雖然這篇房子繼承過戶鄉民發文沒有被收入到精華區：在房子繼承過戶這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 房子繼承過戶產品中有310篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅蘇家宏律師，也在其Facebook貼文中提到， 想請教：我媽媽跟我舅舅在95年合買一間公寓，但不知道她們怎麼協調，權狀上面所有權人是我舅舅，但信託給媽媽到125年，想了解這樣是什麼意思? 我媽在101年過世了，我舅舅剛過世，目前那間房子是我爸爸一個人住，不知會不會影響爸爸住的權利? 似乎是這間公寓由媽媽居住使用30年，期滿就要搬走還給舅舅，但從...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過55萬的網紅新聞挖挖哇！，也在其Youtube影片中提到，爸爸當眾說房子給哥哥，離世後弟弟怎麼做？ 媽媽對狄志為說了什麼要求，讓他心碎？ 翁燦燿講古台灣傳奇！石頭公顯靈為女鬼申冤！ 👉https://youtu.be/jS47HUCMtgg 羅霈穎魂魄指引？冥冥巧合嚇壞小冬瓜 👉https://youtu.be/xWlxyPohMzs 4億遺產誰繼承？律...
房子繼承過戶 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳解答
2021-01-05 15:37:29
【@businessfocus.io】9歲女被當老賴 發限制消費令 河南法院認衰撤回兼道歉 . 近期中國河南鄭州一名9歲女童被法院限制高消費引發巨大爭議，目前鄭州市金水區人民法院已公開致歉，表示對未成年人發出限制消費令是錯誤的決定，並已依法解除限制消費令。 . 追溯至2012年，女童當時僅1歲，其生...
-
房子繼承過戶 在 新聞挖挖哇！ Youtube 的最讚貼文
2020-08-20 11:00:09爸爸當眾說房子給哥哥，離世後弟弟怎麼做？
媽媽對狄志為說了什麼要求，讓他心碎？
翁燦燿講古台灣傳奇！石頭公顯靈為女鬼申冤！
👉https://youtu.be/jS47HUCMtgg
羅霈穎魂魄指引？冥冥巧合嚇壞小冬瓜
👉https://youtu.be/xWlxyPohMzs
4億遺產誰繼承？律師悲嘆生前遺願難了
👉https://youtu.be/7hYg74yH0kE
【羅霈穎生前遺願曝光！靈堂內幕遺產怎麼給？】
完整版請點▶▶https://youtu.be/Ci_fjXsCcGI
精華版請點▶▶http://pse.ee/5PTNK
每周二到周六凌晨00:30準時上傳最新節目！
支持正版，尊重版權請訂閱【新聞挖挖哇】官方 Youtube 頻道喲！
臉書請搜尋【新聞挖挖哇粉絲團】http://www.facebook.com/newswawawa
#羅霈穎 #羅霈穎猝逝 #遺產 #新聞挖挖哇#鄭弘儀#新聞挖挖哇2020![post-title]()
房子繼承過戶 在 蘇家宏律師 Facebook 的精選貼文
想請教：我媽媽跟我舅舅在95年合買一間公寓，但不知道她們怎麼協調，權狀上面所有權人是我舅舅，但信託給媽媽到125年，想了解這樣是什麼意思?
我媽在101年過世了，我舅舅剛過世，目前那間房子是我爸爸一個人住，不知會不會影響爸爸住的權利?
似乎是這間公寓由媽媽居住使用30年，期滿就要搬走還給舅舅，但從”法律外觀”，可能影響到你爸爸繼續居住的權利!
首先，讓大家快速了解不動產信託:
不動產所有權人可能為了照顧自己，把不動產交付信託(要過戶登記給受託人)，受託人就要依據信託契約的指示管理房產，受託人在信託期間，讓信託”受益人”獲益。
從權狀所有權人名義是舅舅的事實，可能這件並不是依照信託法的規定辦理。因為如果信託給媽媽，所有權人應該是媽媽，登記原因記載:信託。
從產權登記為舅舅的事實，以及信託的表面文義解釋，媽媽是替舅舅管理房產!媽媽已經不在了，是否必須由爸爸繼續管理?或是給爸爸繼續居住?則需要法律的依據。
你也許會問，不是有信託給媽媽到125年嗎?
