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在 房仲廣告dm產品中有5篇Facebook貼文，粉絲數超過2萬的網紅呂翊榮的財經讀書會，也在其Facebook貼文中提到， 好文 #文章分享自臣德地產邱俊瑋總經理 給新人的一封信，文長謹慎， 可以跳過，也可以看看。 很多社團、社群常常都有新人在發問， 問說： 為何公司沒人，手把手教，新人沒人帶， 諸如此類的問題，讓人百思不得其解。 很多人都想找一個好老師、好師父、好貴人。 但忽略了一件事情， 或許你遇到貴人，師父...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，141011TVBS 捷運正名不跟進 永康商圈：淡水信義易混淆 影片網址→http://youtu.be/QH5e7lRoeW8 感謝記者 邱婉柔 的採訪，台北捷運路線正名，但周邊店家似乎不打算跟進更改交通資訊或文宣！位在捷運信義線周邊的永康商圈，店家就直接表示，淡水離信義區這麼遠，改名容易讓觀...
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房仲廣告dm 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2014-10-12 10:32:46141011TVBS 捷運正名不跟進 永康商圈：淡水信義易混淆
影片網址→http://youtu.be/QH5e7lRoeW8
感謝記者 邱婉柔 的採訪，台北捷運路線正名，但周邊店家似乎不打算跟進更改交通資訊或文宣！位在捷運信義線周邊的永康商圈，店家就直接表示，淡水離信義區這麼遠，改名容易讓觀光客誤解，講信義線反而更讓人知道所在位置，而房仲業避免爭議，也習慣標榜房屋是鄰近哪個捷運站，不會說捷運線。
以下是新聞報導……↓
TVBS記者邱婉柔：「捷運松山線通車以後，捷運信義線也即將變名淡水信義線，那麼像這樣的告示牌，有可能會跟著變名嗎？」
信義捷運店面未來會不會變成淡水信義捷運店面，房仲業持保留態度，但周邊永康商圈店家想法很一致。記者：「不會再加淡水兩個字？」永康商圈店家：「不會，因為淡水離這邊太遠了。」
永康商圈店家：「淡水信義線，會搞糊塗啊，因為外來客太多，你講太多，他聽不懂，頂多就是東門站，再加個信義線。」
就是不想和淡水扯上邊，因為沒說出口的，可是信義兩字等於高級地段，商圈理事長也私下透露，永康商圈辨識度高，沒必要為了捷運路線更名，而去修改商家DM，畢竟講到信義線周邊商圈，早已深植人心，只是習慣強調捷運路線的旅遊書籍，信義兩字要不要冠上淡水二字，恐怕很兩難，因為重印、改版，又是一番花費。
但避免更名爭議，房仲業早有一套不成文規定。
房仲業者陳泰源：「我們每一個房仲都是在地社區經營的，所以我們會說，我們在賣這個房子，我們只會說它近哪個捷運站，如果直接在文案說是哪個線，坦白說沒有必要。」
看看房仲廣告，賣房資訊幾乎都是以捷運站名為主，鮮少有人用捷運線吸買氣，捷運路線重整正名，但周邊店家不太買單。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/550033
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/80128313![post-title]()
房仲廣告dm 在 呂翊榮的財經讀書會 Facebook 的精選貼文
好文
#文章分享自臣德地產邱俊瑋總經理
給新人的一封信，文長謹慎，
可以跳過，也可以看看。
很多社團、社群常常都有新人在發問，
問說：
為何公司沒人，手把手教，新人沒人帶，
諸如此類的問題，讓人百思不得其解。
很多人都想找一個好老師、好師父、好貴人。
但忽略了一件事情，
或許你遇到貴人，師父，想傳衣缽，
但你是否有做到---
色難！有事，弟子服其勞；有酒食，先生饌。
新人，剛入房仲，應該想想前三天，
你是否認識新朋友，認識主管、學長、秘書，
認識公司文化、問問面試官或主官應該做什麼，
而不是上網求救！！
考核人品並非一時半刻，
而任何行業，就是人品為重，
如何讓人，幾天就會認為，應該傳技術給你，
坦白說，別想了，這就是現實。
這行業的陣亡率高達99%，而剩下的1%
有可能賺走99%人的財富..(類似8:2法則)
真正賺錢的排行，各公司都如此，只有前10%
那年薪實領三百萬之上，比比皆是，而且一定有更高，
我認識不下十個，五百萬、一千萬的高手...
