今年住宅補貼的申請日期已經公布，租屋族們千萬別錯過！美燕服務處有提供郵寄申請紙本文件，歡迎至南區國民路189號服務處索取。

#申請租金補貼資格(須符合以下條件)
1. 必須具有中華民國國籍身份。
2. 家庭成員均無自有住宅。
3. 家庭年所得及財產、每人動產限額及及家庭不動產限額均需低於一定金額。（台南市：每人平均所得33,260元/每人動產限額225,000元/家庭不動產限額530萬元)
4. 申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼。
5. 除了上述四項符合以外，還要符合以下三個條件其中一項：
■ 已成年 (滿20歲)。
■ 未成年已結婚。
■ 未成年，已在安置教養機構，或寄養家庭結束安置無法返家。＊備註：家庭成員包括申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹。

#租屋補助申請時間：110/08/02 (一) ~ 08/31 (二) 17:00止。（今年因疫情影響，110年度第1次住宅補貼申請不接受現場收件，請多加利用 #線上申請或郵寄。）
#申請項目：租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼。
#線上申請：https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline/
#準備資料：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202124
1.申請書。（經由內政部建置住宅補貼線上申請作業網站申請者免附）
2.申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本
3.申請人之郵局存摺封面影本
4.租賃契約影本（尚未租賃住宅者免附）
5.擇一檢附：租賃住宅之建物登記謄本、所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或未登記建物之合法房屋證明。如未提供以上任一文件，直轄市、縣（市）主管機關得依申請書上所載門牌或建號查詢內政部「地政資訊網際網路作業查詢系統」之建物登記資料確認。（尚未租賃住宅者免附）
6.符合加分條件為住宅法第4條第2項所定具經濟或社會弱勢者，應檢附最新且有效之證明文件
7.其他符合加分條件應檢附最新且有效之證明文件
8.持有面積未滿40平方公尺(約12坪)之共有住宅者，應檢附該住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明
9.持有經政府公告拆遷之住宅者，應檢附政府公告拆遷之文件影本

#郵寄申請文件：以掛號郵寄至申請人租賃住宅所在地 (尚未租屋者，向欲租屋地)的直轄市、縣(市)政府。

臺南市政府
❤️都市發展局（都市更新科）
永華市政中心：70801臺南市安平區永華路2段6號 (06)299-1111轉1347、7801~7803
❤️都市發展局（區域計畫科）
民治市政中心：73001臺南市新營區民治路36號 (06)633-4251(06)632-2231轉6576~657

另外提醒，只要有讓房客參加租金補貼的房東，根據2018年已新增「公益出租人」之規定。即可享有3種稅賦優惠，包括：房屋稅、地價稅都可以比照自住稅率以外，綜合所得稅每屋每月還有1萬元免稅額度，希望藉此鼓勵房東放心讓房客申請租金補貼哦！

若有相關疑問，歡迎撥打辦公室電話 (06) 2881698 詢問！
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#台南市議員林美燕

屏東縣110年住宅補貼 線上申請直接審核

屏東縣政府辦理110年度住宅補貼，於110年8月2日至8月31日受理線上或郵寄申請，租金補貼2221戶、購置住宅貸款利息補貼79戶及修繕住宅貸款利息補貼100戶，合計可提升2400戶居住品質。
租金補貼以租賃住宅地在屏東縣為受理對象，申請條件為年滿20歲、家庭成員均無自有住宅，家庭成員每人每月平均所得低於3萬3220元，戶籍內每人動產限額低於22萬5,000元、家庭不動產限額現值總額低於530萬元等。

本次租金補貼分三級，家戶具有弱勢身分且成員達一定人數者最高可領3600元補助，而家庭成員僅1人未滿40歲且不具其他弱勢身分者，亦可申請2000元補助，其他符合資格者每戶也有3200元，另有自購、修繕貸款利息補貼，請符合資格且未由系統轉入之民眾，以線上或郵寄方式踴躍申請。

基於便民與防疫作為，縣府已於110年8月2日前依照目前2419戶補貼戶意願轉入110年度租金補貼申請系統中，並公告於城鄉規劃科網站，請未由系統轉入審核的民眾於住宅補貼線上申請作業網站(https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline)提出申請，省時又安全，或是以郵寄掛號的方式申請，相關訊息可至城鄉發展處網站(https://www.pthg.gov.tw/planeab/cp.aspx?n=0D42807CAAFED72C)查詢。

