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在 房子過戶問題產品中有1篇Facebook貼文，粉絲數超過4,602的網紅宜蘭縣議會議員陳文昌服務處，也在其Facebook貼文中提到， 感謝賴成維律師、林易徵律師，本日至服務處協助鄉親回答法律諮詢，今天宋先生(天送埤)因為房子過戶問題請教律師，律師詳細告知如何處理，民眾如果有法律問題需要協助，歡迎撥打服務處預約專線(03)989-1010，將竭誠為您服務。...
同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210409三立iNEWS 房地合一稅2.0版7月上路 投資客急脫手 預售市場影響大 三立原影→https://youtu.be/9PL3ShMI11A 權狀買賣合約書看仔細再簽名，搶在7月1號房地合一稅2.0上路前，投資客急脫手。 記者/吳雅婷、劉家偉 採訪報導……↓ 投資客張小姐：「房子已...
房子過戶問題 在 竹科張太太 Instagram 的最讚貼文
2021-04-23 11:48:42
這幾天我真的體會到，真正的快樂是不計較 最近我的line 壞掉，任何訊息、來電都不會顯示，一直重新設定一堆東西，就差刪掉再重裝app這一步了。 所以我決定把我的對話紀錄部分刪掉，看這樣是不是容量釋出一些出來，通知就會好了。 / 我花了時間逐一檢查對話紀錄，不重要的就整個聊天室刪掉，一路追朔到2...
房子過戶問題 在 JUKSY街星 Instagram 的最佳貼文
2021-03-05 10:10:39
#juksykicks：美國知名話題名媛 @kimkardashian 與饒舌歌手 @kanyewest 於 2014 年結婚，並在義大利舉辦盛大婚禮，迅速成為知名度極高的夫妻，目前育有 2 女 2 子，近年來卻頻傳婚姻危機。就在近日，傳出正式結束近 7 年的婚姻生活，據消息離婚原因為 Kim Ka...
房子過戶問題 在 喬歆?瑤瑤 Instagram 的最佳解答
2020-08-10 07:54:15
大家午安😊謝謝大家的祝賀㊗️ 但我還是必須再次強調我沒有結婚啦🤣🤣🤣🤣 這次遷戶籍是因為我在台北買房子了！ 真的很突然我自己也很意外！ 果然是牡羊座行事風風火火的我🤣 一切緣起於4月初家裡來了個新成員小兒子pinpong開始 為了讓他有更好的空間快樂長大 所以和Andy討論一下後就決定買房啦！！ ...
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房子過戶問題 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2021-04-10 13:46:26210409三立iNEWS 房地合一稅2.0版7月上路 投資客急脫手 預售市場影響大
三立原影→https://youtu.be/9PL3ShMI11A
權狀買賣合約書看仔細再簽名，搶在7月1號房地合一稅2.0上路前，投資客急脫手。
記者/吳雅婷、劉家偉 採訪報導……↓
投資客張小姐：「房子已經持有2年，7/1稅制上路後，賣掉稅賦就會變35％，我等於還要再持有3年，才有辦法是20％的稅賦，我還要多繳3年的本金+利息，負擔對我來說太大。」
就怕被課重稅，投資客抓緊期限辦過戶，因為房地合一稅新制回溯到2016年，假設2019年6月取得的房產，持有到今年7月後才賣出，扣除相關成本，獲利100萬元，新制持有2年多屬於短期持有得課35％的稅，稅金35萬元，但若趕在7月前脫手，按照舊制稅金只要20％，等於足足省下15萬元。
代書/林怡：「我本來案件1天簽2～3件，現在1天都要簽5～6間，忙到我的秘書每天都要加班。」
過戶件數暴增，代書得靠加班才能消化，以這家地政事務所來說，原本單月平均400件，上個月衝破581件，成長45％，政府祭重稅打炒房，專家分析，對預售屋影響最大。