試想，一個優秀的業務年薪三百萬，扣除假期，
將近一天是一萬的薪水，
這位業務，需要教新人？
而你有支付一天一萬嗎，
你多久會上手，而教你的時間，
動輒七天十天、半個月，甚至三、五個月，
這時候，
帶人跑，要分業績，所以會降低自身業績，
不帶著你跑，又怕你陣亡，而通常你學到功夫後，
不一定有一聲謝謝，更不一定會向上分享業績。
你師傅主管也不一定有所獲得。
先別說感恩的人有多少，但陣亡的人有多少機率，
你會是那一個特例的生存者嗎？沒有人敢賭！！
進了仲介，請你想想，你找的不是保母，
而別人找的不是媽寶，大家找的是「夥伴」，
夥伴是可以共存共生共創業績共享生活。
新人
一、先把人事資料交齊，找找主管，問問你應該幹嘛！
二、了解公司文化制度與環境，再小的事情都要協助。
(坦白說，買飲料、便當，就是一種認識商圈的概念)
三、先懂基本要求，不是真正專業，
(權狀、謄本、契據、基本規矩與法規)
(光找路開門拜訪商家就是一種基本要求)
四、學習態度、學習孤獨、學習感恩，最後學習專業
(講白的連公司放冷你一兩天都受不了)
(如何接受客戶到時候對你的苛刻態度)
五、想爭前十，先學會活下去
(太多業務都說自己想年薪破百萬）
(但卻一年的日子都活的不自在)
(甚至沒多久就離開陣亡然後說這行的壞話)
其他真的，先不要說太多，光以上的能做到的有幾人，
以前我聽說同行學長說，你沒在公司待超過三個月，
人家當你隱形人只是剛好的事情，因為誰知道下一秒，
你還在不在...！！
同溫層很多，但你想在哪一層，
你以為的學長協助，現實中，真的像你想的一樣嗎！！
你可能覺得沒人教，離開是剛好，
但也真的沒人有義務教你，或許你認為是幫助，
但，公司並非因你而開，是否該想想這點，
攜手共創將來，是大家所嚮往的目標，
日落西山你不陪
東山再起你是誰
同甘共苦你不在
榮華富貴你不配
任何公司的榮耀與共，是一起成長的。
心情再差，也不要寫在臉上，因為沒有人喜歡看；
日子再窮，也不要掛在嘴邊，因為沒有人無故給你錢；
工作再累，也不要抱怨，因為沒有人無條件替你幹；
生命再短，也不要隨意作踐，因為沒有人為你的健康買單；
生活再苦，也不要失去信念，因為美好將在明天；
品性再壞，也要孝順父母，因為你也有老的那天！
生命中感恩所有的貴人，我看過太多千萬經紀人，
我看過太多實領百萬、千萬的業務，
但並非只有沒業績會離開，賺錢離開的更多，
因為這行很苦，苦到沒人性，
你有試想過發DM，一路走，走八小時嗎！
你有試想過等客戶，一路等，等四小時嗎！
你有試想過接電話，一天下來超過五十通嗎！！
你有試想過明明快成交，因為講錯一句話，
損失百萬的心境嗎！！
我看過講錯租期租約，
當天損失三百萬以上的案例~~
我看過功課沒做好，因爲停車位關係，折損百萬的！！
失之毫釐，差之千里，是這行的寫照。
不動產經紀業管理條例中，廣告不小心打錯，
罰款6-30萬是常態，你懂嗎！！
對，會怕嗎？謹慎小心，只是其中一項的專業。
有時候客戶沒良心，利用完畢，跳單(安家有演)
也是常態性發生，對得起天地良心嗎....睡得著覺嗎
千辛萬苦只為買賣雙方圓夢，更為自己找份工。
新人、老人，都是在替自己圓夢，為家庭付出。
我的FB常態是半夜兩三點還在，早上七八點也在，
LINE常態是將近18小時在轟炸....
試問，想賺百萬、千萬之上，成為人上人，
別問你自己，你家人願意支持嗎？.....
多少業務都將近瘋狂，只為生活。
看完後，問自己三遍在問自己三天，
一個月十萬，你能有多少犧牲
一個月二十萬，你能有多少犧牲
一個月三十萬，你願意付出多少
再來考慮要不要入行...
最後...