本次受理期間長達4個星期，請線上申請的民眾資料填寫完整，並依照系統要求格式上傳附件，郵寄申請時務必確認各項資料是否齊全(如租賃契約影本應記載出租人及承租人姓名與國民身分證統一編號、租賃住宅地址、租賃金額及租賃期間，房屋登記資料等)，以免資料不齊全延長審核時間，如有疑問可撥打諮詢專線：(08)7320415轉分機3326、3353、3328。

信用卡遲繳影響未來房貸？　賣厝阿明：2種前提下影響不大
三級警戒延長至7月26日，民眾面臨斷炊甚至減短收入遲繳貸款，遲繳是否影響未來申請房貸信用，房產知識達人賣厝阿明提到，貸款人如果遲繳，只要不是常態，且資金（最好有固定薪轉）往來平穩，對於該貸款人以後的信用影響不大。

但要特別注意的是，如果貸款人想保險貸款額度，就是等聯徵中心查詢時間過後，再有貸款需求時，除原銀行，再多送第1~2家，看哪個條件好，再申請會比較好。

賣厝阿明補充：
「信用資料是有期限的，過了一定的時間，聯徵中心提供的資料可能顯示無紀錄，但凡走過必留下痕跡，會不會影響銀行放行貸款的意願和成功率，將由各家銀行的標準判斷。」

原文網址: 信用卡遲繳影響未來房貸？　https://house.ettoday.net/news/2026049#ixzz70PCCFHuL
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一口氣講完！資訊量爆高，幫大家建立好時間軸：
為了拍這支影片，問了很多在銀行業的朋友，也做超多筆記，可以說是我貸款到現在的經驗談和給未來要準備房貸團友的建議，16分鐘完全沒廢話！滿滿的資訊看完不要走我以前傻傻的冤枉路....

雖然是永豐銀行業配合作，但他們給我很大空間發揮👍，
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0:00 正片開始
2:05 選擇房貸貸款銀行、青年首購利率好嗎？
4:12 如何拿到好的貸款條件？哪先地方需要事前準備
4:35 影響能否申請貸款、利率好壞的房屋、自身條件 （必看！這很重要）
8:30 永豐大戶提供給年輕人的優利房貸、轉貸方案
9:22 寬限期的好處與運用
12:15 利用轉貸、理財型房貸提升還款效率
13:40 還款期間的準備金該如何規劃
14:59 聰明的借錢才能讓自己變有錢

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「土壤液化潛勢區資料庫」昨天上線，雙北市包括三重、新莊，及松江南京站、台北世貿站等捷運途經的商業精華區，高雄市火車站周邊、高雄捷運部分站區都位列紅區。今天行政院將開會討論，土壤液化資訊時，是否要在定型化契約揭露土壤液化資訊。
地調所昨天中午開通土壤液化潛勢區資料庫，剛上線沒多久，就因民眾查詢量暴增當機。

由於民眾關切度破表，位於土壤液化潛勢區的房地產可能遭受衝擊，金管會已密切注意後續效應，緊盯價格波動對銀行造成的擔保品跌價損失風險，及銀行授信政策包括利率可能提高、貸款成數可能下降等影響，金管會並呼籲銀行不要拒貸。

大型公股高層行庫主管指出，內部會將土壤液化區列入房貸授信審查的指標之一，但也強調，並非所有位於土壤液化高潛勢區內的房子，都使用同一套標準，而是針對個案給予適度調整。

另外，根據中央社訪問行庫主管說，除了區域外，房屋結構、是否有改善措施等也會一併檢視，並彈性調整貸款成數與利率，短期可能先朝降低貸款成數一至二成方向因應。

「既然政府都公布了，徵信時就會列入考量」，銀行主管說。但政府公布的液化區域實在太大，不可能全都適用同一套標準定價，所以還是會視個案彈性調整；例如，雖然房屋坐落在液化高潛勢區，但房子結構穩固、不會產生風險，就不會影響貸款條件。