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[爆卦]房屋抵押貸款投資是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇房屋抵押貸款投資鄉民發文沒有被收入到精華區：在房屋抵押貸款投資這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 房屋抵押貸款投資產品中有71篇Facebook貼文，粉絲數超過112萬的網紅文茜的世界周報 Sisy's World News，也在其Facebook貼文中提到， 7/28 Bloomberg新聞摘要 *可名列史上最熱奧運之一 東奧各國選手都受高溫之苦 *即使封鎖也無法拉平確診曲線 澳洲雪梨的防疫封城令再延四周 *澳洲各大城周末數千人沒戴口罩違反居家禁令的抗議活動 引發疫情蔓延風險並導致官方被迫延長封鎖 *兒童染疫風險低於成人? 印度最近幾周有數百名...

　同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過31萬的網紅Spark Liang 张开亮，也在其Youtube影片中提到，10年前美國金融風暴 相信大家對它一點都不陌生 尤其是在電視劇裡看到悲慘的劇情 所以黑天鵝事件就誕生了 而黑天鵝事件的由來是在17世紀之前 歐洲人認為天鵝都是白色的 但隨著第一隻黑天鵝的出現 這個不可動搖的信念崩潰了 而金融風暴 是因為次級抵押貸款機構破產 投資基金被迫關閉 股市劇烈震盪引起的金融風...

「房屋抵押貸款投資」的推薦目錄

房屋抵押貸款投資 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的精選貼文

2021-08-03 10:00:12

【@businessfocus.io】美國6月新樓銷量跌幅達19.4% 待售新樓庫存增加至6.3個月 . 美國普查局26日發佈數據指出，美國今年6月份新屋銷量已從去年同期的83.9萬套降至67.6萬套，跌幅達19.4%，創下2020年4月新冠疫情爆發初期以來最低水平，這背後的原因包括建築成本飛漲和供...

房屋抵押貸款投資 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最讚貼文

2021-06-03 11:38:54

【@businessfocus.io】「灰犀牛」有幾得人驚？股市動盪投資者要小心！ . 高盛報告提到散戶要小心的「灰犀牛」，其實是「古根海姆學者獎」得主米歇爾·渥克的《灰犀牛：如何應對大概率危機》一書所闡述的概念。傳統上，「黑天鵝」一般比喻發生機率低而影響巨大的事件，投資界對此警覺性甚高；而「灰犀牛...

  • 文茜的世界周報 Sisy's World News

    房屋抵押貸款投資 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最讚貼文

    2021-07-28 19:01:33
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    7/28 Bloomberg新聞摘要

