為什麼這篇房貸上限年薪鄉民發文收入到精華區：因為在房貸上限年薪這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者d082915 (小理)看板home-sale標題[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重時...
第一次發文，先講一下經濟狀況，小弟是年資第二年的高中老師（27歲），目前年薪約85
萬，順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低，就算
20年我還依然超鐘點兼課（就是上比基本堂數多） 也大概130再多一些，不會再上去了。
去年底買了房，老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇，但當時真的附近的新建案
都沒了（楠梓），而且也有剛需，不想考去其他學校了，於是買了一間均價頗高的新成屋
建案（三房兩廳附車位），簡而言之貸款剛好1000萬（公教貸款85成，當時利率1.31%，3
5年，寬限期兩年），因為身家買房之後幾乎空了，兩個月後又申請了土銀的公教信貸80
萬（當時利率1.33%），當作買家電傢俱輕裝潢的費用，現在年紀輕輕身上就背著1080萬
的貸款。
當時買房是幾週之內轉念的決定，因為家裡自己是農地自建，所以我的家人包括我對於貸
款、房價漲幅、房子不是一般的商品…這些幾乎沒概念，我也是買房後才看到 「房價絕
對不要超過年薪的10倍」 但 我是超過，以現在來看是接近15倍。
買房是為了現在居住，也是為著將來成家，現在單身一個人月開銷不算房租的話大概是15
k（裝潢中還未入住，然後寬限期房貸加信貸約22k）還行，但想問各位有經驗的大大
，這樣的數字以我的收入
（當然一大未知數是未來配偶的收入，但現在門都沒有） 將來若想要有正常的家庭生活
（一家四口） 會很吃緊嗎？
如果是的話，會有什麼建議呢？
感覺買房之後，是有種安穩感，但想到兩年後每個月要固定繳一大筆房貸，又覺得壓力很
大。不知道各位是怎麼調適的呢？ 謝謝各位回應
ps. 以上寫的貸款皆已通過
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推 tomdeng: 有考慮到要升息了嗎？04/18 04:09
推 a24573165: 微硬04/18 04:15
推 jyan97: 所以寬限期後一年大概50？那單身時應該沒啥問題，結婚後04/18 04:18
→ jyan97: 老婆也有賺錢就沒啥問題，捏緊一點養小孩還行吧04/18 04:18
推 jambojambo: 既然買了就年輕好好規劃自己的金流跟理財，才能有效04/18 04:19
→ jambojambo: 幫助自己。04/18 04:19
推 jyan97: 而且信貸還完一年大概繳40而已，沒問題啦04/18 04:21
→ d082915: 「買房不要超過年薪的十倍」，那個是針對有小孩的雙薪家04/18 04:23
→ d082915: 庭講的，還是對著單身一個人收入低但開銷也少的人講的呢04/18 04:23
→ d082915: ？ 04/18 04:23
推 diskdie7045: 說不定你未來另一半也是教師，那不就完美解決問題04/18 04:52
推 peteryen: 多開源和理財看看04/18 04:53
推 wenchenggc: 還好吧，月均7萬只養自己跟房子很輕鬆04/18 04:55
→ wenchenggc: 未來收入也會增加，未來太太也會有收入04/18 04:56
推 JackChung: DTI偏高但還不到很誇張 就控制好支出吧04/18 05:12
推 lagadidi: 微硬，但以後雙薪還可以04/18 05:17
推 Hunt9999: 年薪一百二我貸350萬04/18 06:08
噓 CheDior: 房版都嘛說不會…04/18 06:13
推 taihsin: 我建議都租屋04/18 06:27
推 lucky466: 恭喜04/18 06:33
→ askachage: 是怕貸不得額度而已，有沒有過重的問題是其次，月還款04/18 06:34
→ askachage: 接近4萬，怕生活費會很吃緊，不過你會擔心就代表沒有過 04/18 06:35
→ askachage: 重的問題04/18 06:35
推 jerry1019: 跟你一樣。但我跟自己的租客一起住。04/18 06:37
噓 modensam: 如果不需要孝親，只養自己和房子，尚可。好好存錢省一04/18 06:37
→ modensam: 點，未來找另一半分攤會更輕鬆04/18 06:37
→ modensam: 抱歉按錯，待會推回來04/18 06:38
→ jerry1019: 只要一半出租就很輕鬆。沒出租真的微硬04/18 06:39
→ jerry1019: 微硬加上升息，出現不安全感就太重了。04/18 06:41
推 leotompp: 來這擲杯嗎...孝親+生活費每個人都不一樣啊04/18 06:42
推 leotompp: 建議賣掉用租的 ..死薪水 以後還要出國玩+買車 0.004/18 06:47
推 juaylo: 我覺得還好耶 04/18 06:47
推 leotompp: 不過...我看20年前導師也一樣 不會開車...市區買房04/18 06:49
推 nicayoung: 覺得硬就加價賣，妥妥的04/18 06:50
推 cnnie3719: 高中老師月均七萬多 你應該超很多鐘點吧04/18 06:54
推 yes010916: 單身時可以分組給新進同事，（新人都很煩惱找房的事）04/18 06:55
