01/28 15:21
konkona: 所有的房仲都是垃圾 不要懷疑 01/28 15:27
haydou: 要在詐騙集團裡面找信任的人? 01/28 15:29
physicsdk: 如果其他新手都被坑憑什麼不坑你? 有錢賺誰不想賺, 01/28 15:31
physicsdk: 只能靠經驗啦,首購吃虧很常見 01/28 15:31
QQ了解 會再多研究一下
※ 編輯: mmoec (223.137.119.167 臺灣), 01/28/2022 15:37:40
ship1228: 你要站穩你出價的底線阿,房仲想要的是成交,不是幫屋 01/28 15:39
ship1228: 主賣高,現在還想買房當然是肥羊阿,這裡人去年都買了 01/28 15:39
frank111: 很幽默的問題,你是不是誤會了什麼? 01/28 15:57
frank111: 房仲的名言,拿不超過6%都不叫騙,是話數 01/28 15:58
R3hab: https://i.imgur.com/Pu9mMzr.jpg 01/28 16:10
supa64: 哈摟崩潰仔.自己也在八卦版崩潰教授買房文這邊崩潰不夠啊 01/28 16:15
steak5566: 你來大量房仲的版問? 01/28 16:26
zzlzz: 你需要的是做功課了解行情,不是去相信房仲 01/28 16:26
HAHAHUNG: 實登認真查,看屋不要說太多話,不要第一次看就下斡旋 01/28 16:27
HAHAHUNG: 板上帶10萬去看房的是老手,我們自住菜鳥學了會翻車 01/28 16:28
chipretender: 其實現在簡單多了,有實價登錄,網路資訊又方便,周 01/28 16:38
chipretender: 遭機能題材了解一下,地坪建坪用地別搞清楚,其實沒 01/28 16:38
chipretender: 有太難…… 01/28 16:38
chipretender: 功課做好,有時斡旋真的要帶,運氣好剛好有不錯的 01/28 16:39
chipretender: 物件,你在那邊下次再看看決定就沒了。 01/28 16:39
weekman: 如果是自住就靠實價登錄判斷跟嚴設上限,不會被套的問題 01/28 16:53
GiantChicken: 談吐就知道能不能了 聊沒幾句就能知道了 01/28 16:58
s26492755: 自己做功課 了解 就知道哪些仲介說實話哪些說謊 01/28 17:00
s26492755: 這種幾百萬上千萬的交易 不要全都依賴仲仲 01/28 17:01
lmf626: 永慶就有真房價保證 都給保證了應該可信一點了吧 01/28 17:20
pesai: 找直營的吧 就跟你不敢買雜貨店 但會相信超商一樣 01/28 17:22
cballpro: 事先做功課 不然就找認識的問問看有沒有推薦的 01/28 17:33
G8MO: 你是買 其實沒差 主要還是要看案件 01/28 17:36
carden31: 現在不都履保了不是很清楚,錢都代書履保處理,價格就 01/28 17:41
carden31: 自己站穩看實價自己評估上下限,下限指不要開芭樂價搞 01/28 17:41
carden31: 到人家連斡旋都不給下 01/28 17:41
benny3579: 跟交朋友一樣 找氣場合的 01/28 17:50
TrySoHard: 先教你一招~會寄信給你的先篩掉 01/28 18:11
kagaya: 找帥的 01/28 18:18
kingkinggod: 你敢信任只靠嘴的人? 01/28 18:22
freekid: @kagaya 笑死XDDDD 01/28 18:25
chipretender: 說實在,厲害的房仲,無論男女和年紀半數長相都不 01/28 18:27
chipretender: 錯。 01/28 18:27
chipretender: 我的房仲拿過全國第二,五十幾歲還蠻帥的,而且不是 01/28 18:28
chipretender: 油腔滑調型的。 01/28 18:28
babyMclaren: 你就研究到哪裡,看他同樣東西怎麼說 01/28 18:33
babyMclaren: 完全不幫你想的人,就不能信任 01/28 18:34
babyMclaren: 譬如反正你白天不在家,缺點都沒影響這樣 01/28 18:35
