因應疫情相關租稅減免協助，希望可以減少民眾的租稅負擔，與你一起防疫共同度難關。 🎯(一)房屋稅:停業或營業面積減少可減輕房屋稅🏠 1️⃣飯店部分樓層未使用、營利事業停業或營業面積縮減，屋主可向稅務局申請將房屋稅率，由營業用3%改按非住家非營業用2%或其他住家用稅率課徵房屋稅。 2️⃣配合政府防疫政策，強制停止營業使用之房屋，財政稅務局將主動依主管機關提供的清冊，調降房屋稅率，由3%調降為2%。由於目前正值房屋稅開徵期間，民眾如已繳納稅款，該局亦將主動辦理退稅。 3️⃣目前正值房屋稅開徵，公告房屋稅繳納日至110年5月31日，但如個人、法人及非法人團體之負責人、主辦會計人員，因接受隔離治療、隔離或檢疫等，無法在5月31日前繳納房屋稅者，繳納期限可延長至6月30日；如6月30日仍接受隔離治療，可自隔離治療結束之次日起再展延20天，不必事先申請，只要在展延期限內檢附隔離通知書等相關文件洽該局辦理並繳稅即可。 🎯(二)娛樂稅:主動辦理核減娛樂稅🎰 針對嘉義縣政府公告的強制停止營業的防疫措施，如視聽歌唱業、資訊休閒、電子遊戲場、兼營娛樂漁筏、娃娃機店、遊樂園、兒童遊戲場等休閒娛樂場所及娛樂設備，財政稅務局將會主動辦理停業期間停止課徵娛樂稅作業，免由業者提出申請，簡化申請程序及減少業者外出洽公風險。 🎯(三)使用牌照稅:車輛停用期間免徵使用牌照稅🚗 已領用牌照的車輛如不使用，車輛所有人或使用人可向公路監理機關辦理報停，停用期間，免徵使用牌照稅；已使用期間，按實際使用日數計算應納稅額。但提醒車主，停用的車輛，恢復正常使用前，記得向監理機關辦理復駛，以免受罰。 🎯(四)各稅受疫情影響而繳稅困難者，可於繳稅期間內(含展延)，向稅捐稽徵機關申請延期或分期繳納，最長延期1年，最多可分期3年(36期)。 嘉義縣財政稅務局 ☎️客服專線：免付費電話0800-076969 🖥線上客服：Line線上客服 (ID：cyh.tax)

---⁣ 存錢篇 Part3- 先存再說⁣ ---⁣ 銀行有一個設定叫做「自動轉帳」，你可以設定在拿到收入時，銀行幫你直接轉到另一個無法提領的戶頭。⁣ ⁣ 畢竟，剛開始存錢的時候，真的很需要假裝看不到😂⁣ ---⁣ 前兩篇說到，騙子爸爸問我是否願意跟他一起用他的退休金當頭期款，聯手購入一個10坪以內的小套房當投資🏡⁣ ⁣ 我答應後，卻因為價格之高，房地產之知識之不足而有點卻步...⁣ ---⁣ 一連串類似的打擊後，我開始有點沮喪。⁣ ⁣ 為什麼我一直挑不到所謂的俗又大碗（也就是apple物件）？⁣ ⁣ 而且，⁣ ⁣ 仔細想想，我的騙子爸爸好像也沒有明確告訴我合作買房的計畫具體是怎麼運作...⁣ ---⁣ 「爸爸，我想問...」⁣ ⁣ 「我們到底要花多少錢買這個房子？」⁣ 「要如何跟你一起合作？」⁣ 「房子那麼貴，我怎麼付的起？」⁣ ---⁣ 看我總算問重點，於是騙子爸爸拿出紙筆跟計算機開始跟我解釋。⁣ ⁣ 「你看吼，其實很簡單，因為你是我的女兒，所以頭期款我用退休金加上我的積蓄先支付，我們就可以擁有這個房子的所有權了。不錯吧！」⁣ ⁣ #嗯哼🤔聽起來不錯 ⁣ ⁣ 「啊你未來總有一天會結婚，總會搬出去跟老公一起生活，在那個時候，我會在你結婚前，把房子過戶給你。」⁣ ⁣ #哇塞！我還沒男友你就跟我說結婚會不會想太多...⁣ ⁣ 「你大學念會計的時候應該念過稅法吧！」⁣ ⁣ #嗯~快忘記了⁣ ⁣ 🔸稅法上給第一次擁有房子的人有一個優惠，叫做「自用住宅」，也就是房屋稅&地價稅可以享受較低的稅率。⁣ ⁣ #好像有一點印象，但那科我只是死背法條，還差一點被當😂⁣ ⁣ 🔸為何要結婚前過戶？因為這樣房子就屬於「婚前財產」，如果不幸離婚，這個房子依舊屬於妳，不需要跟先生平分。⁣ ⁣ #蛤...我什麼時候結婚又離婚惹...⁣ ⁣ 🔸投資這個房子，其實最主要原因，就是未來無論發生何事，你都有一個安生立命之處所。如果拿來出租給別人，每個月也會有一筆「被動收入」。⁣ ⁣ #聽起來好感人 #我願意~~⁣ ⁣ 「所以，之後你每個月付的貸款，要包含頭期款的錢，付給我，我會處理後續貸款的事情，不錯吧！」⁣ ⁣ #等等.. 不錯在哪裡...不是說頭期款你來付嗎？怎麼變成我每個月償還惹（暈倒）⁣ ⁣ 「我會跟你簽約，每家銀行網站上都有房貸計算表可下載」⁣ ⁣ #簽約...