→ yes010916: 補貼貸款。04/18 06:55
推 leotompp: 1.33% 1000萬～1個月利息1.33萬加上管理費1.5萬04/18 06:56
推 leotompp: 開銷扣掉房租15K...吃住用蠻高檔的 硬到哭 = =傻眼04/18 07:01
推 garyddt: 還OK 單身時省一點生活開支很容易做到04/18 07:03
推 kyova: 你都買了... 不排斥的話就分租。說不定最後房客變配偶~04/18 07:04
推 flamer: 有點硬 會影響生活04/18 07:04
→ kyova: 房貸壓力會迫使你積極找老婆~ 也算是好事一樁XDDD04/18 07:06
推 smallod: 有考慮到配偶沒上班在家顧小孩嗎？ 04/18 07:07
推 gy55662008: 有點硬 每個月都會滿緊的04/18 07:08
推 gassoho: 不用擔心，我年薪60萬貸1200萬很緊，娶了老婆年薪是我三04/18 07:09
→ gassoho: 倍，馬上輕鬆04/18 07:09
→ kyova: 月負擔明明才3萬...哪裡緊...他開銷才1.5w04/18 07:10
推 joice76x: 寬限期兩年 錢存一存提前 看有沒有機會進1000內04/18 07:11
→ kyova: 其他部分是信貸。04/18 07:11
推 ken322197: 你貸了房貸土銀還可以過嗎？04/18 07:12
→ kyova: 他貸款年數是35年，還可以吧。又不是20年，那硬到爆04/18 07:12
→ kyova: 以前房貸20年為主流時，房貸是收入10倍那當然恐怖啊= =04/18 07:13
推 cwpcwp: 覺得楠梓未來還有上漲空間，好在公職穩定，撐個幾年，未 04/18 07:14
→ cwpcwp: 來會感謝現在的自己XD04/18 07:14
推 garyddt: 找兩組房客分租雅房做share house，自己住主臥。一間收04/18 07:15
→ garyddt: 個8000含網路第四台管理費04/18 07:15
推 chichi32: 找一個老師老婆，兩個人就穩了04/18 07:16
推 KrisNYC: 主要是你未來的大開支(把妹婚宴蜜月等)如果沒支援04/18 07:18
→ KrisNYC: 你現在的存錢能力會比較低 然後消費性把繳的房款貸出來04/18 07:19
→ KrisNYC: 雖然妳是老師相對簡單 但你心裡也要過得去04/18 07:20
推 leotompp: 年數越高…利息越多，以後怎麼買第二間。04/18 07:24
→ kyova: 年數高利息多... 恩... 看來還是老一輩的想法...04/18 07:27
推 cckhyofg: 還好吧 我姐國中老師去年買1800萬的大樓04/18 07:27
推 indoman: 還好吧04/18 07:28
推 tinaminikimo: 推薦找分租的點子 這點子真的不錯 可以等交到女友了 04/18 07:29
→ tinaminikimo: 再決定不出租即可04/18 07:29
推 odyssey: 15%七倍槓桿恩玩很大04/18 07:30
推 alonzohorse: 老師根本不用怕，穩到不行04/18 07:30
→ mitic1029: 都貸了，發文徵配偶喔04/18 07:32
推 vespa76123: 其實還好，只是你到35歲以前都沒其他多餘資金能投資04/18 07:35
※ 編輯: d082915 (1.174.95.78 臺灣), 04/18/2022 07:36:59推 xulglma: 很多人這樣玩，銀行敢借就是覺得沒問題04/18 07:36
推 leotompp: 蠻有趣的 一個新進同事一樣不到30歲~~朋友都買房了 04/18 07:37
推 ting31823: 太硬了，生活品質一定被壓縮 04/18 07:38
→ leotompp: 真的20年來經濟最好 起薪超狂~~買了說實在沒啥問題 04/18 07:38
推 AGODC: 公家老師不用擔心貸多少，只要活著就是領到死，怕什麼？04/18 07:39
推 tskier: 既然買了就好好規劃支出，工作穩定也沒什麼好擔心的。未04/18 07:41
→ tskier: 來養家也要等有對象再說 04/18 07:41
推 kemal969: 借問一下 國營職員貸1000萬 會太硬嗎 04/18 07:41
→ niko0202: 沒問題啦 撐過去 上看三千萬～ccc 04/18 07:47
推 tonyshihhhh: 國營職員1000萬+104/18 07:47
推 azxswqa: 你要用2%來看會不會吃緊買了就努力繳完吧 04/18 07:48
推 mecca: 安啦 老師穩搭搭 04/18 07:49
→ kyova: 他月負擔+開銷差不多一半多一點...還可以分租或之後增貸 04/18 07:51
→ kyova: 應該還好吧...除非突發事件那躲不掉 04/18 07:51
推 tttt0204: 30年不能出意外生活 恭喜 04/18 07:52
→ madura: 很輕鬆好嗎？ 04/18 07:53
→ kyova: 頂多單身住三房這點比較怪，但之後也免了升級換屋04/18 07:53
→ madura: 前面建議分租、安定感、擇偶，通通都是加分04/18 07:53
→ madura: 建案是J開頭嗎?04/18 07:54
→ kyova: 他還有2房可以出租。到底難在哪... 04/18 07:55
→ kyova: 他若沒買房，原本房租也是大於利息阿... 04/18 07:56
→ kyova: 本金18k左右，讓房客去攤不就好了...這價格不離譜吧...04/18 07:57
