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同時也有19部Youtube影片，追蹤數超過17萬的網紅Ms.Selena，也在其Youtube影片中提到，☛ 免費報名新手買房線上研討會，帶你買到人生第一間房：https://pse.is/3mzt85 ☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://pse.is/3a8ddq ☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』：https://bit.ly/2HK2Nvp ---------------...
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2021-09-10 21:53:43
#投資知識 #新手小白系列 當我們買賣股票時都會有所謂的「交易費用」， 需要付給券商與政府。 剛進入台灣股市的你， 必須清楚了解這些費用該怎麼計算， 因為這都會成為你買賣台股的成本之一！ 尤其當你買賣頻繁時，費用累積起來會成為一筆不小的負擔，而這些成本主要有哪些呢？ 📌 買入交易成本需付給券...
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成本計算公式 在 Ms.Selena Youtube 的最佳解答
2021-09-06 17:30:04☛ 免費報名新手買房線上研討會，帶你買到人生第一間房：https://pse.is/3mzt85
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今天是久違的說書單元
要分享的是-----吳淡如的《人生實用商學院》這本書
你是不是覺得自己的薪水太低，很難投資理財？
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現在是低利率的時代，就算薪資低、錢難賺，也有專屬的投資理財方法！
希望這部影片能給新手理財、小資族的你有不同的想法
0:00 人生實用商學院說書
1:50 理財：存錢、花錢、有錢人的心態
5:00 成本：80/20 法則、沈沒成本、半途而廢也是一種理性
6:50 投資：悲觀的投資工具
8:25 房地產：小資買房、投資房地產、低利率時代投資
更多推薦影片：
●如何輕鬆賺錢？投資理財的五個迷思？
https://youtu.be/I4elS_k1nqw
●如何投資？富爸爸現金流！三個常犯的投資錯誤 ||『富爸爸』教你學投資 ep#2
https://youtu.be/_zBjzfDTlOY
●如何選擇投資工具？如何找到適合自己的投資工具？|| 『富爸爸』教你學投資 ep#7
https://youtu.be/_LpdI7_Fz5U
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成本計算公式 在 Ms.Selena Youtube 的最佳貼文
2021-03-15 17:30:00☛ 瘋理財包租代管講座：https://reurl.cc/Mdk2Dv
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如果你之前在我們的被動收入類型免費測驗中，得到「實體型」的測驗結果，那麼你可能就是適合認識包租代管、代租代管這種被動收入方式的人喔！這一集我們邀請到瘋理財創辦人 Debby 來跟我們分享這個位在台北市 3 房 2 廳 1 衛的物件，同時詢問他關於二房東的問題，當然也會揭曉大家最關心的投資報酬率啦！還有下集，敬請期待！
0:00 開場
0:25 歡迎 Debby
2:15 Room tour
3:06 這樣的物件通常租給什麼樣的客戶？
4:10 二房東的裝修成本怎麼抓？
5:16 二房東是合法行業嗎？
5:38 一般人如何開始做二房東？
6:14 花多久時間整理物件？
7:12 打造二房東物件時，會改動格局嗎？
8:28 這個物件用多少錢承租以及出租？
9:45 如何入門學習包租代管？
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更多推薦影片：
● 小資族要如何投資房地產？只有10萬也能投資房地產的方法！Feat. @Zuker租客：
https://youtu.be/FFrVZTVAFV8
● 如何投資房地產？小資也能投資房地產的方法：
https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
● 房地產投資？我投資房地產的六個原因：
https://youtu.be/Az6OlEeppx0
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成本計算公式 在 Ms.Selena Youtube 的最讚貼文
2021-03-04 17:30:08☛ 你適合打造哪一種被動收入類型？免費測驗：https://pse.is/szg4k
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根據人力銀行調查，有將近九成的上班族不滿意目前的薪資待遇，也就是大約有 800 多萬人不滿意現在的收入，萌生想離職的念頭。
