孩子結婚買房，登記爸媽名下最好？！

許多人想要為子女結婚準備房子，大多數是提供頭期款，之後讓子女去繳銀行房貸。

然而，房產登記在子女名下，萬一子女隨便賣，或被媳婦（或女婿）「騙」走房子，這種故事也不少見！

除了可以用「信託」制度控管房地產以外。

在父母現金多的情況下，有人乾脆用「父母」的名義買房，然後給子女住免費的，等到未來繼承的時候，用遺囑指定過戶給子女。

一方面，可以掌握房地產所有權到最後一天，子女無法輕易處分，另一方面，子女全家也會更孝順一些^_^

#買房
#孝順
#遺囑
#遺產

問

我跟老公有一個小孩六歲。

婆家用老公名字買房，公婆付頭期款大概一百八十萬，有三百五十萬的貸款，老公付接下來貸款，每月大概付一萬五千元。

那間貸款房婆婆自己住，貸款我們繳，因為房子只有兩房，一間超大，一間大概只能放一張雙人床就無其他空間，想一起住也不行。

家庭聚會沒事就要聽到婆婆說，別以為那間房子是老公的，繳貸款是身為兒子應該繳的。

加上之前公公住院，去醫院照顧的只有我老公，他的兩位姐姐只是口頭問候。

因為她們認為反正父母都買房給兒子了，其實只有頭期款，房貸我們也照繳，但也住不到。

每月除了房貸，還有自己的房租，以及那間房子的房屋稅、火險等等負擔，當然，另有孝親費也是跟老公的姐姐們一樣要付出。

請問，這情況，這房子所有權還重要嗎？應該放棄吧？但老公說放棄等於撕破臉？

請問有什麼好建議嗎？

補充一下，我跟先生同年，是國中同學，今年都三十八歲，眼看四十關卡要來臨，才覺得這個問題似乎該面對了。

回

如果人生只是算帳
那真的就會越算越現實
人生的負擔來自各方各面
有親情有愛情有人情有未實現的夢想
每一樣都可能跟錢有關
都可能是長期的負擔
面對這個負擔
你可以執著於公平
也可以把它當作是福報的累積與奮鬥的鼓舞

你的問題聽起來就只是錢的問題
這個房子雖然在付貸款
但以後的所有權與價值的上漲還是你們的
你不想寄望這個未來
相信找任何一個姊姊
私底下過戶給姊姊
相信有能力負擔的都很樂意

丈夫擔心撕破臉確實是個問題
尤其你的婆婆是重男輕女的
才會有這樣的安排
當然她最終的期望是晚年要兒子照顧
對於先生的姊姊們的想法
有權力當然就有義務
除非你們想顛覆這個傳統
不然你一直執著這個付出
你的婚姻和你的心情久了都會生病的

不如把這個問題當作鼓勵
積極去賺錢
很多兒子不僅沒有家產的繼承
還要付出比你多的承擔
這真的是一件小小且沒有什麼吃虧的事件
收起你的算盤
把眼光放遠
人生不要狹隘的計算得失
否則損失是你無法預估的

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【父母給房子，背後的動機是愛嗎？】

如果有一棟透天庴，價值1,450萬元，賣你550萬元，你買不買？

你一定買！

這棟透天庴，是父母送給孩子，你說這對父母是不是很愛孩子？

你一定說是啊！

可是，最近這名孩子到「爆怨公社」抱怨，父母白目，貸款550萬元，讓他每個月連本帶利要繳近2萬元，等於父母挖了一個坑給他跳，你會怎麼看這孩子？

你是不是會認為，這孩子才是白目？

的確，很多網友都在炮轟這名年輕人白目，父母養了他，才是挖坑給自己跳。

可是我有不同的看法，怎麼說？說明我的論點之前，先來看TVBS的新聞報導：

有一對父母從小就和自己的一雙兒子說，花了850萬元，在住家旁邊多買一棟透天庴，長大後會留給他們，果然父母實現諾言，近日兄弟倆開開心心辦理過戶，才發現父母拿這房子貸款550萬元，兄弟倆每個月要各自分攤房貸近兩萬元，非常不爽，就跟父母吵起來。

