【續追第一金董座懸缺 高房價問題】

財政委員會質詢，嘉瑜針對 #第一金董座懸缺、 #高房價 兩項議題持續追蹤質詢。

🔥第一金董座懸缺🔥
前第一金董座廖燦昌於7月底時因涉弊請辭下台，至今已兩個月半過去，第一金董座與第一銀董座仍然懸缺，嘉瑜於9月底時有針對此事質詢過財政部長，部長承諾會盡速與行政院溝通，提名任命。
但是，一個月快過去了，第一金與第一銀董座迄今仍是由總經理代理。嘉瑜辦公室日前收到公司員工陳情，董座懸缺已造成公司內部行政困擾。針對此事，財政部會於一周內與行政院討論出人選。
嘉瑜認為第一金董座人選應考量是否具備金融專業外，公司治理能力也至關重要。
目前第一金與第一銀都是由總經理代理，這兩位總經理出身於銀行基層，對於第一金與第一銀有一定程度的了解，今年第二季稅後淨利來到近三年第二高。這也凸顯董座必須具備金融專業與公司治理能力，才能帶領公股行庫進步。

📢嘉瑜會在立法院持續關注第一金與第一銀董事長人選一事，認真檢視新任董事長人選是否具備金融專業與公司治理能力。

🔥第一金併購保德信議價過高🔥
今年八月，第一金欲併購保德信，議價出資近90億元，但是最後協議破局，由台新金以55億收購。第一金為何要以快近一倍價格議價？嘉瑜針對此事要求第一金提供相關資料，但是均被以有簽署保密協議回絕要求。

📢嘉瑜質詢財政部是否有對於此事調查，財政部回覆目前僅有初步調查，嘉瑜會持續追蹤。

🔥高房價議題🔥
從房價變動指數可以看到，2020年第二季與2019年相比，許多縣市漲幅相當明顯，尤其台中市甚至高達19%。另外，我國不動產持有稅相對於GDP比率低於許多國家，甚至低於OECD平均，凸顯了台灣不動產持有稅制有很大的問題。但是，至今財政部對於調整不動產持有稅制仍無動於衷。

不管是財政部長在質詢時的發言，還是央行的報告，都認同房屋稅稅基偏低，但是財政部屢次將責任推給地方政府，認為稅基評定屬於地方職權。但是事實上，財政部可以做更多！
財政部應盡速檢討房屋評定方法，現行評價方式使房屋現值脫離市價，這也是導致稅基過低的主要原因，嘉瑜已經在質詢時多次提醒財政部要檢討，但是財政部態度依然消極。

除了調整房屋現值評定方法之外，房屋稅、地價稅合一課徵，也不妨是一個改革方向。
現行房屋稅、地價稅稅基分別是房屋評定現值、公告地價。但是兩者始終與市價落差過大。另外，常有人批評房屋稅及地價稅稅基計算中，路段率有重複計算之疑慮。
更重要的是問題是，我國房地分別課徵持有稅，但是在實務上房屋與土地分別各自估價並不容易，會有失真的可能，以至於無法量能課稅。國際上，地價稅與房屋稅大部分都是合併課徵。
針對是否合併課徵，2016年財政部與內政部已取得共識，初步確認未來地價稅、房屋稅將朝合併統一課稅。但是四年過去，相關報告及相關修法草案仍然不見蹤影。

📢嘉瑜要求財政部應盡速研擬兩稅合併課徵的可能，並提出相關報告

面對這樣的房價高漲的問題，應跨部會共同合作進行，單仰賴單一部會並不會成功。嘉瑜會持續在立法院監督，要求政府積極面對高房價問題。

https://youtu.be/9U-zXCVH-GY

市府招商政策錯誤 導致秋紅谷一再流標

秋紅谷委外經營招商案從去年招商迄今，都無廠商願意來投標，市府經發局今再公佈新的招商辦法，放寬條件，由廠商自提經營理念及經營方式，期盼在新的優惠條件評比下找到適合的廠商｡

祈烽從去年就關心這件事，畢竟秋紅谷是市民和遊客常到的遊憩公園，公園內的附屬建物無法營業，遊客在公園內就少一處可以坐下來喝咖啡、賞美景的地點，也似乎少了那一份悠閒的感覺。

秋紅谷過往的招商失利，凸顯了政府部門根本不了解廠商經營的難處與需求，如果無法即時修正錯誤，再怎麼招商，應該都不會有廠商要來投標的。還好主管機關這次的優惠，包括依照實際使用面積約120坪計算權利金，委託期9年11個月（自裝修完成並開始對外營業後計算），權利金底價1,071萬元，換算月租金約9萬元，其中地價稅及房屋稅全由市府負擔，希望重新修正過的優惠，能找到合意的業者來經營。

祈烽希望市府這次能順利完成招商作業，因為秋紅谷是台中市的亮點公園，朝馬地區也是國道客運轉運中心，每天來往的遊客眾多，一直讓公園內的附屬建物空在那邊養蚊子，真的會讓市府成為外人的笑柄。

