喺香港要食到有質素又抵食嘅點心，一啲都唔容易。而寶琳街市就有一間喇，不過呢間茶居不定時營業，所以食唔食到都好講運氣。寶琳街市翻新後，老闆話會計劃休息一下先，睇嚟要試到老闆手勢，又增加咗難度。 bit.ly/2LtErZV

〖#寶琳街市〗
＞深夜食堂無得留低 粉仔佬踩單車10年起家賣手搓粉仔 bit.ly/2GXV0Yr
＞寶琳街市6月清場翻新 消夜檔無奈結業 租戶：建華仲未搵我哋傾續租！ bit.ly/2INTviR...
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【白色恐怖話領展：記星期六小行動】

這張近乎滑稽的照片，表達了如今活在香港最殘酷的處境：一班大部分住在逸東邨的房委會保安員，本身也對領展逼遷商戶有着最正常的憤懣，卻受指派以「人盯人」的方式，無力地阻撓任何不滿領展和房委會的聲音。

領展街市內是另一種「白色」恐怖。我們一行四人負責在街市內向商戶派傳單，呼籲大家一起要求房委會在邨內另設小街市，安置被「建華」逼遷的商戶，同時打破領展對街市的壟斷。

當領展和建華的管理員發現了我們後（跟房委會保安不一樣），又在街市裏玩「人盯人」。本來願意分享苦況的商戶馬上噤聲：「我乜都唔知」；「你問管理員啦」；「我老闆5月15日就唔做架喇」。管理員有老有嫩，嫩的有兩個都是中五年紀，也是逸東街坊。

雖則有點誇張，但這種處境確實令我聯想到最近上映的電影《天堂無門》。今天的香港屋邨，線眼滿布，連真話也講不得，更不要妄想反抗。無孔不入的閉路電視監管，大量保安員柔性的干擾，是市民計劃從房委會和領展手上重奪屋邨空間時，必須克服的第一道難關。

不過，為了妨礙幾個人在邨內派傳單和嗌兩句口號，動員十多名保安員，倒也令我認定，比起到政總示威要求回購領展，領展和房委會更害怕我們將戰線拉到每一條屋邨裏面。

【民主香港 伸張「街市正義」】

今日「領展」，人人喊打，十幾年前卻是另一回事。那時香港「經濟差」，政府聯合大老闆和業主扮苦主，說如果再不把長工外判、再不把政府資產變賣、再不撤銷限制業主逼遷的租務管制，政府、大老闆和業主就「活不了」；而當他們也活不了的時候，市民也會跟着活不了......

十幾年前，很多香港人以為，政府將公屋商場賣了上市，自己可以做股民賺錢，有錢賺，其他乜都冇所謂。十幾年後，我們明白，公民的身份和權利，比股民更根本，也更重要。將地鐵和九鐵賣了給股民，港鐵股東幾個月前眼也不眨就以98%贊成通過出賣香港核心利益的「高鐵追加撥款」。

如果今天我們學會質疑「領展」為何有權不斷加租，不斷趕走小商戶，與政府及大集團合謀壟斷香港的消費空間；如果我們質疑建華等街市外判商為何有權自己經營肉檔菜檔，搞「垂直壟斷」，還要找黑社會來維持其商業霸權；如果我們意識到，身為香港公民，我們應該有權制衡「領展」和「建華」，那麼，我會說，我們終於明白了，什麼才是名副其實的「民主」，也終於體會到今日的香港社會離「民主」有多遙遠。

理直，才能氣壯。香港不應由共產黨官僚、資本家、地主(領展)和黑幫「話事」，香港應由香港公民「話事」。這是我們總結過去十多年歷史後的「領會」，是「前途自決運動」的根本目標，也是未來以行動挑戰「領展」霸權的思想基礎。

民主香港，由伸張「街市正義」開始。

ps：圖為被「領展」外判商建華重組的東涌逸東街市，建華將於五月十五日開始裝修。據了解內情的人士透露，裝修後街市，全部豬肉和雞檔都會被由建華自己控制的檔取代，熟食檔亦面臨難以負擔的加租幅度，難以繼續經營。

【超貴街市舖?】第2084成交(堅) 感覺4分。Just sold，省234萬稅!

深水埗大南街327號 (桂林街大單邊)，建築面積500呎(闊15呎 ，深26呎)，成交5500萬，回報2.1%。租98000。 順華豬肉檔。

原業主1988年2月以180萬買入。原業主叫價7000萬。

老實說，我覺得好貴! 貴市值一成。 我覺得好大機會是買舖自用。

買家我唔知係邊個， 是經美聯做。但買家分分鐘是順華新鮮豬肉(租客)買來自用，即背後是建華集團「 豬肉大王」老闆文卓培或有關人士。

建華今年最近也同時用3680萬買入了九龍城道41號舖，租客變為自用，及以8280萬買入土瓜灣下鄉道35號(47號)舖。兩間都是大單邊舖! 好似這間咁。

See my previous video below:

https://youtu.be/weyAqEwK-x0

https://youtu.be/M8F6tEUCVwk

如果買家真的是買舖自用，長遠唔會輸。

但作為普通投資者，就唔好亂咁跟人。 佳寶賺、建華賺、祥興賺，唔代表你會賺。 佢自己可以做租客，打條租落去馬上賺， 進可攻退可守，但一般投資者唔得!

從一般外人投資角度，街市舖，今時今日真係好旺好旺好旺。 人流「呃到人」?，但這間唔平! 5500萬，可以買雙倍咁大間的彌敦道/軒尼詩道二級旺段了。 這間舖唔知幾時可以賣過億 (可能要等伊波拉病毒、03沙士、禽流感、豬流感加肺炎Covid 21 同一時間襲港??)， 但彌敦道/軒尼詩道嗰間，只要等中央放行，遊客返嚟， 落返條鐘錶珠寶/藥房的租約，馬上可賣過億。

這個街市位， 可能要等日後 LV 喺道開才可以。Will see.

但記住買舖自用，一般冇人後悔。投資則除外， 但一般投資者唔好亂跟風! ? 李根興 Edwin

(最新消息: as of 14/12/2020, 估中咗! ??? 新業主是建華集團， 專買街市大單邊位! 只有佢才會俾這口價! 大家唔好盲目追 ? See below...)

據土地註冊處資料，深水埗大南街327號地舖，建築面積約500平方呎，月初以5550萬元成交，呎價約11萬元。

新買家為米路有限公司（GREAT DANE PETER LIMITED），公司的註冊董事為文景華(MAN KING WAH JOSH)，其父文卓培是建華集團董事長，因集團屬香港最大豬肉零售商，所以有「豬肉大王」的稱號。

。。。。。

我剛開始成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??

好多嘢唔方便公開講。

李根興 Edwin

李嘉誠誠哥撐President蠱惑鏡+椅背安全氣袋 董建華坐Century暗藏Walkman靜聽私密錄音
九十年代是日本汽車製造業的黃金時期，各大車廠除了投放大量資源製造跑車之外，對於開發豪華房車市場也不遺餘力，其中Nissan President以及Toyota Century，都是最具代表性的不朽之作。

普遍車迷都一致認同，九十年代是日本汽車製造業最百花齊放的時期，經濟條件好，車廠都很願意投放資源去開發不同車款，既有最為人熟悉的「四大天王」跑車外，亦有充滿特色的K-Car及房車，而為挑戰歐洲豪華房車市場，Nissan及Toyota都以不惜工本的方案，研發出第三代President（JG50）及第二代Century（GZG50）。

果籽 ：http://as.appledaily.com
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健康蘋台： http://applehealth.com.hk
動物蘋台： http://applepetform.com

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