哎唷喂，強哥早上出門發現大門上被貼上了一張大大的房仲廣告單，覺得有礙觀瞻，就把他撕下來丟掉，殊不知晚上下班回家後，發現門上又被貼上同一家房仲業者的廣告傳單，強哥撕下來後，發現大門上因此留有非常難去除的殘膠，強哥真是氣壞了，決定找劉哥商討對策。

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201020東森 換鎖頭、攔截客人 房仲間搶客競爭招數多
原影網址→https://youtu.be/rzMDpqq3f8U

受傷房仲走進派出所報案，手臂上大大小小傷口血跡斑斑，還有一大堆淤清跟擦挫傷，被前同事懷疑檢舉亂貼廣告單才會挾怨報復，房仲為了搶客竟然可以動手打人。

記者/何孟哲、黃書葦 採訪報導……↓

房市生意搶得兇，為了找客人各種招數都得用上，就是為了拼成交數讓自己荷包滿滿。

房仲業者/陳泰源 表示：「別的仲介帶完客人看完房子，離開現場之後呢，我們會趁那個仲介離開的時候，趕快過去攔截別人的客人。」

如果前一個房仲帶看完畢，前脚沒把客人送離開後腳可能就被其他家房仲捷足先登。

還有房仲會故意在網頁刊登屋主自售卻留下自己電話，過濾其他主動打來想委託的其他家房仲，而房仲之間最基本的開拓客源方式，就是從鄰居或管理員下手，送送禮物套交情，取得屋主聯繫方式或是請管理員不要給其他仲介屋主聯絡的電話。

委託買賣書有分只委託單一家的專任委託，或是交給好幾家仲介買賣的一般委託，如果是一般委託，因為有多家房仲同時競爭手段多，連換鑰匙、換鎖頭以及密碼這種手段也用上。

房仲業者/陳泰源 表示：「讓仲介在帶客人看現場的時候完全進不去，沒有辦法帶客人進去看屋，那就會造成客戶對這名仲介產生很大的服務不周到的問號。」

甚至有人還會在銷售屋內擺放自家文宣，等其他仲介帶客看房時就幫自己免費打廣告，為了求生存，房仲花招盡出，彼此之間接招拆招疑步也不敢大意。

陳泰源youtube→https://youtu.be/j1iu6zoBDAY

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201020.html

121117年代 二波實價曝光 豪宅價膨風打4.5折
影片網址→http://youtu.be/3JrrZExB_3Y

感謝記者薛宇珊的報導，其實，台北市便宜的房價，夢幻2字頭當然還是有嚕！不過就怕是破爛到不行，或者是鬼屋，買的人要小心嚕！

原本以為，實價登錄之後，就可以加速交易速度，結果我錯了！假設實價登錄是50萬，屋主就想要賣51~52萬，買的人就想要出48~49萬，結果服務費也都被壓縮到沒啥空間了，生意真是越來越難做了，囧~~

以下是新聞報導......↓
年代新聞,
一張張房屋廣告單，沒忘了標註總價，但小心，這可不一定是真實房價，第二波實價登錄，2.5萬筆資訊曝光，意外發現有豪宅演出膨風現形記！

記者薛宇珊報導：位在信義區的這棟豪宅，原本賣方開價是每坪250萬，不過現在成交價卻僅有每坪113萬，等於打了4.5折。

房仲業者陳泰源表示：這個數字真的是跌破很多人的眼鏡，我自己都感覺非常驚訝，因為其實松勇路豪宅動不動其實都行情破200萬/坪以上，這個屋主可能是在2~3年前預售就買到現在，那他(屋主)可能真的有資金上的需求，不得不在這個時候就賣掉。

豪宅成交價縮水，卻有房價寫出新高，最貴的同樣位在台北信義區，海砂屋重建的仁愛麗景大樓，每坪要價175萬，新北市最高單價物件是以每坪77萬元的畫世紀奪冠，而南臺灣揭露的文化高峰會每坪也要價45萬。

房仲業者陳泰源表示：跟實價登錄之前比起來，是有明顯增加，看房子的人有增加，可是買房子下手的人卻發現，為什麼我用實價登錄的價格去買卻沒有買到？其實就是雙方(買賣)都在拉鋸。

房市觀望氣氛舒緩，加上景氣冷颼颼，民眾期盼撿到便宜房屋，實價登錄之後，選擇似乎變多了！

台北市就出現2字頭的夢幻房價，其中已北投區吉利街最便宜，每坪僅要22萬，其他像是內湖、南港、文山和萬華區，也找得到低於30萬/坪的老公寓，實價登錄揭開國王新衣，間接宣告「漫天喊價」下台一鞠躬。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/58102520

120702TVBS 騎車伸竿3秒貼 貼單怪招恐觸法
影片網址→http://youtu.be/ivPpfRLha20

感謝記者陳宣如的採訪，房仲2人一組，一邊騎車一邊貼傳單在電線桿上，這樣的情況可以說是非常的普遍，不過，這也是我第一次看到，坐在後座的夥伴用竿子往高處黏貼廣告單的！可以說是新招式唷！

其實環保局要罰也很難，除非是當下人贓俱獲，否則都罰不到，因為宣傳單上面的手機號碼都是號稱所謂的「靶機」，預付卡的那種，用完就丟的那種，雖然這樣做是不對的，甚至影響市容，但，唉！基層老百姓賺錢辛苦阿！這似乎是一種次文化了！就請大家多多諒解了！

以下是新聞報導......↓

記者:陳宣如 攝影:何佳陽 台北 報導

炎炎夏日，房仲業者不再「用走的」貼傳單，改騎機車穿越大街小巷，省去原本3分鐘路程，每貼一根電線杆3秒搞定，房仲業者兩人一組，手拿竹竿、夾著傳單，3秒貼完快閃，民眾怕下整個過程，驚呼「好身手」，但這業者這樣亂貼電線杆，也已經觸法。

仔細看眼前這台機車，後座女子突然手一伸，傳單瞬間黏上電線杆。民眾：「貼，好厲害喔。」

就怕眼花看錯了，跟著他們穿過大街小巷，一樣手法「快速」貼傳單，仔細瞧瞧，後座女子手裡拿的是竹竿，頂端夾傳單，貼一張不到3秒，貼完馬上一溜煙快閃，傳單位置因此特別高，不容易撕下來，整段過程被民眾拍下，戲稱真是「好身手」。

TVBS記者陳宣如：「台北市街頭的電線杆上，還是能看到密密麻麻的泡棉，為什麼業者貼傳單，花招這麼多，主要就是因為每經過一個路口，徒步就至少要行走3分鐘。」

以內湖區舉例，500根電線杆，貼一張0.3元，酬勞大約150，用走的，1小時大概只能賺30元，但是騎機車「3秒貼」，時薪卻有可能上看1500。


房仲業者陳泰源：「您好，參考一下。」
房仲業者陳泰源：「正常會擺三角板、廣告板，然後定點發傳單，騎著摩托車跑走那種，都是怕被罰。」

房仲業者指出「竹竿貼單」法，通常是業務騎機車，兩人一組分工，省時省力還能躲太陽，但這樣已經觸法，環保局依廢棄物清理法，可按件開罰1200到6000元，每天派人清理，上演「你貼我撕」戲碼。

業者這回用長竹竿代替徒步走，雖然替自己留下逃跑空間，但傳單留在現場，恐怕還是難逃罰則。

新聞網址→http://www.tvbs.com.tw/NEWS/NEWS_LIST.asp?no=yehmin20120702194150

部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/51739170