為什麼這篇抵押權忘記塗銷鄉民發文收入到精華區：因為在抵押權忘記塗銷這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者wue5610 (彤菱媽)看板PttLifeLaw標題[其他] 土地設定被申請塗銷事件時間Wed...
事實經過：
我父親從年輕時就要奉養父親和他一家人，
取了我母親後家裡一直接受我二姨的接濟到我們工作。
父母因為感恩二姨恩情把一塊繼承1／4名分的土地約190坪設定金額400萬抵押給二姨的長子。
後來，愚蠢的中年老爸工作於某小建設公司當會計打雜。
被老闆拿去當人頭登記數間房子和當貸款人頭，
建設公司當時房子賣了，銀行行員和我爸說貸款再繳幾期再過戶，
因為相信老闆都有在繳貸款和沒危機意識，
愚蠢的爸爸就這樣背了200萬的債務。
聽到這裡我懷疑銀行，老闆一起坑殺我爸了，
這20幾年來蠢爸都說不清楚事件，
到昨天為止我們導入幫助才把事情說到清楚明白……
以上這段是解釋自清我們不是惡意欠款。
這其中銀行債權已轉移數手。
目前這家金融公司向法院申請塗銷我父土地設定給我表哥一事。
理由是1.設定年限已過
2.這二十年我們沒有資金還款往來紀錄和文件證明我們借款（沒還錢還是因為沒錢還，
二姨家是養殖業，
早期收成，都是現金交易，長久幫助我們也是拿收成的錢資助所以沒有銀行交易紀錄。
因為我媽他們姐妹感情好所以沒借條也沒本票等，
土地和表哥都在鄉下，就是打算土地抵押給表哥等父親百年讓他賣了，
而表哥也因為親戚關係，（父親80已老）也忘記年限和沒有對土地有拍賣的動作）
3.金融公司因為以上懷疑我們2造是有詐欺行為故申請強制塗銷設定，
問題：
1.能申請設定債權延長第一順位還是我表哥？
法院第一庭是辯論庭，
我應該可以如何動作呢？
表哥有來電我們讓他不要擔心我們先瞭解一下，
蠢爸80幾了，
所以這事情現在開始就是我來處理找和解決辦法……
剛才去市政府法律諮詢，
原因說完正瞭解中還時間已過10分鐘了，
再說幾句話時間就到了…
律師建議我方親自出庭和寫一張訴狀，費用優待6000元即可。
出庭事宜她會告知我大約如何應對。
想請問，
一般這種事情應該怎麼辦？
除了訴狀她還會告知我其他注意事項嗎？
寫訴狀之前會讓我詢問清楚未來需要注意哪些事項嗎？
還是就是寫訴狀和花錢沒有解惑？
若是這樣我可以有他法自立處理嗎？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-N9860.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.13.109 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1631712785.A.5DC.html
→ jesil: 如果不是在市政府問的 還真心懷疑你問道的事不是律師 09/15 22:37
→ jesil: 一開始的設定抵押故事感覺就不合常理了 09/15 22:38
→ jesil: 另外時間點的前後也很重要 09/15 22:38
→ jesil: 沒特別選字 第一行新注音慘不忍睹... 09/15 22:38
→ wue5610: 你說的意思我不是很瞭解？是律師說的不對嗎？ 09/15 23:54
→ wue5610: 我就是不知道要從哪裡解決這件事才上來請教，能否指教一 09/15 23:54
→ wue5610: 下，謝謝 09/15 23:54
→ wue5610: 時間點設定是在詐騙的前幾年， 09/15 23:54
→ wue5610: 被詐騙在後，那塊地在哪我父親也說不出來……還是持分1／ 09/15 23:54
→ wue5610: 4的權利而已。 09/15 23:54
→ wue5610: 我瞭解的就是這樣。如果認識我父母的就會覺得很像他會做 09/15 23:54
→ wue5610: 的事…… 09/15 23:54
→ Yyyyyy: 一般人為了感謝就直接過戶了吧 還會去設定抵押喔 09/15 23:56
→ wue5610: 我小時候父親被他家拖累到真的很窮很窮……都靠母親娘家 09/15 23:56
→ wue5610: 人救濟的。故事就是這樣，只有血淚沒寫清楚…… 09/15 23:56
→ wue5610: 沒有過戶是因為很多人持分，沒界定，本來是想未來其他家 09/15 23:58
→ wue5610: 會賣土地，沒想到他們是有錢人一直都不賣也不分割。 09/15 23:58
→ wue5610: 我爸老闆當時等級10幾間房子給他，印章，存簿都是我爸管 09/16 00:01
→ wue5610: 理的，他也沒貪心黑掉啊，這也和人性違背啊。不過我問題 09/16 00:01
→ wue5610: 點單純是想請問如何處理此事和事情就是這樣發生的…… 09/16 00:01
→ Blue6: 金額幾百萬的事情 付費找律師諮詢好嗎 09/16 00:43
→ Yyyyyy: 我是覺得抵押權本來就是保障特定債權 依原PO說法就是過世 09/16 00:52
→ Yyyyyy: 之後給人家賣 這樣就是沒特定債權了不是嗎? 塗銷不對嗎? 09/16 00:54
推 GarySu1104: 你爸爸當時的公司好惡劣喔 09/16 02:12
真的，我爸一輩子是瑜伽修行者，一輩子省吃撿用，連外食吃飯都沒有的人，是因為這樣我才捨不得他老年這事不清楚。推 me410: 建議先去幫你爸做聯徵，做幾間房子人頭才200萬不合 09/16 07:12
→ me410: 理，否則處理 09/16 07:12
就是只有200萬，我先生告訴我要感謝她只讓我父親背200萬而已。→ me410: 這筆又跑出另一筆！ 09/16 07:12
推 taoist9999: 確認債權不存在，請求塗銷抵押權。 09/16 07:53
→ taoist9999: 最近好像金融機構的催收都在搞這塊。 09/16 07:54
→ taoist9999: 順便問一下：債權人可否代位債務人行使抗辯權主張債 09/16 07:57
→ taoist9999: 務人之其他債務的消滅時效完成？ 09/16 07:57
→ CCWck: 強制執行前 債務人是否有其他債務 應該和債權人無關 09/16 09:20
→ CCWck: 到執行階段 有其他債權人來參與分配時才會影響到債權人吧 09/16 09:21
※ 編輯: wue5610 (42.75.108.123 臺灣), 09/16/2021 13:06:26※ 編輯: wue5610 (42.75.108.123 臺灣), 09/16/2021 13:10:59
推 taoist9999: 樓上，有的金融機構主張若不塗銷抵押權，拍賣無實益 09/16 14:17
→ taoist9999: 。 09/16 14:17