父母堅持自己沒有錯，真的給房子啦，更何況當初花850萬元買的，多年後增值不少，現在不止這個價錢。本來這房子就是孩子的，但是不想白白送他們。這樣的解釋，弟弟還是不以為然，認為被坑了。

原本是一件美事，鬧到要讓社會來公評，美事也不美了。而上下兩代之間，之所以有爭議，我認為源自以下兩點，也看得出台灣社會普遍存在的兩個觀念：

1. 父母把孩子看成自己的財產

2. 孩子把父母的財產看成自己的財產

很多父母讓孩子聽話或孝順的方式，就是讓他們早早知道自己會留下財產，用給錢的方式掌控孩子的未來，包括孩子的生涯方向、財務規畫等，從外表看起來，自己省吃儉用幾十年都給了孩子，誰敢說這不是愛孩子，父母求的不就是幫助孩子贏在起跑點，過上安穩的日子？

那麼，既然是贈送，一般人的解讀的確是100%無條件贈送，親子之間是多麼親蜜的關係，父母增加「但書」550萬貸款，為什麼不講清楚，讓孩子可以決定要不要被贈送？父母不說的原因，可能是想要用背債方式讓孩子學會責任感，並且有賺錢的動力，不要變成沒路用的阿舍仔。

但是無論如何，這就是不尊重！因為如果不是被贈送，孩子可以選擇在其他地方買電梯樓房或別的，不必一定要在父母住家旁邊的透天庴。

父母這麼做，表示他認為孩子是自己的財產，可以決定他們未來住在哪裡、住什麼形式的房子，以及20年的財務負擔。就像一個捏絲人，用著一條叫作「房貸」的絲線，繫在玩偶的身上，牽引著他們的行為，操弄著他們的一生。

所以，一個有自主性的人的確是可以憤怒與抗議，但是不必到網路上說自己的父母白目，那只是顯得自己白目而已。

遺憾的是，這位年輕人之所以憤怒與抗議，卻不是因為做人的主導權被剝奪，而是他認為，父母的財產就是自己的財產，父母的房子不留給自己，難道要留給別人嗎？

可是他錯了，在未來的時代，將會有越來越多的父母為了免於當下流老人，採用日本老人的做法，將房子抵押給銀行，每月向銀行領錢過日子，下一代根本沒有房子可繼承，所以要及早認清，父母的財產是父母的財產，父母的房子不一定會留給自己。

問題是，父母的財產就是自己的財產，父母的房子將會留給自己，是誰給這名年輕人的？是父母！從小就灌輸孩子這個觀念，給孩子畫一個大餅，等到孩子長大，發現事實和父母說的不相同，當然會失望、憤怒，而且從此被拴在父母身旁一輩子，被一棟透天庴綁架一生，孩子為什麼不生氣？

網友站在父母這一邊，是用房子的對價來看待這件事，以為無論如何，年輕人還是賺到900萬元，跟哥哥對分，也有450萬元，比起很多人，算是有爸可以靠，還靠什麼爸呢？這個論點，只有金錢角度，缺少一個人面對人生自主權的角度。

上一代的父母用房子綑綁住自己一生，賺到了增值，認為是致富之路，也希望孩子循著相同的老路子，犧牲對人生各種可能性的想像，被一棟房子牢牢綁住，最後得以安老在一棟房子裡，這就是為孩子好！

不可諱言，多數的父母都是為孩子好，但是在過程中，必須尊重孩子是個獨立個體，人生是他的，他有發言權，也有主導權，而不是害怕失去控制，早早用一棟房子綁架孩子。

用房子綁架孩子，用房貸逼孩子努力，是台灣父母常見的老技倆，父母最應該問自己的是，孩子是你生的，你為什麼不相信他可以自己安排一生？

（註：房價1,450萬元是我大致的估值，未必事實，只是為了有利於討論）

攝影Teresa Shih
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