房仲業者/陳泰源 表示：「因為5年內，你要被課的獲利，至少35％以上甚至是45％，問題是坊間銀行給你的寬限期普遍就是1年，也就是說未來的4年，你每一個月都要本利攤還。」
預售市場趕在新制上路前倒貨，部分投資客讓價出脫，政府打炒房，買方、賣方各有盤算。
陳泰源youtube→https://youtu.be/UgDIEf4QSvo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210409inews-207.html![post-title]()
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房子過戶問題 在 新聞挖挖哇！ Youtube 的精選貼文
2020-11-08 11:30:01夫妻之間財產共有制會有什麼問題？ 尪超大方房子一棟一棟過戶給太太，背後的真相讓全場都驚呆了。
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房子過戶問題 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2016-04-11 20:38:48160411東森 借名登記陷房產糾紛 買方可舉證是善意第三者自保
影片網址→https://youtu.be/q9Egoeg76RQ
附加說明：礙於新聞秒數有限，新聞內容表達可能會讓部分讀者誤解，小弟在此再次說明一次，如何判斷是否有借名登記？方式「其中之一」就是看謄本的「他項權利部」是否有「非銀行/民間企業/甚至私人」設定抵押的情形。不過，通常這樣的方式，很容易遭查稅，所以未必會這樣做。
因此，另外一種方式就是，出資者與人頭之間用「私契」：協議書、讓渡書、授權書等等之類的。像這類的的私契，房仲方也就很難查詢到了。
另外，通常選擇用私契方式，相關可以辦理過戶的文件(權狀正本、印章、私契等等)，照理說都會在出資者方那邊保管，借名人頭根本無法對房子行使任何權利(例如買賣)，因此，此次的新聞案例中，出資者並未保管、擁有借名人頭的一切文件，任由人頭把房子賣掉，也是蠻離奇的事情，因此，房仲方也算是蠻無辜的。
記者 賴正鎧、王志偉 採訪報導……↓
記者賴正鎧：民眾在買房時如果不幸捲入借名登記的房屋糾紛，問題是相當的多，但其實在一開始從謄本上面就可以略知一、二。
房仲業者陳泰源表示：賣方作房屋貸款的時候，他的權利人並不是我們一般常見的銀行，如果是非銀行，甚至是民間私人企業、甚至是個人名義來給他做設定抵押貸款，那就極有可能是借名登記。
購屋時民眾可以多留意一下謄本的「建物他項權利部」，如果不是跟銀行貸款，而是登記私人企業，就可能是借名登記的房屋。
房仲也表示在交屋前多做一個動作，可以確保自身的權益。
房仲業者 陳泰源 表示：買方一定要再一次雙重確認檢查屋況，確定沒問題，好，我們再碰面交屋，交完屋後，賣方把鑰匙都給你之後，馬上立刻換鎖。
買新房之後，趕緊換一個新的鎖，也可以鎖住一層保障。
但如果還是擔心會捲入借名登記的糾紛，再教你一招。就是在買賣時請賣方再次確認房屋的所有權人是誰，並且把對話過程錄音錄影下來，也可以在契約書上備註，如果賣方說謊，買方就能證明自己在購買時不知情，是法律上所謂的的善意第三者。
律師 張智偉：可以要求賣方在買賣契約當中，載明說這個房子並沒有例如借名登記權利的瑕疵。
買賣時多一個小步驟，錄音錄影，證明自己是善意第三者，就能保有權益，買房細節多，民眾多留意一點，就能多保障一些。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/139851090![post-title]()
房子過戶問題 在 宜蘭縣議會議員陳文昌服務處 Facebook 的精選貼文
感謝賴成維律師、林易徵律師，本日至服務處協助鄉親回答法律諮詢，今天宋先生(天送埤)因為房子過戶問題請教律師，律師詳細告知如何處理，民眾如果有法律問題需要協助，歡迎撥打服務處預約專線(03)989-1010，將竭誠為您服務。