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房貸升息一碼 在 股添樂 股市新觀點 Instagram 的精選貼文
2020-09-07 20:07:54
台灣人很會借錢,從100年至今,不管景氣好不好.消費者貸款數字始終呈現正成長 到底是什麼投資,不管景氣多好都要勇敢進場? 答案是房地產 截至107年底,台灣人從銀行搬了8.3兆出來,其中約有7兆拿來買房,佔了84%。 這也難怪央行總裁不敢隨意升息,因為只要升息一碼,就會讓整體利息支出增加175...
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房貸升息一碼 在 鼻地大師國動-張葦航 Youtube 的最讚貼文
2021-09-10 12:00:13#國動 #動哥開講 #台灣房價 #大談經濟 #房價泡沫
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綠幕: Elgato
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實況控制器: Elgato -
房貸升息一碼 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的最佳解答
2021-07-16 19:00:15【OPR利率一直跌,錢放銀行沒有價值,要買房還是投資股票好呢?】
疫情爆發以來,
市场一直起伏不定,
OPR利率從原本的3%狂跌至现在的1.75%,
很多人不想把錢放在銀行,
但是不知道到底應該投资股票還是房产。
房地產市價大跌,
絕對是買入的好時機,
可是股票市場也在調整當中,
是很不錯的進場時機。
你糾結了很久,
卻遲遲沒有做決定。
你也聽說很多人,因為投資在股市和房地產而賺了一筆,
但是你還是很猶豫要投資哪一個比較好。
有錢的話,
當然是兩個都投資,
不過要怎樣選擇最適合自己的,
那就要認真看完這個影片。
影片中我會跟大家分享一個小故事,
聽完之後你就知道現在的你是應該要買房還是投資股票了!
影片概括:
2:03 背景調查
3:34 股票和房地產的賺錢方式
7:18 投資股票和房地產的好處和壞處
10:50 投資房地產好還是投資股票好
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❗免責聲明❗
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過往表現不能作為將來業績指標。
視頻中談及的內容僅作為教學目的,而非是一種投資建議。
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房貸升息一碼 在 楊世光在金錢爆 Youtube 的最佳解答
2018-10-18 20:00:02陸股投資關鍵密碼今天在盤中出現,絲瓜重壓25X4點???
大陸未被美國列為匯率操縱國、大陸社融創新低...這一切信號只代表一個結論, 那就是.............!!!!!
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房貸升息一碼 在 StockFeel 股感,來自生活 Facebook 的最佳貼文
韓國開了「亞洲升息第一槍」!
上個月,韓國央行宣布基準利率將從 0.5% 上調 1 碼至 0.75%
是韓國近 3 年來首次 #升息
同時也調升今年的 #通貨膨脹預測,從 1.8% 升至 2.1%
韓國央行的通貨膨脹目標為 2%,他們預期今年會超過
也重申今年的 #經濟成長率(GDP)可達 4%,維持預測
(順帶一提,台灣則是預測 5.5~6% 的 GDP 成長)📈
💡 韓國為何要升息呢?
當實質利率「過度負值」時,一個自然影響是資金會流向 #房市
一方面房貸便宜,另一方面投資人擔心錢存銀行會被通膨吃掉 🏗
因此積極地做資產配置 💸💸💸
韓國 7 月房價年增率為 14.3%,為 2002 年來年增最快的一個月
比起疫情及經濟,更憂資產泡沫化,因此才「讓它升、讓它升」
💡 韓國還會繼續升息嗎?
疫情爆發後韓國降息了 2 次,共 3 碼(台灣則降了 1 次,1 碼)
市場預期這 3 碼會被逐漸升回,8 月一次、11 月一次,明年再一次
回到疫情發生前的 1.25%,之後再看經濟狀況及美國 FED 的動作 🤓
升息對經濟的影響是什麼?台灣呢?大家覺得也會跟進嗎?
房貸升息一碼 在 Facebook 的最佳解答
「韓國央行韓國銀行(BOK)8月26日宣布升息一碼,希望藉此改善房貸增加、房價及物價上升等金融不均衡現象,但至今尚未出現明顯效果。
建國大學不動產系教授沈教彥指出,當前導致房價上漲因素影響太大,利用升息抑制房價有其限制;而政府為青年首購族、新婚夫婦等提供的購屋優惠,相較房價飆漲來看仍有所不足,要解決青年居住問題,還是必須回歸最根本的供給問題。」
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【台灣房市點評】#歡迎留言討論
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因為疫情被困在家裡那麼久的大家,在最近疫情逐漸解封後有沒有想去看房的衝動呢?
市場普遍認為疫情會嚴重打擊房市,是否真的如此呢?M平方整理了幾張圖表為大家看懂房市供需!
▍來看圖表 📈
從圖1我們可以看到建築貸款增速確實受到影響,因為疫情導致的缺工加上原物料成本還是在高檔,導致部分開工的意願降低。
但從圖2、3我們可以觀察到需求面還是很暢旺,圖 2的 #住宅貸款增速和房屋交易 等數據都還在創高,圖 3 可以發現 6 月的 #房價增速 仍在上漲,我們統整出 2 個原因:
1️⃣ 目前房貸利率仍然非常低,在台灣央行仍未準備升息前,房貸利率將維持在低檔一陣子,這也激勵了房市需求
2️⃣ 除了中美貿易戰升溫,台灣疫情相對穩定也吸引了許多僑外商和台商加碼投資臺灣,這也增加了台灣房地產的剛性需求,即使在政府出台一連串的房市調控政策,仍無法壓抑房價的上漲,而且在疫情穩定後,這些剛性需求者也將回流房市,開始積極看房
▍結論
今年要看到房價下跌我們認為有一定難度,而且這還關係到央行未來何時會升息,根據過往的經驗,當央行進入升息循環時我們才比較能看到房地產較大幅的下跌,但短期發生的機率不大。
▍後續還有什麼要關注?
根據歷史經驗來看當圖1的 #建築貸款餘額增速 來到高點甚至下滑時,通常代表建商增蓋建築的意願正在減弱,也是建商預期供給狀況的一個指標,若出現持續性的下滑,則代表預期供給太多(完工新建案),後續的房價增長也容易在基期逐漸墊高下趨緩。