babyyang99: 老實說,我買過幾間房子,交手過很多仲介,我只有相信 01/28 18:38
babyyang99: 自己而已,即便跟仲介再投緣、氣場再合拍,這些都是 01/28 18:38
babyyang99: 假象,重點是辦事是否有力比較重要,再老實的仲介都只 01/28 18:38
babyyang99: 能參考參考,在殘酷的房市交易市場,只有自己才是最 01/28 18:38
babyyang99: 值得信賴的,其他的都要當他們在唱國歌就好,心中有 01/28 18:38
babyyang99: 尺,不易差池。 01/28 18:38
chipretender: 底線range自己要抓好,畢竟付錢的是自己。 01/28 18:42
piliwu: 功課要自己做沒有相不相信問題 01/28 18:44
s359999: 沒有的東西,怎麼找? 01/28 18:47
jack0727: 就很簡單啊 每間房子都有一個心理的價位 match就買 01/28 18:51
garyddt: 房仲朋友真的是帥、業績全國第一&不油條 01/28 19:06
realmd: 我遇到一直叫我降價賣的,都說差150了,我叫我去他們公司 01/28 19:07
realmd: 約買家談,我就問這到底要談什麼 01/28 19:08
garyddt: 沒成交就沒業績,你少150但他獎金只少幾萬但不會一毛都 01/28 19:09
garyddt: 沒有 01/28 19:09
draco124: 多看黑心黃領帶粉絲頁,讓永慶離職員工跟現役員工教你怎 01/28 20:38
draco124: 麼避雷 01/28 20:38
isscat: 大量看房接觸房仲、問一些自己其實知道正確答案的問題, 01/28 20:56
isscat: 房仲如果敷衍亂講或急著說服你接受,那就謝謝不聯絡 01/28 20:56
isscat: 再怎麼信任,也是自己要乖乖要做功課 01/28 20:56
zzyzx: 實價登錄在那不會自己評估? 01/28 21:07
tn907915: 首購剛過戶的過來人,真的堅持住底價再 01/28 21:22
tn907915: 下斡旋。別被房仲什麼買不到的話術拉高 01/28 21:23
tn907915: 底價,從下往上慢慢再加就好。 01/28 21:23
zhi5566: 仲介為什麼要給你好處 現在時局就是不欠你這個客戶 01/28 21:27
babyMclaren: 樓上意思是,房仲這時局翹著腳就一堆單上門? 01/28 21:34
babyMclaren: 經營,拓展,溝通都沒房仲在做? 01/28 21:35
babyMclaren: 坐家裡單就簽好,哪裡我也想去做惹 01/28 21:35
abc0922002: 我覺得是賣家不缺買家 01/28 21:46
abc0922002: 買家跟仲介都怕物件隔一個週末就被搶走了 01/28 21:46
s26492755: 現在應該是仲介欠賣家 開發正常點的物件大把買家 01/28 22:23
s26492755: 以前房仲寄信問你賣房還沒那麼頻繁 現在好像幾天就收 01/28 22:24
s26492755: 到一封 01/28 22:24
falassion: 推有給保證的品牌,這才是真服務! 01/28 22:51
cklan: 你條件先給清楚,能幫你留意符合的物件並第一時間給你看的 01/28 23:28
cklan: ,就是好房仲了 01/28 23:28
migration265: 房仲是你的好朋友吧 01/29 04:53
pilot1982: 找專約單一斡旋的案子,價格比較不容易被供上去 01/29 10:52
joan210217: 我是覺得不是所有房仲都壞人,我自己是找氣場合的來 01/29 19:43
joan210217: ,而且會給實在建議的。 01/29 19:43
yyfoot: 現在時局好,我看其他人接洽都很隨興 01/29 23:08
yyfoot: 反觀我們主管很重視顧客關係 01/30 00:35
bread10x: 我是找辦事能力好的,沒有需要在那邊裝熟 01/30 04:52
curry56: 靠自己好嗎 01/31 08:33

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