推 IS0987: 你沒事一個人買三房+車位然後喊硬？又說有剛需？那代表不04/18 07:58
→ IS0987: 是你一個人要住吧？那貸款方面也就不太可能只有你獨撐啊 04/18 07:58
※ 編輯: d082915 (223.138.17.9 臺灣), 04/18/2022 07:58:55推 qwe50321: 跟你一樣問題，現在這年紀買房幾乎是這狀況，貸款幾乎占 04/18 07:59
→ qwe50321: 薪水一半 04/18 07:59
推 nick45643: 我租房才不會想跟房東住 04/18 07:59
→ IS0987: 我覺得你根本是買第一間房又揹貸款，想上來找一些人講一 04/18 07:59
→ IS0987: 些話讓你心裡好過一點有信心一點而已 04/18 07:59
推 CruiseTom: 還可以 04/18 08:01
推 follow420: 公職老師根本不用擔心失業吧，薪水只會漲 房價也只會 04/18 08:03
→ follow420: 漲，現在不買是等十年後花多一千萬買嗎 04/18 08:03
推 a0356482: 每月剩下的錢 好好存 謹慎投資 04/18 08:04
→ deann: 沒結婚的話 覺得1000萬還OK吧 04/18 08:07
推 steany: 老師耶 1000還好 04/18 08:08
→ deann: 你借20年的話 其實也沒多少 不然就拉到30粘阿 04/18 08:08
→ deann: 如果你結婚有小孩 只有你賺錢 1000萬就真的太高 04/18 08:09
推 orange22: 去補習班兼課就好了吧04/18 08:10
推 FrozenMoment: 偏硬 04/18 08:11
推 ceca: 單身應該沒啥差. 04/18 08:12
→ ceca: 生小孩要看老婆的能耐..XD 04/18 08:13
推 oceanman: 當作房租就好 04/18 08:13
推 David2018: 目前低利率1.3%，難保10年後利率調到5%或更高 04/18 08:14
推 nick45643: 單身可以 有小孩的話 另一半 04/18 08:15
→ nick45643: 薪水不能太低 04/18 08:15
噓 zaza5566: 單身買三房兩廳+車位然後說很硬 那就是你自己的問題啊04/18 08:15
推 briareus: 不敢買房大部分是怕工作不穩 鐵飯碗是完全不用擔心 04/18 08:15
→ zaza5566: 楠梓就算是去年 兩房車位總價也只在800上下 04/18 08:15
→ zaza5566: 你就是做超過自己能力的事 然後求安慰罷了 04/18 08:16
推 krf08: 你要用升到3%的狀況在試算一下，幾年前美國升時候通膨不嚴 04/18 08:16
→ krf08: 重，現在是很嚴重 04/18 08:16
推 IS0987: 推文是搞笑喔？還有人說難保10年後利率升到5%？先別說可 04/18 08:18
→ IS0987: 能性好了，真的升到5%他都貸10年了沒法增貸？而且他現在薪 04/18 08:18
→ IS0987: 資85以後還是85嗎？ 04/18 08:18
推 oceanman: 公教薪資也會漲，不用擔心 04/18 08:18
推 we147121: 第二年就85還沒有碩士學歷？是超鐘點寒暑輔全接嗎？ 04/18 08:18
→ krf08: 簡單的說美國5%時通膨都沒現在嚴重 04/18 08:18
推 seuil: 先娶老婆 雙薪才有辦法維持生活基本品質 04/18 08:19
→ we147121: 小弟碩士第七年才85... 04/18 08:20
推 affluent: 寬限期間要多存錢，兩三年一下子就過去了04/18 08:20
推 inconspicous: 明年就十倍左右了吧，85萬來算也是12倍而已 04/18 08:28
推 krf08: 利息多1% 房貸多10%都有可能，要看到時薪水有沒跑超過房貸 04/18 08:28
→ d082915: 回一下we大： 對我是導師又接社團又超鐘點加暑輔，但是 04/18 08:30
→ d082915: 本校老師九成以上都有超鐘點（新課綱導致），而且很多都 04/18 08:30
→ d082915: 是超四超五… 04/18 08:30
→ d082915: 應該說不超也不行 04/18 08:31
推 mopigou: 還可以多貸兩間,衝了 04/18 08:31
推 muscleloser: 那些叫你控制支出的，有想過你才27嗎？04/18 08:32
→ muscleloser: 大好青春時光，就給房貸吞噬 04/18 08:32
→ muscleloser: 既然買了，等到你47再開始思考什麼是生活吧 04/18 08:32
推 gyqmo: 問題就在於你單身單薪，去找個老師老婆，一切就沒事了 04/18 08:32
推 chigo520: 重不重是看你阿你每個月都月光當然重，每個月都不用花 04/18 08:32
→ chigo520: 到錢也還好 04/18 08:32
推 freekid: 講利率會升到5趴那個 三年前說買了房會金融海嘯 04/18 08:33
→ gyqmo: 我不少朋友老師雙薪，大概背700上下而已 04/18 08:34
→ freekid: 只能說花時間搞懂金融跟貨幣政策真的是很重要的事情 04/18 08:34
→ gyqmo: 背到上千萬的，幾乎背後都有長輩支援 04/18 08:34
推 TMAC20916: 你土銀信貸是跟我貸同一種嗎 貼心相貸？ 04/18 08:36