企業加薪有「M型化」的趨勢，即月薪 3 至 5 萬元的上班族，薪資最漲不動。
因此，有些人希望可以自行創業來獲利，但是創業並非一步登天，所以現在很多人都會選擇用「加盟」的方式來創業，因為直接加盟有影響力與口碑的品牌，就能直接享有「品牌效應」，創業成功機率相對較高。
0:00 開場
1:18 為什麼大家會想要在下班後打造被動收入？
2:35 今天的影片有三大重點
2:59 一個加盟事業如何賺取被動收入？
4:42 如何挑選或打造加盟事業？抓住三個大原則
6:33 如何從生活中發想創業的點子？
8:31 身邊有那種總是想著創業的朋友嗎～
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更多推薦影片：
● 上班族如何靠電商賺取被動收入？電商創業怎麼做？
https://youtu.be/H9W8mk-OhAQ
● 如何讓網站成為被動收入系統？低成本提高收入的方法
https://youtu.be/XQnIIbWiku4
● 比賺錢方法更重要的富人思維是什麼？想賺錢的人都需要知道！
https://youtu.be/ywLIPD3HD6Q
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1⃣日前柯市長提及「再蓋社宅可能留債留子孫」、「要停下來想一想」一說，要求財政局提供具體數據
2⃣建請主計處針對 #氣候預算 建立評估機制，並與歷年資料相對照，檢視實質減碳積效
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（一）社宅債留子孫之說 財政局須提出確切數據
2017年，都發局就曾對 #社宅興建計畫 提出 #財務效益評估，當時的報告明白指出，在八年興建5萬戶的目標下，若以營運期55年計算，社宅的自償率為105.1%，代表 #投入的成本可完全由營運收入回收，完全沒有所謂「債留子孫」的問題！
如今，柯市長突然表示社宅可能債留子孫，我要求財政局及都發局提出相關依據與確切數據，卻始終得不到完整的說法。財政局也僅表示，目前對於工程支出成本及社宅出租率的評估確實和2017年有所不同，但詳細數字 #仍在統整。
很顯然的，「債留子孫」一說，根本是市長 #未經評估 就隨口提出。
為此，我要求財政局公布興建社宅可能造成負債的具體數據，及相關計算公式，局長也當場承諾將偕同都發局檢視數據後，於兩周內進行報告。
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（二）多元興建社宅應有完善配套
柯市長除了聲稱社宅須停看聽，也提出要「引導保險業投入資金給公共設施」的想法，但至今同樣未提出具體內容。
對此，我要求財政局向期盼社會住宅的市民們，就府內公布完整配套、說明到底是讓資產債券化，又或是以BOT案的方式進行。
局長表示，柯市長確實曾在7月間的晨會，提出多元興建社宅的想法，但細節目前還在與都發局共同規劃研擬。市長希望除了自建外，也能透過民間的力量完成，現今也有納入一些都更分回、聯開宅到社會住宅裡面，除此之外也可能提供市有公地之地上權給壽險公司，以民建民營的方式進行。
我也特別向局長提醒，多元興建社宅是好的方向，但務必要讓民間單位知曉社宅的主要目的不是「營利」，而是「社福」。
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（三）氣候預算應建立評估機制
柯市長已多次於公開場合宣示「追求2050淨零排放願景、打造零碳台北」的目標，但許多節能減碳政策，其實無法提出實際減碳績效，氣候治理規劃也分散於不同主管機關、缺少獨立的氣候預算架構，以致難以彼此整合。
今年4月，我便要求主計處統整今年度的能源、氣候治理計畫，提出完整預算架構，主計處也於8月時完成。上周，我再次於委員會上，建請主計處依循此架構，回溯統整歷年資料，以利相互對照、長年執行，並完善整體規劃。
訂定氣候預算與碳排目標是必要的，但我也呼籲北市府，氣候政策應建立相關機制、評估實質積效，否則台北市「追求2050淨零排放願景、打造零碳台北」的目標，只會淪為口號。
對此，主計處也承諾近期會將資料備齊，再行研擬後續氣候政策的規劃。
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【「公用售電業電價費率計算公式」，計算公式包含「購電支出」、「輸配電支出」、「公用售電業合理利潤」等，而根據行政院主計總處最新統計，台灣燃氣發電占比已逾四成、燃煤占比三成，因此天然氣及煤炭價格對台電發電成本牽一髮動全身。
據主計總處發布最新國情統計通報顯示，今年1至7月總發購電量1,419億度。其中，燃氣588億度、占四成最多；燃煤506億度、占35.6%次之；核能發電174億度、逾一成為第三；再生能源則占5.8%。台灣發電結構逐漸轉向天然氣，也讓購氣價格成為影響發電成本關鍵。】
乾脆也把執政黨的民意支持率放進公式裡算了...
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好消息！（#八德路編）
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