為什麼這篇房貸 不過 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在房貸 不過 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者fengwing (liberty)看板home-sale標題[請益] 房貸問題時間Mon Se...
房貸 不過 PTT 在 吳鳳 Rifat Instagram 的最讚貼文
2021-09-10 00:38:31
這幾天我很早起床出門，去拍介紹台灣的宣傳影片，有時候沒辦法回家住在外面。老婆跟我說：好辛苦💦 會累嗎？ 我已經跟老婆說，千萬不要覺得很辛苦。因為很多人的工作比我辛苦多了。而且7-8 年前我連一個工作邀請都沒有！當時我有時候一直看手機，希望收到一個工作邀請的機會😭 有時候去工作一天賺幾百元，也有工作...
各位板友好
最近打算買房，有再找房貸的資訊，
雖然還在找銀行詢問，但有先到板上爬文，
看到有些銀行可以給出40年/1.31/8成~9成的條件，
實在是很心動，但我也了解最終還是得看個人條件Orz
不過有關40年期的房貸，
目前是否只限於名下無住宅的首購族呢?
爬文並非每位板友都會說到首購，
所以想確認一下~
謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.187.82 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631469693.A.CA3.html
→ IBIZA: 不一定 09/13 02:20
謝謝，我再找幾間有承作的銀行問問!→ mfotw66: 40年請問你知道這有多久嗎？感受一下你目前工作到現在幾 09/13 08:03
→ mfotw66: 年了，覺得久嗎？你希望小孩是負二代嗎 09/13 08:03
謝謝你的建議，但我覺得年限還是越長越好，有能力再考慮提前還即可，雖然我可能沒打算這樣做。
推 greencha: 可惜沒有一百年房貸 09/13 08:06
推 Nubybee: 40年怎會久? 貸款當然是有多久借多久 有能力提前還即可 09/13 08:19
→ Nubybee: 有能力的人大可每年還兩倍 當20年房貸來還 09/13 08:19
→ Nubybee: 如果還一還發現很痛苦 那40年房貸只是剛好而已 09/13 08:20
→ IBIZA: 2F, 如果你阿公民國75年買了一間台北市公寓貸了160萬40年 09/13 08:31
→ IBIZA: 現在剩5年40萬, 你願意還嗎? 還是我幫你承擔? 09/13 08:31
→ IBIZA: 20 09/13 08:31
推 maypcc: 錯誤舉例 民國75年根本沒40年房貸 09/13 08:40
→ duriel3313: 阿就一堆OO眼睛只看到房貸,卻忘記房子本身阿 09/13 09:19
推 kainolife: 低利率時代能借多久就多久，利息比房租便宜就夠了！ 09/13 09:20
→ duriel3313: 留給你兒子3000萬房產跟1000萬房貸,爽當負二代好嗎 09/13 09:22
推 piliwu: 你老爸留給你房子跟貸款記得拋棄繼承喔 09/13 09:26
→ wseedw: 有作40年的銀行也沒幾家，挑一間去問問吧 09/13 10:02
有的，發這篇文的時候，有先到網路填單詢問了!也會打電話或到Loan板徵看看業務 ~
→ supereva: 覺得40年就很久的人 邏輯到底出了什麼事情 你有錢可 09/13 10:03
→ supereva: 以提早還完啊.. 09/13 10:03
→ supereva: 就是資金可以更彈性的使用 能借100年就不會想借99年啦 09/13 10:04
是的。就是想把資金做其他應用，才打算借久一點.※ 編輯: fengwing (180.217.154.103 臺灣), 09/13/2021 10:16:50
推 hdw: 會講40年很久，是因為沒了解理債的精髓，不懂錢的時間價值 09/13 10:18
推 j0918jack: 每篇問房貸的都有老觀念的說30、40年房貸很久的XD 09/13 10:19
爬文的時候，的確都會看到30-40年房貸很久的說法，就理念不同吧!
※ 編輯: fengwing (180.217.154.103 臺灣), 09/13/2021 10:25:13
推 aesdu: 就不知變通，一定要還到完完整整XD 09/13 10:23
→ supereva: 是那些人根本就沒想清楚 跟理念倒是沒太大關係 09/13 10:52
→ IBIZA: @maypcc 你可以轉貸不就有40年的了 09/13 11:03
可能條件不好，剛兆豐來電，只能給20年我名下有房子，還有原屋融資的貸款(原文忘記說)
※ 編輯: fengwing (180.217.154.103 臺灣), 09/13/2021 11:13:06
→ aesdu: 不是新成屋吧 09/13 11:15
我想辦理貸款的房子是新成屋QQ應該說是快蓋好的預售屋。
→ maypcc: 自己去查民國75年房貸能貸幾年 你阿公在利率8-20%的年代 09/13 11:25
→ maypcc: 最好會搞到現在還在轉貸 09/13 11:25
→ maypcc: 過去房貸很多只能貸10-15年 你阿公最好會一直轉貸 09/13 11:27
※ 編輯: fengwing (180.217.154.103 臺灣), 09/13/2021 11:31:58※ 編輯: fengwing (180.217.154.103 臺灣), 09/13/2021 11:34:03
推 kainolife: 樓上有點認真了，我覺得人家只是假設當初有40年的話放 09/13 12:23
→ kainolife: 到現在都不虧。物價基本上就是緩慢通膨的，貸40年應該 09/13 12:23
→ kainolife: 是不虧的。 09/13 12:23
推 henryeech: 古時候利率高愈早還完越好 現在利率低當然借越久越好 09/13 12:59
推 colorbest: 我是比較好奇哪來的九成? 感覺都是8+1成信貸@@ 09/13 13:42
9成應該是有1成信貸沒錯.※ 編輯: fengwing (180.217.154.103 臺灣), 09/13/2021 13:50:04
※ 編輯: fengwing (180.217.154.103 臺灣), 09/13/2021 13:51:49
推 zard1983: 跟一堆沒買過房地講那麼多幹嘛? 越長越好啦 09/13 17:14
推 pighong: 40年唯一的限制就是要35歲以下吧 09/14 21:38
→ fengwing: 我問到得都要首購就是qq 09/15 12:55