推 carden31: 兩年內信貸一定要還完，你沒什麼太大問題，兩年後看你 04/18 08:37
→ carden31: 父母，你父母經濟不錯你負擔這房貸還算輕鬆 04/18 08:37
推 olivewood: 用年薪10倍來算根本笑話，為啥不是照自己的支出狀況來 04/18 08:38
→ olivewood: 評估？04/18 08:38
推 TMAC20916: 我記得土銀有公教的房屋修繕貸款 可以20+5年 04/18 08:40
→ TMAC20916: 你信貸應該7年而已吧 有點硬 04/18 08:40
推 raja98643667: 銀行都敢借你了 可考慮分租一房 04/18 08:44
推 IS0987: 講5%那個看了一下在房版推文，每篇都講五四三啊 04/18 08:45
推 okok1876: 年薪110只敢貸470 怕影響生活品質 04/18 08:47
推 okydoky: 你怎會預設老婆願意跟你分攤XD 04/18 08:47
推 yayaya9487: 很硬 公教加薪幅度是笑話 04/18 08:50
推 suPerFlyK: 上了04/18 08:51
→ checkman: 兼個家教 不就年薪100惹 剛好1:10 不用謝我 04/18 08:53
推 Noreendong: 一個人存錢空間很大，捏緊點趁寬限期多還一點應該沒 04/18 08:54
→ Noreendong: 問題 04/18 08:54
推 eyeschi: 捏下去，另外兩房出租貼補家用 04/18 08:54
推 kobe7785075: 老師買了啦 連老師都買不起 一般人怎麼辦 04/18 08:55
推 nautasechs: 年薪130只敢貸400。今年應該會還一百萬 04/18 08:56
→ raja98643667: 另外真的不要預設老婆會跟你攤 04/18 08:56
推 carterdunk: 不會吧 輕鬆 04/18 08:57
→ duriel3313: 買阿 老婆不攤房貸如果又不出家用甚至還要花你的錢 04/18 08:57
→ duriel3313: 那請問生活拮据的話是房的問題還是老婆的問題.. 04/18 08:57
→ duriel3313: 如果想要一家四口 可能就無法選擇沒有存款沒有收入又 04/18 09:01
→ jakai: 槓桿開這麼大…. 04/18 09:02
→ duriel3313: 需要你養的老婆沒錯..雙薪幾年後再生壓力較小 04/18 09:02
推 jujubaby174: 明年就100了，還好吧，小孩可以先生一個啊04/18 09:03
推 max205: 過得去但別有意外就OK 有意外就.. 04/18 09:03
→ okydoky: 建議先出租 不然結婚還要再噴個150萬 04/18 09:08
推 karachi: 單身還好吧，就算房貸占收入五成也沒差 04/18 09:08
→ karachi: 很多什麼十倍或是1/3的是用“家庭”月收入去估的 04/18 09:08
→ karachi: 你現在又沒有小孩子這個吃錢怪獸，怕啥 04/18 09:09
→ karachi: 除非妳未來另一半不願意負擔任何家用 04/18 09:09
推 alex7912: 買三房就是有兩個人 那你就要用家庭去算 沒有家庭就租 04/18 09:12
推 smh920055: 房貸我都用自己收入不要超過三分之一，比較寬鬆04/18 09:15
推 bigplittlep: 單身怕什麼，年輕人咬牙就撐過去了，怕的是年過40還 04/18 09:22
→ bigplittlep: 要負擔高額房貸 04/18 09:22
推 Xylazine: 貸款都已經過了還上來問求心安的吧，專心工作賺錢做好 04/18 09:25
→ Xylazine: 未來的規劃才是重點。 04/18 09:25
推 qqphor: 自己煮會省很多開銷，多按計算機才知道自己的貸款重不重。 04/18 09:27
推 roy0710: 阿不然平轉啊 04/18 09:31
推 IS0987: 嘎不過來租出去回老家住就好了 04/18 09:35
推 michaelsun: 還行啦 我年薪100貸1600，不怕不怕 04/18 09:36
推 sk0515: 單身的話還ok 04/18 09:38
※ 編輯: d082915 (223.138.17.9 臺灣), 04/18/2022 09:43:42※ 編輯: d082915 (223.138.17.9 臺灣), 04/18/2022 09:44:25
推 piliwu: 其實很輕鬆規劃好就行 04/18 09:44
→ piliwu: 信貸80在兩年寬限期內盡量還掉，因為信貸月還款太重 04/18 09:45
→ piliwu: 寬限期到就正常還1000萬剩33年非常輕鬆 04/18 09:46
→ xier: 你這個如果貼到女版去又是不一樣的評論了，剛交往時一定就 04/18 09:46
→ xier: 要跟女方好好討論產權登記、家用分攤等等問題 04/18 09:46
→ piliwu: 這兩年閒錢不要亂投資就好單身一年還40萬不會生活過不下去 04/18 09:47
推 zyxvu: 不重，衝，你非常年輕銀行喜歡，一個星期多10小時副業收入 04/18 09:47
→ zyxvu: ，破100輕取 04/18 09:47
→ xier: 因爲等於是娶老婆來幫你分攤房貸，除非你超帥就當我沒講 04/18 09:47
→ xier: 沒概念的話可以去婚姻版，搜尋房子相關的文 04/18 09:48
→ piliwu: 前兩年辛苦一點後面海闊天空 04/18 09:48
→ xier: 你這狀況，娘家正常來講都會很有意見 04/18 09:48
