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在 房屋贈與條件產品中有11篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅蘇家宏律師，也在其Facebook貼文中提到， 孩子孝順不孝順 是贈房不贈房的關鍵? TODAY財知道 讓我說給你聽! #房產繼承 #房產贈與 #誰是我的繼承人 #贈與契約 #恩典法律事務所 #平安得財富 #財富得平安 #財富傳承首選的法律事務所...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，150222中天 羊年銀行房貸恐吹漲風 民眾更難貸 影片網址→http://youtu.be/JLNApgGcJks 感謝記者 邱子玲、林東銘 的採訪，如何爭取比較好的貸款成數&利率呢？ 1.假設先生名下有一間，太太沒有，就用太太名義買，因為現在銀行大部分都認身份證ID。 2.用直系親屬...
房屋贈與條件 在 黃靖芸律師 Instagram 的最佳貼文
2021-02-02 23:06:55
#孝子乖孫在得到財產後就不照顧爸媽了怎辦？😳其實爸媽可以開大絕👉🏻 #附條件贈與 #寫這個對長輩們有點實用🤭🤭 最近有媒體報導某個外國網友就在社群網站上分享他因為爸媽說考上承諾送某項特定禮物，努力達成了目標成績，結果最後的得到的卻不是當初爸媽承諾送的禮物，而非常傷心，好可憐😂😂😂 ...
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房屋贈與條件 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2015-02-24 15:46:24150222中天 羊年銀行房貸恐吹漲風 民眾更難貸
影片網址→http://youtu.be/JLNApgGcJks
感謝記者 邱子玲、林東銘 的採訪，如何爭取比較好的貸款成數&利率呢？
1.假設先生名下有一間，太太沒有，就用太太名義買，因為現在銀行大部分都認身份證ID。
2.用直系親屬名義購買，例如：兒子。但注意會有贈與稅的問題。
3.把第一間房子的房子房貸繳清，再買第二間。成數可恢復正常7~8成間，但利率依舊會較高(畢竟是二房)。
以下是新聞報導……↓
名廚教大家如何把拜拜的三牲變成美味年菜，台下婆婆媽媽認真觀摩，建商過年不打烊活動照辦，就是要在羊年努力拼買氣，不過民眾羊年買房恐怕得辛苦點了，因為官股銀行農曆年後紛紛要進行房貸控管。
台銀宣布最新房貸方式，如果想爭取最高8成房貸成數，就沒有寬限期，想取得1年寬限期，得降到7成5，2年寬限期只有7成貸款，利率2.3%~2.4%為基準。
無獨有偶，土銀也限縮房貸優惠，個人所得門檻也從50萬變80萬，家戶所得也拉高，同時也縮減房子到捷運站的距離(1.5KM降至1KM)，甚至還把貸款成數從7成砍到6成1，目前平均貸款金額只有700萬，預估今年房貸業務零成長。
官股行庫農曆年後利率恐怕也會調升，如何取得更多貸款，其實也有撇步。
房仲業者 陳泰源 表示：今天買9000萬的房子，你的存款就要有3000萬，而且至少可能半年以上都不可以動到這筆錢，那你的貸款成數、利率條件都會比較好。
另外，跨區銀行詢問可能比較容易貸款，銀行業務為了拉業績，有時會給優惠房貸承諾，要留下證據避免銀行反悔，還要避問貸款成數，反而要問能貸多少金額，避免估價不同造成落差。
羊年買房，想貸款變更難，民眾恐怕存的自備款也要變更多。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86503941![post-title]()
房屋贈與條件 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳貼文
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房屋贈與條件 在 蘇家宏律師 Facebook 的最讚貼文
多婚族先做了這三件事，可讓未來的遺產成為「秋天的第一杯奶茶」
藝人吳孟達病逝，讓人關注到他的婚姻，他有3段婚姻，5位子女，據媒體報導，他每月都有負擔每段婚姻子女扶養費等，努力拍戲，是個負責任的男人...。
就有人問我，如果是多婚族（有多段婚姻），該如何看待財富傳承這件事？
我建議事先做好這三件事，可以讓未來遺留的財產，變得有溫度，就像「秋天的第一杯奶茶」。
1.具體說出「我愛你」
每一段婚姻的開始都有甜蜜的緣份，如果生有子女，就算這段婚姻不再，對於孩子來說，我們永遠是他的父母親。如果再進入另一段婚姻，親子之間相處時間變少，除非有特殊極端狀況以外，子女對於父母的愛永遠有「期待」，需要父母明白說出來對他的愛。
可以寫封信，或是錄一段話，或是錄下你的影音，讓他清楚知道你是愛他的，在你眼中他是獨一無二的。
2.寫遺囑
由於每段婚姻所生的子女都有繼承權，如果沒有事先用遺囑做好財富分配，日後繼承發生時，要讓全體繼承人協商出一個結論是相當困難的，往往都會走上法院。也因此多婚族立一份有效的遺囑是特別重要的。
遺囑內容建議具體明確讓每個人分到特定的財產，盡量不要共有，例如老大分得房屋一棟、老二分到全部的股票，老三分配5,000,000現金。因為分配具體的財產，有說明你分配的理由，會讓子女感覺是你給他獨特的禮物。
另外建議分配給子女的財產，相差不要太過巨大，可以運用生前做一些規劃（下述），此外給配偶的財產當然可以多一點，因為畢竟最後一位才是你現任配偶，需要好好照顧，情理上完全說的通。
3.財務調整
在自己的財務可以很富裕的養老狀況下，如果想要特別照顧某一位你愛的子女，你可以生前贈與財產給他（可以是附條件贈與），或是規劃保險指定受益人給他。
因為贈與後的財產就不是「遺產」，保險給付也不是「遺產」。
最後，對子女來說，因為有遺囑的指定分配的法律效力，價值又差不多的情形下，感覺上也就比較公平，自然比較容易讓人感覺到溫暖。
如此一來，對繼承人來說，遺產就像「秋天的第一杯奶茶」，溫暖而平安。
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房屋贈與條件 在 資誠（PwC Taiwan） Facebook 的最讚貼文
🏘台商在中國大陸房產如何傳承？
早期許多台商取得中國大陸房地產，做為員工宿舍、廠房及自住等用途。隨著年紀增長，心中萌生資產傳承的念頭。
資誠兩岸商務與稅務會計師徐丞毅提醒，雖目前中國大陸未有遺贈稅的相關法令，但1️⃣房屋用途及2️⃣房產移轉對象可能導致無法滿足「贈與免稅條件」，致使須繳20%的個人所得稅及其他稅費💸
資誠稅務諮詢顧問董事鄭策允建議，可思考由境外控股公司間接透過中國大陸公司持有房地產的所有權，便於集中管理>> 立刻看 http://pwc.to/3snuL3s
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