    <亞非中東新聞>
    *可名列史上最熱奧運之一 東奧各國選手都受高溫之苦

    *即使封鎖也無法拉平確診曲線 澳洲雪梨的防疫封城令再延四周

    *澳洲各大城周末數千人沒戴口罩違反居家禁令的抗議活動 引發疫情蔓延風險並導致官方被迫延長封鎖

    *兒童染疫風險低於成人? 印度最近幾周有數百名兒童死於新冠病毒

    *日本塩野義製藥開發的一天一顆治療新冠病人的藥丸 本月開始人體實驗

    *日本開始接受新冠疫苗護照申請 允許已接種疫苗者可以豁免一些篩檢及隔離措施

    *美國國務卿布林肯首次正式訪問印度 稱美印必須共同努力對抗對民主的威脅

    *大到不能倒? 恆大集團許家印迅速成為中國和習近平最大的財務隱憂

    *過去逢低買進騰訊和美團股票的中國投資人 如今開始大量拋售

    *中國打擊科技行業的目標轉向誤導性”彈出視窗內容” 責令騰訊和其他13家開發商修正應用程式的彈出內容問題

    *由於對石油產品徵更高的稅加上預收稅款活躍 經濟學家預估印度年度稅收將超過目標

    *韓國與朝鮮恢復被切斷的通信聯絡線路 美國稱南北韓關係解凍有助於核談判

    *中國臨床藥品開發商天境生物 擬在上海股市科創板雙重上市

    *中國提高主要城市的房屋抵押貸款利率 不斷升級對房地產的限制打壓炒房

    <歐洲新聞>
    *發表醫學期刊柳葉刀的數據顯示AZ疫苗第二劑不會增加血栓風險 接種第一劑沒問題者應該接種第二劑

    *英國計畫鬆綁來自美國與歐盟的旅遊禁令 已完全接種疫苗的旅客可免除強制隔離

    *英國週二單日新冠死亡人數131人創三月以來最高 官方警告疫情還沒結束

    *道瓊新聞社引述BNT執行長稱施打該公司疫苗就算免疫力下降也能受到保護 無須第三針加強劑

    *全球再現疫情抗議 法國周末逾16萬群眾抗議政府新冠健康通行證政策

    *德國高官建議對未接種疫苗者實施嚴格的限制 甚至考慮強制施打疫苗

    *德國跨越疫苗接種里程碑 逾50%民眾完全接種 逾61%民眾至少接種一劑

    *英國跨黨派議員小組發布報告 新冠疫情衍生的預算成本恐在疫情結束後數十年都還要償付

    <美洲新聞>
    *美國總統拜登承諾”歡樂的夏天” 因為民眾對疫苗的抗拒以及Delta病例激增而蒙塵

    *即使已接種疫苗仍可能被傳染 美國疾管局CDC要求即使已完全接種疫苗者也須在疫情熱區的室內戴上口罩

    *Delta變種病毒病例急速升溫 美國總統拜登考慮強制聯邦雇員全部都要接種疫苗

    *美國疫苗接種登記已經連續六天增加 單日接近80萬人接種為本月初以來最多

    *首席傳染病學專家佛奇稱美國處理新一波變種病毒疫情走錯方向 應該為脆弱族群施打疫苗加強劑

    *美國體操選手拜爾斯因心理健康因素退出東奧體操團體項目後 再宣布退出女子體操個人全能賽

    *美國國會小組敦促包括可口可樂和威士卡等美國企業 因人權問題不要贊助2022年北京冬季奧運

    *比特幣連漲至4萬美元價位附近徘徊 有望實現今年加密貨幣最長的漲勢

  • 房屋抵押貸款投資 在 Facebook 的精選貼文

    2021-07-26 11:38:33
    有 16 人按讚

    【無可奉告】

    ＃沒經過我的同意嚴禁拿我的聲明回應來報導否則必告

    有人覺得這個新聞是我爆料的，是我出賣了隋棠姊姊，但我必須說，是「她跟我」一起被出賣的，為了自清，我想藉機爆個料：

    我的至親好友、有深交的房仲同業，都知道，兩年前（2019年）我曾成交過一個高總價的物件，客戶是一名縱橫演藝圈30年以上的大哥大級人物，為何當時新聞沒有報導？？？？因為我就不是這種人！

    而且，這種新聞出來是兩面刃，我是賣方經紀人，我如何對賣方（前屋主）交代呢？

    總之，清者自清。

    ==以下是新聞報導==

    210723蘋果 搶到最便宜價格 隋棠貸款4500萬買明水路8千萬豪宅
    蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210723/RXSIN6EPTRB5JKP36FIJTG2IDA/

    最新實價登錄揭露一筆北市豪宅交易，位於中山區明水路上、屋齡28年的社區「大直傑座」8～9樓的樓中樓戶，總坪數138坪、含2車位，在4月間以總價8250萬元成交，新屋主正是知名女藝人隋棠，根據謄本資料，該屋貸款約4500萬元；《蘋果新聞網》調查，該屋6年前開價1.4億元掛賣，同時以逾10萬出租，直到今年初房客退租，原屋主降價求售，才讓隋棠撿到大便宜，比原始開價便宜5700萬元；拆算車位後，每坪低於67萬元，也創下社區單價新低紀錄。

    （林佩萱／連線報導）......↓

    對此，隋棠經紀人表示：「不太清楚，藝人的私事也不方便代為回應。」

    經查，大直傑座屋齡28年，共分為A、B、C棟，總樓高分別為9樓、10樓、15樓，總住戶68戶，公設比僅14％；隋棠購入的A棟8~9樓戶，為頂樓的樓中樓格局，規劃5房3廳3衛浴，總面積138.81坪、含2車位，以總價8250萬元成交，拆算車位後，單價約66.8萬元，為社區最低單價交易。

    值得一提的是，由於該房包含15坪的大露臺，即便精算露臺價格是房屋單價的三分之一，購屋單價也落在73萬，但也比社區平均單價79萬要便宜。

    另根據謄本資料，該房有向銀行申請貸款，依照最高限額抵押貸款5440萬元推算，該房購屋貸款約4500萬。

    知情人士透露，隋棠「準備要裝潢了」，且該房為邊間，座北朝南，採光通風良好，規劃雙主臥，光是內部的使用空間就有近百坪，還有大露臺，親子在家就能享受戶外空間。

    據了解，該房已掛賣6年，原始開價1.4億元，期間有房客以每月逾10萬元承租，研判屋主不急著賣出，直到今年租客退租，屋主才積極銷售，降價到9938萬；獨賣權約簽給美商ERA不動產資深經理陳泰源。