如果半年低潮，你還願意面帶笑容嗎？
如果一年磨難，你還可以每天完成應有的工作嗎？
可以，歡迎您加入...其他的，入行再說吧...
切記，入行學好不學壞，看好不看壞！！
房仲廣告dm 在 Facebook 的最佳貼文
210409【蘋果播客】小資族買房是夢嗎？知名房仲作家陳泰源不藏私 教戰買房攻略
蘋果新聞→https://tw.appledaily.com/life/20210409/JYIQXWEZ25CYJL7HP6VBLGKDOE/
歡迎來到《蘋果播客》的《人生轉角》單元，小資族的人生規畫裡，到底該不該把「買房」列進去呢？這集《蘋果播客》請來房仲作家、美商ERA不動產資深經理陳泰源，先幫小資族們釐清自己適不適合購屋、再分析最佳入手時機，以及最重要的一步，如何破解建商話術，才不會開心買了避風港，卻淪為一生夢魘。
（楊其翎/台北報導）......↓
小資族：我適合買房嗎？
身為活在房價高、物價高的低薪世代，是不是只能租屋一輩子，買房永遠只是遙不可及的夢想呢？美商ERA不動產資深經理陳泰源笑說：「原則上人人都適合買房，真心建議每個人都把買房當作是人生的目標之一，生活才有動力。」他表示應該反過來思考誰不適合買房，他認為對於喜歡常態性搬家、覺得租比買划算，以及總是配合高層決策不斷換地點的工作型態的人，或許租比買房合適。
小資族：年收多少可升級有殼蝸牛？
陳泰源建議想買房的小資族應該「先求有，再求好」，不用急著一次到位，可以先從小套房低總價開始入手，之後再漸漸由小換大，另外房貸最好佔每月總開銷1/3，最多不得超過1/2，才不會買了房卻生活出問題。
至於該挑怎麼選中古屋還是預售屋，陳泰源認為每種房子各有優缺點，也有許多該注意的地方，以預售屋為例，看屋時一定要小心建商代銷的話術，例如千萬不要當下掏錢簽約，可以回家冷靜思考或與家人討論後再決定，尤其預售屋只有樣品屋可參考，一切只能紙上談兵，所以文宣廣告DM一定要全部留底備份，才能保障權益，另外景觀、周邊環境都要格外觀察。
如果選擇成屋或中古屋，優點是房子已經蓋好，風險較小，缺點是一次要拿出一大筆自備款，看房一定要白天看一次晚上看一次，社區公布欄的內容也要看，才能判斷大樓住戶素質與周邊環境是否符合自己需求，畢竟千金買房萬金買鄰，多花點時間精力挑選準沒錯。
想知道更多買房存錢與看屋撇步嗎？快點進這集《蘋果播客》吧。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210409.html
房仲廣告dm 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
180927中天 重劃區案量5年新高 房價低屋齡新成首選
影片網址→https://youtu.be/Oktb2-9NMmk
建案大廳滿滿購屋人潮，民眾拿著DM與家人細細研究，真的得看仔細，因為往外面文化一路走，街頭上到處都是建案廣告，可見重劃區有多夯。
記者 謝佑昀、孫瀅暘 採訪報導……↓
記者 謝佑昀：「桃園重劃區，可以看到不少廣告招牌，甚至還有建案正在興建當中，不過這些地方未來可能都會變成繁榮商圈。」
靠近長庚商圈，周遭人來人往，鄰近學區更有捷運輔助，看準未來商機，各大建商進駐蓋屋。空屋多，價格也優惠的多。
兩房一廳29.9坪，總價700多萬，平均一坪23萬多，對比其他捷運區域，像是北車到泰山，平均60萬元的房價幾乎砍半，對首購族來說更容易入手。
專家分析重劃區競爭力主要在棋盤式街道，而且屋齡較新，能有較完善的規劃，最吸引人的就是房價低廉，不過因為是造鎮型態，生活機能相對不成熟。
房仲業者 陳泰源 表示：「因為少子化的情況之下，它的生活機能不一定會這麼成熟，人會越住越多，生活機能越來越成熟，是不一定的，所以它的風險就在這邊。」
根據營建署最新調查，去年全台公屋率86.48萬，占了整體一成，重劃區到生活機能穩定，至少得近10年時間，投資仍具有一定風險，但親民的價位，還是讓不少年輕首購族，相當心動。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180927-5.html