【各部會打 #炒房 #央行 打頭陣踏出第一步】

上週三永昌在 #財政委員會 質詢時，向楊金龍總裁指出，在打炒房這件事情上，央行是工具最多的部會。央行可以推動選擇性信用管制、祭出差異化利率、針對房屋貸款進行貸款成數與寬限期限制。當時，永昌提醒總裁，是時候盤點這些工具，#精準打擊 炒房了。

今天下午，楊金龍總裁出面宣布央行將會推行四項新的打炒房措施，自12月8日起生效：
一、新增全國公司法人購置住宅貸款限制：第1戶貸款最高成數6成；第2戶以上貸款最高成數5成，均無寬限期；
二、新增全國自然人第3戶以上購置住宅貸款限制：最高成數6成，無寬限期；
三、新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制：最高成數6.5成，並保留其中1成待動工興建後始得撥款；
四、新增餘屋貸款限制：最高貸款成數5成。

永昌肯定央行從善如流，在此次的打炒房措施中納入永昌的建議。不過，永昌還是要提醒總裁，央行其實還有一項最有效的工具可以使用：差異化利率。一如永昌反覆所說，差異化利率是最精準打擊炒房、最小程度傷及無辜的政策工具。它可以針對那些已經擁有多間閒置空屋、卻仍執意購買更多的買主，給予第五、第六，乃至於第N房不同的房貸利率，增加他們炒作時的成本，並降低炒作意願。很可惜的，這個工具並未列入此次的打炒房措施中。

作為第一個推出方案並付諸實踐的部會，永昌肯定央行的果斷以及決策效率。永昌希望我們接下來能看到來自中華民國財政部、內政部與國發會的實質措施，各部會共同努力，精準打擊炒房，並確實產生效果！

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