為什麼這篇房貸 繳 清後要 塗銷 嗎鄉民發文收入到精華區：因為在房貸 繳 清後要 塗銷 嗎這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者ce0336ce (迷鹿)看板home-sale標題[請益] 房貸繳清後不解除設定的優劣？時間M...
房貸剩120萬
近期想繳清
上網看到有些人繳清後
不去解除設定
想請問不解除設定
除了以後方便再貸款以外
還有什麼優點/缺點嗎？
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→ Anyotw: 要繳違約金啊 09/13 10:48
推 Ensidia: 就方便再增貸啊 哪來什麼缺點 09/13 10:51
→ Ensidia: 你繳清 以後要調度大額現金 還要去申請 09/13 10:52
→ Ensidia: 現在活動型房貸 直接帳戶拿錢就好了 多方便 09/13 10:52
推 KrisNYC: 沒毛病 一大堆繳清沒塗消的 09/13 10:53
→ asdfonly: 詐騙不會找上門 09/13 10:54
→ IBIZA: 我就沒解除 其實主要是懶 其他都是多的 09/13 11:05
推 chanel1259: 不會被騙去過戶 09/13 11:17
→ sdhpipt: 詐騙集團嫌麻煩比較不會搞這間房子 09/13 11:19
→ guanaco: 那請問會影響第二間貸款成數嗎？ 09/13 11:19
→ sdhpipt: 缺點是賣出過戶時會被多收代書費 09/13 11:19
→ guanaco: 或是利率較差？ 09/13 11:20
→ sdhpipt: 聽房貸專員說法 應該是會影響貸款額度 有設定就會佔額度 09/13 11:20
→ r1t1r: 沒塗銷不影響後續貸款 而且主要是省了注意過戶的事情 09/13 11:20
推 r1t1r: 以前不是常有詐騙騙屋的新聞，沒塗銷銀行會幫你先擋 09/13 11:22
→ aaaplay: 沒塗銷跟額度沒啥關係......... 09/13 11:31
推 sdhpipt: 所以我是被房貸專員唬爛了 XD 09/13 11:33
→ abyssa1: 額度應該是算負債比 跟第三戶限貸有關 他看不到未償餘額 09/13 11:58
→ abyssa1: 所以某些狀況還是可能有關 09/13 11:59
推 tsaipiwei: 不解除比較不會被亂過戶 09/13 12:02
推 maypcc: 額度是看聯徵 不是地政的他項權利設定 09/13 12:42
噓 Fujiwarano: 最好是看不到未償餘額 聯徵信用報告拉出來都看的到 09/13 12:42
→ maypcc: 銀行端繳清後 聯徵的長期放貸會消除 09/13 12:43
→ Fujiwarano: 不解除的話 要過戶要先妳本人去銀行拿清償證明 防詐騙 09/13 12:43
→ maypcc: 清償和塗銷是兩回事 09/13 12:43
→ Fujiwarano: 你繳清後沒塗銷 聯徵信用報告上還是看的到那筆額度掛 09/13 12:44
→ Fujiwarano: 在那邊 只是他會顯示假設你50萬 就50/50這樣標示 09/13 12:45
推 findfox: 沒塗銷的話，以後跟同一家銀行貸款，可以省一筆設定費 09/13 12:50
推 maypcc: 你塗銷是去地政塗他項權利 聯徵上的資料不是地政去更新的 09/13 12:52
推 toshiba5566: 如果要塗銷花個30分鐘跑銀行地政不難啊！不用給代書 09/13 13:47
→ toshiba5566: 賺2000元，自己跑就行了！ 09/13 13:47
→ guanaco: 感謝各位大大解惑 09/13 14:22
推 Ignatius: 不過我記得如果你有其他銀行的債務，可能房子會被法拍 09/13 18:01
推 a22040467: 印象中銀行不是有規定購屋設定的抵押權不可以用做其他 09/13 19:35
→ a22040467: 用途嗎？所以如果另外貸款要買壽險還得多設定一筆？ 09/13 19:35
推 agnel: 不塗銷沒差 以後在同一家銀行增貸免再設定費 日後假如要賣 09/14 01:07
→ agnel: 掉就給代書處理或自己跑塗銷流程都可 09/14 01:07
推 zeroyaking: 很多有店面做生意的都不塗銷阿 要用錢方便 09/14 01:38
推 gowith: 繳清卻沒塗銷似乎防火險要一直繳耶？ 09/14 12:22
推 mfcke: 不用塗銷 我們家每一間都沒塗銷 要跟銀行搬錢才快 09/14 12:55
→ mfcke: 如果當時跟現在利率有差 需要錢在重新設定一次 我媽是沒用 09/14 12:56
→ mfcke: 到就放著 省設定費 09/14 12:56