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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過55萬的網紅新聞挖挖哇!,也在其Youtube影片中提到,爸爸當眾說房子給哥哥,離世後弟弟怎麼做? 媽媽對狄志為說了什麼要求,讓他心碎? 翁燦燿講古台灣傳奇!石頭公顯靈為女鬼申冤! 👉https://youtu.be/jS47HUCMtgg 羅霈穎魂魄指引?冥冥巧合嚇壞小冬瓜 👉https://youtu.be/xWlxyPohMzs 4億遺產誰繼承?律...
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房子遺產過戶 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最讚貼文
2021-01-05 15:37:29
【@businessfocus.io】9歲女被當老賴 發限制消費令 河南法院認衰撤回兼道歉 . 近期中國河南鄭州一名9歲女童被法院限制高消費引發巨大爭議,目前鄭州市金水區人民法院已公開致歉,表示對未成年人發出限制消費令是錯誤的決定,並已依法解除限制消費令。 . 追溯至2012年,女童當時僅1歲,其生...
房子遺產過戶 在 焦糖綠玫瑰 caramelgreen Instagram 的最讚貼文
2020-05-10 23:52:16
【不要過度期待婆媳關係~ 妳是否值得尊重,來自妳如何待人!】 -- 這兩天遺產與媳婦的話題很熱 顧公婆是家人 分遺產是外人 所謂的「傳統」家庭 常把媳婦當成用餅、用聘金買斷進來的傭人 -- 對不起 恕我直言 自私就是自私 不要把自私自利美化成「傳統」跟「孝道」 -- 長期看焦糖綠玫瑰文章的讀者 或許...
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房子遺產過戶 在 新聞挖挖哇! Youtube 的最讚貼文
2020-08-20 11:00:09爸爸當眾說房子給哥哥,離世後弟弟怎麼做?
媽媽對狄志為說了什麼要求,讓他心碎?
翁燦燿講古台灣傳奇!石頭公顯靈為女鬼申冤!
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羅霈穎魂魄指引?冥冥巧合嚇壞小冬瓜
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4億遺產誰繼承?律師悲嘆生前遺願難了
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【羅霈穎生前遺願曝光!靈堂內幕遺產怎麼給?】
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房子遺產過戶 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2019-09-07 14:13:16190903東森財經士林房一坪賣9.5萬?!揭做低行情3大秘密
影片網址→https://youtu.be/klrc8dP4-9E
最新實價登陸揭露,在台北士林18房子只賣175萬,有可能嗎?仔細一查,原來是親友間的轉售,算一算用賣的比起直接過戶可以避開贈與稅,但專家提醒,小心之後會有百萬稅金追討,怎麼回事,一起來看!
記者/洪珮瑜、何坤原 採訪報導……↓
東森財經記者洪珮瑜:「在寸土寸金的台北,可能一個停車位都要兩百萬起跳,但是就在這條巷子裡面,竟然有一坪只賣9.5萬的房子,以為撿便宜嗎,背後恐怕是三大不能說的秘密。」
實價登錄揭露,同棟大樓一樣18坪,一坪賣46.4萬,總價就要850萬,但現在竟殺到兩折之低,只賣175萬,真的這麼好康嗎。
房市專家陳泰源:「物件本身有瑕疵,譬如說海砂、凶宅、漏水等等,那第二個是急買急賣,那第三個就是親友間的買賣。」
以這次成交案例來算,175萬售出免繳贈與稅,但推算當地公告現值大約275萬,扣除220萬免稅額後,就要繳納10%的贈與稅,如此大費周章,兩邊比一比,竟然也只為了省下5.5萬。
房地產律師連堂凱:「如果按照我們國家的遺產及贈與稅法第五條,像這樣子以顯著不相當的價格,去移轉財產的話,還是可能被國稅局給追稅。」
事情還沒結束,為了這五萬塊還得付出什麼代價,我們算給你聽,要是在一年內轉售不動產,假設以當地行情850萬賣出,獲利的675萬,還要繳出45%也就是303萬的房地合一稅,得不償失。
房地產律師連堂凱:「除非是說有刻意要去讓原屋主去把他的財產去做一個脫免,然後避免其他的債權人去做強制執行,那是不是有可能,用這種極低的價格,急售跟處分,這個也不排除。」
靠小聰明做低行情賣出,省掉贈與稅,但後面還得面臨百萬稅金追討,就怕最後因小失大,只是白忙一場。
新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/97765
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190903-953.html -
房子遺產過戶 在 新聞挖挖哇! Youtube 的最佳貼文
2019-07-01 11:00:00自從將財產給兒子後,兒子就不再叫他一聲爸爸了,
甚至還因為名下一棟房子還沒過戶就被兒子告背信。
#談錢傷感情 #親情值多少
名嘴告韓粉發大財
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【20190625 阿母的錢 】
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房子遺產過戶 在 蘇家宏律師 Facebook 的最讚貼文
律師好,老人家還在,财產(不动產)過戶給男孩約38年。請問老人家過世女孩子2位能分財產嗎?謝謝您
可能不行喔!
如果老人家在38年前把房產「贈與」並且過戶給兒子,因為房子已經由兒子取得所有權,因此老人家在過世後,就沒有這棟房子的所有權,這棟房子就不是老人家的遺產。
如果不是老人家的遺產,他的女兒就沒有辦法繼承或分配。繼承人(女兒)只能針對老人家所留的其他財產繼承、分配。
PS以上是法律規定的分析,並非個案的法律建議,因為個案仍有許多細節需要了解,甚至一些法律性質的定義都需要分析確定。
#心安傳財富
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房子遺產過戶 在 蘇家宏律師 Facebook 的最讚貼文
遺囑+「預留特留分」的錢=平安傳承又省稅!
我的爸爸有2個兒子跟3個女兒,媽媽跟大哥已經上天堂,大哥大嫂有兩個子女,最近爸爸擔心家裡的房產,在等他「畢業」後,大嫂跟孫子會跟我爭房產,於是請教代書,想要房子過戶給我,但是要繳幾十萬的贈與稅、土地增值稅,實在負擔不起,請問能不能夠用遺囑來處理?謝謝。
當然可以用遺囑來安排,就不用付贈與稅、土地增值稅,但要計算一下特留分的問題!
爸爸寫遺囑把房子給你單獨繼承,你不一定能夠取得,關鍵在於爸爸還有沒有其他的財產?爸爸的遺產是不是只有這棟房子?
法律上有「特留分」規定,如果這棟房子市價只是占爸爸所有的財產(包括:現金、黃金、股票、基金…等)一半的話,你是可以單獨取得房子,如果房子幾乎是爸爸全部的財產,就需要跟其他繼承人分「特留分」了。
傳承的規劃需要仔細的計算,遺囑可以把房產分給你,但是其他的財產就分給其他繼承人,或者不足特留分的部分,用現金找補,一樣可以單獨取得房產,不一定要現在支付高額的贈與稅、土地增值稅!
遺囑+「預留特留分」的錢,ㄧ樣可以平安傳承又省稅!
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房子遺產過戶 在 家庭主婦小廚藝 Facebook 的最讚貼文
老人去世的房子再入住,2條禁忌要謹記,容易出現問題,不是迷信 https://hknews.pro/article/1477298#1187