到底該租房還是買房這個問題出現在各大論壇討論應該也有個10年了，但近期這個問題出現機率有越來越頻繁的趨勢，為什麼?
因為房價狂漲，想買房自住的你，雖然意識到越晚買越貴的情況，
想先租個房慢慢存頭款，再慢慢繳房貸，計畫雖美好但不實際，真正的情況只是發現租金也越來越高，頭期款越存越不夠，而急著下手，卻發現房貸得繳個40-50年，花大半輩子在搞一間房子，怎麼覺得生命似乎在此時變得如此廉價，不如參加魷魚遊戲贏了買房，反正輸了也只是爛命一條?
達爾文的現代人買房實錄→ https://bit.ly/3EYfltx

先租後買是大部分人努力賺錢買房的起手式，但如上所述，如果房價繼續漲，又一直存不到想買房的頭期款，那不就租到老等著被房東趕?
太多房東房租說漲就漲，房子要收回說趕就趕，房租繳了那麼久房子也不是你的，你心不痛嗎?

講了那麼多，上述的說法絕對不是在檢討買方買不起，反而是嘲諷台灣房價之奇耙，人越來越少房屋越來越貴，真是奇了怪了，我也說過，房價高漲，是現代人不敢生小孩的原因之一，
我看台灣房市到現在還在死撐，要不要賭一下，到底之後是是房價高到沒人買，還是台灣沒有人口買房?

林口桃園→ https://bit.ly/3kIkfmk
台中→ https://bit.ly/3zEuIUc
高雄→ https://bit.ly/2XUSvTf
全台各地都在這→ https://bit.ly/3lZEWtr

首波青年住宅以大坪數為主，預計在2023年4月完工，縣府說粗估先開放讓25歲到45歲的年輕人購買，其餘細節還在研擬當中

#南投 #青年住宅 #房價 #北漂青年 #YVD

龍潭…不好嗎？(#日青編)

#房價 #龍潭 #信義區 #買房

210925民視 5坪雅房月租1千 限女大生還要照顧小孩
民視YT→https://youtu.be/pdyV_A6swJw
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021918F04M1

台北房價高漲，租金也跟著漲，但卻有網友發現，房屋交易網一則租屋資訊，位於台北市5坪雅房，每個月租金只要1千元，不過，附帶條件，就是要找幫忙照顧小孩的女大學生，也讓不少民眾質疑，房東的目的其實是要找保母。

（民視新聞／呂中漁、陳聖翰 台北報導）……↓

房屋交易網上，斗大的標題，台北士林5坪大的雅房，月租只要1千元，不只租金夠便宜，還包水包電又含網路，地點更鄰近捷運站。真有這麼好康？再仔細一看，房東在說明欄位中提到，因為家裡有兩個小孩，希望找到喜歡跟小孩相處的女大生。

民眾說，「我覺得好像有點太便宜了，會有點怕怕的因為跟小朋友相處，會不會有點像是保母的感覺，租屋都要滿小心的，可能就是太便宜的，我可能也會再考慮一下。」、「租金應該也要7、8千吧，應該是不會考慮啦，因為他已經低於市場價格了，就不會去考慮這樣子。」

民眾反應很直接，表示房東應該是要找褓母，而非房客，但其實早在5個月前，這名房東就已經張貼過，一樣的租屋廣告，只是當時不只房租1千元外，女房客還可以領到5千～1萬的生活費，並另附三餐，只是同樣要幫忙顧小孩，和打掃家裡，在網路上掀起熱議。

東龍不動產資深經理陳泰源說，「以士林承德路一代的租金行情來講，如果說是隔間雅套房的話，最便宜一個單位，至少也要3、4千塊起跳，明顯低於行情的價格來出租，那他勢必有附帶其他的條件，那要獨立另外一份契約，把他寫清楚，這樣對雙方比較有保障。」

根據統計，台北市套房1坪租金就要1839元、雅房1坪租金也要1567元，若以雅房3～5坪來計算，在台北也要4701～7835元。低廉的房租，對大學生或剛出社會的新鮮人，或許有吸引力，但房仲建議，如果有加附特別條件，建議民眾應該再簽另一份租約，把合約內容寫清楚，才能避免後續紛爭。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210925-51.html

雖然財政部對於短期持有的房屋交易課予重稅，但是只要還有利潤，交易依舊不會停止，甚至是轉嫁到購物者的身上。其中預售屋的「紅單交易」也是推升房價的重要因素，這樣買空賣空的方式，從中獲取利潤非常不可取，甚至應該要求嚴格禁止！

小羅今天在市議會質詢時要求相關局處務必嚴格執行取締紅單交易，而依照現有法規查到紅單交易若是違反，將針對建商、代銷依戶（棟）處 15-100萬元罰鍰。雖然紅單交易過程極為隱密，但是抑制房價除了中央的政策外，地方政府也需要共同努力，希望能夠加強取締私下紅單交易，不要因爲罪證不足不了了之，並且希望能夠加重罰款。

201011民視 徐國勇、高嘉瑜舌戰「實坪制」館長：當人民塑膠？
民視影片→https://youtu.be/G3OxxnoooOU

館長陳之漢又怒了，開直播大罵內政部長徐國勇！因為民進黨立委高嘉瑜，日前質詢問到「實坪制」計價問題，被徐國勇回嗆，幾年後不一定我當部長，不願意給出政策推動時間，讓館長痛批，這態度根本是把民眾當塑膠。對此房仲說，推動實坪制計價，能抑制房價高漲，但貿然推行，只會造成房市強大衝擊。

（民視新聞／陳韻年、胡景順 台北報導）……↓

館長陳之漢，日前遭槍擊住院，立委高嘉瑜到病房探視，還唱歌療育館長，兩人不只變成好麻吉，還能同鼻孔出氣，因此這段質詢影片，讓館長看了實在好生氣。

影片中高嘉瑜和內政部長徐國勇唇槍舌戰，就是要杜絕建商廣告不實，在公設坪數灌水。

護航高嘉瑜，館長和徐國勇隔空槓上，得到館長支持，高嘉瑜再開砲，「我們要的是實坪制計價，委員不是你說的一句話，你就給我回答是不是這樣子，不是，因為你們從2017年一直到現在都沒有落實啊！」

高嘉瑜質問，「幾年內我們要達到實坪制計價」，不過，徐國勇卻回答，「不要說幾年內，我沒辦法回答幾年內」。

讓網紅館長陳之漢痛批，「現在是把我們台灣囝仔當做是傻瓜嘛，這抓出來打嘴巴也剛好而已，你用這種態度，22年選舉的時候，你叫徐國勇出來站台，我絕對問你的，你當作阿館是塑膠喔，你當人民都塑膠喔」。

原來實坪制計價，就是指房子室內使用坪數真正的房價，若一間30坪的房子，成交價750萬，主建物坪數25坪，公設5坪，以現行的「實價登錄」來看，平均每坪單價落在25萬，但如果用「實坪制」計算，也就是所謂的建坪單價，每坪則是30萬元。

房仲業者/陳泰源 表示：「實坪制如同房價照妖鏡，一旦還原單價了以後，搞不好會跟香港一樣，可能一坪動輒幾百萬元，這個方像是對的沒有錯，但是也如同徐國勇部長他講的，這個沒辦法改革一步到位，要循序漸進。」
實坪制計價貿然頹行，恐造成市場衝擊，內政部有步驟執行，去年5月，先再實價登錄網，增加建坪單價資訊，給民眾查證，要讓房價更透明。

新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A11P06M1

陳泰源youtube→https://youtu.be/pXhohDJpSvA

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201011_17.html