→ xier: （基於保護女兒的立場） 04/18 09:49
推 lock7: 老師穩啦！大可放心 04/18 09:49
→ convey1227: 會影響到生活品質了 你若能接受就好 04/18 09:52
推 Forgan: 這樣算下，未來老婆年資50W，再讓你生兩個都還撐得住 04/18 09:52
推 chspoutre: 老師第二年就這麼高喔 04/18 09:53
推 chiangww: 太重，努力找人來分攤吧。楠梓1200的房子也太貴了吧， 04/18 09:53
→ chiangww: 單價多少呢？好像30多了 04/18 09:53
→ Forgan: 除非你老師做不下去 被房貸逼著繼續上班 不然還款很穩的 04/18 09:53
推 xa6555: 又不是不能賣 為什麼都搞的這麼緊張 賣掉最差 04/18 09:57
→ xa6555: 頂多打平 說不定還會賺 再換就好了 04/18 09:57
推 leocat: 我跟你差不多，我小孩6歲跟8歲了，加上老婆收入，是可以 04/18 09:58
→ leocat: 。但你比較麻煩的是，結婚是不小的開銷，大概要100萬；你 04/18 09:58
→ leocat: 可能需要家裡支援，或是找可以出錢的另一半。 04/18 09:58
推 piliwu: 哪會影響生活品質？信貸拼一下還完，房貸第三年起一年加利 04/18 09:58
→ piliwu: 息還38萬多年收100剩60萬多花，單身一個月花超過五萬才會 04/18 09:58
→ piliwu: 影響 04/18 09:58
→ piliwu: 結婚要花100萬開銷的女人，老師追的到也養不起啦 04/18 09:59
→ piliwu: 那些人也不會找老師你們放心 04/18 09:59
推 Cathay: 還好吧，如果養一個小孩、每年出國1次、買輛車是還可以 04/18 09:59
→ Cathay: 但上述三樣超過一個就會吃力 04/18 10:00
→ piliwu: 除非老婆沒收入或者一毛都不出否則都還好 04/18 10:01
推 lolpklol0975: 恭喜拉 已經簽下去了 套住也沒辦法 04/18 10:04
推 morrishh: 說真的 單身還好 如果是還要養家 十倍都很吃力 04/18 10:04
推 nick45643: 結婚花50-100很正常吧.. 04/18 10:08
推 Biatch5566: 找工程師老婆 不然以後會過得很辛苦 04/18 10:09
推 piliwu: 不正常，結婚有收入的而且部分是爸爸要出 04/18 10:10
→ piliwu: 不要打腫臉充胖子去星級飯店辦花不了多少錢 04/18 10:11
→ piliwu: 最花錢是蜜月 04/18 10:12
→ qawsed: 非常硬，建議先買小再換大 Y 04/18 10:16
推 coonash: 我有的客戶年薪比你低，貸款比你多，幫你信心加持一下 04/18 10:20
推 kobetree: 我27歲背2000萬的房貸，還好吧？ 04/18 10:25
推 wseb: 我姊也高中老師..沒念研究所..養一個小孩..手上最多6間 04/18 10:28
→ wseb: 給你參考.. 04/18 10:29
→ wseb: 他說老師用房子賺錢是最容易的 04/18 10:29
→ even2300471: 1. 婚前買財產屬於自己 2. 還沒結婚就知道要幫忙背 04/18 10:31
→ even2300471: 房貸，要找到條件好又有意願的另一半應該不容易 04/18 10:31
推 chitosalen: 找個老婆一起負擔沒問題啦 04/18 10:34
→ jacvky: 單身沒差吧 04/18 10:34
推 vance7664: 信貸還完後一個月也才3萬月薪8萬很輕鬆吧 04/18 10:35
推 detective14r: 不懂說很重的平常生活是多奢侈 單身一個月花2萬多 04/18 10:36
→ detective14r: 很多了吧 04/18 10:36
推 aaa72: 預料十年後你會出一篇買房勸世文 04/18 10:36
推 frowning1226: 不用擔心，人生先吃苦後甘甜 04/18 10:38
推 Answerlin: 恭喜，現在省吃儉用辛苦一點，買房當存錢，10年後應該 04/18 10:39
→ Answerlin: 會成為勝利組 04/18 10:40
推 vance7664: 說很硬的到底一個月要花多少錢 04/18 10:41
推 AndrewWiggs: 我也是貸1000初，現在不買以後貸更多 04/18 10:43
推 piliwu: 我算完也覺得好奇，單身一個月剩五萬很硬？ 04/18 10:44
推 hmsDEBBIE: 找一個願意只登記結婚 不辦婚禮不要蜜月 有穩定收入 04/18 10:44
→ hmsDEBBIE: 願意跟你分攤房貸的老婆 (長期飯票XD 04/18 10:44
→ piliwu: 窮人一家四口一個月還花不到五萬 04/18 10:45
→ hmsDEBBIE: 你買的地段 或許10年後的漲幅 就足以換房了 04/18 10:45
→ Boston: 怕是說，10 年後大家一起漲，那換房也只能往郊區換了 04/18 10:47
推 darkdogoblin: 過重 04/18 10:50
推 physicsdk: 這也要問，你自己怎麼花錢的算一下不會喔？ 老師沒有 04/18 10:54
→ physicsdk: 材員的問題更簡單，扣掉每月還款額夠生活就行 04/18 10:54
推 daniel3658: 房貸+信貸你每月也只要還4萬 均薪7萬月花1.5萬 根本夠 04/18 11:00
