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[爆卦]房貸試算第一銀行是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇房貸試算第一銀行鄉民發文沒有被收入到精華區：在房貸試算第一銀行這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 房貸試算第一銀行產品中有25篇Facebook貼文，粉絲數超過5萬的網紅蔡至誠。PG財經筆記Simple Is The Best，也在其Facebook貼文中提到， Open Banking透過的技術為API (Application Program Interface，應用程式介面)。 API白話來說就像一個插座，金融業者將提供的數據與服務包裝成一個插座(一組程式碼)，只要第三方業者用合規的插頭(對應的程式碼)對接，第三方業者就能夠在自己的平台提供相關金融資...

　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，201110非凡 北市買房得不吃不喝14年 台南房價指數年增率5.46％六都最熱！ 非凡原影→https://youtu.be/9Fvv4l3pvNk 房仲認真帶看、耐心解說，近來房市買氣熱絡，不僅成交量大增，內政部發佈今年第二季全國六都住宅價格指數，除了北市外，其實五都指數皆創新高。 記者/溫...

「房貸試算第一銀行」的推薦目錄

房貸試算第一銀行 在 沖天炮為你生活加點料 Instagram 的最佳解答

2020-05-11 10:02:33

【#經濟粉條】⠀ 央行降息，我該買房了嗎？⠀ 到底是買房好、還是租屋好？⠀ ⠀ 上面的問題永遠沒有一個標準答案，⠀ 一定要買房的那一派會告訴你：⠀ 「租屋就是在幫房東繳房貸，⠀ 況且租金會一直上漲，⠀ 像是台北的租金，每年平均上漲3~4%，⠀ 再加上通貨膨脹，你現在存下來的錢，⠀ 在未來能買到的東西...

房貸試算第一銀行 在 ?關關｜ 品牌創辦人?關你美麗那些事 Instagram 的精選貼文

2021-08-20 01:11:01

#關_你生活中那些阿哩阿雜的屁事 說說關於買房子這件事 103年3月羽銘帶我去他的BNI早餐會 認識一位擁有3家中信房屋加盟店的店東 他幫我試算了我們住的恐怖人民公社 一個月租金35000 一年房租42萬 假設我們租屋30年 付出1260萬房租 只獲得兩手空空，何不買一間房子呢？ 他成功燃起我...

  • 蔡至誠。PG財經筆記Simple Is The Best

    房貸試算第一銀行 在 蔡至誠。PG財經筆記Simple Is The Best Facebook 的最讚貼文

    2021-03-04 08:36:20
    有 50 人按讚

    Open Banking透過的技術為API (Application Program Interface，應用程式介面)。

    API白話來說就像一個插座，金融業者將提供的數據與服務包裝成一個插座(一組程式碼)，只要第三方業者用合規的插頭(對應的程式碼)對接，第三方業者就能夠在自己的平台提供相關金融資訊服務。

    台灣Open Banking 三階段:

    第一階段：

    公開金融資訊（已於2019年10月上路），透過API串接各銀行的商品資訊，像是定存利率、貨幣匯率、房貸利率等。

    第二階段：

    消費者資料（需本人同意授權，已於2020年Q3試辦），消費者可以在TSP業者的App裡查看自己的帳戶資訊，例如存款帳戶、信用卡資訊或是有價證券庫存資訊。


    第三階段：交易資料（終極目標，執行交易，實施時間未定），在消費者同意下開放交易與支付，可在TSP業者的App裡連結帳戶扣款、支付、轉帳或交易金融商品。

    阿爾發透過監理沙盒試行Open Banking 第三階段

    為讓投資人之行動體驗及使用便利性提升，投資人在阿爾發機器人理財介面完成投資規劃試算後，獲取投資組合標的建議，只要輸入永豐金證券帳號密碼，就能完成配置全球的美股ETF定期定額設定，投資人的交易資訊透過API傳送至永豐金證券，投資人即完成複委託定期定額之交易指示。

    此外，投資人可以直接在阿爾發會員中心查詢交易資訊，了解投資的損益、帳戶餘額與配息金額。

    金融創新是阿爾發堅持的原則，透過科技的力量解決傳統繁文縟節的流程，讓使用者體驗到金融科技帶來的便捷，我們希望用正確的投資方式，節省你的時間與成本，實踐「被動投資 主動人生」的理念。

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  • 微笑。倫敦。日不落 【Keep Smiling and Carry On】

    房貸試算第一銀行 在 微笑。倫敦。日不落 【Keep Smiling and Carry On】 Facebook 的精選貼文

    2021-02-04 07:43:07
    有 3,091 人按讚

    【倫敦居大不易EP8：漫長的買房程序】

    忙碌好像從2020延續到了2021，一直想著：「這波忙完就可以休息一下」，結果一波接著一波忙！媽友和粉絲朋友們敲碗的買房程序，終於來了～

    我覺得，買房的過程，有點像產程XD，大致的程序階段差不多，但每個人遇到的狀況都不太一樣⋯這篇也只是寫大概，有很多細節都省略了⋯

    有些遇到不積極或問題很多的賣家，有些遇到不專業的律師，有些是買家提供不出一些文件⋯也有可能房子本身遇到一些問題⋯

    買房大概的程序我分為以下幾個階段，我們這次買房，從出價到交屋，總共歷時9個月！（我們比較特別一點，就是買家和賣家都不積極，再加上疫情的關係，所以拖得有點久）我和蘿蔔一直抱著渣男的心態，有了女友還一直去看其他房子拈花惹草！

