[爆卦]房貸固定利率浮動利率是什麼?優點缺點精華區懶人包

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房貸固定利率浮動利率 在 政經八百 Instagram 的精選貼文

2021-04-04 17:46:09

#八百回合經濟談 〔#有借有還再借不難 #公司債的類型〕  今天要跟壯士們介紹的是:企業除了股票以外的第二種籌資管道——公司債!   ▌ 為什麼要介紹公司債呢?  在這一波紓困計劃中,政經八百已經跟大家分享過聯準會、以及其他央行開始採行的 QE 政策。  但隨著疫情惡化,央行購買...

房貸固定利率浮動利率 在 Joyce看世界就是不一樣⭐️ Instagram 的最佳貼文

2020-05-11 14:55:29

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  • 房貸固定利率浮動利率 在 臺灣銀行粉獅團 Facebook 的最佳貼文

    2020-09-18 18:00:01
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    【青年安心成家購屋優惠貸款】
    想買房真的不難😊
    讓臺灣銀行來協助你
    擁有自己的家如同擁有避風港
    讓自己有努力的目標及放鬆的地方
    現在就跟我們一起踏出這一步👣
      
    👱‍♂‍對象:
    1.借款人年齡在20歲以上,目前名下無自有住宅。
    2.借款人如已婚者,需本人與其配偶及未成年子女名下均無自有住宅。
      
    📈貸款額度:
    每戶最高新臺幣800萬元。超過800萬元部分可搭配本行其他優惠專案。
      
    💵貸款利率:(按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率浮動計息,109.9.14適用利率如下):
    1.ㄧ段式機動利率:1.43%。
    2.二段式機動利率:
    前2年:1.19%。
    第3年起:1.49%。
    3.混合式固定利率:
    第1年固定:1.37%。
    第2年固定:1.47%
    第3年起:1.49%。
      
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    #臺灣銀行 #青年安心成家 #房貸
    #房貸選臺銀好安心

  • 房貸固定利率浮動利率 在 政經八百 Facebook 的最讚貼文

    2020-05-10 21:00:50
    有 5 人按讚

    #八百回合經濟談
    〔#有借有還再借不難 #公司債的類型〕
    
    今天要跟壯士們介紹的是:企業除了股票以外的第二種籌資管道——公司債!
    
    
    ▌ 為什麼要介紹公司債呢?
    
    在這一波紓困計劃中,政經八百已經跟大家分享過聯準會、以及其他央行開始採行的 QE 政策。
    
    但隨著疫情惡化,央行購買的債券範圍已經不侷限於公債了,除了 MBS(房貸抵押證券)以外,公司債也在央行們所定的範圍內喔!
    
    不免俗還是要提到,債券的基礎知識在之前的 #債券市場101 就提過了,歡迎壯士們一再複習!今天我們直接切入重點——公司債!
    
    
    ▌ 公司債的概念
    
    當投資人買入債券的時候,其實是變相「借錢」給發債公司,並透過每期領「利息」,以及債券到期時的「本金」來獲取報酬。
    
    那麼,為什麽公司 A 發的公司債只有 5% 的票面利息,公司 B 卻每年付給投資人 10% 的年息呢?
    
    
    ▌ 答案在於——信用風險!
    
    公司 A 是一間很棒的公司,經營穩定,財務狀況也很良好。
    
    投資人認為公司 A 突然不配息,或是不還本金的可能性低,因此不會要求太高的報酬。
    
    相反地,公司 B 的商業模式風險大,現金流也不穩定。如果買入 B 的公司債,可能會有違約與本金還不出來的可能。
    
    這就是信用風險的差異,這時 5% 已經不能滿足投資人了。
    
    
    ▌ 我們如何判讀公司債的信用風險呢?
    
    一般來說,有專門的信用評估機構針對各家債券進行分析,並給予不同的信用評等。
    
    其中全球最大的三家信評機構,分別為標準普爾、惠譽以及 Moody's。
    
    
    ▌ 公司債的類型
    
    依據獲得的信評,公司債大致可以分為「投資等級債」以及「高收益債」。
    
    投資等級債是信用風險較低,且由體質優質的企業所發行的債券,票面利率較低,也是近期 Fed 主要購買的公司債類型!
    
    而高收益債又稱「垃圾債」,指信用風險較高的債券。
    
    為了補償投資人承受的額外風險,這種債券有較高的固定配息。
    
    而「墮落天使」則是因為經營狀況惡化以及財務面出現問題而遭到降評的債券。
    
    
    ▌ 所以票面利息高=信用風險高?
    
    所以根據我們前面所說,票面利息高的債券一定是信用風險比較高囉?這句話也不完全正確。
    
    投資債券要面臨的不只是信用風險,還有利率風險、通膨風險、再投資風險等等,更別說其他像是浮動利率債券、無擔保債券、可轉債、附買回債券等不同結構和類型的債券。
    
    而票面風險也不是評估債券的唯一指標,別忘了在之前提過的 #殖利率!
    
    
    ▌ 結語
    
    這次政經八百分享了公司債到底是什麼,有興趣的壯士可以注意:各家央行提出的寬鬆政策中是否除了投資等級債,也把高收益債納入購債的範圍呢?
    
    今天的內容就到這邊,壯士們別忘了分享+儲存貼文。如果對這次分享的公司債有任何疑問的話,也歡迎在留言處提出喔!
    
    
    #經濟 #經濟學 #台灣 #科普 #科普經濟學 #政經八百 #總經 #2020 #economics #肺炎 #COVID19 #coronavirus #新冠肺炎 #疫情 #投資 #交易 #懶人包 #政治 #股票 #債券 #現金 #fed #政府 #公司債 #賺錢

  • 房貸固定利率浮動利率 在 李翁月娥 Facebook 的最讚貼文

    2020-04-09 11:10:12
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    ❤️阿娥媽咪愛三蘆
    財政部因應新冠肺炎千萬🏠房貸紓困方案。
    ✅申請日期:自 109 年 4 月 1 日至 109 年 9 月 30 日止。
    ✅適用對象:
    1. 自用住宅貸款,即名下僅有一戶住宅之購屋貸款。
    2. 消費性貸款,含信用貸款(純信用)及信用卡循環息等。
    3. 新舊貸款客戶均適用,不含已轉催收、呆帳及前置協商戶。
    ✅適用範圍:
    1. 自用住宅貸款:
    每戶貸款餘額新臺幣 1,000 萬元(含)以內部分,以現行利
    率再降 1 碼(0.25%)計收利息。
    2. 消費性貸款:
    每戶貸款餘額新臺幣 1,000 萬元(含)以內部分,以現行利
    率再降 2 碼(0.5%)計收利息。
    🔆中央銀行會補貼利息給各家銀行//只要民眾申請核可後。
    ✡️✡️✡️提醒您:民眾需主動打電話給貸款之銀行申請。如果當初和銀行談的是固定利率不是浮動利率的話,就可能無法申請降息。
    https://www.mof.gov.tw/covid19/singlehtml/1ec3fb3d866d4409bd2ba6720c27ba83?cntId=c53149d593b444c78da793f8dddd39f1

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