→ daniel3658: 何況你有寬限，未來還會加薪跟有老婆 到底在怕啥? 04/18 11:00
推 a921fish: 年薪十倍看家庭所得，趕快找另一半 04/18 11:02
推 lovemost: 如果還會提升，我是覺得還好 04/18 11:03
推 daniel3658: 教師薪資每年固定升 加上7年信貸還清跟老婆收入 穩啦 04/18 11:05
推 daipon: 你鐘點多超一些+導師/行政減鐘，每個月多個幾千足夠應付 04/18 11:09
→ daipon: 未來的升息或補貼貸款了。碩士也要趕快拿，才有超鐘點的餘 04/18 11:09
→ daipon: 裕。 04/18 11:09
推 physicsdk: 不過還是善意提醒一下，老師調薪超爆低，退休金又被砍 04/18 11:20
→ physicsdk: 爆，不能期待太高，找老婆要看她賺多少，萬一之後還養 04/18 11:20
→ physicsdk: 小孩淨值會變成負的 04/18 11:20
推 jujubaby174: 公教這10年調薪超少啊 04/18 11:20
推 victorytim: 老師根本沒差 萬一有問題加價賣就好 04/18 11:25
推 facio124: 裝潢簡單點，還不起就加價賣 okderla 04/18 11:26
→ fatb: 你只要保證自己金流正常就好 & 老家無負債 然後你的問題會 04/18 11:27
→ fatb: 出現在老婆&小孩上 單身根本沒差 04/18 11:27
推 il1beta: 沒小孩 不常出國 不愛名牌 沒開好車 1000萬還好 04/18 11:36
推 we147121: 超那麼多課辛苦了，我的想法是未來另一半如果是公職（像 04/18 11:37
→ we147121: 我老婆也是老師）那壓力不會太大，如果另一半是私人企業 04/18 11:37
→ we147121: 待遇更好，那當然更不是問題 04/18 11:37
推 HaHaPoint: 4 04/18 11:37
→ we147121: 至於小孩的支出要看到時候你的經濟狀況才能規劃 04/18 11:38
→ xier: 蠻好奇的，上面版友會讓女兒不談條件就嫁給婚前就1)買好夫 04/18 11:39
→ xier: 家附近2)登記男方，但是還剩貸款85成？ 04/18 11:39
→ xier: 大家都是這麼和善的岳父岳母喔？ 04/18 11:40
推 zard1983: 這很穩吧 老師怕啥XD 04/18 11:41
推 fategg: 夫妻兩人公教，月9萬左右，少少的但是覺得還款加一個小孩 04/18 11:44
→ fategg: 還算輕鬆 04/18 11:44
→ fategg: 忘了講借880，40年 04/18 11:46
→ loveapple33: 不會，頂多爛命一條，要就拿去，而且你不會永遠都85w 04/18 11:46
→ loveapple33: 吧！ 04/18 11:46
推 roy831116: 哥加油 小弟挺你 你多才多藝 可以開始發展副業了 04/18 11:48
推 daniel3658: 要多廢物才會貪圖女兒嫁進男方可以分到房子啊? 04/18 11:54
→ daniel3658: 女婿有本事靠自己繳房貸 婚前買10間我也沒意見啊 04/18 11:55
→ xier: 這不是分到房子耶這是分到貸款...假如男方婚後匪類or炒股失 04/18 11:56
→ xier: 利把房子自由處分掉了，那女方在婚姻期間幫忙多cover超過一 04/18 11:56
→ xier: 半的生活費或是小孩費用等於就是丟水裡了 04/18 11:56
→ CORYCHAN: 房貸的部分不要找另一半分攤 04/18 12:03
→ CORYCHAN: 其他生活開支另議 04/18 12:03
→ CORYCHAN: 另外銀行都通過就代表目前沒問題 04/18 12:03
→ CORYCHAN: 不要寬限期間亂花掉都不是太大的問題 04/18 12:03
推 leisureme: 在高雄的話應該沒問題，少外食，自己煮，手機不拿最新 04/18 12:04
→ leisureme: 的，買東西前想一下就能順利度過了 04/18 12:04
→ leisureme: 下班或週末兼個家教也可（不要學校學生就好） 04/18 12:04
推 kusomanfcu: 你看看樓上幾個女性 馬上跳出來 04/18 12:04
推 daniel3658: 要多愚蠢才會幫忙繳不在自己名下房子的貸款啊? 04/18 12:07
→ daniel3658: 你只看女婿婚前有沒有房子 不管他有沒有能力養家喔? 04/18 12:09
→ daniel3658: 婚前本來就要談好生活/育兒費用的分攤 關房子屁事 04/18 12:11
推 laksjd: 你會怕就表示沒事 04/18 12:11
推 hankyan919: 你都貸了，反正寬限期過了覺得不行再賣掉就好啦 04/18 12:11
→ lolpklol0975: 在那叫什麼？ 叫你背就背,屁話這麼多 04/18 12:20
推 shinegod: 十年後你會後悔 ，後悔怎麼只買一間 04/18 12:21
推 lolpklol0975: 會怕就解約賠一賠,這邊很多人搶著接盤 04/18 12:23
推 wiggyc: 未來一半也找個老師，願意一起扛家用的就好 04/18 12:24
推 g11121s: 公立老師硬硬的；國營職員閉眼睛買 04/18 12:27
推 kemal969: 樓上 國營職員閉著眼買? 04/18 12:28