相關新聞📰
自由-https://reurl.cc/KkdD2R

#秋紅谷不要成為黃金蚊子館
#希望招標作業能順利完成

#正直敢言弱勢優先
#林祈烽

【到底是個案?還是說謊?】💢

您五月要繳的房屋稅有被’’算錯’’嗎？
台中市政府說要凍漲一年，大家要注意五月要繳的稅單是否有被’’算錯’’？如有被’’算錯’’政府就是說謊喔～

＃房屋稅
＃全民一起監督

💥台中房屋稅調漲？市府：個案計算錯誤
http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2418038

💥房屋稅凍漲跳票？ 市府：去年計算錯誤今年修正調回
https://fairmedia.com.tw/%E8%A6%81%E8%81%9E/32083

＃朱暖英
＃溫暖的小英
＃台中市

【到底是個案?還是說謊?】💢

您五月要繳的房屋稅有被’’算錯’’嗎？
台中市政府說要凍漲一年，大家要注意五月要繳的稅單是否有被’’算錯’’？如有被’’算錯’’政府就是說謊喔～

＃房屋稅
＃全民一起監督

💥台中房屋稅調漲？市府：個案計算錯誤
http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2418038

💥房屋稅凍漲跳票？ 市府：去年計算錯誤今年修正調回
https://fairmedia.com.tw/%E8%A6%81%E8%81%9E/32083

＃朱暖英
＃溫暖的小英
＃台中市

主計處
隨著科技的進步與資訊的開放，越來越多人使用網路作為獲取資訊的主要媒介，同時也是現代人最常觸及的平台，政府因應潮流，推出各種網路服務與E化平台，以期與民眾建立起密切的聯繫，然而有些舉措卻有華而不實的問題，嚴重影響民眾對政府的觀感。
台南市主計處推動資料視覺化的系統建置，將自108年起重要議題的統計資料，繪製成多元主題之互動式視覺化圖表，並設立查詢專區，目前共有8大類15小類27個頁面的互動式視覺化圖表，希望讓民眾更容易理解艱澀的統計數據，了解市府的業務內容。立意雖好，但市議員蔡旺詮卻指出其中弊端，蔡旺詮發現，六都當中，台北市、新北市與台中市的主計處網站也有推行資料視覺化的業務，且都在搜尋引擎上可以輕易發現，點擊直接即可瀏覽，唯有台南市，點擊之後會連到台南市主計處的官網，並經過五次點擊、跳轉頁面最後連到另一個網站，才能瀏覽台南市的視覺化資料，整個過程步驟繁瑣且無明確指示，一般民眾在使用上極其不便，沒有概念的人甚至完全找不到，與其他縣市形成強烈對比。
蔡旺詮表示，台南市的視覺化資料內容建置完善，種類齊全且分類清晰，比許多縣市都設計的還要優良，也肯定主計處在資料建置上的努力。然而這麼好的成果居然把它「藏起來」，要讓民眾像「尋寶」般的才能找到，實在令人匪夷所思。蔡旺詮也建議，主計處若有任何技術上的問題，應該與市府的技術團隊進行合作探討，E化平台的設置是為了方便民眾，唯有站在民眾的角度思考設計，才不會失其美意，徒存形式。

財稅局
在28日的質詢報告中，市議員蔡旺詮對囤房稅議題提出討論，現行的房屋稅條例中指出，非自住房屋的稅率為1.5％至3.6％，持有房屋越多則課稅越重。所以一般民眾認為囤房稅，讓手持多屋的投資客增加他們的持有成本，可以降低他們的囤房意願，藉此讓房市熱度降溫，達到房價下降，照顧想要買屋的年輕族群。這種說法不但一般人都能理解，也得到許多專家學者的認同。
然而根據財政部所公布的資料，囤房稅目前台北、宜蘭課到最高的3.6％，反觀台南市還維持在1.5％，所以在台南囤房的成本是偏低的，然而這只是其一。
蔡旺詮又繼續指出，除了囤房稅外，計算持有稅標準的「稅基」，也是問題之一。房屋標準單價就是稅基的計算要素之一，根據財政部109年公布的
「各地方政府最近一次房屋標準單價調整參據及情形彙整表」，六都的房屋標準單價平均調幅中，台北為114％，新北為80％，桃園為60％，台中為60％，高雄為81％，而台南則是最低的58％。低房屋標準單價計算出低稅基，低稅基又導致低稅率，加上1.5％的低囤房稅等諸多因素，台南儼然成為囤房炒房的「好所在」。蔡旺詮呼籲，財稅局應當及早規劃，並參考其他縣市的案例，以維護台南的居住公平。
此外，蔡旺詮也對台南的自籌財源比例提出質疑，透過行政院主計總處的統計資料可以發現，台南的自籌財源比率歷年來在六都中都是墊底的，同時對中央補助的依存度也是最高的，如果未來中央政府縮減補助的話，那台南該如何自處?蔡旺詮也肯定財稅局在開源節流上的努力，但也不該沾沾自喜，也呼籲應該要善用這一次的台積效應，吸引更多人移居台南工作，提供優惠政策給相關產業，以期爭取更多的稅收，補足台南在自籌財源上的不足。