但沒有註明這房屋信託受益人是誰?也沒有依照信託法的規定，妥善記載信託目的、受託人、受益人….等，並且到地政機關辦理登記，因此，這房子到125年以前的受益權就沒有受到信託法保障。
就是因為媽媽與舅舅兩人都不在了，所留下來的文件似乎也不符合信託法的規定，名義上所有權人是可以要求爸爸搬走，或許你會想，權狀在我這裡，舅舅的孩子未必知道?
舅舅的繼承人會因為辦理繼承的手續，獲知有此棟公寓，他們可以直接辦理繼承，要求自己管理房產或出售。
因此，趕快多找找過去的資料，當時媽媽跟舅舅合買公寓，媽媽曾經出錢的證據，還有歷年的繳稅贈明。目的是要證明，當時雙方合買公寓的”真實約定”，是由媽媽享有30年(95年到125年)居住使用權利，之後所有權歸舅舅。
要使爸爸能夠安心居住在公寓內，最好跟舅舅的繼承人協商，如果協商不成，再透過法院，提起確認之訴，確認媽媽有房屋居住使用權到125年，如果契約文字不明確，就由法官來解釋契約的真義，最後由法院裁決。
也可能什麼爭議都沒有！
為什麼一切都不確定❓憑著感情為基礎，最後可能還要上法院，讓法官依法來認定？反而家人關係變得複雜？
律師看過很多家人間，一開始因為愛與信任，沒有想太多，權利界線模糊。人不在了，記憶也消失了，之後就留給其他家人拚湊事實，故事版本就「見仁見智」，自然多有爭執....。
如果能先畫好界線，甚至築起防火牆，未來的家人就不會有太多不確定，平安享受財富！
#心安傳財富
#恩典來守護
#信託
#公寓
#不動產
PS:如果舅舅是把公寓信託給媽媽管理，受益人是爸爸，信託期間是95年到125年，並且依照信託法辦理信託過戶登記給媽媽（受託人），如此一來爸爸就有權利住到125年。
（要看到所有證據才能夠真正判斷，以上謹用一般法律概念分享法律，非提供個案法律意見）
房子繼承過戶 在 蘇家宏律師 Facebook 的精選貼文
律師好，老人家還在，财產（不动產）過戶給男孩約38年。請問老人家過世女孩子2位能分財產嗎？謝謝您
可能不行喔！
如果老人家在38年前把房產「贈與」並且過戶給兒子，因為房子已經由兒子取得所有權，因此老人家在過世後，就沒有這棟房子的所有權，這棟房子就不是老人家的遺產。
如果不是老人家的遺產，他的女兒就沒有辦法繼承或分配。繼承人（女兒）只能針對老人家所留的其他財產繼承、分配。
PS以上是法律規定的分析，並非個案的法律建議，因為個案仍有許多細節需要了解，甚至一些法律性質的定義都需要分析確定。
#心安傳財富
#恩典來守護
#遺產
#繼承
房子繼承過戶 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳解答
遺囑+「預留特留分」的錢=平安傳承又省稅！
我的爸爸有2個兒子跟3個女兒，媽媽跟大哥已經上天堂，大哥大嫂有兩個子女，最近爸爸擔心家裡的房產，在等他「畢業」後，大嫂跟孫子會跟我爭房產，於是請教代書，想要房子過戶給我，但是要繳幾十萬的贈與稅、土地增值稅，實在負擔不起，請問能不能夠用遺囑來處理？謝謝。
當然可以用遺囑來安排，就不用付贈與稅、土地增值稅，但要計算一下特留分的問題！
爸爸寫遺囑把房子給你單獨繼承，你不一定能夠取得，關鍵在於爸爸還有沒有其他的財產？爸爸的遺產是不是只有這棟房子？
法律上有「特留分」規定，如果這棟房子市價只是占爸爸所有的財產（包括：現金、黃金、股票、基金…等）一半的話，你是可以單獨取得房子，如果房子幾乎是爸爸全部的財產，就需要跟其他繼承人分「特留分」了。
傳承的規劃需要仔細的計算，遺囑可以把房產分給你，但是其他的財產就分給其他繼承人，或者不足特留分的部分，用現金找補，一樣可以單獨取得房產，不一定要現在支付高額的贈與稅、土地增值稅！
遺囑+「預留特留分」的錢，ㄧ樣可以平安傳承又省稅！
#心安傳財富
#恩典來守護
#贈與稅
#遺產稅
#遺產
#繼承
#遺囑
#預留稅源
#預留特留分
#特留分
#房產
#祖產
#保險