推 fransiceyho: 太重 建議找個老婆一起分擔房貸 04/18 12:29
推 jinmin88: 太硬了 每個月貸款至少還四萬 以後升息到四萬五都有可能 04/18 12:31
推 MixBear: 年薪100怎麼貸1600的 = = 04/18 12:39
推 wisebani: 不用擔心未來不就是當老師的最大好處 04/18 12:41
→ NEWinx: 自己生活、不出國，拮据一點應該還行 04/18 12:42
推 wayne0205: 好險你有買 恭喜 04/18 12:46
→ iiichu: 個人覺得銀行願意貸是因為擔保品價值夠 就算你還不出來 04/18 12:51
→ iiichu: 銀行拍賣你的房子夠償還他就會貸…至於你的收入 是利率跟 04/18 12:51
→ iiichu: 成數要貸給你多少的參考佐證 而不是銀行覺得你還的起才會 04/18 12:51
→ iiichu: 貸給你 04/18 12:51
推 sunsetswish: 85成 35年 這條件好羨慕啊 04/18 12:56
推 barbarianer: 不會 04/18 13:12
推 boygkimo: 還好啦，貸款期拉足夠長 04/18 13:13
推 charliebitme: 還可以 算是滿大膽的擴張信用 祝你賺錢!!! 04/18 13:18
推 breezefeelin: 如果是夫妻一起挑，地點屋況都滿意，一起繳掛在你名 04/18 13:21
→ breezefeelin: 下房子的房貸也許有女生願意，但如果另一半之後不想 04/18 13:21
→ breezefeelin: 住這或對房子不滿意呢？ 04/18 13:21
推 tfshs0823: 一個月四萬當然很硬。你該做的是找共同目標的另一半， 04/18 13:23
→ tfshs0823: 一起分攤～ 04/18 13:23
推 kingingl: 沒問題好嗎 04/18 13:33
推 clamperni: 重不重假議題吧 04/18 13:50
推 tara75: 找一個月薪跟你接近或高於你的就沒問題 04/18 14:07
→ babyMclaren: 有點硬吧 04/18 14:21
推 zzzz0516: 你的問題是趕快找個薪水50萬以上就好的另一半來幫忙分 04/18 14:52
→ zzzz0516: 擔 04/18 14:52
→ zzzz0516: 我也是準備要貸款1000萬，年薪接近100左右，太太的年薪5 04/18 14:53
→ zzzz0516: 0，所以比起你會稍微鬆一點點 04/18 14:53
推 zaknafein: Ok 啦 04/18 14:53
推 Danjor: OK啦，不行就賣掉，房子不是負債，是資產 04/18 15:01
噓 characterlu: 嗯, 房子都買了還上來問? 我建議你存到全額房款再買 04/18 15:36
→ characterlu: 會比較安心，畢竟欠錢就是壓力 04/18 15:36
推 jujubaby174: 另一半不滿意就吃漲幅賣掉另外再買呀 04/18 15:43
推 sks11134: 自己一個人，住哪麼大。而且你還不能有意外。像疫情確診 04/18 15:43
→ sks11134: ，準備法拍 04/18 15:43
→ jujubaby174: 公立教師確診為什麼會法拍？就算真的繳不出也可以賣 04/18 15:45
推 Unsullied: 買房槓桿不要開爆 貸款30年 要有能力20年還完 04/18 15:45
→ jujubaby174: 掉呀 04/18 15:45
→ Unsullied: 會比較有彈性 04/18 15:45
→ Unsullied: 已經開爆了...就..努力...工作 增加自己的能量 04/18 15:45
推 dir2007: 壓力好大呀，雖說公立教師很穩定 04/18 15:48
推 physicsdk: 我基本是抓有能力10年還完XD 04/18 15:54
推 Unsullied: 10年還完就很輕鬆了 04/18 15:59
→ kyova: 推文為啥要扯到女方願不願意幫忙繳房貸... 婚前財產就算不 04/18 16:20
→ kyova: 能分，難道同住你不用出租金喔... 真的是自助餐耶... 04/18 16:20
→ kyova: 又不是叫你出大部分房貸...夫妻不願意妥協扶持，那大概這婚 04/18 16:21
→ kyova: 最好是不要結省得麻煩... 04/18 16:21
→ kyova: 之後換屋是會死嗎... 04/18 16:22
→ kyova: 月負擔30k，本來要繳租金10~15k拿來繳本息，這樣就差很多了 04/18 16:24
→ kyova: 自住還比租房自由很多...真的要計較不然之後把本金拿來分.. 04/18 16:25
→ hdw: 都買了也沒啥好問的啦!!就好好的過日子吧 04/18 16:27
噓 Ethical: 相信我 非常重 04/18 16:28
→ Ethical: 每個月都被錢追著跑 04/18 16:28
→ Ethical: 我年收300才貸850 04/18 16:28
推 erisonli: 年薪120 我貸600 04/18 16:37
推 rainbow321: 買啊 04/18 17:19
推 chair209: 你可以三年後再來回答自己跟版友個這問題 04/18 17:33
→ chair209: 我是覺得一定會辛苦，但是值得 04/18 17:34
推 zenuo: 你都貸了 現在問是想賣了嗎 04/18 17:42
推 dir2007: 公教薪資不像科技業有爆一筆分紅的機會，兼差也很難 04/18 17:47