😲⁣ ⁣ 「舉例來說，如果買一間總價800萬的房子，年利率1.8%（10年前的利率），你每個月給我39,718就可以了」⁣ ⁣ 「蛤....我起薪只有3萬7...」⁣ ⁣ #下集待續⁣ ---⁣ #我爸到底在說什麼天方夜譚⁣ #你們猜的出來嗎？⁣ ---⁣ （備註）婚前財產⁣ ⁣ （自己或父母）婚前付了全部房款，取得了房產，那麼該房屋是婚前財產，婚後房子的升值部分與配偶無關！⁣ ⁣ 離婚時，另一方亦無權要求分割。⁣ ⁣ 也就是，沒有協議，即使結婚後在房產證上加上了老公的名字，房子也與老公無關。⁣ ⁣ 民法第 1017 條⁣ ⁣ 夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有。不能證明為婚 前或婚後財產者，推定為婚後財產；不能證明為夫或妻所有之財產，推定 為夫妻共有。 夫或妻婚前財產，於婚姻關係存續中所生之孳息，視為婚後財產。 夫妻以契約訂立夫妻財產制後，於婚姻關係存續中改用法定財產制者，其 改用前之財產視為婚前財產。

【「囤房稅」無法打房！我們該做的是打破炒房資金鏈】 大選將至，現在也是新竹市議會展開定期會的時刻，時代力量黨團在市長施政報告時提出修訂「囤房稅」的訴求，也就是透過房屋稅的「#差別稅率」，將新竹市其他供住家用房屋2戶以內者，每戶從目前1.5%調升至2.4%；3戶以上者，每戶調升為3.6%，希望在提高房屋的持有成本後，市場能反映真實的居住需求，進而使房價降低。 基本上我能認同囤房稅背後對於「居住正義」的良善立意，然而如此修法方向卻是徒勞無功的！ 透過囤房稅增加的成本，屋主可以透過提高租金的方式，將 #稅金轉移到租客身上。因此，「空餘屋」就算增加（實際數據上來說增加非常少）、也不一定會產生便宜且合理的「可購屋」，反而將成本轉嫁至相對弱勢的租屋族，#產生更大的壓迫。 面對這樣的質疑，支持囤房稅的論調通常會是 1.比行情價高的就房子不要租 這用簡單的市場機制就能反駁，對於擁有多房而適用囤房稅的房東，其房屋大多落在熱門地段，例如說大學或商圈附近，在這附近學生或上班族能有其他的選擇嗎？況且即便是不在囤房稅適用範圍的房東，若觀察到周邊房屋的租金有所提高，也會因此調漲自己的租金，長久而言租屋市場之間不僅沒有價差，還提高了整體行情。 2.「誠實申報出租」可減免適用原稅率1.5% 同樣立意良善，但執行上卻取決於房東的自由心證，再加上誠實申報租金收入還需要另外繳交綜所稅，因此不僅誘因不足，更沒有強制力，最後終究都會將房屋稅轉嫁到租金上，將房屋稅調的越高，對租屋族的壓迫越多。 囤房稅就只是個淺顯易懂的「選舉語言」，即便如此，若時代力量堅持要將此案送進議會審議我仍會支持，因為立法無論好壞都值得經過一個辯證的過程，這樣才能越辯越明，最後才能討論出在執行上能達成實質成效的法案。 而要實踐彼此都認同的「居住正義」，我認為做法不應該是囤房稅，而是嚴格限制「投資炒作金流」，而綠黨主張透過「降低非自住屋貸款金額」與「提高非自住屋的貸款利率」，就可以達到這個目標，做法如下： 1. 自住屋貸款成數由銀行自行決定，從第二間開始，貸款成數(比例)#每多一間即下修兩成。也就是說，從擁有第二間房子開始，最高貸款只有七成，第三間最高貸款只有五成，以此計算，最低可降到一成。 2. 貸款利率從第三房開始，#不得低於「五大銀行平均基準利率」，並隨房屋數增加累進計算利率。另外，第三房開始無還款寬限期，初始即計算本利，主要的目的是使不良投資客及開發商無法僅以繳息的方式囤房。 3. #異常低利房地抵押融資應報備，對主管機關「金管會」進行資訊揭露與說明理由。 居住正義的核心價值，是讓民眾能夠在適當的地點，取得「生活所需」資源的地方購屋，而房價高低與居住正義雖有關聯，卻不一定存有等價的關係。囤房稅利用提高稅收的方式，只是讓成本轉嫁到消費者身上，卻無法真的實現「居住正義」。 質疑囤房稅是一個吃力不討好的論點，但綠黨希望藉由破解炒房資金鏈的結構，創造合理的購屋環境。當房貸高於通膨，投資客或開發商便無法使用不動產套利，使投資客和開發商購買意願下降，降低獲利空間，如果你也認同這樣的改革方向，請務必在2020年的大選將你手中的 #政黨票支持綠黨，讓務實討論現實困境的進步力量進入國會，當房子不再是可操作商品，自然可抑制房價上漲，才能夠根本的解決高房價的問題。 #居住正義我來努力 #政黨票投綠黨