    後隋棠釋出購買意願，價格一路再談到8250萬元成交，相較於最初開價，等於大降5700萬，對買方來說，相當划算。但對於交易過程，《蘋果》致電陳泰源僅低調表示，「無可奉告」。

    《蘋果》走訪現場，附近住戶陳小姐透露，不知道隋棠在這裡買房，不過「大直的豪宅環境很好，值得擁有。」

    隋棠接受媒體專訪時曾透露，自己理財態度保守，認為「有土斯有財」，與其投資股票，不如買房；2004年，她在關渡買下20坪小宅，因距離市區稍遠，2010年又在大安區通化街附近，買下中古屋；去年3月，她與老公、3名子女移居恆春。

    《蘋果》追查，隋棠目前仍持有通化街的房產，從她3次購屋經驗來看，買房重視交通和採買等實用機能，且眼光精準，在大直買下百坪豪宅，讓一家五口擁有寬敞的生活空間。

    屋比房屋總監陳傑鳴表示，鄰近通化夜市的通化街門牌，即便房價較低，近一年每坪成交行情也有65~70萬；他估計，以30坪左右來算，現值行情超過2000萬是行情價，依所在路段不同，價值可能高達近3000萬，若藝人還有其他房產或豪宅，坐擁上億身家並非不可能。

    台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「大直傑座」屋齡雖然已28年，但該社區鄰近捷運大直站、明水公園，純住宅區的環境清幽，讓屋主惜售，實價揭露至目前為止只有7筆交易，而這筆最新揭露是頂樓的樓中樓戶，但因樓高僅9層樓，所以視野略微受限，拆除車位後單價低於67萬元，「買得相當划算。」

    瑞普萊坊市場研究部總監／黃舒衛：大直傑座基本上是位於明水路以西的這個區塊，因為開發時間比較早，在大直重劃區出來以前的一個高級住宅區，休閒、消費跟教育有很大的優勢，例如知名的雙語學校永安國小，的確吸引了很多的小家庭，甚至是國外回來的富二代、ABC或是藝人來這邊居住。（明水路東側）向知名的豪宅西華富邦、帝景水花園等這些名人或是企業加入住的這些產品，目前即使是中古屋，單價都是百萬元以上。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210723-45008.html

  • 鏞鏞甫甫親子部落格

    房屋抵押貸款投資 在 鏞鏞甫甫親子部落格 Facebook 的最佳解答

    2021-06-09 20:00:01
    有 622 人按讚

    資金這樣規劃最安心❤【中國信託融資型房貸】
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    從小我媽都說我很"愛錢"，哈~我可不這麼認為，我這應該叫做"很懂得理財"啦! 大約從二十幾歲開始就知道儲蓄，直到近幾年又開始樂於股票投資，最近又有想買新車的規劃，所以在理財這部分也做了不少功課!
    .
    仔細研究才發現，名下有房貸，可以將已還款金額借出再增貸；沒有房貸也可以將房子作為抵押品獲得低利貸款，更棒的是「利率遠比信貸低」，就算借錢來買汽車也比車貸低，期數可以拉長甚至高達20年，貸款金額也相對較高，還有一點也是我覺得超棒的，當缺錢的時候不用賣房，房屋還在自己名下，未來若房價上漲也可以享受到上漲空間喔!
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    比較了一下這類房貸產品的特色，我發現【中國信託融資型房貸】最符合我的需求，讓我在資金規劃上更彈性、更聰明囉!
    .
    🎉幾項優勢很吸引我，也整理出來分享給大家：
    1⃣省息低月付：年利率1.5%~2%，相較於市場其他融資方式，省息更多! 像是一般信貸6%、車貸3%，比較起來【中國信託融資型房貸】真的划算很多呢!
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    2⃣還款彈性高負擔輕：年限最長20年，貸款金額NT200萬，每期月付可比同樣貸款金額3年的信/車貸少82%，如此一來生活上的負擔就更輕囉!
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    3⃣有寬限期：房貸獨有寬限期機制，期間只繳息不還本，還款更有彈性! 說真的，這樣的制度真的揪甘心啊!
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    4⃣活化房屋價值：不用賣房也可以享受房價上漲空間，對未來生活也多了一層保障!
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