推 Aesti: 物慾極低就可以 04/18 18:14
推 dreamdds: 過寬限期後一定撐不住 建議找個伴或分租 04/18 18:36
推 hotcom: 繳本當存錢 利息加一加和你外面租房差不多 一個人應該還過 04/18 18:44
→ hotcom: 的去 04/18 18:44
推 loveithree: 高中老師第二年有85嗎....那你應該是課多到跨張吧@@ 04/18 18:45
→ loveithree: 心理壓力又那麼大這樣哪有生活品質， 選擇老師這個 04/18 18:45
→ loveithree: 職業就是要生活品質阿 04/18 18:45
→ GiantChicken: 生活品質會差很多 你的房貸吃了你40%收入 04/18 19:19
→ GiantChicken: 再扣掉你基本15K多家個5K來算好了 25%又不見了 04/18 19:20
→ GiantChicken: 過得會買啥都會想很久 房既然買了先降低所有慾望先 04/18 19:22
→ GiantChicken: 不然你生活可能會出現赤字 04/18 19:22
→ sspider0829: 太少了 04/18 19:41
推 kitten123: 還好吧，我同學也是老師背1500貸款，一樣到處遊山玩水 04/18 20:48
推 sewgo: 房貸在月薪1/3為上限 04/18 20:58
推 overtop: 老師月薪6萬、房貸3.1萬、信貸1萬，每月生活費剩餘 04/18 21:43
→ overtop: 1.9萬，勉強可 04/18 21:43
→ overtop: 以；建議規劃緊急預備金或預先尋求有可能的支援， 04/18 21:43
→ overtop: 不然每月資金壓 04/18 21:43
→ overtop: 力稍大。 04/18 21:43
推 shawncarter: 一個月三萬七八 好像說多不多 說少不少 04/18 22:03
推 romjava: 你還好，不用怕啦， 像我41歲買房，背900，30年，本 04/18 23:11
→ romjava: 以為老婆會分擔一些房貸，結果他不願意，我也捏下去，何 04/18 23:11
→ romjava: 況我有小孩，年資和年薪和你差不多，我也沒在怕了。 04/18 23:11
→ i220n284: 十倍是家庭所得的十倍，徵友囉！ 04/19 00:17
推 ftc693: 一個人而已，不算太難啦！貸款三十年，一個月不到四萬， 04/19 00:46
→ ftc693: 一年房貸約48萬，你還有37萬可以花，綽綽有餘！ 04/19 00:46
推 zx7957: 我覺得很硬 04/19 01:46
推 history736: 借問一下，房價超過年薪的十倍，貸款不超過，這樣算硬 04/19 02:06
→ history736: 還是不算。 04/19 02:06
→ lion198: 老師這個職業幾年後有點風險 04/19 02:38
推 xmoonlight: 很硬啊 04/19 05:48
→ ox321: 很多專家在電視上都說要把自己收入分333做管理，就自己經 04/19 12:40
→ ox321: 驗來說其實是很有道理的，你現在的確有點辛苦而且還不還本 04/19 12:40
→ ox321: 金，我只能建議用時間換錢包空間，辛苦個幾年先還本金，趁 04/19 12:40
→ ox321: 年輕再去轉貸攤降低月付，試算支出是你要認真面對的問題 04/19 12:40
→ swicer: 高中老師根本不怕借不到錢 04/19 12:59
→ swicer: 且兩年後不就100背1000了？ 04/19 13:07
推 photonic: 利率調升後一定要撐下去 04/19 13:10
→ largesperm: 放心你現在不買以後更 04/19 14:49
→ largesperm: 買不起 以後的你會謝謝今天的你 04/19 14:50
→ largesperm: 多超鐘點就好了 04/19 14:51
推 lovelight: 太硬了 快找個老婆一起分擔 04/19 16:28
推 ameilala: 其實很硬，還要看你平時有什麼興趣，很多喜歡的東西都沒 04/19 21:04
→ ameilala: 辦法像以前那樣想買就買。 04/19 21:04
推 littin: 論房貸那是一定沒問題的啦，如果找個老婆有在工作那生活 04/20 06:05
→ littin: 也苦不到哪裡去。 04/20 06:05
→ littin: 如果另一半也是老師，小孩生兩個都行。 04/20 06:05
推 aborwang: 我跟你差不多。就要犠牲很多不必要開支，當做為將來囉 04/20 08:13
推 kbten: 超鐘點重補修寒暑輔第八節，假日輔導課，其實不好賺，30年 04/21 02:23
→ kbten: 沒有調過鐘點費了吧，但兼好兼滿，還是不無小補，你的85萬 04/21 02:23
→ kbten: 裡頭，大概有10萬都是那一些吧，不然第二年當老師年薪大概7 04/21 02:23
→ kbten: 0左右而已 04/21 02:23
→ kbten: 如果你上的是考科還可以去兼家教，更好賺，鐘點費破千，比 04/21 02:24
→ kbten: 學校的400好太多了 04/21 02:24
推 kbten: 建議和找學校的老師組成家庭，壓力會小很多，但養小孩又是 04/21 02:27
→ kbten: 另外一個開銷費用 04/21 02:27
推 ann99: 貸都貸了就縮衣節食啊，生活一樣可以過，很多選擇受限就是 04/23 19:14
→ ann99: 了 04/23 19:14