「我是說，在座的各位都營養不良」
　
財政部，聽見了嗎？囤房一定要家戶歸戶、全國各縣市歸戶，而不是用個人、各縣市的持有房數來計算。
　
否則，你就會聽到「一個家庭6戶比較健康」這種鬼話。
　
不過千萬別意外，「持有多屋是常態」、「大多數家庭都囤房4戶以上」的鬼話連篇，一定會接連放送，目的就是說給財政部聽，讓財政部可以緩緩研議囤房稅，最後再說「社會有不同聲音」。
　
究竟財政部會不會人牽毋行，鬼牽一直行呢？就讓我們繼續看下去。
　　
"即便此次政府本意是避開持有3戶房屋以下自住客的「打炒房」，但富旺國際開發董事長暨台中市不動產開發公會理事長林正雄則呼籲：「考量到繼承、置產、自住等合理需求，政府應該在一個家庭（持有）6戶內不要去打房。」
　
林正雄指出，全台名下未持有房屋者，其實只佔了整體的12%，為了順應12%的民意來打房，打到的就會是佔了88%的房屋持有者，而其中有不少夫妻檔，可能會各從父母親手中繼承一戶舊屋，然後各自又買了一戶來居住與當成投資理財規劃，甚至在小孩出生後也會用自己的名字先幫他們各買一間新屋，「這些人不是投資客，都還算是在正常住宿的範疇內，所以這樣算起來，其實政府應該允許一個家庭能共同持有6戶，才是比較健康的」。"

【繼承房屋是共有，交給變價分割！】

鄉土劇很常上演家產爭奪戰，而現實生活中很多人也都有此困擾，例如共同繼承祖傳房屋，登記為共同持有，但常發生有人想賣有人不想賣，而依民法規定，不動產如須處分需「 #全體 」。

這時候不動產中任何共有人都可以「單獨」向法院申請「變價分割」，將不動產由法院拍賣，賣得金額再按比例分配給共有人；共有人再依法院准許變價分割的判決向民事執行處聲請拍賣，將繼承房屋出售，

若想留下長輩辛苦一生的房屋，也可在民事執行處進行拍賣程序中，行使優先購買權，取得房屋單獨所有，這樣就能將繼承房屋留下，又能夠解決因共有房屋，無從取得共同意見無法處分的困擾。

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🏠家的歸屬感🏠

搬到新家後，有較多的空間，我開始把我珍藏多年的杯子拿出來使用。

和我家玫瑰花共同生活的這幾年，由於是我搬進他已經居住數年的地方，他也早有他的個人風格，我並沒有特別覺得這是屬於我的地方。心態上，我仍舊當作是他的房子（事實上也就真的是他的房子）而不是我的。

我對人有歸屬感，在大小玫瑰身邊會讓我覺得這是我的家、我愛的人。但如果沒有他們，我並不會單獨感覺那房子是「我的家」。我們買了新家後，經過這麼長時間的裝修、無數的規劃設計和自己動手做，我親自油漆了每一面牆壁。這些付出都讓我覺得這間房子就是我們的家。而實際層面上，這也的確是「我們的家」。當我整理到珍藏多年，之前捨不得用的馬克杯時，我感覺到是時候了！該把它們拿出來使用了～☕️

🇬🇧房產小知識

在英國，共同持有房屋有兩種形式：
Joint tenants 和 tenants in common

Joint tenants: 所有持有人之間權利相當、持份相當，但你不能轉移持份給其他人。最特別之處在於joint tenants之間有survivorship。當共同持有人其中一方死亡時，持份自動移轉給其餘持有人。

Tenants in common: 可以設定不同的持份比例，持份可自由移轉給別人。持有人過世時持份不會移轉給其他持有人，而是依照繼承順序讓繼承人繼承。

這兩種形式間是可以相互轉移的，joint tenants可轉移成tenants in common，這個轉移不需要其他持有人同意。例如離婚了需要把joint tenants轉成tenants in common，才能變賣手中持份。

但如果tenants in common要轉移成joint tenants，那就需要共同持有人同意才能轉移。

我們的是joint tenants，買房時我家玫瑰花主動說這樣比較好。我們都是彼此生命中最信任的人，人生路上有他同行，生活本身就是幸福～

照片：我珍藏多年的怪醫黑傑克杯子們

#英國房產小知識
#怪醫黑傑克