    這間房，其實在我們上一次出價新建案，出價被接受，但我們決定放棄新建案，改看二手房屋後，看了2-3間後，就出價了這間！

    1️⃣出價
    房屋廣告上的開價，我們第一次出價直接大膽的殺10%，然後經過了幾次你來我往之後，屋主接受了比開價低4%的出價，買家確認接受出價後，就開始進入買房程序⋯
    《然後，好像幾天後，英國就第一次封城了》

    2️⃣貸款
    我和蘿蔔之前有自己和各家銀行約，試算貸款金額，因為之前文章說過，有些要看房或要出價時，房仲會要求看銀行出具的貸款意向書（AIP），我們自己去銀行試算的金額都不高，後來決定找貸款專員（mortgage broker），超開心找到一個台灣人，幫我們各種計算也教我們一些訣竅，有任何問題馬上打電話或傳訊息，都可以找到人，最後幫我們貸到了一個超過我們想像的金額，和很不錯的利率，我們非常感謝她！（我們名下所有帳戶都要給3-6個月的明細、各種身分證明文件）

    《但是，貸款下來後，貸款專員和律師就因為疫情被暫時furloughed了（被放有薪假），銀行也下架了一些房貸產品，賣方律師也有問題，一切的一切都變得非常緩慢》

    註：AIP-Agreement in Principle 一些銀行叫DIP- Decision in Principle，基於貸款人的基本信息，如：房價、個人收入支出水平以及存款水平等，來進行信用調查和基本貸款量計算。拿到AIP，表示通過該銀行的基本信用評估（真的要申請的時候要附上更細節的資料），也可以看到最多可以從該銀行貸款的金額。

    3️⃣Solicitor 買家律師vs賣家律師
    銀行的貸款下來後，律師那邊就可以開始進行一系列的調查，買方賣方都各自要聘請一個律師/法律顧問，律師對律師（有時候房仲也會加入）⋯
    這邊賣家律師拖了好一陣子，因為原本律師太落漆，又換了一個新的～

    4️⃣Survey
    除了solicitor做的調查以外，我們也自費做了Home Buyer Survey（房屋報告）和Market Search（市場價格報告），洋洋灑灑40多頁，把房子可能有的問題都列出來（其實沒什麼大問題，但都是要花錢修繕的），再加上市場平均價格又比我們出價低了一些，所以我們決定拿著這2樣報告回去跟屋主議價！

    5️⃣重新議價
    我寫了一封email，第一段列出所有房屋報告裡面所說的問題，第二段寫市場價格比較低，第三段寫脫歐和疫情影響前景不明，最後要求降價5%！
    （屋主最後同意降價2.5%）
    議價成功後，更改所有相關文件金額！

    6️⃣交換合約（付頭期款的10%當訂金）
    英國買房「交換合約」算是一個里程碑，在交換合約之前，任何時候買/賣雙方都可以因任何原因說不買或不賣，我們這期間也是一直卯起來看了10幾間房子，但交換合約之後，若想改變主意，可能就要有失去頭期款10%的心理準備！

    7️⃣ 交屋（付頭期款的餘款）
    交屋當天，下起傾盆大雨，我們一家4口（包含婆婆），一起到了新家門口想要參與交屋拿鑰匙🔑，結果被房仲放鴿子🕊️
    只好打給住附近的朋友載蘿蔔去仲介辦公室拿鑰匙～

    #英國二手房購屋程序

    家就是有人時時刻刻為妳沏一壺茶/有女兒可以抱抱/有老公可以靠靠
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    【倫敦居大不易EP8：漫長的買房程序】
    https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1892647810899789/?d=n

    【倫敦居大不易EP7：終於成為有殼蝸牛】
    https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1849480095216561/?d=n

    【倫敦居大不易EP6：新房的美麗與哀愁】
    https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1840454676119103/

    【倫敦居大不易EP5: 天長地久？曾經擁有？】
    https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1771316076366297/?d=n

    【倫敦居大不易EP4: 我們的內憂與外患】
    https://m.facebook.com/smilelondonlife/posts/1557670257730881

    【倫敦居大不易EP3：看房的入場卷】
    https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1533326066831967?sfns=mo

    【倫敦居大不易EP2：現在租屋處】
    https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1529496823881558?sfns=mo

    【倫敦居大不易EP1：前情提要】
    https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1529032020594705?sfns=mo

  • 呂翊榮的財經讀書會

    房貸試算第一銀行 在 呂翊榮的財經讀書會 Facebook 的最佳貼文

    2020-11-22 08:15:55
    有 16 人按讚

    在與銀行打交道上，也有三大撇步。
    第一、養好信用。
    第二，避免信用過度擴張。
    第三，善用銀行網站試算。

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